ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか？
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地：兵庫県尼崎市潮江５丁目411（地番）
交通：JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅（北出口）より徒歩10分
間取り：3LDK、4LDK
総戸数：84戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[371: 匿名]

369は、尼崎のマンションのあちこちで森永跡のマンションの話ししていますよ。
馬鹿ですね。
それがどうした(笑)
営業マンなんじゃない(笑)

[372: 匿名さん]

ここの契約者層のお里が知れるような発言ばかりですね

こんな民度の方々とご近所さんになるのは嫌だな～

[373: 匿名さん]

大丈夫、大丈夫。
そんな事をレスしているあなたの民度も大した事ないから安心して。

[374: 匿名さん]

また在日かよ！

[375: 購入検討中さん]

>374

頭おかしいんじゃない？

[376: 匿名]

368さん375さんお互い頑張ろう！　頑張って374を見つけましょう！　何処にいくの？　

[377: 匿名さん]

やばいなー

こんだけ売れてないって完成在庫の値引き確実ちゃうん？

これから毎週1戸売らなあかんやん

営業マンちゃんと仕事しとんのかいな？

やっぱり工場地帯が原因か？

三菱ブランドもケチケチの尼っ子には勝たれへんのか？

[378: 匿名]

ザ・パークハウスの苦情が参考になったのでは？　信号機も目の前ですし、トラックやバイクの発信音もまともでしょうねーパークハウスは、まだ奥に建ってますけどそれでも煩いですから！裏の鉄橋、横に東警察・厳しい！

[379: 匿名]

幹線道路でもないので、それほど交通量も多くないかと思いますが。
鉄橋の音は正直分かりません。
隣りとそんなに変わらないでしょうね。

あと、警察と建物は多少距離ありますし、治安面ではプラスに捉えてますが。

[380: 匿名さん]

パークハウス尼崎潮江と
パークハウス尼崎潮江ガーデンと
2つあるの知らんかったわ

やっぱりマンション選びは
じっくり考えんとあかんな

モデルルーム見た勢いで契約するとかやったわ

[381: 匿名さん]

先日見てきましたが、そこそこ売れてますよ♪ 377

[382: 匿名]

377は何を持って売れてないって判断してるんでしょーねー。
あ、妄想か。

[383: 匿名さん]

380さん
何を言いたいのかよく分かりませんが･･
2つあって、今販売中なのがガーデンだということも大抵の人は分かってますよ。

[384: 匿名]

380さん

とりあえず荒らそうと思って書いたけど、内容が知識不足で恥ずかしい事になっちゃったって感じですかね(笑)

[385: 匿名さん]

377だけど、あと半年しかないのに

残り38戸もあったらあかんやろ～

DC なんてあれだけの戸数の90%を

たっあ3ヶ月で売ったんやで！

>>382へ

完成時に完売したらええけど

せんかったら値引きやろー

[386: 匿名]

〉385
DCが売れているのは事実ですが、3ヶ月で90％売ったわけではないでしょ？
グランスクエアだけ見ても、昨年8月からの販売で現在第四期です。

あと、残戸数のソースは？
モデルルームで数えたのですか？

[387: 匿名]

>385
は東園田のマンションにも同じこと書き込んでる。
DCの営業マン？
どこも買えないから覗いて悪口しか書き込めないんじゃない？

[388: 匿名さん]

売れ残りマンションを否定したいのかい？
ガーデンの営業マン！

[389: 匿名]

〉385=388
385です。

DCのことは否定しませんし、ここはそこまで人気ということもないでしょう。
ただ、発売2ヶ月で完売しなかったら売れ残りマンションなのですか？

それと先程の質問にまだお答え頂いておりませんが

[390: 匿名]

すいません、389の発言者ですが、386です。

[391: 匿名さん]

売れ残りとは 完成時に在庫がのこっていること

このマンションは単純に 売れ行きが伸びていないだけ

[392: 匿名さん]

385

>DC なんてあれだけの戸数の90%を
>たっあ3ヶ月で売ったんやで！

自分が無知である事をさらけだしている大馬鹿者か。。。
DCがいつから売ってるかすら調べる能力もない低レベルな人間が、
ここを売れ残り物件だとか言ってるとか笑えるね。

[393: 匿名さん]

ガーデン擁護派の方の乱暴な物言いはお里がしれますね (笑

[394: 匿名]

特徴のある書き方やから分かるわ。
一行空けて書くんだよね、あなたは。
ほとんど一人で書いてるだけやん、393

[395: 匿名さん]

キ チ ガ イ 大集合やなw

[396: 匿名さん]

営業妨害必死な方がいらっしゃいますが、ここは普通に売れますよ。買う人は買うし、買わない人は買わない。買える人は買うし、買えない人は買えない。ただ、それだけ(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[397: 匿名さん]

そうそう！396さんの言うとおり。
だからもう今からみんなで荒らしは無視しようよ！
ネットの世界では荒らしを相手するだけ無駄ですよ。
腹が立っても無視無視、相手してしまったら、荒らしを手伝ってる事になっちゃいますよ。

ただ、一人芝居してる場合もあるから、過剰に反応してる人も荒らしの可能性もありますがね。

[398: 匿名さん]

