世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？

[匿名さん]

「世帯年収800万円〜1000万の方、いくらの物件買いますか？」のスレットが
立ちましたので、更に上を設定しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう？

[919: 匿名さん]

30歳　勤務医　年収1000万妻28歳　子3歳　もう一人希望
物件価格　4500万　　　　頭金と諸費用　1300万　　ローン　3200万　　　　　　　
変動にして年間100万から150万くらいの繰り上げを考えていたすが、もっとよい組み方ありますか？

[920: 匿名さん]

おおっ。本物の医師っぽい収入。

私も医師です。医師の場合、いろいろ考える必要があります。

大学の派遣であれば、あちこち移動させられるので、固定した
住居を持つのは不可でしょう。

将来開業するかどうかは、相当のポイントです。大学から離れて
同じ病院で勤務すると決めた医師は、近所にマンション買って
いますが、将来開業するつもりであれば、固定したマンションを
買ってしまうと、開業する場所が限られてしまって困ることに
なります。

医師といえども、給料が今後はあまりあがらない可能性がある
ということは考えておいたほうが良いと思います。

将来の予定が決まっていないのであれば、卒後10年くらいは
賃貸で過ごすのが適当ではないでしょうか。医師としては
駆け出しだし、住宅環境は激変の今という時期に、わざわざ
家を購入する理由がわかりません。もし、購入するのであれ
ば、将来売りやすい物件（立地良好、広い）を購入すること
をおすすめします。

医師は世間知らずの人が少なくなく、不動産業者のカモに
なっている同僚が結構います。気をつけてください。

[921: 匿名さん]

920さんは本物の医師に思えるけれど919って相談内容はごく普通のまともな事だけど医師という肩書きはそうかなあ？って感じで見てましたわ。

というのは３０歳で３歳というと結婚した時仮に２６歳としてもその頃年収って幾らだったのかと考えたり、奥さん専業主婦みたいだけどどうやってった数年で１３００万＋αも貯金したのかなあと。
うちだって年収１０００万越えて５年で建てたけど（途中で子ども１人生まれる）、１３００万＋αを３年かそこらで貯金は無理だったなあと思ったんで。
親も開業医かなんかで援助なら当然かな。疑ってごめんなさい

[922: 匿名さん]

素直に読めばいいのに。
ひねくれてるよ。

[923: 919です]

言葉足らずですいません。　頭金1300万のうち両家の実家からの援助が1000万です。　将来開業する予定はないので退職金なしだろうから今回の援助のうち2000万は今後のために手をつけず残そうと思っています。

[924: 匿名さん]

勤務医って退職金無いの？嘘でしょ？否定してる訳じゃなくて信じられない。初めて知ったわ。

[925: 匿名さん]

病院によって違うだろうけど、あっても一般企業のように何千万ももらえないよ

[926: 周辺住民さん]

２〜３年毎に勤務先を変えると、退職金はない。
　若い勤務医：医局の人事のため、仕方なく、２〜３年毎に退職願
　年寄り勤務医：ひとつのところでじっくり働けない人（自己都合による転職）

一つの病院をきちんと勤め上げると、きちんと退職金もでるし、
なにより、いい天下り先があるので心配なしです。

結論：継続は力なり

[927: ご近所さん]

>>919
そんなに親の援助があるならちょっとくらいの金利で
がたがた言わんでいいんじゃないの？
完全に見ている人の神経逆撫でだな。

[928: 匿名さん]

あ〜なるほど、勤続年数の所為なんですね。勉強になりました。

[929: 匿名さん]

このスレってたまに医者の収入スレになっちゃうんだよね。
＞物件価格　4500万って事は失礼ですが、そこそこ田舎ですね（地方都市か？）。
こういうとこに住んでる先生はまだ良いんですよ。以前にもありましたが、都心の勤務医が一番悲惨よ。

当然住居費無しなのに、都心に住まなきゃいけない（だって呼び出したら30分以内に来いって言われる）。つまり最低7000万ぐらいださないと75平米の安っぽいMSも買えない。もちろん退職金なし。病院とか大学の命令で転勤するときも転居費用とか自分持ち。

