フラット金利はどうなるか？

[フラット利用予定]

長期金利がなかなか下がりません。
フラットの金利について皆さんどのようにお考えですか？

[362: 銀行関係者さん]

体調面で団信に入れない人や、
転職後間もないような人は銀行だと審査通りにくいからじゃないの？

[363: 匿名さん]

自分の場合は、地元地方銀行２行仮審査落ち（減額）。３度目のＨＭ提携のフラットで通り、契約に至りました。

[364: 匿名]

金利の安い35年よりフラットの30年の方が支払い総額は少ないじゃないの？

[365: なはかな]

ウンコしても流さないからじゃないの？

[366: 匿名さん]

フラット３５の主な審査基準が住宅にあること。住宅が公庫基準を最低限確保されることですわな。Sとかだとかなり厳しい基準になるし。証券化ローンだから保障会社へ払う金もいらんのが大きいわな。
銀行は人には興味バリバリでしょうけど家には興味ないでしょうな。
大手ハウスメーカーで建てるときはどっちでも一緒だけど・・・・

[367: 匿名さん]

来月の金利はどうなるかな？
今月下がったんで来月はチョイ上げっぽいかも。
私は今月Sで実行。審査時はSで10年優遇だったんだけど、
銀行さんの計らいで運よく20年0.3優遇です。

[368: 匿名さん]

私のときのSとはちがって金利優遇期間がすごいんですね。私のときは5年間でした。
実効金利が2.78だったから当初5年2.48です。

[369: 匿名さん]

安い金利

[370: サラリーマンさん]

フラット35 来月2.99％→2.82％と聞いたのですが本当でしょうか？

[371: 匿名さん]

いや。逆にあがるんじゃないですか。
ソニー銀行とか金利発表されていますが、長期は１％程度上がっていたので。
ちなみに、どこの情報ですか？
７月実行予定なので、下がってほしいですが

[372: 匿名さん]

Ｂタイプで６月３．０９％が７月２．９２％に下がった。
全期間優遇０．１％と
当初１０年間はフラットＳでさらに０．３％低いから、
当初１０年２．５２％、
１１年以降２．８２％で、
昨日金消契約した。
融資実行は７月１０日。

[373: サラリーマンさん]

昨日、金消契約をしたのですがその時に言われました。
上がる事ばかり考えていたのですが、「たぶん2.82％になります」と言われ信じられない気分です。
その「たぶん」が引っかかっているので聞いてみました・・・。

[374: 372]

りそな銀行で、
６月の金利表に手書きで修正して、
７月はこの金利になることが決定していますと言って渡されたから、
間違いないと思います。

長期国債が一時１．５％越えていたのが、
１．３％台に下がったから、お互い運がよかったのでしょう。

[375: サラリーマンさん]

ありがとうございます。
安心できました。
0.17％も金利が下がるなのんて、本当に運が良かったです。

[376: 入居済み住民さん]

ローンの債権化証券を機関投資家が買うかどうかだから国債金利や長プラと同じような動きになるんだろうな。
銀行の金利が上がったのはやっぱり自分の収益上げたいから値上げ？

[377: 匿名さん]

8月も金利下がりましたよね!?今の水準で35年固定ならやっぱりお得ですかね!?

[378: 入居済み住民さん]

フラット３５Ｓが使えれば、住宅性能は厳重に担保される上に、この金利で35年も借りていいの？って感じだな。

ここが底かといわれれば、わからへんというのが答えではあるけどな。

[379: 匿名さん]

ﾌﾗｯﾄ20でＳ20年金利優遇ならかなりイイですね♪

[380: 匿名さん]

いつが底かわかるのはずっと後になってからですね。それにしてもﾌﾗｯﾄ20でＳ20年金利優遇ならかなりイイですね♪

[381: 匿名さん]

８・９月実行のフラット組はツイてる。