世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？

[匿名さん]

「世帯年収800万円〜1000万の方、いくらの物件買いますか？」のスレットが
立ちましたので、更に上を設定しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう？

[82: 匿名さん]

↑住居費と被服費安すぎないか？

[83: 社宅住まいさん]

>80さん

>夫　41歳　1200万
>年間貯蓄金額　600万円

1200万/年　ってのは、手取りですよね？
この層ならば、年金・健康保険・税金で　200万以上支払っているはず。
手取り1000万以下、　生活費　400万以下　ってのは（30万/月の生活費）
社宅暮らし（住居・駐車場で2万円）　でも結構キビシイのですが。

[84: 匿名さん]

わたしも同じ年収ですが、手取りが９４０万程度です。
貯蓄６００万だとすれば、３４０万で４人生活するのですか。
仮に子供が幼稚園に行けば、年間５０万程度かかりますが。

また、
全額自己資金で物件を買って、なお金融資産が５０００万を残せるなんて…。
御曹司ですかね。
それともＴＶで出てくるほどの耐久生活されているんでしょうか？

[85: 匿名さん]

＞８３，８４さん
まぁ、まぁ、そんなに突っ込まなくとも（笑　
私も読んでいて、「おかしいな〜」とは思いましたけど・・・

年収1200万しかないのに、自己資金と金融資産残高合わせると1億いっちゃうし。
年600万貯めたって、今41歳ならば1億貯めるのに16年かかる計算だから、25歳からずっと
年収1200万以上ってことに。

嘘か、間違いか、以前何か一山当てたか、自助努力外（親の力）か・・・
まぁどれでもいいや

[86: 匿名さん]

＞８１さん
私はサラリーマンなので、単純比較が難しいのでざっくりといくと

昨年度税込み年収　約１３００万（３６歳、専業主婦＋子供２人の４人家族）

【固定費】相当部分は月額税込み５０万で全てまかなっています。
あと【変動費】とされている部分としておおよそ税込みで年間２５０万程です。
なので、年間８５０万（税込）を支出して、約４５０万円現金が残りました。

特別に倹約している意識もなく楽しく暮らしていますが、大きな出費はあまりしてません。

[87: 匿名はん]

みんな真面目にローンを繰り延べ返済するひとが
ほんとうに多いね。真面目な方たちに乾杯ですよ！

年収1500以上あれば億ションの良いやつも思いのままだろうに。

[88: 匿名さん]

繰り延べ返済って何だ？？？

[89: 匿名さん]

>>87
＞繰り延べ返済
「借金を、所定よりも遅く返済する」という意味だが。

[90: ８０]

＞８５ほかのみなさま

年収は税込みです。
手取りが６０万弱×１２（月例）＋１２０万弱×２(賞与）ぐらい。
月２０数万くらいの生活費でなんとかなるでしょ。
テレビと本があれば娯楽は事足りる。
両親は西日本の高卒です。御曹司でもなんでもない。援助はビタ一文もらってない。
がり勉してやっと入れた東大卒業証書のおかげで金融に雇ってもらえたんです。
もうひとつ大きいのは女房が結婚前に貯めて、持参金３０００万円を持ち込んでくれました。
あとは根っからの貧乏人根性でせっせと貯めたんです。

[91: 匿名さん]

東大卒、41歳、金融1200万ってさびしいですね。
（せっかくの学歴が・・・）
奥様、様様って所でしょうね。よかったですね良妻賢母で。

[92: 匿名はん]

>>90
20年前はがり勉で東大に入れたのですね。

今なら、有名進学校か進学塾に行かないと東大に入るのは難しいでしょう。
教育費がかさむので、裕福な家庭の子でないとだめで、教育の格差はますます
開いていくのでしょうね。

>>91
それでも年収1200万が約束されているとしたら凄いですよ。

[93: 匿名さん]

＞＞99
しかも月曜日休みか。

20代に年300万(20x12＋60）、30代に年400万(25×12＋100）
合計7000万か。金の使い方を知らないなら可能だな。

[94: 匿名さん]

一般論としてお金って、貯めるより使うのが難しいと思いませんか？
我慢すれば貯めることは誰でも出来るが、上手に使うには知恵が必要。

「守銭奴」と「浪費家」の根っこは同じで、お金に対する思考回路を止めると、
どちらかなる気がしています。

尚、倹約家とは有効にお金を使える能力のある方だと思います。
貯金の金額だけで、お金の使い方の能力を判断するのは
無理があるような気がするのですが....?