ほんとにどうにかしてほしいよ。医療の崩壊が最初に始まるのは、医者が楽で金になるとこ（患者さんを見捨てる）に走ることから始まってるのよね。せめて、たくさん働いた人は金がもらえる様に医者もしてほしいです。

[930: 匿名さん]

＞９１９

よくわからない書き込みですね。

将来絶対に開業しない、なんて絶対にわからない。開業に
不向きと言われていた麻酔科や放射線科、病理も開業する
人が出てきています。

開業しないのであれば、勤務医を続けるわけで、若いうちは
ともかく、中年以降はひとつの病院勤務になるのが普通なの
で、退職金はそれなりにでます。

急に親からの援助2000万円という話がでていますが、その
お金は開業しないのであれば何に使うつもりなのでしょうか。
開業絶対しないなら、今の頭金に付け足すべし。

ローンの金利のほうが、貯金金利より絶対的に高いので、
その2000万円はどんどん目減りします。なにか投資の
あてがあるならいいですが、投資家が今住宅買うわけな
いような気がします。

[931: 匿名さん]

＞たくさん働いた人は金がもらえる様に医者もしてほしいです。

その話を医師以外の人にしても無意味。医師以外の人も苦しい
のです。

たくさんもらっても税金が増えるだけなので、宿舎を用意して
ほしいと思います。これであれば、病院の近くに格安で住める
ことになる。

昔、都心の病院で一緒に働いていた別大学の同僚が、その
大学では30分以内のところに住むように言われているとのこ
とでした。贅沢言わなければ結構あるようです。ただ、夜
呼ばれる時のために車持たないとやっていけないので、
やっぱりある程度お金ないと厳しいですね。やっぱり病院の
宿舎が最善の解決策。

[932: ご近所さん]

ガリ勉して
金目的で医者になるやつが
多いからじゃない？

[933: 匿名さん]

金目的で医者になる人は多くはない。だいたい、勉強が得意
だと、医学部へ行くような雰囲気がある。どうしても血を
見るのが嫌だというようなことでもなければ・・・

しかし、人生を過ごしているうちに、世の中、金だと思うよ
うになる医師は多いと思う。私もそう。お金がないとすごく
みじめ。本も買えないし、地方の学会にも行けない。車は
緊急呼び出しにそなえて手放せないが、もう10年以上買い換
えていない。過労死するくらい働いて、訴訟のリスクをかか
え、平均よりちょい上くらいの収入。銀行員に抜かれて久し
い。もちろん、金がすべてではないが、金がこんなに大事な
ものとは知らなかった。世間知らずもいいとこ。こんな医師
は少なくないはず。

[934: ご近所さん]

忙しい忙しいといいつつ
こんな掲示板に書き込む時間はある不思議。

[935: 匿名はん]

>>933
>勉強が得意
>だと、医学部へ行くような雰囲気がある。
そこが問題だよね。
受験勉強ばっかりできて本当の意味での知恵がなかったり
社会常識が著しく欠如した人間が少なくない。
実際私の高校のときの同じクラスの人間も10人程度
医者になったが超不器用なやつが外科医になってたな。

当時のトップの人間は宇宙工学にいったな。
私は不器用だと自覚していたので通信系に進みました。
収入的には開業医には遠く及びませんが勤務医並みにはあるかな。

[936: 匿名さん]

頭がいいやつが医者になる傾向が強いと言う時点で日本の将来は終わっている。医者なんてごくごく一部を除いて内需産業、老人を無駄に長生きさせて社会資源を消費する仕事。外科にいたっては手術方法なんてすべて確立されていて○○でもできる単純作業。医者の仕事を批判しているんじゃなくて、そういう仕事をする人も必要だけど、本当に頭のいいやつは医者になんかならないでしっかり研究して、特許取って産業大国日本を引っ張っていってくれ！
って、どんどん関係ないスレになっちゃいました。でも、これ医者の本音。

[937: 匿名さん]

あっ！私？３０代開業医で、まだ開業間もないので所得は２０００万円ぐらいですが、借金はなく、いま、持ち家の購入を検討中。７０００万から１億ぐらいかな〜。

[938: 匿名さん]

