ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか？
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地：兵庫県尼崎市潮江５丁目411（地番）
交通：JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅（北出口）より徒歩10分
間取り：3LDK、4LDK
総戸数：84戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[51: 匿名さん]

No.49さん
そうなんですか
積水がなくなってしまうのは実際に住んでいませんが朝の通勤とか混まなくなるし
何かあったときに警察が近くにあれば安心ですからいいと思います。
ですが東警察になる前の工事とか騒音とかおきる可能性もあるということも
考えると迷ってしまいますね

[52: 49]

積水のＨＰには、土壌汚染について報告されていましたね。
もう解消されていると思いますが。

[53: 匿名さん]

土壌汚染の浄化は終わってるようですよ。

[54: 匿名さん]

アフタヌーンティとのコラボってインテリアや内装だけかと思っていました。
外観や内外の環境作りにも関わっているのですね。
かと思いきや、かわいいインテリアの画像がやたらにたくさんありました。
オプションで買えるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

オプションでは買えないのでは？
そんな話は聞いて無いですね。

[56: 匿名さん]

先日モデルルーム見学してきました。
とてもいい物件で、前向きに検討しています。
駅からちょっと遠いいですけど(^_^;)
皆様はどのようにお考えですか？

[57: 申込予定さん]

駅までの距離はちょうど良いと思います。
間取りはBが良いかな～と考えてます。

[58: 購入検討中さん]

少し高いように思うのですが、値引き交渉可能でしょうか？

[59: 賃貸住まいさん]

No,５８さん
今の段階では値引きは難しいのでは、通常は売れ残った物件を値引きして完売するようにすると聞いたことがあります。
ですので部屋タイプや階に希望がなければ来年３月位に売れ残りがあれば値引きしてもらえるかもです。
但し、３月中に引き渡しを受けないと消費税が８%になるにではないかと思います

[60: 買い換え検討中]

三菱ブランドで少し高めなんでしょうね。

[61: 匿名さん]

値引きは厳しいやろね。
縦にするか横にするか迷ってます…

[62: 匿名]

管理費とかはＤＣと比べてどうなのかなぁ？

[63: 購入検討中さん]

No.59〜61さん 回答有難うございます。
値引き交渉は厳しそうですね。
要望書も結構出てるみたいですね。
前向きに検討しています。

[64: 賃貸住まいさん]

No,６２さん
管理費・修繕積立金ともDCの約倍近いと思います、ガーデンが多い分剪定費用等掛かるからにしても少々お高いですね

[65: 匿名]

公園ビュー、昼はいいけど、夜悲惨！契約前に時間帯を変えて偵察すべし！後悔せんように

[66: 購入検討中さん]

No.65さん
確かにそこがネックですね。
金欠ヤンキーが公園やコンビニに集うのは世の常ですね。
ただ尼崎で探してる方にとっては、現在新規分譲のなかで資産価値がある方ですね。
DCレベルの大規模になると、売る時値段の叩き合いですから。

[67: 匿名]

工場が隣接されているのに、資産価値がある方ですか？？
ん～。駅から徒歩10分。工場隣接。警察署が隣接(予定)。。。
エフステージよりは確実に高いかな。

[68: 買い換え検討中]

家を買う場合、資産価値というのはそれほど重要なのでしょうか。
確かに売る際に、売れないということで困ったりもします（実際我が家も。。。）
どこまで考慮すべきなのでしょうか。

[69: 匿名さん]

エフステージとここを比較するのは…

[70: 匿名]

>>現在新規分譲のなかで
とあったので、尼崎駅付近の新規分譲物件の名前をあげたたけです。
DCはすでに名前があがっていたのでね。

[71: 匿名さん]

立地は良いですし、おしゃれなマンションなので気になります。
若いお洒落な方達が購入するのでしょうか？

[72: 匿名さん]

年齢層は、低くは無いようです。
価格が決して安くはないからでしょうか。

[73: 匿名さん]