[95: 匿名さん]

東大卒の人が「俺は東大卒だ！」なんて言ってるの聞いたことないですけどね。
まぁ東大にもいろいろな人がいるってことですかね。

お金を上手に使える人いますよね。
同じお給料で、ケチなわけではないのに、いいものを持っていたりする人。
ケチでお金を貯めていても素敵には見えませんもんね。
そういう人になりたいですね。

[96: プ]

東大は理サン以外はカスだな。
平均年収700万程度だし。

[97: 匿名はん]

>>96
2005年のサラリーマンの平均年収は437万だったから、
平均年収700万程度は、かなり高いでしょう。

[98: 匿名さん]

難関大学は、誰でも入れるわけでも無いし
入学できた方は、それなりの資質があると思います。

但し、社会に出た場合は、当たり外れはあるでしょう。
当たりは、やはりすごいと思いますよ。

尚、受験テクニックが長けている人が、
「テストは正面からに考えるのでなく、出題者が何を考えてこの問題を作ったかを考えれば、
　答えは簡単に出るものだ。」と言っていました。

なるほど、難関大学出身で上司の顔色ばかり伺っているばかりの人が
多いのも納得しました。

[99: 匿名さん]

論旨がずれてきましたね。
東大君がいやみに１億円ためました　なんていうもんだから。
挙句の果てに金は使う方が難しいと来た。
例外的な方ということで結論付けましょう。趣味とか家族サービスとか使い道なんぞいくらでもある。

この年収層は（１５００万ぐらいまでかな）旧価格帯であれば、浪費家でもなければ、そこそこのＭＳに住めて、無理なくローン返済も出来るはずなので、ローンと私生活のバランスがとりやすいのではないでしょうか（除く東大君）。

[100: 匿名さん]

99さんのご意見は的を射てますね。将に我が家の状況そのものです。

[101: 賃貸住まいさん]

夫　３１歳　７５０万
妻　２９歳　５００万
子供　２人（もう一人欲しい）

物件価格　　６０００万円
頭金　　　　２５００万円
ローン　　　３５００万円　　です。

妻は今後も一定の収入を見込んでいます。
夫は年功序列の大手金融で、マックス１６００万円になるかなと。
今後の生活はどうなるか分かりませんが、あんまり派手な生活もしていないし
大丈夫かなと楽観的です。
車もカローラクラスで、子供は中学までは公立でと考えてます。

心配性なんですが、大丈夫ですかね？？

[102: 匿名さん]

１０１さん
健康と事故（更にあえて言うなら家庭不和）さえ気を付ければ
なんの問題もないでしょう。

[103: 匿名さん]

夫　３８歳　年収　１０００万（自営業）
妻　３９歳　年収　１０００万（勤務医）

物件価格　６８００万
頭　　金　３５００万
ローン　　３３００万
２０年変動を、１０年で繰上返済予定。
子供は、鋭意製作中です。

助言のほど、お願い致します。

[104: 質実剛健]

１０３さん
個人的な尺度として、サラリーマンの場合
ローンは主エンジンの年収の５倍が限度と考えています。
但し、個人事業の場合は主エンジンの３倍が限度？

１０３さんは、ツインエンジンで非常に余裕はあると思いますが、
片肺飛行までのフェイルセーフ（失敗時の安全）考えると、良い線ではないでしょうか？

[105: 匿名さん]

No１０４さん、ありがとうございます。がんばって働きます。

[106: 匿名さん]

夫32歳　年収1,400万円（外資コンサル）
妻32歳　年収800万円（外資金融アシスタント）
子の予定なし

物件価格　6,300万円
頭金　　　2,000万円
ローン　　4,300万円（35年/変動）
年間繰上げ返済予定額：300〜400万円（もうちょっといけるかな？）

職場がお互い不安定なのが大きなリスク（二人とも勤続5年以上ではありますが）。
典型的なフローリッチだと思いますが、どうでしょうか？

[107: 質実剛健]

106さん
模範的な回答としては、フローリッチの場合は「貯めてから買う。」が原則ですが、
近年の不動産状況を考えると、ほんとに気にいった物件であれば自己責任で買いでしょう。
→結婚相手と同じでタイミングが最優先のケースもあり。

もっとも、106さんはこんなこと言われなくも分かっていると思います。
分かりきっている自分の考えをあえて確認するところなんか、さすが外資コンサルタントですね。

[108: 匿名さん]

ん〜、あまりにもフツーにプチリッチでノーマル負債な書き込みが連続してますね。
何の参考にも、励みにもならない。これじゃぁ盛り上がらないですね（笑　

というか、これがこの年収層の一般的買い方なんでしょうね。

[109: 匿名さん]

