世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？

[匿名さん]

「世帯年収800万円〜1000万の方、いくらの物件買いますか？」のスレットが
立ちましたので、更に上を設定しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう？

[553: 匿名さん]

＞ボーナス出たけど所得税がものすごかった

年末調整に追われている経理担当者です。
えぇぇぇぇぇぇぇ〜？
新人君でもあるまいし
お願いだから自分の税額ぐらい勉強してよ。

[554: 匿名さん]

所得税でショックなら
住民税は大ショックだよん。

[555: 匿名さん]

>>553
普段たいした仕事もしてないのに偉そうに。
うちの会社は数年前の１２月のボーナスで
年末調整対策で鬼ほどボーナスから天引きして
１２月の月給でものすごい返してきやがった。
入社以来１２月の所得税はいつもマイナス（返ってくる）
状態が続いている。

[556: 物件比較中さん]

夫39歳、1000万円（昨年ようやく大台）
妻35歳、専業主婦
子供４歳一人

港区の7000万円のマンション購入（タワーに非ず）
頭金6000万円（夫2500　妻3500）
ローン1000万
貯蓄100万円弱

頭金が多いのは社宅住まいで貯蓄ができたことと
株等での資金運用がたまたまうまくいったから。
（これは妻の成果）

ただし貯蓄は瞬間的に０になりました。
ローン１５年だけど繰り上げで５年で返済予定したいです。

[557: 匿名さん]

>555さん〜

12月の所得税が入社以来マイナスってゆーことはですねぇ〜
あまり年収も上がってないってことですな（笑
年収上昇見込みよりも実際の給料が上がらなかったと。

他人の批判したら自分の能力も公開しちゃったようなもので。

あ、ちなみに私は経理担当者じゃありませんよ。念のため。

[558: 匿名さん]

夫３３歳　１２００万円
妻３５歳　　７００万円
子ども（予定なし）

約７０００万円のマンションを購入。
頭金＋諸費用１４００万円
ローン５６００万円（３５年固定、年３〜４００万繰り上げ返済を予定）

私（妻）は大病をしたためローンが組めず、借り入れは夫のみです。
ずっと２馬力で働いていく予定なのですが、自分にもしものことがあったとき、保険金（死亡時２０００万円）をローンに充当しても完済できないので夫への負担が気がかりです。とても気に入った物件で抽選にも当たり、そのときは舞い上がっていて先のことをあまり考えていなかったのですが……浅はかだったと少し後悔しています。

夫の収入は今後大幅に減ることもありませんが、増えることもないと思います。すぐに…ということではなく、もしかしたら要らぬ心配かもしれませんが、夫１人でも返済は可能でしょうか。

[559: 匿名さん]

>558

お子さんもいないとのことですから、ご主人一人でも返済は十分可能ですね。
ただし、マンションで管理費＋駐車場などで毎月の固定費だけで月5万とかあるようだと、管理費や修繕費は計画的に上昇していくこともありますし、対策は考えておかないと苦しくなる可能性は十分ありますね。

[560: 匿名はん]

夫３７歳　１２５０万円（税込）
妻４０歳　　専業主婦
子供５才（子供1人の予定）

６，２２０万円のマンションを購入予定

頭金＋諸経費で２３００万円（親からの贈与１０００万円予定）
ローン４，０００万円（３５年固定と変動のミックス予定）
残金：５００万円

サラリーマンですが、社宅を出て自分で家賃（毎月１３．５万円）を
支払っているために、現在の金利等も勘案して思い切って購入を
考えた次第です。

給料は、うまくいけば、後２００万位は上がると思います。下手
すると２０年くらいこのままの可能性もありますが（笑）

子供は、１人の予定です。
この購入って無謀でしょうか？

[561: 周辺住民さん]

>>560
無謀じゃないけど、収入の割りに
頭金（親の脛のぞく）少ないのは何故でしょう。

[562: 匿名はん]

５６０です。
社宅出て４年近くで５００万円（１３．５×４８ヶ月）支払ったこと
および３年くらい前まで収入が９００万円くらいだったのこと、
浪費が多くかったからでしょうか。

マンション買ったら、緊縮財政にするつもりですが・・・

[563: 周辺住民さん]

>>562
最後の「浪費癖」というのが最大の理由だと
自覚することだね。

社宅を出て家賃払ったなんて、普通のことだから
なんの言い訳にもならんよ。

[564: 匿名さん]

