フラット金利はどうなるか？

[フラット利用予定]

長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？

[943: 契約済みさん]

>>942
そう願いたいですね。
２ヶ月連続UPはないでしょう。言挙げ！

[944: 匿名さん]

ですよね。私も、上がらない方に一票？

[945: 匿名さん]

まだまだ月始なんだから気が早過ぎｗ
でも、株も落ち着きつつあるし、もう少し上がってもやむなしと思う。

[946: 購入経験者さん]

ちゃちゃ入れて、かき回して何が楽しいんだか。。。

[947: 爺]

今のところ大きく動くことはなさそうな感じですね〜とにかく１％優遇のあるうちに申し込んでおかないと…

[948: 匿名さん]

今週、長期金利が上がり続けてますよね。このまま、上昇傾向なんてことにならなければ良いのですが。

[949: 匿名さん]

今年、フラット組まない人は、どういう神経なのかな？

[950: 爺]

↑普通の神経です。

[951: 匿名さん]

変動が一番と思ってる人には、ー１％は残念な話だわね。

[952: 匿名さん]

いまの状況で10年-1%じゃまだ足りないな。20年は-1%してほしい。

[953: 購入経験者さん]

25年・・・いや全期間-1％くらいして欲しいよ

[954: 匿名さん]

十年間1％台が約束されて、残り25年間2％台が約束される長期固定金利。日本、いや世界でも例のないことです。後々、平成22年には夢のようなローンがあったと言われることでしょう。

[955: 匿名さん]

１０年間１％台、２０年目以降２％台。
これってステップ償還っていう、単純なものですよね。
ステップに苦しんでいるローンレンジャーがたくさん。

昔、これでローンを組んだ人は、日本が成長過程にあるとの判断だったのでしょう。

今、これでローンを組む人は・・・・・・・・・・

賢人は、過去に学ぶものです。

愚かな君たちには、理解出来ないのか。

[956: 匿名さん]

今、変動で組む愚かさ

[957: 匿名さん]

「金利が変わらない安心料」がお安くなりました！って考えれば、とてもおいしい話では？
変動支持派の方々こそ、過去に学ぶべきだと、私は思います。
変動or固定=「きっと～だろう。」or「もしかしたら～かもしれない。」
あなたはどちら？という話ですよね。今日の状況で、私は、毎月の金利変動を「わくわく」待てるほどの度胸はありません。

[958: 匿名さん]

955さん、本気でそう思ってるならあきらかに認識不足です。フラットとステップ返済はまったく別物。ステップ返済は当初の返済額を下げた分後ろに積み増した金融商品です。フラットは35年の固定金利の前半10年の支払いの一部を税金によって肩代わりするものです。金利もステップ返済は、当初でも3％近くあり上昇後は4％を越えるものが普通です。ステップ返済では、上昇後月の支払い額が倍近くになるようなケースも多かったようですが、フラットではそれは有り得ません

[959: 爺]

変動か固定か、結局は個人の判断ですから、個人で責任を取ればいいこと。皆さん、よく考えてくださいね。

[960: 教来石景政]

>>959（爺）殿
確かにその通りです。
ただ、私なりにコメントさせて頂くなら、「to be or not to be」ですね。
以前もレスした通り国交省は「長期固定ローンの供給支援体制のあり方に関する検討会」を立ち上げました。
住宅金融支援機構以外に広く証券化を担う民間金融機関は見当たりませんので、国の景気対策ではここにテコ入れするしかない訳ですが、その一方で、住宅ローン市場は「短期固定型」や「変動型」が中心の市場でもあります。
しかもその市場は有力な地方銀行が担っており、そうした事から地銀などは「支援機構によるフラット３５は民業圧迫」との指摘もあります。
しかし、この景気低迷の時期は民間の住宅ローンは審査が厳しくなるのも事実。
現場の最前線にいる我々が感じるのは、勤務年数が浅く、年収も低い方々が最近多く建てられています。低金利で支払って行ける状況だからです。そういった方々は審査の甘い新興のモゲージ銀行でフラット３５をご利用されています。

[961: 匿名さん]

フラット35で借り入れ中ですが、フラット35ｓに変更あるいは、借り換えすることが可能かどうかご存知の方はいらっしゃいますか？

金融関係の方でご存知の方がいらしたら教えていただけると助かります。

現在三菱東京UFJで借り入れ中ですが、うちのマンションがフラット35S（中古）の適用マンションであることになんと先ほど気づきました。

-1％の違いは大きすぎる・・・・

[962: とーしろー]

当方35Sで実行予定ですが、HMの営業さんから、申請料金として\45000程かかると言われました。
皆さんもこんなものですか？
ご教授いただけると幸いです。
宜しくお願い致します。