フラット金利はどうなるか？

[フラット利用予定]

長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？

[783: 足長坊主]

自民党は少数野党ゆえ、関係ない。
今夜、小沢幹事長も説明責任を果たされたゆえ、二次補正の月内成立待ちじゃな。

[784: 匿名さん]

で、いつから上がり始めるの？年度内は大丈夫かな？

[785: 匿名]

フラット優遇に備え、各金融機関はフラットの金利を上げるのではないかと想定してます。　さらにそれならば、月内、または来月早々に可決しても、金利を改正する(上げる)ために三月一日からの実行になるのではないかと懸念しています。

[786: 匿名さん]

優遇に備え金利上昇？？？何言ってんの？優遇分は国が持つんだよ。フラットの金利は長期金利が指標でしょ。ここ1・２ヶ月で長期金利が上昇する材料が見当たらない。長期的には財政への懸念などで上がって行く可能性は十分考えられますが・・・

[787: 匿名さん]

１月よりは微妙に上がるでしょ。１０年国債利回りも少し上がったし。

[788: 足長坊主]

>>786殿
「金利優遇に備え、金利上昇」という>>785殿のレスは鋭いと思うとでごわす。
なぜなら、各金融機関は【フラット35】以外に独自の住宅ローンを取り揃えておるゆえ、そちらが減っては困るからでごわす。

わしが>>781でレスした国交省の「長期固定ローンの供給支援のあり方に関する検討会」設置も、民間金融機関からの圧力じゃと思うのでごわす。

新政権発足後、これまで甘い汁をすすって来られた旧幕府軍が水面下で新政権の君主と司令官をわなに落とし入れ、単純な日本国民を惑わそうとしておるが、平成維新の流れを止めてはならぬ。このままでは【フラット35】Sの金利1％優遇が廃案となってしまうとでごわす。

皇国の荒廃この一戦にあり。各員一層レスに励むべし。

[789: 匿名]

785です。　フラット金利が上がるとは思いますが、フラット優遇が廃案とは、話の筋が飛躍しすぎではないでしょうか。

[790: 匿名さん]

民業圧迫という批判からは、フラット優遇よりも
ローン控除を拡大すべきだと思います。

[791: 匿名さん]

今更廃案にはならない。
自民党も補正予算に駄目だししているが、この案に関しては批判していない

[792: 匿名さん]

金利上がるにしても、当初10年は何とか1％台では借りられるんじゃない？

[793: 足長坊主]

国交省の上記検討委員会設置により、フラットの潮目が変わった気はするのぅ。これまでも様々なスレで的中した住宅政策に関するわしの未来予想図を示そうかの。
予算は通り、フラット1％優遇は実現するが、間もなく終了じゃ(申込むなら３月までで終了)。
その後は住宅金融支援機構は解体され、代わりに郵便局が住宅ローン事業に乗り出すじゃろう。

[794: 匿名さん]

フラット自体が事業仕分けで廃止されそうな雰囲気ですが。

[795: 入居予定さん]

まじですか？？

[796: 匿名]

来年度の話だぞ

[797: 匿名さん]

質問です。

団信は各金融機関ごとでの運用なのでしょうか？フラットの団信は
フラット加入者の団信徴収金でのみ運用なのか、それとも業界全体
での運用なのでしょうか？

遅かれ早かれフラットが仕分けされ廃止になるのかなと思いますが
そうなった場合に、新規加入がなくなり、団信料がいっきに跳ね上がる
という可能性はあるのでしょうか？

3月に融資開始予定ですが、団信に加入するかどうか非常に悩んで
います。（トピずれ内容ですね。スイマセン）

[798: 匿名さん]

団信は保険会社が一括しています。
銀行は関係ありません。

[799: 既申込者]

>>793

足長様
仮に３月末までの申込み締め切りだとして融資実行日はいつまでがタイムリミットでしょうか。
当方は５月末実行予定です。

[800: 足長坊主]

799殿
ワシに聞かれてものぅ。
ワシに相談せずに銀行に相談されよ。
百聞は一見にしかずじゃ

[801: 足長坊主]

見参！！

>>799殿、お答えいたそう。融資実行のタイムリミットは平成22年12月30日までじゃ。

その他の皆様にもアドバイスいたすが、住宅金融支援機構の公式ホームページに2009年12月24日付トピックスで掲載されておる「『明日の安心と成長のための緊急経済対策』における制度改正について」を今のうちに印刷し、保管しておかれよ。

上記レスでわしがコメントしたように国交省は住宅金融機構の【フラット35】自体を廃止しかねないような検討委員会を設置した。今のうちに印刷しておかぬと、機構がいつ削除しても不思議ではない。

で、万一、この1％金利優遇が打ち止めとなった場合に、この資料を盾に、「将来設計が狂うので、困ります」と国に陳情できるじゃろ。

逆に言えば、それだけ圧倒的においし過ぎる優遇措置という事じゃな。3月末で今年度が終わるゆえ、申請も3月末で切られようが、そうなると集中して、混乱もする。今月中には業者を決定（工事請負契約）し、来月には申請手続きを業者にしてもらうべきじゃの。申請には「工事請負契約書」の写しが必要なはずじゃ。

[802: 匿名さん]

?

足長坊主は二人いるのか？