夫　３６歳　年収１５００万
妻　２８歳　小梨　専業
物件価格　９５００万（諸費用込み）
頭金　　　５０００万
借入予定　４５００万

海外駐在からの帰国に合わせて購入予定。当初は２３区城南で戸建てを探していましたが、この予算では３階建てミニ戸程度のものしか買えないと悟り、同地区の一種低層住居地域のペット可マンションの最上階物件に狙いを変えてみることにしました。

[565: 匿名はん]

＞555
まぁまぁ怒りなさんな
我々の代わりは沢山いますが、経理の代わりはなかなかいないからね。
それとも簿記一級でも目指しますか？

[566: 匿名さん]

給与が２千万超えたら年末調整の対象者とはならず、自身で税額清算をすることになります。ここに参加している人は近い将来確定申告する立場になられる方達ですから還税ついて勉強しておくことは無駄ではありませんよ。

[567: 匿名さん]

そうですね。

経営者の義務に甘える立場ではなくなり

確定申告は己の自己責任ですから

肝に銘じておきます。

[568: 匿名さん]

５５８です。

５５９さん。レスありがとうございました。

車を所有しているため今のところ駐車場を借りる予定ですが、そうなると約４万円＋管理費１万３０００円で、固定費が５万円を超えてしまいます。。。
ご指摘のとおり、修繕費の積み立ては今後上がっていくのは間違いないところだと思います。交通アクセスがいい場所にあるので、車をどうするかは夫と話し合ってみます。

財布のヒモを引き締めつつ、元気に働けるように体調管理にも気を遣っていきたいです。

[569: 匿名さん]

給与が約１５００万円で、その他に賃貸に出している小粒のファミリータイプのマンションがありその収入が年間約５００万円（不動産所得としては３００万円ほど）。でも税金でごっそり持っていかれます。何のために不動産を持っているのか分からない感じです。

現在８０００万円のマンションを自宅用に購入予定ですが、自己資金３０００万円。ローン５０００万円です。

専業主婦の妻（２８歳）と子供２人（４歳と１歳）がいます。ちなみに私は３７歳です。

このローンは無謀でしょうか。何卒アドバイスをお願いいたします。

[570: 子育て一段落さん]

子どもさんは　１人につき　お稽古　発表会代　塾　大学は私学でもしかたないとして　２０００万円ぐらいかかります　まじで・・・

[571: 賃貸マンションオーナー]

>>569
＞賃貸に出している小粒のファミリータイプのマンションがあり
＞その収入が年間約５００万円
＞（不動産所得としては３００万円ほど）。
＞でも税金でごっそり持っていかれます。
＞何のために不動産を持っているのか分からない感じです。
信じられない！
もしかして、そのマンションは現在無借金？
普通は、全額ローンで赤字を出すのが普通だけど。
もっとも、マンションを土地無借金から建てるのと違って、一戸購入だと土地分の利子は他の所得と損益通算出来ない。

[572: 契約済みさん]

夫２９歳；年収８００万（一部上場サラリーマン）
妻２６歳；年収７００万（公認会計士）
子供２人（保育園児）・・・できればもう一人希望

物件価格；約６０００万円
　頭金　；２５００万円（今までの貯金と結婚祝い金など
　　　　　　　　　　　　　　　　　すべてため込んでいました）
ローン　；３５００万円（夫のみで借入）

保育園代も高いし、各種手当も期待できず、裕福だなぁとは思えません。
子供が好きなのでもう一人希望しています。
小学校までは絶対に公立で、中学からは場合によっては私立もアリ！？
子供のために、結構節約しています。
共働き・都内在住で子供３人はけっこう珍しいかと思われますが
頑張っていきたいと思います。

仕事が忙しくて、家事や育児が思うようにいかないのが悩みです。
お手伝いさんとかは嫌なので、なんとか早くお迎えにいけるように
夫婦で頑張っています。
お互いの両親も遠方なので・・・・。

って訳で、余裕なローンだなぁとは決して思えません！！

[573: 匿名さん]

＞569さん

貸す不動産は持っていませんが、年齢、家族構成、ローン額と、我が家とほぼ同じです。

長期固定金利も安いので今年実行しましたが、無謀とは思っていません。
ボーナス払いなし、35年ローンだと5000万借りても月額20万いかない位です。

毎年適度に返済額軽減繰り上げ返済をすると、その金額すら減りますので
払っていることが気にならなくしちゃおうという作戦にしています。

期間短縮よりも計算上支払総額は増えますが、長期にのんびり返済
できるので子供達の教育費に回す余裕もたっぷりできますし、
お金が余ったら一気に返すか、市場金利が上がるなら運用しちゃえばいいわけで。