＞３０代開業医で、まだ開業間もないので所得は２０００万円

だったら　1.5億ぐらいにしたら？。自家用車も救急車扱いでただだろうし、奥さんとか親族を職員にして節税でしょ。全然行けるじゃん。

[939: 匿名さん]

一般企業のサラリーマンで年収１５００万越えはいますか？

[940: 匿名さん]

以前大手製造業のサラリーマンでした。
40代中頃の部長の頃、年収1400万程度でした。
その頃、都内に土地を購入し注文住宅を建てました。総額約9000万。
6000万円のローンを、転職時の退職金等で8年間で完済しました。
現在は小規模な専門商社ですが、役員報酬などで年収約1,800万円です。

[941: 匿名さん]

>>933
勤務医であっても、本を買うのも学会参加も自腹なんですか？
いや、単純に驚きました。
たとえば民間企業の研究職なら、必要な本も学会参加（国内海外問わず）も
すべて会社持ちですよ。

[942: 匿名さん]

＞本を買うのも学会参加も自腹なんですか？

もちろんですね。転勤の転居費用もなし。大学の当直なんて寝ないで働いても１泊8000円ですよ。いわゆるコンビニのバイト以下です。夜間呼び出されてタクシーで来ても、帰ってもタクシー代もでない。私なんか手術にどうしても使いたい良いハサミ買ってくれないから10万以上自腹で買いました。

こういう状況が正しいって言われてもね〜。

[943: 匿名さん]

子供のとき、近所の小児科医がとても優しくて頼もしくて、自分も将来医者になりたいと
思ったこともあったけど、結局なれなかった（理系科目が好きになれなかったし、得意でも
なかった）。

現在は外資系の金融機関に勤めていて、年収は開業医と勤務医の間くらいではないかと
思うのですが、やはり医者はみんなに感謝される仕事で正直うらやましいと思ってしまい
ます。

年収なんて1500万〜2000万もあれば十分満足。これ以上稼ごうとすると、仕事のストレス
が急激に増えそうでかえって怖い。年収よりも仕事のやりがいというか、社会の役に立って
いるという実感を持てるかどうかは、あたりまえですが。とても重要だと改めて思う。

だから、やっぱり医者は悪い職業ではないと思うけどね。

[944: 匿名さん]

＞年収なんて1500万〜2000万もあれば

そこまでいかない人が多い。そこまでいくには、当直のバイトしたり身を削ることになる、そこが問題だと思います。

[945: 匿名さん]

>>939
商社は只今業績絶好調なので大手5社なら
30代後半で1500万超えです。

キーTV局や新聞などの大手マスコミも高給ですね。

[946: 匿名さん]

>只今業績絶好調

商社だけが悪いとは言いませんが、原材料とか資源の高騰に絡んだ企業ってみんな業績いいでしょ。いわゆる便乗でしょ、これ。みんなが困ってるときに儲けるってどうかと思います、正直。

[947: 匿名さん]

今はいいけど、また不況になるとすぐに影響受けるのも事実。医者の収入は景気の影響はないといっていいから、うらやましい。

[948: 匿名ちゃん]

金融機関なんてインフラなんだから、充分社会の役に立ってるじゃないか。
メガバンクや、世界的な投資銀行レベルだと世界経済にモロに影響を与えるし、
ミクロでの仕事でもかなり影響力を及ぼしてる仕事だと思うぞ
仮にリテール営業だろうが、法人営業だろうがミドルオフィスだろうが、バックオフィスだろうが
その人達がいないとメガバンクなんかは成り立たないからね。
その資金が世界を動かしてるんだから充分でしょ。
個人レベルまで落とすと、他人に感謝される仕事ではないかもしれないが、
社会的影響力は医者のそれより遥かに大きい。
逆に医者は人の生命や人生を左右する仕事だから、ミスは絶対許されない。

[949: 匿名さん]

医者は人に迷惑かけんだろうが金融はな・・・。

ところで誰かが金融・保険含めいくつかの産業の大手なら３０歳前半で１千万
は固いとのたまっていたが、ありえんよ。大手金融・保険だって保障されてない。
製造業なら大手でもかぎられた人。しかも今後伸びるかどうかだってわからない。

