アルコード横浜吉野町

[はま]

実家に近いので候補として考えていますが、サジェストってどうなんでしょうか？

所在地：神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩3分
京急本線 「南太田」駅 徒歩10分
所在地：神奈川県横浜市南区二葉町4丁目32他（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン 「吉野町」駅 徒歩3分／京急本線 「南太田」駅 徒歩10分
構造・規模：RC造地上11階建
総戸数：40戸（管理室除く）
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：55.38m2～70.89m2
バルコニー面積：5.85m2～9.00m2
サービスバルコニー面積：2.91m2
駐車場：平置き(分譲)3台・機械式9台
駐輪場：50台
バイク置場：5台
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務委託予定
分譲後の権利形態：敷地は専有面積割合による所有権の共有／建物は専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定日：平成25年12月上旬
入居予定日：平成26年1月下旬

売主：株式会社サジェスト
設計・監理：グラビス設計
設計図書閲覧場所：株式会社サジェスト本社


公式サイト：http://www.suggest.co.jp/yokohama-yoshinocho/
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件情報を追加しました　2013.5.28　管理担当】

[221: ご近所さん]

219です。

220さん、南側の駐車場に出来るかもしれないマンションは、今はまだ計画段階です。

1年後に出来るのか、10年後に出来るのか、定かではないです。

ただあくまでも私の憶測ですが、3年位を目途に着工するのでは？と感じます。

ココはとてもいいマンションなので興味があったんですが、そのような事情で、私は購入を断念しました。

三菱の物件は西側の時間貸し駐車場に、いつかはマンションが建つリスクがあると、営業の方に言われました。このような理由で私は三菱の物件も諦めました。私は近くに住みますが、三菱のマンションの情報を得るのが遅れ、南側の物件がほぼ完売時に知りました。

やはり日当たりは重要だと思います。しかし吉野町などの商業地域のマンションは、そう言ったリスクと隣り合わせだと思います。私もその点を踏まえ、家さがしをしていきたいと思います。

[222: 購入検討中さん]

駐車場のところのマンション計画とは何情報なのでしょうか？

[223: 契約済みさん]

契約者ですが、確かにマンションができる可能性はあるのは販売員さんから聞きました。

私もマンションの近くに住んでいるので、見ましたが特にお知らせは出ていないのですが…

どこに書いてあるのでしょうか？教えてください。

[224: 入居予定さん]

どのくらいの大きさになるのでしょうか？

[225: ご近所さん]

情報は、某大手デベに勤める親戚からの情報です。

親戚が働くデベが計画しているのではなく、ライバルデベが計画しているみたいです。

ただあくまでまだ計画段階で、土地の買収も交渉段階みたいです。

[226: 周辺住民さん]

商業地区ですので、眺望は最初から諦めておいた方がよいと思います。
日当りに関しては、上階層（10〜11階）であれば将来的にも心配はなさそうですが、
仮に向かいにマンションが出来てしまった場合、マンション間の距離が短そうなので、
圧迫感は感じてしまいそうですね。

外観は個性的な感じがしてカッチョイイと思います。

[227: 契約済みさん]

近隣に住んでいますが、この辺はここに限らず計画土地は聞きます。確かに上層階なら将来的に問題ないでしょうね。駅から近いので仕方ない部分もありますが…

夜の工事現場を見ましたが、リビングのダウン照明が全部屋点検のため付いてました。

あれは色合いといい、カッコいいですね。

[228: 匿名さん]

駅近の利便性を取るか、環境の良さを取るか、悩ましいところですね。
例えば昼間不在のDINKS世帯でしたら通勤の便利さ、買い物環境の充実を重視して快適に生活できるでしょうけど、昼間家にいる専業主婦やお子さんがいらっしゃるご家庭でしたら日当たりや静かな環境を選択した方が後悔がないと感じました。

[230: 入居予定さん]

お部屋のつくりは非常に良かったです。下の方でも日が当っているのが外からでも分かります。
残りは3部屋だそうですね。

あまり広告してないので、気付かない人もいたのでは…

[231: 匿名さん]

販売中の部屋は下の方の階なんですか？日当たりは将来的に建物が建つことを考えると何となく不安なので
覚悟はしておいた方が良いのでしょうね。その分価格に反映されるのでしょうけど。

外観の評判が良いようですね。リビングのダウン照明が点灯した夜の工事現場、見てみたかったです。写真
なんてないですよね？

[232: 入居予定さん]

>>231さん
すいません、まだ売っているお部屋の事じゃなくて自身の部屋の事です。

2方向から日が差し込むので、良いと思い契約しました。明後日初めて見れるので楽しみです。

[233: 物件比較中さん]

一応外だけでも見ておこうとおもい行ってみたが、
外壁が吹き付け？
何だかとても汚く見えるのは気のせいかな・・・
これって将来的に修繕にすごいお金がかかるのでは・・・
ためらっておいて良かった。

[234: 匿名さん]

今時吹き付けはないでしょ？流石に。
貼ってないならこれからタイル貼るんじゃない？
それかポイントで任意なのかな？

[235: 匿名さん]

タイルとコンクリートの打ち放しのデザインになっているようですね。
吹き付けの部分もあるみたいです。他のマンションも部分的にそうなっているみたいなことが多いようです。

モデルルームは天井の梁みたいな部分が、濃い色なのでちょっと圧迫感を感じましたが、
オシャレに見えるのでしょうか。

[236: 契約済みさん]

内覧会行きましたが、モデルルームと同じタイプを買ったんですが、実際の方が広く感じました。
しかもモデルルームに無かった備品も付いていたり室内については満足です。

ただエントランスがパンフレットにあったような腰掛けや家具が無かったことが残念です。

せっかくデザインがいいのに、淋しかったです・・・

[237: 匿名さん]

＞236さん
イメージCGのようなテーブルと椅子がないのですか…エントランスはロビーとしての利用はできないという事ですか？
ホテルみたいで素敵なのに残念ですね。
専有部ですが、モデルルームについてなかった備品とは何ですか？
差し支えなければ教えていただけると嬉しいです。

[238: 匿名さん]

＞吹き付け

見慣れていると気にしないですが、かなり指摘もあるみたいで。

他の物件と比較していると余計に気になることのなのかも。
逆にここしか見ていなければ外より中の条件で決めるのではないですか。

吹き付けによって価格が見合わなく感じる人もいると思いますが。
これも逆に外壁と価格の照合はしない人もいると思います。

[239: 匿名さん]

結構な存在感ですね。

[240: 匿名さん]

＞＞239
現地確認済みの方ですか。11階しかないので高さ的に目立つことはなさそうですけどデザイン的存在感ということでしょうか。
道路沿いですから新築のうちは道行く人から注目されるかもしれないですね。
コントラストは普通にお洒落だと思います。