フラット金利はどうなるか？

[フラット利用予定]

長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？

[1043: アンチ足長]

大臣の発言だけで家がたてれるか ボケ 消えろ（笑）

[1044: アンチ足長]

いつまで経っても言い返すことも、自分が叩かれている理由も読み取れない ぷぷっ（笑）

[1045: 教来石景政]

それはさておき、【フラット35】S 20年金利優遇タイプの条件を満たす事は、結構、難易度が高い事は皆さんご存知ですかね？
金利の事ばかり気にしていないで、皆さんのご予算内で、きちんと基準を満たす建物になるかどうかを心配した方が良いですよ。

[1046: 匿名]

余計なお世話。嘘つきは出てこなくて結構。

[1047: 匿名]

足長はデマしか書かん。

[1048: 匿名さん]

足長はデマしか書かん。
金の亡者を信じたら、身を滅ぼしますわ。

[1049: 教来石景政]

例えば、住宅版エコポイントですが、既に受付が始まっていますよね。
せっかくなら、フラット金利1％優遇だけでなく、エコポイント30万ポイントもダブルげっとんしたいですよね。
でも、この2つに求められる省エネ性能って、イコールじゃないんですよ（木造住宅の場合）。
エコポイントならば、平成11年基準の省エネ住宅であれば、げっとんできるんですが、【フラット35】Sの省エネ等級は4を求められるんです。もちろん後者が厳しい基準になります。
良い子のみんな、わかったかな？

[1050: アンチ足長]

だからなんなんや（笑）しょーもないの（笑）馬鹿にしすぎだろ
概要確読むだけでも確認出来る内容だろ（笑）嬉しげに語るなよ

=急いで展示場へにならんだろ（呆）情けな

[1051: 匿名さん]

さあ、来週は3月の金利が発表になります。どうなると思います？

[1052: 匿名]

上がりはしないのでは？平行か、少し下がるか…。

[1053: 匿名]

自作自演 お疲れ様

[1054: 匿名]

フラット20で1.3ぐらいまで下がるんじゃないですか？

[1055: 匿名]

20年とはいえ1.3%は魅力的だなぁ。

[1056: 匿名さん]

下がるという意見が多いですね。根拠は何ですか？

[1057: 入居予定さん]

私はあがると思います。

2月の10年国債の平均利回りは1月より高いですし。

[1058: 匿名さん]

俺もあがるんじゃないかな、と思う。でも大して変わらないと思う。

[1059: 匿名]

上がりそうに一票

[1060: 匿名さん]

２月の平均というより、２月末時点の利回りで決まるんじゃないの？

[1061: 教来石景政]

3月の金利は0.1％上昇します。
ソースは書けません。

[1062: 匿名]

業務で知り得た情報を漏らしてるなら守秘義務違反だな。
管理人さんに調べてもらいたい。

[1063: 匿名さん]

ハッタリだとしても重罪。

[1064: 匿名さん]

通報しました

[1065: 匿名さん]

３月にホントに0.1上がったら犯罪だよね。上がらなかったら犯罪じやないけど、嘘つき。

[1066: 教来石景政]

0.1％上昇する件は2日前にはわかっていましたよ。
毘沙門天様からのお告げです。

[1067: アンチ足長]

お告げでもなんでもええから消えろて（笑）

[1068: 匿名]

なんだ、嘘か。

[1069: 足長坊主]

心配はいらぬ。来月は下がる。

[1070: 匿名]

↑
なんだ、それ？

1066って、足長本人のなりすましが、部下による代筆でしょ。
上がると言ったり、下がると言ったり、意味わからん。

上がっても下がっても逃げれるように、両論併記してるのか？

[1071: 匿名]

相手にしない方がいいよ。
頭のイタい金の亡者だから。
足長は公的な取り調べ受けたとか言う話もあるし。

[1072: 購入検討中さん]

この掲示板最近知ったんで色々みてたけど、変な奴が常駐してるんだな
どれがホントでどれがウソかわからんサイテーな掲示板だ
もう二度とくることはないな
２ちゃん以下の最悪掲示板さようなら

[1073: 来月着工]

フラット３５Ｓで最初十年間だけ１％金利優遇なのですが３１５０万円借りるのですがもし繰り上げ返済しない場合最初十年と残り２５年今の金利だと月々の支払いはいくらになりますか？

元金や利子など計算の仕方がいまいちわかりません。無知なので出来れば誰か教え下さm(__)mい

[1074: 匿名さん]