ちょっと前とは状況はかなり異なってるよ（笑）。

[950: 匿名さん]

↑たしかに。近年の△生命やソ○ーの業績では誰もが簡単に１０００万ではなさそうですね。業界トップで絶好調のとこのはなしでしょう。

[951: 匿名さん]

首都圏某大手私大教員：３０代末：給与年収１１００万＋毎年の関連副業収入３００〜４００万：
海外移転の可能性ありのため移動しやすさと貸しやすさを考えて１００平米程度・９０００万・駅１０分内の低層マンションを城南に購入（諸費用別）：頭金４０００万（家内分含）：継承資産・援助ゼロ：長期固定＆変動ミックスのローン：その他ローンなし：テニュアで６０歳までは昇給確実だが移籍の可能性あり

拘束日３日以外は裁量で活動可なので、本業に回すか給与外の副業を増やすかは本人次第。やりたい本業の仕事が沢山あるので、副業収入はあとからついてくればいいという感じか。そもそも本業で業績残さないと肩身は狭いし、いい副業も回ってこないのだが。ということで、ローンには余裕を持たせて可能なときに繰り上げ。

[952: 匿名さん]

>金融・保険含めいくつかの産業の大手なら
>保障されて

914のことを言っているなら、明らかに949の読解力不足。どこにもそんなこと書かれてない。
今後伸びるかなんて話もされてないし。

そんな調子では仮にそれら業界の「最大手」企業の社員だったとしても
「容易」なはずの機会も活かせず低収入に甘んじる負 け 組側に回ることでしょう（笑）。
会社内の競争に勝ち残れないような無能社員のことなんか考慮に入ってないよ（笑）。

[953: 匿名さん]

>>951
私大教員って教授ですか？
それとも専任講師のことですか？
まさか、大学職員じゃないでしょうね？

[954: 匿名さん]

銀行のことはよく知らんけど、大手の生損保なら30代前半でいくらなんでも1000はいくよ。30代後半からは同期でも差が出るから簡単には言えないけど、まあ、40歳で1300-1500、50歳で1600-2000って感じじゃないかな。

[955: 匿名さん]

＞首都圏某大手私大教員：３０代末：給与年収１１００万　ってこれ教授でも多いですね。

私とこの大学教授50代で800万ですよ。まあ私大なんて教授も助教も収入ほとんど変わんないけどね。

[956: 匿名さん]

大学とかは大学差もあるしキャリアや手当によってもかなり差があるでしょ。５０代で８０
０万というのは相当ひどいと思います。地方国立の３０代後半だって、これよりもらってる
人はいくらでもいるよ。教授と助教の差は大きいですよ（笑）。倍違ってもおかしくない。

ちなみに職員の平均年収が１０００万くらいの私大も知ってますよ（笑）。教員とあまり
差が無いらしいからちょっと問題だと思いますが。スカウトされたようなタイプで教授な
ら１１００万というのは３０代末でも十分ありうると思いますよ。

[957: 匿名さん]

>>９５４さん
そうかなあ。大学の同期とこの間飲んだら、都市銀と生保にいってるのがそれぞれ来てた。
どちらもトップとはいかない大手だが、１０００万はいってないって言ってたよ。下がった
んだが抑えられたんだか、そんな話もしていたが。ちなみに３０代半ば前。

[958: 匿名さん]

>>952
勝ち組かどうかなんてどうでもいい話。１０００〜２０００万くらいの層で勝ち組なんていっても仕方ないでしょ（自己満足という意味はあるだろうけど）。わけのわからんビジネス誌読みすぎでは？多分、学生か若手でやる気満々な方でしょうけど。それとも低グレードのコンサルかな。同じようなことを言って売り込みに来るコンサルの方々がいるからね。

総額人件費管理や人事管理の考え方知ってます？会社や業界が業績好調で伸びてない限り、いくら有能（？）とされる社員でも飛びぬけた給与は出せないんです。それに無能（？）とされる社員を含め、社員全体のモラールは維持しなくてはいけません。もちろん大規模な正社員数抑制や事業再編でも実施すれば別ですが。だから、基本的には、好調でもない限りいくら儲かりそうな業種でも給与平均は意外に高くならないのです。

