アルコード横浜吉野町

[はま]

実家に近いので候補として考えていますが、サジェストってどうなんでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩3分
京急本線 「南太田」駅 徒歩10分
所在地：神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩3分／京急本線 「南太田」駅 徒歩10分
構造・規模：RC造地上11階建
総戸数：40戸（管理室除く）
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：55.38m2～70.89m2
バルコニー面積：5.85m2～9.00m2
サービスバルコニー面積：2.91m2
駐車場：平置き(分譲)3台・機械式9台
駐輪場：50台
バイク置場：5台
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有／建物は専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定日：平成25年12月上旬
入居予定日：平成26年1月下旬

売主：株式会社サジェスト
設計・監理：グラビス設計
設計図書閲覧場所：株式会社サジェスト本社


公式サイト：http://www.suggest.co.jp/yokohama-yoshinocho/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.28　管理担当】

[41: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

契約しました。

セレクトで100万pt使えるけど、契約されたかたはどのような物をえ選びましたか?

うちは定番の食洗機などなど。まだ決まらずにいる床暖房はどうしようか本当になやみます。

東京、千葉在住の友人は口を揃えて、南関東で床暖房はいらないよ、と言う回答でした。

高い物だしどうしようか、悩みます。

[43: ＯＬさん]

確かにセレクトは悩みますね。
特に食器棚は15万ptとお得ですね。相場は30万以上ですから。

しかし前の駐車場は気になります。トラックも止まっていますが、あの細い道を走行するんでしょうね。

[44: 住まいに詳しい人]

珪藻土をマンションで使うのは難しくないですか？本当に良い珪藻土は吸放湿の性能も高いけど、乾燥収縮で割れて汚くなりやすい。樹脂がたくさん含まれている珪藻土なら性能は低くて単なる塗り壁。割れるリスクも残るし…。今、比較的安価な珪藻土が売りに出ているから話題づくりに採用したのかな？壁の割れも味だと思える心の余裕が必要な建材ですね。嫌いじゃないけど、エコカラットのようなもののほうがマンション向きかな？

[45: 匿名さん]

セレクトで悩み中・・・。
床暖欲しいけど高いなぁ・・・って言うか、関東南部で南向きで断熱性高くて、床暖っているかな？

[46: 匿名さん]

<<45さん

うちは標準で床暖付いていましたが、はっきり言って必要ないです。
おっしゃる通り気密性が高いので、ちょっとエアコンしただけでも暖かさが続きます。もちろん好みはあると思いますが。

[47: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

俺はコタツ派だな。なーんてね。確かに床暖房いらないな。ランニングコスト考えたらどうなのかなぁ。

[48: 契約済みさん]

最近忙しくて、現地見に行ってないけど、何階まで出来ているのかな？
あとフラットの金利が6月になって、結構上がったので、今から不安です。

[49: 匿名さん]

敷地は狭そーだけど立地もいいし気になっています。
デザインもかっこいいしね！

[50: 匿名さん]

デザイン確かにいいですね
それにオーダーメイドで自分好みに部屋とか変えられるのも斬新でいいと思います。
駐車場は少なくて車が置けなくて手放したとしても自転車で行ける範囲にスーパーか
ありますし天気悪い日には物件前にバス亭があるので問題なさそうです。
価格もこの物件の仕様とか考えると安い方だと思います。

[51: 匿名さん]

第二期も好評だそうです。

[53: 匿名さん]

52

そんなに悪いか？
ここの近くに出来た、三○のザパークハウスと変わらない。大手なら安心なんて今さら言わない。って言うかなぜここの板に書く。そっちの板に書けばいい。

[54: 匿名さん]

まぁブランド好きな日本人には仕方ないですよ。

[55: 購入検討中さん]

≪52さん
具体的にどこが悪いですか？

[56: 匿名さん]

52、お前大京の営業だな！！

[57: 匿名さん]

52

今週からモデルオープンですよね？
どうやって決めたんですかね？

っていうか、日ノ出町の駅前に全然住む気がしないけど。

人それぞれですからね。

[58: 匿名さん]

生まれも育ちも横浜ですが、昔も今も日ノ出町なんて住む所じゃないよ。

[59: 匿名さん]

58
同感です。

[60: 匿名さん]

アルコード、とても気に入っています。
しかし価格がリーズナブルな所は埋まってしまい、上階がまだ少し残っています。
うちにはちょっと厳し目です。もちろん値引きなんてしてくれないだろうし。

[61: 匿名さん]

住環境は日ノ出町とは比べ物にらないと思います。
こちらならファミリーでも安心でして住めますからね。
周辺も買い物も駅までのアクセスもいい感じだし。
建物も内装もオシャレですしね。
本当に気になっています。

[62: 匿名さん]

こちらの物件、とても良いと思っています。
ただひとつ気になる点が・・・。
それは周りが川に囲まれている点です。
過去に氾濫して洪水になったことはないのでしょうか？

