フラット金利はどうなるか？

[フラット利用予定]

長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？

[442: 匿名さん]

>>441

今年買いました。変動6割、残り固定です。
フラットの1％引きの記事を見たときは腰を抜かしたけど、この優遇を見越してどうせ業者が物件価格を強気に値付けするだろうからトントンのはず、、、

と思いたい。

[443: 匿名さん]

>440
２０年は長期優良住宅のようですよ。
日本に長期優良認定マンションって浦和と大阪の２軒だけじゃなかった？

[444: 匿名さん]

フラットって審査期間ってどれくらいでしょうか？受付銀行により審査にかかる時間はかわってくるのでしょうか？
来年１月上旬に申し込んで２月下旬に実行したいのですが間に合うでしょうか？

[445: 購入検討中さん]

地方都市で建売を検討中ですが、フラット３５Ｓって審査が厳しいですよね？
一応ただのフラットは適合してるみたいですが、建売では３５Ｓを満たせないでしょうか？

[446: 契約済みさん]

物件契約済みですが数年後の完成時には年金生活者になっている
予定です。年金生活者は基本的にフラットでもローンはとおらない
んでしょうか。可能なら700万-1000万円以内で借りたいのですが。

[447: 匿名さん]

私の場合、フラットの審査は２週間でした。
フラット３５Ｓの基準は、そんなに厳しいわけではないが
建設業者が建てるときにフラット３５Ｓの基準を意識して建てたかどうかによる
新築マンションでもづラット３５Ｓの基準に満たさない場合もあるし
中古マンションでもフラット３５Ｓの基準に満たしている場合もある。
なので建設業者に聞くしかない。

[448: 匿名はん]

補正予算の閣議決定されましたね。
エコポイントも前倒しになり、これから家を購入する人には追い風になりそうですね。

私ももうすぐ家を着工して、来年の３月末に引き渡し予定なのでこのまま順調に行けば、
フラットの金利優遇の拡充とエコポイントの恩恵に受けられそうです。
ぜひこのまますんなり国会を通って、来年の初めには適応になることを願うばかりです。

[449: 匿名さん]

>448
国会はいつからですか？1月中ごろには通過するのでしょうか？

[450: 匿名さん]

来年1年間にフラット３５Ｓ申し込み者が対象？融資実行日？
まだ情報が少なくよくわからないですね。
来年1月末引き渡しとなるため微妙……。
胃が痛いね。

[451: 匿名はん]

＞４４９
国会は１月にってことぐらいしか分かりません。すいません。
私もニュースとこの掲示板での情報ぐらいしか知らないので、詳細はほとんど知りません。

３月末の受け渡し予定とは言え、これがどうなるかはかなり胃が痛む問題なので
できれば早いところ確定情報がほしいものです。

住宅版エコポイントも前倒しになったことですし、金利優遇も来年１月以降実行分は対象
になってくれるとありがたいですね！！

[452: 購入検討中さん]

フラットの金利で最優遇を知りたい人はここも参考にしてみては。
http://kisarann.blog113.fc2.com/

[453: 匿名さん]

第二次補正予算でのフラット３５Ｓの金利１％優遇の件ですが、どうしても 来年の「申込者」が対象という文面が気になります。
「融資実行者」と記載されていれば気持ちが落ち着けるのですが…。

[454: 匿名さん]

>>453
うちも同じ事が気になってます。
１月の国会が始まるまで待つしかないですかね。

[455: 匿名さん]

>453

2010年「申込者」ですから、2010年にフラットの申込みをした人対象です。
実行ではないようです。

つまり、「2010年にフラット申込み→2011年実行」はＯＫ。
「2009年にフラット申込み→2010年実行」はＮＧ。

まだ正式決定ではありませんが、今の時期ですと、今年11～12月にフラットに申込み、年明け1～3月に実行の人は、一旦申込取消も視野に入れられた方がいいですね。

[456: 匿名さん]

＞455さん
そうなんですか！
申し込み済みで3月実行予定なのでとてもショックです。
もしそうだとすると一旦取り消しするのには、費用等なにか問題が発生するのでしょうか？
最初に必要な諸費用は支払い済みなのですが。。。
どうぞ教えてください。

[457: 匿名]

>456
まだ決定でないですから。
2010年申込・実行

2009年申込・2010年実行
でも可能性ありですよ。

[458: 確認済み]

融資実行です。国会後ですが。

[459: 匿名さん]

>457さん,458さん

情報ありがとうございます。
ということは国会通れば3月融資実行でも対象ということですよね？
毎日ドキドキ過ごしています。

[460: 匿名さん]

今の議席数から考えてもすぐ通りますので１月中旬以降の方が対象になりそうですね。
対象の皆さん、おめでとうございます。

[461: 足長坊主]

こんばんわんばんこ。住宅業界にその人ありと言われておる足長坊主じゃ。
皆さん困っておるのぅ。住宅エコポイントの対象時期を早めたわしじゃ。何なら、国に信玄して、フラットの金利優遇適用も早めて進んぜようかの？