いずれにせよ大手でも普通の企業のサラリーマンの場合は、会社や業界次第というところがありますし、組織に負っているところが沢山ありますから、あまり単純化しないほうがいいですよ。もちろんご自身でやる気を引き出すために、勝ち負けにこだわるのは勝手ですがねｗ

スレ違いですみません、皆様。家の話に戻りましょうｗ

[959: 匿名さん]

住宅取得の話に収入は必要不可欠ですので、このまま収入の話をさせていただきますと、

都市銀行でもメガバンクではない都市銀行は年収が低いです。
中堅メーカーよりやや上といった程度でしょうか。
メガバンクでも青色はもうちょっと高いですけど、３０代半ばで１０００万いくかいかないか
ですね。
その他のメガバンクであれば、３０代前半で１０００万は余裕でいきます。
但し、勿論出世争いに負　け　た人は１０００万なんていきません。
人それぞれですが、３０前半でも１０００万いくひとはいくんです。

証券会社はトップ企業はダントツですね。
２０代後半で１０００万稼ぐ人もいます。
但し、３０後半でようやく１０００万なんて人もいます。
企業には企業内の　勝　ち　組、　負　け　組を用意しないと会社が回らないので、
みんながみんな１０００万プレーヤーになれるわけではありません。

[960: 匿名さん]

最近
（笑）とかｗなど
低レベルな語彙をつかう輩が増えたが
君たちは自分にあったレベルのスレに戻ってよし。

[961: 匿名さんｂｙ９５８]

↑納得です。やはり人によるでしょうね。当然ですが。

[962: 匿名さん]

>>957

生保大手と都銀で、30代半ばで1000万にいかないって本当ですか。銀行は知りませんが、生保・損保それぞれ上から3社なら間違いなくいくはずですよ。それ以下の中堅の会社はわかりませんが。

[963: 匿名さん]

>>911さんの質問
>若くて会社員で年収1000〜2000万ぐらいの方ってどんな業界の方ですか？
の答えについては、まあ大体のところ結論が出たようですね。

自分の低収入を正当化したいらしい一部の人が異論を唱えて頑張ってるみたいですが・・・

[964: 匿名さん]

結局、おおよその傾向はあるものの、業界では一概にくくれないってことだろ。いい職業に就いた人すべてにばら色の人生が待ってると錯覚している学生じゃあるまいし、そんなことは何年か社会人やってれば分かってるよ。

これくらいの年収だとどのくらいの家を買うのかな？オイラは前のほうでもう書き込んであるからここでは書かない。本題に戻らない？

[965: 匿名さん]

>>961
ほんとだなあ

>>960とか

[966: 匿名さん]

ここは、年収スレですか？
7000万越えの物件を購入しました。
年収は約1400〜1500万程度。
かなり、勇気が必要でしたが、アメリカに比べたら
堅実かな・・・。サブプライムローンを組んだ人たちは
恐らく、半分の年収で同じぐらいの物件価格だったはず。
日本人って本当に、堅実ですよね。銀行がＯＫ出して、
年収の５倍程度の物件でも、心配している人がいるなんて。

[967: 匿名さん]

まあ収入そのもの同様、頭金額とか収入の安定性も大きいからね。これらのすべてが
そろってるひとは、結構限られるでしょ。

[968: 匿名さん]

>>966
アメリカの住宅ローンはノンリコースローンなので
いざとなったら家を手放せばいいやと皆思っているのですよ。
それに比べ日本の場合は借り手個人へのリコース有りなので堅実になるのは当たり前。

それにアメリカは先進国なのにいまでも毎年300万人ずつ人口が増えるお国柄。
需要に支えられて、自分の買った不動産は必ず騰がると思っている人が多いのです。
実際、サブプライム破綻まではそうでした。
ほっといても自分の家の資産価値が残債より増えていくので
元本返済なんてほとんどせずに金利分だけ払っている人も多かったです。
だからこそ、一般の会社員なんかも人生で4回も5回も住み替え購入し、
そのつど出世魚のようにより高価な家を手にすることができたのです。