でも、いたって堅実なこのスレを見ていると、億に届くような物件って
いったいどんな人が買っているんでしょうかね…。
都内にはいくらでもあるはずなんですが。

ちなみにウチも物件6000万台、ローン3000万台でネタ的になんの面白みもありません（笑）

[110: 大手企業サラリーマンさん]

買い損ねてて今買わなければならないなら、
妥協するか1億近く出さざるを得ないのでは？

堅実なここの方々は待ちですかね？

[111: 匿名さん]

>109さん

うちは物件5500万、ローン4900万で一歩ネタに近いですよっｗ
年収は900万〜1400万くらいです。まるで変動金利のようですが。
いちおうチャレンジャーと自認しております。

金融資産を1千万以上ため込む予定はありません。
というか、お金は使って初めて活きるし、それによって人生を楽しみたいと思っています。

まぁ・・・退職後はお金ないと困りますが、退職金と年金がちゃんと出ることを祈ります。
まだ定年まで30年ほどあるのでなんとかなるでしょぉ

[112: 入居済み住民さん]

夫32歳　1,400万　（東証1部企業）
妻28歳　600万（東証1部企業）
子なし
物件　8,000万
頭金　3,000万
ローン　5,000万（35年変動）
手持ち資産　800万

毎月30万程度の繰上で10年ぐらいの完済を計画しています。
ただ変動金利はかなり不安でもあります。かといって10年固定は割高ですし。

そこでここにいる皆さんにお聞きしたいのですが、
レジャーにしか使わない為、3年間で9000キロしか乗らなかった車をどうしようか悩んでいます。
車検を期に手放して早く変動のリスクから逃れるべきなのでしょうか。
でも、せっかくそれなりに稼いでるのに車も持たないのは淋しく思ってしまいます。

ちなみに都心6区内の物件の為、この走行距離で車維持費が平均月6万かかってます
(駐車場3万、保険等含む）
ですが都心マンションだけに半分以下の世帯分しか駐車場が無く、管理人には相当数が外で借りて空きを待っている為、手放すと欲しい時に手に入らないかもと言われました。
皆さんならどうされますか？

[113: ４２]

>>112
変動金利でも、全然問題無いんではないの。
子供が出来て、片肺運転になっても、問題無いね。
余程、派手な生活をしていなければ。

＞毎月30万程度の繰上で10年ぐらいの完済を計画しています。
そんなことを考えるより、今は手持ち資金を残すことを考えるべきでしょう。

車ですけど、運転技術に自信があるならレンタカーという手もあります。
うちの知り合いで、元自動車会社の技術屋だったのが、
そのようなことをやっていますが、
彼曰く、「素人が慣れない車で事故ったら、元もこもないぜ。」だって。

[114: 入居済み住民さん]

>>112
同じマンションの方かと思うほど、状況が似ています。
我が家（4人家族）も入居時の抽選に外れ、外部駐車場を借りつつ、空きを待っているのですが
これがなかなか…。たまに空いても空き待ちの方が多く、毎回とんでもない倍率になるので
当選することは非常に難しい状況です。

ところでまだご夫婦ともお若いようですが、将来的にお子さんのご予定はどうでしょうか？
もし希望されているのであれば、その時のために車は所有していたほうがいいですよ。
我が家の場合、下の子供がまだ幼く、出かけるときの荷物も多かったり、帰りも疲れて車中で
熟睡してしまうような状態とあって、車は週末時の必需品なのですが、
この子が小学生になってもまだ抽選に外れ続けているようであれば、思い切って手放して
しまおうかと思っています。

手放すことは簡単でも、駐車場の確保やふたたび跳ね上がる家計費などを考えると
その逆はおそらく難しいと考えます。
将来的な家族計画を見据えた上で、じっくり結論を出されたほうがいいかもしれないですね。

[115: 匿名はん]

車を所有していないと、駐車場は借りられないのですか？
来客用ではダメなの？
マンションに住んだことがないので、頓珍漢な質問でごめんなさい。

[116: ４２]

>>115
車検証が必要なのが普通です。

[117: ４２]

>>115
駐車場を確保するのを無条件にすると、
それをいいことに、駐車場の又貸しを
業として出来ます。

[120: ４２]

>>118
これは、他スレでもよく投稿されるパターンです。
客観的に考えて、駐車場を確保して、
それを利用させる行動をとるのです。

[121: はな]

