フラット金利はどうなるか？

[フラット利用予定]

長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？

[22: 匿名さん]

そう。

自分の融資実行時には下がっていてほしい
というのは、人情というもの。それはわかる。


しかし、
自分の金利が確定したら、
あとの金利は「上がって欲しい」
と公言する人の感性は
理解できない。


せいぜい、実際に上がってきたときに、
「低いときに借りられて良かった」と自分の中で思うぐらいならわかるが。

[23: 匿名さん]

＞＞２２さん
　
　>>自分の金利が確定したら、
　あとの金利は「上がって欲しい」と公言する人の感性は理解できない。」

　同様に、
　
　　同じマンションを「人より安く買えたことを得意げに語る」人がいますが、
　こういう人も品性を疑いますよね。

[24: 匿名さん]

ゴールデンにＣＭぶってるくらいなら金利下げろと言いたい。

[25: 周辺住民さん]

>>17
当初5年△0.3％ってやつか？
でもソニーが団信込みで2.5％になったからな
どっちにしろおよびでないなｗ

[26: 匿名さん]

団信のＣＭって、センス悪い。
ぜんぜん知らない女優が画面に出てきて、のうてんきに踊ってるよね。
いまどき宝塚を起用する感覚はいただけない。
同じ宝塚でも、ＯＧの黒木香とかならまだいいんだけど。
このところ連日、朝日新聞にも広告出してる。
経営状況も決して良いとはいえないのに…この先大丈夫だろうか？

[27: 匿名さん]

ん〜

[28: 匿名さん]

なぜか11月は上がった銀行多いですね。 来月は期待していいと思いますが、専門家の方 どうですか？

[29: 匿名さん]

＞26

ちょっとウケた。

黒木香じゃなく、黒木瞳でしょ。
黒木香はＡＶの人。まさか、ＣＭで脇毛見せて踊ってたとか…？

[30: 匿名さん]

ほんまもんの経済に詳しい人だったら、来月の金利の上下ぐらいは解るんでしょうが。 そんな人はここには 来ないよ。

[31: 匿名さん]

長期プライムレートが上がったんで 上がってたとしても、下がる見込みは薄いだろうな。

[32: 匿名さん]

↑
間違いました
上がったとしても〇

[33: フラット利用予定]

今朝の新聞によると政策金利の落ちに連動して大手３行が住宅ローン金利を下げるようですね。
しかしフラットは長期金利に影響されることからこの恩恵は受けられていないようです…。

フラットしか利用できない身としては何とも羨ましい限りです。
私はみずほでフラットを利用する予定ですが、みずほの長期プライムレートが上がるというアナウンスがありましたね。
「長期金利が上がる」との見方か、企業向け融資枠を圧縮したいとの思惑か…

フラットの金利って一筋縄ではいかないですねぇ。

[34: 匿名さん]

フラットは来月どうでしょうか

[35: 匿名さん]

据え置きに一票！

[36: 匿名さん]

フラットだけはサッパリ読めないんだよなぁ。 年末、長期プライムレート利上げ 政策金利利下げ いろいろ重なって サッパリわかりません。 大まかにでも読める方いますか。

[37: 匿名さん]

上げ

[38: 匿名さん]

長期金利は今の円高基調が続く限り高止まり＝フラットは微増傾向じゃね？
金融緩和の恩恵を受けたかったら変動で組めってこった。抵抗があるんだろうけど。

[39: フラット利用予定]

もうすぐ実行、となると毎日国債金利の動向が気になるものですね。
確かに１２月、１月と微増するような気がします。
そう思っていて落ちてくれたら嬉しいな、ぐらいに期待するようにしていますし。

早く来年の住宅ローン減税の内容が決まってくれて、
金利微増分を差し引きしてもプラスに働いてくれればいいのですが…。

新年を新居で迎えることを諦めてでも１月入居を選んだのだから
やっぱり１月にして良かった、と思えるようになっていてほしいです。

[40: 匿名さん]

最も最悪のパターンの場合、１月〜３月入居は なんの恩恵も受けられなくなるのが怖いから迷う。今の政治は何を言い出すか怖い。相手が少数なんで

[41: 匿名さん]

これから下がる？

[42: 匿名さん]

来月は微下げとの情報があります。

[43: 匿名さん]

ソースはどこでしょうか

[44: 匿名さん]

台所の棚の上です

[45: 匿名さん]

ソースは開封後、要冷蔵です！気を付けましょう。

[46: 匿名さん]

３月に向けて少しでも下がってほしい・・・・

[47: 匿名さん]

３月
一番下がりやすい月や
あんたはついてる。

[48: 匿名さん]

11月実行にするか12月まで待つべきか悩んでいます。公定歩合の引き下げにより、民間金融機関の金利は11月に入り下がりましたが、長プラ及び財政投融資金利は上昇傾向にありそうです。フラットの金利との関係で詳しい方教えてください。

[49: 匿名さん]