年収がある程度キープできる見通しならば楽勝だと思いますよー。

[574: 契約済みさん]

>>572さん

理想的ですね。その若さで子供がすでに2人いて、
職業が安定しているなんて(補がとれてて子供二人
ということは在学中or卒後すぐ合格？)。
ローン額は押さえ気味では？と思ったくらいです。
ご主人の給与の上昇曲線にもよりますが。

[575: 名門国公立派]

節約体質なら年間500万は返せますよ。

子供にどれだけお金を掛けるかで変わりますが国公立一本なら学費は抑えられるでしょうね。

[576: 子育て一段落さん]

塾に行かずとも学内トップ、自宅学習のみで国公立大学合格。
そんな子どもがほしかった・・・・。現実は、一番教育費をかけた子が
国公立大学に行きました。

[577: 匿名さん]

我家は、限られた収入の中で可能な限り
教育には良い環境を作るべく
マンションのランクを下げました。

マンションのランクを下げた程度で環境は作れる訳で、
教育に大金は要らないものだと実感しています。

[578: ご近所さん]

教育論を持ち出すと
荒れるのでご遠慮願います。

[579: 匿名さん]

そうかな？
何故そう思うの？

[580: 匿名さん]

577です。

578さんが心配されているのも、もっともだと思います。
マンションを買う理由として子供の教育を
挙げている人も多いでしょうから、
避けては通れないでしょう？

まあ、具体的な学校名、塾名などを出さなければ
いいじゃないですか？

[581: トップ校]

トップ校で一番をとる人間は塾に行かないタイプも多い。
教育はあくまでも環境にお金を賭ければいい話で、金に比例して成績が伸びるわけではないので、大金をはたく必要はないです。

[582: 匿名さん]

公立トップ校に行く人は内申点が良くないと無理、ペーパーだけ優れているわけではない。かたや私立難関校に行く人はどちらかといえば運動が苦手、リーダーにもなれない、担任にもひいきしてもらえない、内申点が稼げないタイプ、ペーパー重視で（偏差値）選ばれる学校を目指していく傾向がある。
親からすれば、くだらないボランティア（本部役員）なんかに時間にとられて子供の内申点セコセコ稼ぐよりも、塾に通わせて金で解決できる方向を目指してもいいだろう。どこの母親もわが子が一番なんだから。結果がよければそれが専業主婦にとっての自分の評価なんだな。

[583: 匿名さん]

↑情けない考え方ですね。「見えない虐待」でも読んでみてください。

[584: 匿名さん]

公立トップ校も私立難関校も、どっちも同じだよ。
きっちり塾に行かせてお金かけないと、合格は難しい。
東大に子供を入れた親の世帯年収は高いんだよ？
もちろん、入った後は授業料の違いが出てくるだろうけど。
それに、どこの高校も、生徒の難関校への合格に躍起になっ
ているんだから、おべっかなんか使わなくても、内申書なん
かうまく書いてくれるさ。

[585: by576]

皆さん　どうもすいません。教育の話題を書いた者です。
確かに、教育に関しては　考え方も千差万別で、　教育費も色々な選択肢がありますね。
ただ、住宅に関しては　日本はあまり選択肢がないように思います。
住宅の話に　もどして下さいますようお願い申し上げます。

[586: 匿名さん]

みなさんはお金があるんだから、ローンなしで購入するのが最善ではないですか？
我が家は年収１６００万円（４０歳、専業主婦、子二人）と、こぢんまりしているので、手頃な値段（５９００万円）の現金買いで手を打ちました。
形而下的なものに金をかけても虚しいだけ。どうせ、数十年たったら更地だし。

[587: ご近所さん]

>>586
あなたがご亭主で1600万稼いでる方なら
構わないが、奥さん＝専業主婦の立場なら
ぶん殴りたい。

1600万がこぢんまりだと！！
ふざけるな。

[588: 匿名さん]

東京だったら、年収１６００万円では、
こじんまりでも通じるでしょう。
１６００万円×５倍＝８０００万円では
たいした家も買えない。

そのあたりは、地方では理解してもらうのが
難しいかも？
→ちなみに私は、首都圏の人ではありません。

[589: 入居済み住民さん]