売れてる売れてないも大事かもしれませんが、このマンション自体の良さとか気になることとか話しませんか？

[399: 契約済みさん]

デザイン、設備は普通にいいと思います。
色んな意見あるようですが、公園ビューで遮るものがない。
意外にいいと思うのは、洋室アウトポール。
畳数通り使えますし。

[400: 匿名さん]

ベランダ側のアウトポールは常識になってますが、廊下側までアウトポールは少ないですよね。
ＤＣなんかはそのあたりが残念です。
家具の配置を考えるとそういうところ重要だと思います。

[401: 匿名]

プレージアブラン東園田は廊下側もアウトポールになってますよね。
両方モデルルームを見ましたがやはりDCの方が、狭く圧迫感を感じました。

[402: 匿名さん]

工場の騒音はどんなもんてますか？

[403: 購入検討中さん]

アウトポールの意見私も同感です。
洋室が使いやすいですよね、ＤＣ見に行きましたが洋室は縦長の長方形なので家具の配置が限られてしまい
使いにくいなと感じました。
それと防犯のスイッチが台所まで行かないと解除できないから、玄関で手こずっていると異常検知になってしまうけど
ガーデンは玄関でできるので良いなとも思いました。
トイレもタンクがカバーされているので高級感があったのもプラス材料です、ＤＣはタンクがむき出しでした。
確かにＤＣの方が少し価格が低いかもしれませんが、ガーデンは標準仕様（ペアガラス・ディスポンサーなど）なのに
ＤＣはオプションになる物もあるし、価格的にはそう大差ないのかなと思いましたがどうでしょうか？
マイナス材料はオプションの締め切りが終了している階が多いのが気になりました、一生にそう何度も購入する物でも
ないし、できる範囲で希望のオプションにしたいかな～
知り合いに聞いたら水回りは早めに発注を掛けるから難しいけれど、内装関係はできるはずだけどと言われました、
そのあたりもどうなんでしょうか？

[404: 匿名さん]

ここを検討中の方々は 建物については心配していません
問題なのは 駅からの距離 と 工場の騒音 についてです

[405: 匿名さん]

駅からの距離は10分程度であれば、何ら問題ありません。ただ、距離感は人によって違いますので、一概に言えませんね。騒音も特に気にされる事はないと思います。IDECの工場内設備にはそれほど騒音源になる設備はありません。クボタの工場は今後どうなるか分かりませんが…ただ、近年は周辺住民の苦情を避ける為にとてもシビアになっています。ちなみに私は幹線道路沿いのマンションで、車の騒音がありますが、毎日熟睡ですよ。

[406: 匿名さん]

マンションの 購入 に関するアドバイスの 本を読むと 駅から徒歩5分以内 じゃないと 資産価値は相当下がるみたいです
自分が住むには 10分は 我慢出来ますけれども リセールバリューが 悪いことについては 心配です

[407: 匿名さん]

403さん
そうですよね、DCは縦長いんです。端っこは斜めだったり。
空間が使いにくそうで。
あと、トイレいいですよね。オシャレです。
価格については、私が検討していた頃はむしろDCの方が高い気がしました。
それと、オプションの締め切り早すぎますよね。
ウチもほとんど選べなかったクチですが、標準でも悪くないですよ。

[408: 匿名さん]

今のこってるdcは 安い間取りの分だけです

[409: 匿名]

404さんその通りです！　向かいのザ・パークハウスは商業地、ガーデンは工場地この土地代の差が化なり大きいですね！　裏のは工場前は道路、ザ・パークハウスは、まだ奥に入っています！

[410: 匿名さん]

地価は安いけどその割りに物件価格は安くなってないな
なんで？
建物仕様はガーデンが上なのかい？

[411: 匿名さん]

こんなもんじゃないです？
価格はザ・パークハウスの方が高かったでしょ、多分。

[412: 匿名さん]

どうせ抵当つけて家買うのに、資産価値もくそもないでしょ。
ローン終わる頃には価値なんか知れてるんじゃないですかね。

[413: 匿名さん]

分譲マンションの3年以内の売却率って3%くらいらしいからねー
何があるか解らんし今は売る気ないけど

[414: 匿名]

買う前から売ること考えなくても良いと思いますが、それは甘い考え方なんでしょうか。

[415: 匿名]

人それぞれですが、永住するなら売る事は考える必要ありませんよね。少しでも売る可能性があるなら、考える必要があります。

[416: 匿名さん]

3年5年はともかく10年先は解らんからねー
転勤転職リストラとか
10年で30%くらいは下がるだろうね
売却金額とローンは相殺できないだろうから
1000万円くらい内金入れない売るに売れない事態が発生するかも

[417: 匿名]

資産価値は大事です。
が、投資用に買う訳ではないのだし、自分の好きなところに住むのが一番です。

[418: 匿名]

417さん
その通りですな!!

[419: 匿名さん]

417みたいな考え方が一般的だろうけど一生住む訳にはいかないからねー
居住用不動産も投資用不動産も株も外貨も貯金も
ポートフォリオの一部として考えないとなー

[420: 購入検討中さん]

ポートフォリオって何？