●長期プライムレート
http://kw.allabout.co.jp/words/w000066/%E9%95%B7%E6%9C%9F%E3%83%97%E3%...
●フラット金利との比較
http://housingloannama.seesaa.net/article/26035097.html

グラフを見ると国債と連動しているのがはっきりわかる。
国債金利↑＝長プラ↑＝フラット↑

[50: 匿名さん]

そろそろ12月のフラット金利予想お願いします。

[51: 匿名さん]

予想レベルなら、「チョイ下げ」に一票。

[52: 匿名さん]

予想レベルなら、「現状維持」に一票。

[53: 匿名さん]

来年からフラットの団信のかけ金があがりますね。　金利がさがってもそれ以上の出費ですね。　いまいちフラットの良さがわからない、銀行で全期間固定の方がトータル的にかなりお得だと思うのだが。

[54: 匿名さん]

三菱UFJの保証型ってどうですか？
団信保険料銀行モチってところが味噌ですが・・・
なぜか、今月は下がったし、以前から注目しています。

識者のご意見をお聞かせください。

[55: 匿名さん]

やはり日本住宅ローンは不利なんでしょうか？

[56: 匿名さん]

そりゃぁ、リコースローンだからね。

[57: 匿名さん]

>>53さん
団信に入るかは本来任意のはずですけど、事実上義務化しているへんな制度ですよね。

[58: 匿名さん]

べつに体に自信があって、万が一のときも女房子供に借金背負わせてもかまわないなら、団信なんて入らなくてもいいんじゃない？　フラットなんて団信別だし融資手数料とるし手続き面倒だしメリットが見当たらない。　ここ最近では金利も他銀行の全期間固定と変わらない、もしくは高いしね。

[59: 契約済みさん]

確かにメリット感じないですね。
全期間固定希望なのでフラット希望だったけど、
今はソニー銀行20年超固定で行こうかなと。

[60: 匿名さん]

＞５９さん　
それは正解ですね。　あの低金利で団信込みですからね。最強です。　融資手数料もないし金額によりますが総額でみたら１００万以上安くすむんじゃないですかね。

[61: 匿名さん]

長期プライムレートがかなり下がってますね フラットも下がるでしょうね。

[62: 匿名さん]

じゃあ下がるんじゃない？ うちに来た日本住宅ローンの書類に、長期プライムレートを参考に…と書いてあった。

[63: 匿名さん]

長期プライムレート下がってるの？

[64: 匿名さん]

フラット実行の皆さんには、かなり良い風が吹いてますよ。 下げざるを得ないですね。 だから今月上げた銀行が多かったのかな。

[65: 匿名さん]

＞６４
あいまいな事ばかり書かないで具体的な数字あげなよ。　下がっているというソースはなに？
　でたらめ？

[66: 経済紙編集]

ここは素人のあつまりかい？　具体制に欠ける投稿ばかりだね。

[67: 匿名さん]

65
ガタガタ言うなら
自分で調べなさい。

[68: フラット利用予定]

長プラはここのところずっと上がってるんですよね。
みずほしか見てないですが…

H20.1 ... 2.1 H20.7 ... 2.4
.2 ... 2.15 .8 ... 2.25
.3 ... 2.1 .9 ... 2.3
.4 ... 2.1 .10... 2.35
.5 ... 2.4 .11... 2.4
.6 ... 2.45

今回の金融危機が起こって長プラも下がると思っていたら、
みずほは上げてきました。

↓ソース
http://www.mizuhocbk.co.jp/company/release/pdf/20081110.pdf

私の見る限り長プラは下がっていないのですが、どこかに情報は出てますか？
確かにNo64さんの言われるように要因としては下げしかないかな、とは思っているのですが。

長期国債もここ数日は下げ基調ですが、1.5あたりを挟んでウロチョロしてます。

どなたか12月の情報は何かありませんか？

[69: フラット利用予定]

すみません。
開業が上手くいかず見にくいので再掲です。

みずほ長期プライムレート

H20.1 ... 2.1
H20.2 ... 2.15
H20.3 ... 2.1
H20.4 ... 2.1
H20.5 ... 2.4
H20.6 ... 2.45
H20.7 ... 2.4
H20.8 ... 2.25
H20.9 ... 2.3
H20.10... 2.35
H20.11... 2.4

[70: 匿名さん]

ソースもでないし、適当な投稿ばかりですね。　長プラが下がっているというのはガセですよ。　原油バブル金属バブルも事実上はじけたので序々に落ち着きだしますよ。結果として多数の企業業績は持ち直し株価も安定しはじめるでしょう。　もっとも体力のある企業だけですけどね。　結果長プラは上がります。　連動している超長期とフラットは上がります。

フラットが下がると書いてる方々、反論お受けします。

[71: 匿名さん]

長期プライムレート下がってますが？
ちゃんと見てから来なさい。ったく話になりませんわ。 大丈夫ですよフラット実行さん。