[63: 匿名さん]

確かに川の氾濫は気になるね。

[64: 匿名さん]

周辺に長く住んでるけど、川の氾濫なんて聞いたことない。

[65: 匿名さん]

64さん、情報ありがとうございました。
安心出来ました。

[66: 匿名さん]

川といっても掘割川だから水量の調整とかできるんじゃないですか。
詳しくは知らないけど。
掘割川って水は汚いけど、なんとなく風情があって嫌いじゃないですよ。
海に近い方の横浜らしさが感じられるっていうのかな。

[69: 匿名さん]

ここはいいですね。購入された方は羨ましいです。
まだ残っているのかな？まぁ私には買えませんがf^_^;
貯金して違う所買います！

[70: 匿名さん]

外観や間取りが個性的ですね。
コンパクトだけど奥まで明るそう。長い廊下って圧迫感があってちょっと苦手です。
駅から徒歩圏内だし、複線使えるのならこの立地も便利そうかなと思いました。
駐車場が少なく感じましたが、どうでしょうか。

[71: しるぽ]

70さん、駐車場は確か横浜市の条例で、総世帯数の何割かは設ける決まりがあるらしいです。すいません、何割かは忘れてしまいました・・・(汗)

[74: とんちゃん]

こちらの物件の現場を見てきました。
目の前の道路は意外と両側建物があり、圧迫感がありますね。
うちは軽自動車だからいいですが・・・。

第2期もずいぶん埋まってきているみたいですね。うちは安い低層階希望ですが、もう無くなりそうです。

[75: 匿名さん]

とんちゃんさん、私も検討している一人です。

前面道路ですが、道路の幅は4.5ｍだそうです。

軽自動車なら問題ないですね。ここはあまり交通量もなさそうだし、私も普通車ですが小さい車なので平気かな。

[76: 匿名さん]

ここは24時間ゴミ出しOKでしょうか？
今時ディスポーザー付いていないんだから、24時間ゴミ出しOKでないと厳しいな。

[77: 買い換え検討中]

もう大型リビングプランしか頭にない私です(笑

部屋数がないと後々不便に感じるかなあと思いつつ、このプランの広々感は無視できないです。特に２０畳にできてしまうタイプはベストですね。でもこの場合、空調って変えるのでしょうか。部屋が分かれているタイプは別々に付けると思うのですが１部屋にまとめますからこの広さに対応できる製品でないとダメですよね・・。

[78: 匿名さん]

もう残り少ないのでしょうか？
不動産会社名始めて聞いたのですが、評判は如何なものなのでしょうか？

[81: 物件比較中さん]

評判は本当ですね。って。。
2chのカキコミ見て何がわかるんですか？
中傷ばかりで全然具体性ないし。
デベ批判をするならもう少し信憑性の高い情報お願いします。

[82: 購入検討中さん]

この間モデルルームに行ったんですが営業さん悪い感じは無かったけどね。
家に来られたり、しつこく電話も無いし。

近場のデベの営業さんが自作自演してるんでしょ。

No79からの反応良すぎでしょ......

もっと建設的な場にしませんかね？

[83: 匿名さん]

駐車場が少ないのが残念です
この辺りだと車はもちろんあったほうが良さそうですよね。
周辺に月極め駐車場はあるのでしょうか？
その他、駐輪場の数も一戸につき１台だと少ないです。
せめて２台は止められないと・・・・

[84: 匿名さん]

駐車場が少ないのは立地を考えれば仕方ないですね。と言う私も車を所有しているので、駐車場予約しましたが、住んでみて必要なければ手放します。月額2万以上は大きいです。

[86: 匿名さん]

車が無くても困らないというほど便利な場所ではないし、どこへ行くにも車があったほうが楽しめそうな場所ですよね。
外の駐車場を借りることを考えてもこのあたりの相場は2万円前後なんですね。
なるべく近くで探そうとすると難しいのかな。

[87: 匿名さん]

まぁ、どちらかと言うと、今は郊外に住んでいるから車は必要不可欠だけど、ここに住んだら必要なくなるかもね。

もう物件は残り僅からしいね。検討中の方はお早めに。

[90: 買い換え検討中]

89さん
あんまり抽象的な表現で自分の意見を言われても全然わからないんですけど。。。
小学生の作文じゃないんだから、もっと参考になるカキコミして下さい。
大手デベの対応と何がどの位違いますか？

個人的には100万ポイントはとても良いと思ってます。
設備なんて人によって要不要が変わるものですし、それを選択できるならいいんじゃないですかね。
この価格でLow eガラスが標準なんて大手デベさんでは見たことないですし。

とはいえ、89さんが検討から外してくれて安心しております。
これからずっと一緒だと正直厳しいでしょう。
いい物件探し、頑張ってください。
さようなら。
89さん