夫31歳　年収 950万
妻32歳　たぶん 400万位
こども　一人

物件　4,200万　ローン　3,000万

世帯年収が同じくらいの人がなぜそんなに
頭金ためられるのかがわからない・・・
みなさん堅実ですねえ。

[590: 匿名さん]

こじんまりは他をバ*カにした発言ですね。でもこのスレだから許されるのか。。世間的には裕福な人でるのは間違いないですよ。それは都内であろうとそうでなかろうと関係ないでしょ。同じ国内なら。

[591: 匿名さん]

個人で１５００万円稼ぐのはそれは大変でしょうが、夫婦共稼ぎで夫も妻も上場企業の総合職、なんて場合、世帯年収では１５００万円なんて普通なわけで・・・

[592: 匿名さん]

>みなさんはお金があるんだから、ローンなしで購入するのが最善ではないですか？
いくらお金があっても、ローン借りられるうちは借りたほうがいいですよ。
ローン控除も使えるし。節税の一つ。
変動で１．５％優遇で３０００万借りても、３０００万を４．５％くらいで運用できたら
そっちのほうが得でしょ。
全額キャッシュで払って、リボ払いで金利払っていたりしたら損ですよ。

[593: 匿名さん]

夫の収入が高ければ、働くなくていい！？
http://allabout.co.jp/career/mrscareer/closeup/CU20070307A/index.htm
＞実は、夫の収入が1100万円以上の世帯では、妻の有業率（しかも正社員率）がぐんと高くなるという統計結果が出ています。ご承知の通り、最近では、女性の高学歴化が進み、同じく高学歴の夫（＝高収入）と結婚し、結婚・出産後も働き続けるという傾向が強くなってきているのも確かです。

[594: 匿名さん]

＞東大に子供を入れた親の世帯年収は高いんだよ？

＞＞東京大学の調査（学生生活委員会学生生活調査室）で、東大生の親の平均年収は1000万円を超えるが、その詳細は、950万円以上の親が半数の50.7％を占め、1250万円以上は19.4％と実に約２割を占める。一方、450万円以下は13.7％にとどまる。

こちらに参加している人は皆さん平均を超える方ばかりです。他のスレとお間違いになられませんように。

[595: 匿名さん]

>全額キャッシュで払って、リボ払いで金利払っていたりしたら損ですよ。

全額キャッシュで払うのに、なんで金利がつくんですか？

[596: 匿名さん]

夫婦とも平均以上の収入があるなら、一方はボランティア活動等の公益事業をなさったら良いのに。日本はまだまだ意識が低いと思います。

[597: 匿名さん]

595
家は全額キャッシュなのに、他の細々したものをカード支払いのリボ払いにするのは〜〜〜ってことではないでしょうか。

[598: 匿名さん]

＞夫婦とも平均以上の収入があるなら
あるから時間がないんですよ。納税も立派な社会貢献ですよ。
他人のことを批判する前に貴女が社会のために何をなさっているのか具体的にお書きください。まさか第三号被保険者で制度に甘えている方ではありませんよね？ご主人にいくら所得があろうと無職の妻には社会的評価はございません。社会の寄○虫です。

[599: 匿名さん]

＞595さん
相手にしたらだめです。
ここに参加資格がない人が煽っているだけです。
私達には理解できない思想と生活観をお持ちでしょ？
下にお話を合わす必要はないと思います。

[600: 匿名さん]

＞５９５
住宅はキャッシュで小さい買い物はカードでリボ払いっていう
意味ですけど。そういう人いますよ実際。

[601: 匿名さん]

＞５９９

住宅ローンって個人が借りられる中で育英会についで利率の低い融資。
それを活用しない手はないですよ。
インフレってわかりますか？今後長きにわたって日本はインフレ傾向に
なっていく。インフレはキャッシュより債務を持っていたほうが有利
借金はどんどん目減りする。
デフレのときはダメですよ。借金の実質価値が増えてしまう。
そのへん基本なんですけど。言ってる意味わかりますよね。

[602: 匿名さん]

育英会といえば、親の年収が１６００万もあれば、まず　どんな有利子の
奨学金も借りれません。　バイトばかりじゃ　学業がおろそかになるし・・・
おっと、また教育の話になってしまいました。
住宅の話にもどしましょうか。