フラット金利はどうなるか？

[フラット利用予定]

長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？

[843: 匿名さん]

教えて下さい。
年末にフラットの本審査は完了してます。マンションの引渡しは3月中頃です。
20年間-1％優遇可能な物件ですよ！とデベに言われましたが、どのような対応をすればこの優遇をうまく受けることができますか？

[844: 匿名さん]

10年の間違いでしょう

[845: 足長坊主]

843さんはマンション販売会社に手続きを依頼して下さい。明日参議院で本案は成立します。明日以降住宅金融支援機構のホームページを毎日チェックして下さい。
それから20年優遇タイプは当初10年間は1％優遇、11年目から20年目は0.3％優遇、21年目以降が現在の金利です。

[846: 匿名さん]

足長さんよ！

ここ5年くらいの各年毎のフラット融資総額を明示せよ！

[847: 匿名さん]

フラットは１００万円単位じゃないと繰り上げできないから元金均等返済にした方がいいよ。１０年優遇されるので初期に元金減らせるとお得度が増します。

[848: 匿名さん]

日本国債の格下げ懸念があるそうですが、長期金利の爆上げ要因にはならないのですか？

[849: 匿名さん]

>>833
>一戸あたり3000万円の借入として、1％優遇で400万円の予算投入。4000億円の予算です
>から、10万戸分しかありません。
>10万戸と言えば、昨年は例外として、一昨年までなら、1ヵ月分の工事数です。


平成20年度の、フラット全体の申し込み件数が38,561件しかないのに、何をどう心配
してるんでしょう?

[850: 足長坊主]

国債で我が国の国家予算はまかなわれています。長期金利が上昇すれば、国債の金利も莫大なものとなり、益々財政が厳しくなります。
ですから、政府は絶対に長期金利は上昇させません。
日銀に圧力をかけてでも、どんな手段を使っても、長期金利は上げさせません。

[851: 足長坊主]

２年前のデータは無意味です。今はずいぶん金利も下がり、そこからさらに1％も優遇します。しかも２年前と違って、諸費用も含め100％融資可能となりました。
さらに経済情勢の悪化からリストラ、再就職をされた方々が増加しましたが、【フラット35】シリーズは勤続年数1ヵ月でも、その月収を12倍して年収と見なしてくれます。
私のお客様の中にも奥様に1ヵ月だけ高収入のお仕事をしてもらい、【フラット35】シリーズを申込んだ方々がたくさんいます。
今回の優遇策は100年に一度のスペシャル措置ですから、２年前のデータは比較になりません。
震度1の地震と大震災を比較する位、無意味です。

[852: サラリーマンさん]

信用が低くなれば国債の買い手が減ります。それをカバーするために
金利を上げて購入してもらう人・国を増やします。これ基本。
日本政府が頑張る・頑張らないの精神論ではなく、原理原則なんです。

[853: 匿名さん]

足長も煽り方が下手くそだな。もう少しバレにくい煽り方しろよｗ

[854: 匿名さん]

最近は偽物が多いからどれが本物かわからん。

[855: 匿名さん]

結局長期金利は上がるの？とりあえず年度内はプラスマイナス0.1％くらいの範疇かな？

[856: 匿名さん]

足長坊主が説明できるわけないじゃん。
だってすべて妄想で書き込んでいるのだもの。
信じる方がバカだよ。

[857: 匿名さん]

フラット35Ｓで当初10年間を-1％優遇するタイプと当初20年間を-1％優遇するタイプがあると聞きました。
マンションにより異なると聞きましたが、基準はどのようになっているのでしょうか。
当初10年間のみ-1％、11年目以降は-0.3％ではあまり魅力を感じませんが、当初20年間は-1％、21年目以降は-0.3％であれば、かなり魅力を感じます。
そもそも上記のようにフラット35Ｓで2種類あるのでしょうか。
詳しい方がいましたら教えて下さい。

[858: 入居予定さん]

２０年優遇は無いですよ

[859: 匿名さん]

858さん
ありがとうございます。
やはりそんな美味しい話はないですよね。
デベに再度確認してみます。

[860: 匿名さん]

んーーー、今でている足長さんは、ウソでも無いように思いますね。
足長と書いてあるだけで、過剰反応するけど、今のは本物のような気がする。
国交省とか言うのはどうかと思うけど、ここ最近の説明には筋が通っているように思う。

あ、僕は足長ではないですよ。

すでに変動で実行済みで、昨日不動産取得税で予想より３０万も多くて司法書士に
クレームあげている最中のものです。

宅地かそうでないか微妙な土地が含まれていましたからねー。

[861: 匿名さん]

今日補正予算成立して住宅金融支援機構でも早々に実行日を発表するとあるので、明日か月曜日には実行日が確定しそうですね。今年借りる方には朗報ですね。
うちは変動とフラット半々ペアローンで借りますが、０．９７５の変動を繰り上げ返済して、フラットは優遇受けながら元金均等返済で返済します。しかもデペ提携優遇でフラットは通期０．０５％優遇。更に自分で申し込んだのでデペに払うローン事務手数料も発生しない。ネット銀行検討していましたが、今年は都市銀行のペアローンが金利面、ローン減税の点からも一番だと思います。

[862: 足長坊主]

お目が高いですね。私は本物です。誤解があるといけないので来ました。私は国交省ではないです。国交大臣に認定を受けた建設会社です。