当初10年で支払利息の大部分が支払済になるので、優遇終了後も月々の支払額はほとんど変わりません。

[1075: 来月着工]

１０７４さん


ありがとうございます。

[1076: 契約済みさん]

昨日実行されました。
来月下がるといいですね。（とりあえず余裕の上から目線。）
10年国債が昨日は1.3％割れ。これが3月金利に反映されれば下がるけど、月末ギリギリ過ぎ？

[1077: 匿名]

金利、いつ決めるのですかね？
発表は、来週ですね。

[1078: 匿名]

月末時点の金利が反映されるんじゃないの？

[1079: 匿名]

とすると、恐らく下がりますね。

[1080: 教来石景政]

金利の決め方ですが、【フラット35】は住宅金融支援機構が各金融機関から債権を買い取りますので、住宅金融支援機構が決めます。それに各金融機関の利益を金利に上乗せして、店頭金利となる訳です。

>>1074さん、適当な事書かないで下さい。そんな訳ありません。今は諸事情により足長様はさる場所に閉じ込められておられますので、携帯のパソコンもご覧になれませんが、昨今の誹謗中傷や嘘っぱちのレスをご覧になられたら、さぞ悲しまれる事でしょう。

私が足長様に代わり、一般的なケースの月々の返済についてレスしましょう。

平成1月における各金融機関が設定した最も多い金利が2.82％ですので、この金利で計算します。借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なしの場合です。

①【フラット35】の毎月の返済：112,462円（ずっと変わらず）
②【フラット35】S 10年優遇タイプの毎月の返済：96,630円（当初10年間）、108,211円（11年目以降）
③【フラット35】S 20年優遇タイプの毎月の返済：96,630円（当初10年間）、104,655円（11年目以降）、106,884円（21年目以降）

となります。

総支払い額では、①と比較して、②は3,175,405円も少なく支払う事となります。同じく③は3,840,821円も少なく支払う事となります。

このように、1％といっても、当初10年間という残額の多い時期の金利が低くなる（国民の税金によって）というのは、馬鹿でかい差となる訳です。

[1081: 匿名]

普段嘘やデマで駆け込み需要を煽るだけの輩が、そんな誰でもわかる事を書きに出てこないで良いよ。

足長の代わりみたいなフリをする、なりすましはもう結構。
それとも、噂通り本当に逮捕されて取り調べ中なのか？

だとしたら、今まで多くの人を騙し続けてきた報いだな。

[1082: アンチ足長]

消えろて（笑）

またか！当たり前みたいな内容を（笑）しょーもな（呆）

ま しょーもなすぎて、からんでいってんのが俺らアンチ側ばっか（笑）誰も頼りにしてませんよ（笑）残念です

[1083: 匿名はん]

何行か３月の金利がHPに掲載されましたよ。

２月より微減で実行されるみたいですね。３月実行予定の自分にとっては朗報です。

結局デタラメしか言わないどこぞの方はまたもやデマ情報を流した結果になったわけですが。

[1084: 匿名さん]

3月は微減なんですね。どれくらい下がったのでしょうか？

[1085: 匿名]

足長はまたウソをついたな。
ウソしか書かんな。

[1086: 匿名はん]

１０８３です。

まだ２行しか見てませんが、―０．０５％ですね。
自分が実行予定の地方銀行とメガバンクだけですので、銀行によっては
変わらなかったりするのかもしれませんが。
ご参考までに。

[1087: 匿名さん 1084]

ありがとうございます。

[1088: 匿名]

>1061 >1066

足長が断言したのは、またもデマだったな。
毘沙門天のお告げとか、笑えないウソが、さらにヒドくなってる。
元々、自分の商売のためにウソの煽り情報をいれる金の亡者だが、
ついに気が触れたか？

[1089: 匿名さん]

どうでもいいけど、「足長～」「教来～」とかいうペンネームが、ちょっと鳥肌立ちます。

[1090: 匿名]

あなが？
そんなもんに一生懸命なるなよ、あ？

[1091: 教来石景政]

例えば、みずほの【フラット35】金利は2月が2.82％→3月が2.77％と、確かに0.05％下がりましたね。
佐賀県の金融機関は0.1％上昇しましたが、これは【フラット35】ではなかったですね。

という事は、【フラット35】は益々お得！！
ここからさらに1％下がる訳ですから。

こんなとこで閲覧している場合ではないですね。今日、明日は住宅展示場にゴーです。ゴー、ゴー。

[1092: 匿名]

↑
嘘つきの足長は来るな