>>112

手持ち資金が800万あるなら東京スター銀行の預金連動型の住宅ローンにしてはいかがでしょうか？
ローン残高(5000万)−預金金額(800万)=4200万に対して金利が発生します。つまり、預金をするだけで繰り上げ返済と同じ効果が得られるのです。残高と同じ額だけの預金が出来れば金利は０となります。しかし住宅減税は金利ではなく、ローン残高に対して行われますので、減税対象となります。
早く返し終わるとういう選択もありますが、貯金するこにより金利を０にすることの出来るので、いざとなれば一括返済、もしくは別の用途へと資金的なゆとりを持つことも可能です。

[122: 購入検討中さん]

夫　３１歳　年収　８００万円（一部上場企業）
妻　２９歳　年収　５５０万円（一部上場企業・資格あり）
子供　保育園に２人（もう一人予定）

物件価格　６０００万円
頭金　　　２５００万円（うち親から１０００万円）
ローン　　３５００万円
残り資産　　６００万円

借り入れは夫のみで、１０年固定で１２００万円、残りは３０年変動です。
子供に比較的お金のかからない、あと５年ほどで繰り上げがんばります。
妻はずっと働くつもりですが、ローンを組むにあたっては
あんまり収入はあてにしないようにしました。

子供はお金がかかりますが、きっちり家計を管理してれば大丈夫ですよ。
あとよっぽど派手な生活をしない限りは。
車も１台所有しています。

[123: ４２]

>>122
すごく堅いですね。

ただし、懸念される事項が二つほどあります。

親からの援助は、どういうふうに処理するんですか？
物件の持分調整はどうするんですか？

間違った対応をすると、贈与税をガッポリと納めることになります。
この点は、ご注意を。

[125: ４２]

マンションにお客様用の駐車場を確保するかどうかは、
管理組合の運営で考えるべきことです。

自分専用の駐車場を使う以上は、
確かにその所有者の名義の車両かどうかを
管理組合で確認する必要があります。
賃借人に貸す場合に、賃借人に自動車駐車場を管理組合が貸すかどうかは、
その組合の方針によります。

いずれにしても、車を所持していない人が、
駐車場を専有することには、問題があります。
管理する側から考えても、無断駐車かどうかの判断も出来ません。

ゲスト用駐車場を設ける場合でも、
届出させます。

ただ、例外として、極端に空地が多く、
自分勝手に駐車出来るようなマンションなら、
そのような配慮は不要だと考えられますが、
車を捨てに来る様な輩もおりますので、
いずれにしても、何らかしらの管理が必要と考えられます。


個人が、使ってもいない駐車場を、自分専用に確保すること自体が、
問題です。

[126: 購入検討中さん]

37歳　嫁32歳　子供4歳と13歳　年収1800〜1900
6300万の物件を頭金700、ローン5600を20年固定で組もうと思っています。
仕事柄今まで毎年引越ししていたので貯蓄がありませんでしたが
ここでおちつきそうなので購入することにしました。
これからの教育費が心配です。

[127: 匿名さん]

>126さん
辛口コメントになりますが、
いくら引越しが多くても、これだけの収入がありながら
貯蓄があまりないのは、かなり金離れが良い生活だったのでは？
それを考えると、このローンはキツイかもしれませんね？

まあ、普通のサラリーマンの生活レベルであれば、
子供が私立の医学部でも行かない限りは、楽勝でしょう。

[128: ４２]

>>126
１２７さんに同感です。

それプラスの苦言です。

＜生活面について＞
「毎年引越ししているから貯金が少ない。」なんてのは、
単なる言い訳に過ぎませんね。
そんなに引越し貧乏になる会社なら、さっさと他に移ればいいでしょう。

＜生活基盤について＞
また引越しがあるんではないですか。
家を買ったら、それをどうするんでしょうか？
賃貸で貸すなんて、甘い選択肢では、大損しますよ。

[129: 匿名さん]

つられてどーするんですか。
書いている方は「いっぺんこんな贅沢な悩み言ってみたかった」ぐらいで書いているんでしょ。
だから突っ込みどころはあるんですよ。

[130: ４２]

>>129
＞書いている方は「いっぺんこんな贅沢な悩み言ってみたかった」ぐらいで書いているんでしょ。

どの投稿に対して、もの言っているんでしょうか？

[131: 126]

>>127,128
すみません説明不足でした、過去5年内に2回にわけて海外留学しておりました（私の我侭で）
この間はほぼ貯金を食いつぶしての生活でした。
今後賃貸にする予定は無くここに永住する覚悟であります。
また確かに金離れは良いかもしれません、今後は気を引き締めていきたいと思います。
御助言ありがとうございました。