世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？

[匿名さん]

「世帯年収800万円〜1000万の方、いくらの物件買いますか？」のスレットが
立ちましたので、更に上を設定しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう？

[2: 申込予定さん]

34才　年収1800万
妻・専業主婦
子供2人

物件額　１億
頭金　1000万
ローン　9000万

現在の持ち家（残債無し）を賃貸にまわして
家賃収入もローン返済にまわす予定です。
家賃は月額30万近くで設定できそうですが
給与に合算して申告しなくてはいけないので
実際手元に残るのがいくらになるのか・・・

ローン金額が大きいだけに金利アップ時の返済額増加に
耐えられるのか、無謀なのか不安だらけです。
他の皆さんはどのくらいの物件なのか私もぜひ知りたいです。

[3: 匿名さん]

どんな職種＆報酬形態かわかりませんが、今後２０年今の年収以上をキープできる見込みなら全然ＯＫでしょうね。

[4: 匿名はん]

36才　年収1200万
妻・専業主婦
子供2人

物件額　５，５００万
頭金　６００万
ローン　４，９００万

月額だと３５年固定　１９万弱のローンです。それにマンションなので月３万ほど固定費あり。
ちょっと頑張っちゃいましたが、贅沢しなければなんとかなるかなぁと。
頭金が少ないのは３０歳まで典型的年功序列な会社勤めで年収が少なかったので。

転職後は平均して毎年１００万づつ年収アップしてます。
節約よりも年収アップを頑張ります。

[5: 匿名さん]

「世帯年収700万円以上のサラリーマンの住宅購入価格は？（No243)」にも
記載しましたが、再度記入します。

世帯年収1500万
物件額　4000万円弱（諸経費込み）
子供２人

子供の教育、老後、両親の介護などを考えると、
これ以上の物件はとても買えません。

[6: たしかに]

>>5
そうですね。
このスレには、５さんのようなまともな感覚は稀です.
みなさん年収800万程度で、3000-4000万の物件を35年ローン
まで組んで買われる方が大半ですからねwww

[7: 匿名さん]

大雑把でも職業も書いていただけると助かります。開業医とかデイトレとか。。

[8: は？]

>>7
開業医が、年収1000-2000万でいるわけねーだろw
そりゃツブクリレベルだろ。

しかも、なんで例えが「開業医とデイトレ」なの？
そーいうの「職業」っていわないんだよ？ぼくちゃん。

[9: 匿名さん]

>>7さん。

>5です。主エンジン（８割）は平凡なサラリーマンです。
今後、収入の大幅なアップはないと思いますが、好きなことがマイペースで出来て
且つ今後も安定が見込めますので、満足はしています。

[10: 購入検討中さん]

37歳、勤務医
年収1200〜1300万
物件価格 5000万
頭金+諸費用 1500万
ローン 4000万

ローンは3年か5年固定で勝負予定です。

[11: 購入経験者さん]

夫 42歳 年収1100万
妻 42歳 年収500万
子供無し

建築費用 4200万
頭金+諸費用 700万
ローン 3500万

当初(といっても、昨年12月からですが)10年固定の20年ローンで月々18万程度の返済でした。
マンションの売却費及び手元にあった費用を併せて900万の繰上げ返済を行い、返済年月は変更せず、月々の返済軽減を図ったところ、現在の返済額は14万ほどになりました。

[12: 匿名さん]

39歳金融関係
年収1250万、妻子（2人、小1、年中）
物件5150万円（別途諸経費3百万弱かな）
ローン3800万円、3月実行、近いうちに３から４百万円返済予定。3年固定です。

[13: 匿名はん]

>>12
あまりにも堅実すぎて、さすが金融関係と思いました。
10年以内には完済するでしょう。

[14: 匿名さん]

42歳　会社員　妻・専業主婦　子ナシ
　年収　1300万
　物件　5300万円
　ローン4000万円

20年固定5年か10年固定のミックスで組もうと考えているところです。

[15: 匿名はん]

>>14
ミックスにしなくても、短期固定の低い金利で十分返済できそうですが。

[16: 匿名さん]

自営業者の場合、課税所得は毎年変動するのですが
私はどこに書き込めばいいのでしょうか？
昨年度、夫・課税所得４００万
私・課税所得３００万
経費はお互いの会社で振り分けているので、課税所得以上に使ってます。
毎月固定費は７０万、予備費２０〜３０万くらいです。
うちが給与所得者だとしたら、どのくらいの年収になるのかしら？

[17: 匿名さん]

>>16
給与所得者の課税所得から逆算すると、世帯年収で８００万円（？）
→実質所得は、経費の中身を見ないと分かりません。

自営業はサラリーマンから見れば、まさしくタックスヘイブン（租税回避地）
の状況かもしれませんね？

[18: 契約済みさん]

夫　１２００−１４００万（年によって若干の変動あり）
妻　　１２０万（ピアノ講師）
子　一人（来年小学校、私立かも？）

物件　　９３００万（諸費用込み）
頭金　　４３００万
ローン　５０００万

住信で、１０年２０００万（２０年返済）　３０年３０００万（３０年返済）を
ＭＩＸする予定。
当初１０年を繰上げし、１０年後から３０年を繰り上げ返済します。

なにかご助言いただけますか？

[19: 匿名さん]

＞当初１０年を繰上げし、１０年後から３０年を繰り上げ返済します。
いまいち意味不明。
金利の高いやつ繰り上げるのが普通。

[20: 匿名さん]

意味不明じゃないと思うけど。

[21: 匿名さん]

>>15さん
14です。この年齢で本当にお恥ずかしいのですが、教えていただきたい。
おっしゃられている短期の固定の方が得になるということでしょうか？
私もまさに18さんと同じよう考えておりました。