値段たかいよ

[75: 購入検討中さん]

角部屋以外の下の階は高くないですよ。

[76: 買い換え検討中]

ＤＣの住民の掲示板では、公園でヤンキーが騒いでいることが問題になっています。
やはりここにも影響ありますよね。

[77: 申込予定さん]

たった今、周辺をぐるりと見てきました。
公園にはヤンキーが溜まってる様子はありませんでした。
COCOEのマクド前には、わんさか居ましたが…
今日はたまたま居なかっただけなの？

[78: 匿名さん]

68さん
>家を買う場合、資産価値というのはそれほど重要なのでしょうか。
将来的に売却する可能性がある場合や賃貸に出す可能性がある場合は考慮した方がいいですが、永住するなら気にする必要はないと思います。ライフプランにあったマンションを選択すれば良いのではないでしょうか。

[79: 匿名さん]

資産価値≒マンションの付加価値

生活インフラが整っているマンションの資産価値は高いし、整っていなければ低い。
整っていなくても良ければ、それでいいんじゃないでしょうか。

[80: 賃貸住まいさん]

申し込みが始まったみたいですね、売れ行きはどうなのかしら・・・
どのタイプが一番人気なのか気になります、ご存知の方いらっしゃいますか？

[81: 匿名さん]

申し込みしてきました。
一番人気はEタイプ（モデルルームタイプ）のようです。オプションの申し込みができる７階以上はほとんど埋まっていました。
要望書の通りなら、今回で３分の１くらい売れるのではないでしょうか。

[82: 入居予定さん]

申し込みしました。
7～9階はかなり埋まっていました。
真ん中の部屋も人気ありました。

[83: 匿名さん]

私も申し込みしてきました。結構埋まっててビックリしました。
抽選だけは嫌だな。。。

[84: 匿名さん]

すごい人気のようですね。
みなさん、決め手は何だったのでしょうか。

[85: 入居予定さん]

抽選になって、もしハズレたら、
それはそれで「縁」が無かったって事なんでしょうね。

[86: 賃貸住まいさん]

たしかに抽選にはずれたら、縁が無かったと思うしか無いですね。
ただ抽選にはずれたら同タイプの違う階が空いてたり、同階の違うタイプ必ず勧めてくるのが
販売会社みたいですよ

[87: 匿名さん]

このタイルって、カビとか掃除が大変かも。
普通のプランに変更して貰った方がいいかな。

[88: 入居予定さん]

うちは、キッチンは標準のホーロータイル、リビングのカウンターのタイルはアフタヌーンティのにしましたよ(^^)

[89: 入居予定さん]

うちも88さんと同じです。

＞普通のプランに変更して貰った方がいいかな。

オプションで申し込まなければ、元々はホーローでは？

[90: 賃貸住まいさん]

モザイクタイルは洗面所とレンジ廻りはお掃除が大変かもですね

[94: 購入検討中さん]

マンションと関係ねーだろ。めんどくさいからどっか消えてくんねーかな。
朝鮮ネタはよそでやんな。

[96: 匿名]

尼崎は、どこの国の自治体なの。
http://osakadeep.info/assets_c/2010/11/amagasaki23-49.html

[97: 匿名]

マイホーム選びは周辺環境が一番大切な要素です。




http://osakadeep.info/2008/09/28/223540.html

[98: 申込予定さん]

今日は第一期の申込締切日ですね♪

だいぶ埋まってるんでしょうか？

抽選の雰囲気は重いですね。

当たっても、外れた人の事を思うと喜べない(ｰｰ;)

[99: 匿名さん]

なんか半島好きな変なオジサンが住み着いてしまいましたね。

尼崎市役所前の民団とか言ってますが、このマンションから遠いし(笑)

意図が分からないけど、なんかこのオジサン哀れ。

マンション買えない無職のオジサンかな☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