ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか？
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地：兵庫県尼崎市潮江５丁目411（地番）
交通：JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅（北出口）より徒歩10分
間取り：3LDK、4LDK
総戸数：84戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[294: 匿名さん]

んじゃあんたは芦屋の山手にでもすんでりゃいいじゃん
芦屋や夙川やらの物件のスレッドはイパーイあるでしょ
なにが悲しくてこのスレにノコノコやってきてアンチ活動してんだかｗ

アイドルの熱狂的ファンが、フライデーの翌日から強烈なアンチに変身して２ｃｈとかで暴れるのに似れるよねｗ
みっともない

[295: いつか買いたいさん]

287さん

確かにDCよりは販売価格は高いけれどDCは標準よりオプションの方が多かったので、価格的にはあまり変わらないのでは？
ガーデンはペアガラス・ディスポンサー・魔法瓶浴槽が標準のはずだし、トイレのタンクの化粧カバーも標準です。

大型が良いか中型が良いかの選択だけではないでしょうか、それぞれメリット・デメリットはありますから

[296: 匿名さん]

尼崎って。。。

[297: 匿名さん]

こことDC、目糞鼻糞
5丁目どおし、仲よくしな

[298: 契約済みさん]

間取りを変えられるプランセレクトって何階からできるんでしょう？
いつまでなんだろうな？

[299: 匿名さん]

ほんましょーもない奴が多いな。
荒らしは相手しないこった。
買う人は買う。
買わない人は買わない。
荒らしを鵜呑みにする人なんてほとんどいないって。
気にしないこった

[300: 匿名さん]

尼潮江5丁目同士、まっこと真正ですな

[301: 匿名]

ホンマしょうもないレスばっかりですね。
プランセレクト出来るのは上の方でしょうね。
販売開始時点で低層階はアフタヌーンセレクトなども出来なかったと。

[302: 匿名]

荒れてんなー。
低レベルばっか。

[303: 購入検討中さん]

プレージアもモデルルームの値引きをやりだしたので、ガーデンも値引きしたらいいのでは！　三菱は値引きしないのかな？

[304: 匿名]

ここは積立て管理費が高いですね！プレージアブランより倍近くしますね。

[305: 匿名]

修繕積み立て金は大して変わらないと思います。
ただ管理費は結構高いですね。
ガーデンの維持、管理にお金がかかるのでしょう。
駐車場も平面ですし。

[306: いつか買いたいさん]

駐車場は平面の方が管理費かからないはずですが・・・
機械式だとメンテナンスや故障があるから管理費が高くなると聞いたことがあります。
緑の管理にお金がかかるのでしょうね。

マンションは管理次第で資産価値が変わってくると聞きました、安いに越したことは無いけど、荒れたマンションに
ならないように妥当な金額で収まるのが一番ですが・・・

[307: 匿名]

すいません、間違えです。
いずれにせよ、平置きの方がいいと思います。
おっしゃる通り、金額相応の管理をしてくれればいいのですが･･

[309: 匿名]

管理費修繕費はどうしても高く感じるな
ＤＣだと同じくらいの広さで七千円位安い
単純計算で35年で300万の差になる
しかもあちらは24時間管理
どうしても同時期同地区の物件としては比較してしまう
三菱としては普通の値段のつもりなんだろうけど
もうちょっと考えてほしかった

[310: 匿名さん]

管理費と修繕積立金は別にかんがえないとね

尼崎DC の管理費が安いのはスケールメリットでしょ

管理会社をデベロッパ系列から変えるだけで40%下がりますよ

管理費にちいてはね

管理組合ができた時に指導力を発揮できる方がいればいいけどね

ちなみに私は面倒なので自分ではしません

誰かがやるなら賛成ですが

[311: 匿名]

あれだけ緑あるなら管理費は高くなるでしょ。敷地のわりに戸数も少ないから、一戸あたりの積立金も増えるのは仕方がない。
甘めの計画だとあとあと困りますよ。

[313: 匿名さん]

これだけ植栽があれば管理費は高くなるよ

DC と比較して高いとかはナンセンス
あっちは隣が直ぐ公園だから
マンション敷地内に緑の庭なんていらないんだよ

庭をつぶせば管理費は毎月2000円は下がるよ

[315: 匿名]

庭は造らないといけないんじゃなかったですか!?工業地域にマンションを建てる場合は、敷地内の何％は緑化義務があると聞いた覚えがあります。

[316: 匿名]

なるほど、工場地のリスクがそう言う所に出ているんですね！　

[317: 匿名さん]

目先のことだけでなく、将来を見据えて検討しないといけませんね。

[320: 匿名]

そうですね！やっぱり相見させて少しでも、ムダが無いようにしないとね！
319さん、すばらしい意見有り難うございます！
　

[321: 匿名さん]

マンション管理会社の変更ってこの間もNHK でやってたけど音頭とる人材がいないと絵に描いた餅だよ
理事長なんて無給なのに消費者感覚で住民から文句言われるんだからさ
騒音を注意してくれと自転車を玄関前廊下や共用部分に止めないように注意しろとか
注意すると駐輪場が足りないのが悪いと逆ギレされたり
理事は定年退職後の暇人で世話好きのことなかれ主義者がのらりくらりやるのが
最終的にはうまくいくよ

[322: 匿名]

所でガーデンの売れ行きもここに来て、しんどい見たいですけど、やっぱり森永の発表ですかねーDCの勢いですか？工場地のクボタがやっぱり気になる！

[323: 親同居さん]

なんか自演が多いですね。。。

[324: 匿名]

初めから苦しいでしょ
同じ時期に同地区に売るマンションと比べて
勝ってるのはわずかな内装の設備だけ
それ以外の所はすべて負けてるのに
値段や修繕費管理だけは上なんだから

[325: 匿名さん]

⇧必死ですね(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[326: いつか買いたいさん]

管理費確かに高いとは思いますが、ＤＣは別として住友や三井ブランドのマンションとあまり変わらないように
思うのですが、ガーデンは特別高いのでしょうか？

[328: いつか買いたいさん]

３２７さん

ありがとうございます。
やはり少し高めなのですね

[329: 住民]

安いからと言って飛び付いて買うと後悔する事となるようですね。
南側のマンションは大変みたいですよ。
工場が建っている所に後からマンションを建てておいて工場がうるさいとヤカラかましたりペットのマナーが悪いとか違法駐車とか色々荒れ捲って大変みたいですね。

[330: 匿名]

329

まだ建ってもいないのに住民って…

[331: 購入検討中さん]

３２９はいつものアラシですね。

マンション買えなくて寂しい人。
痛々しい

[332: 匿名]

いつも南の事言ってますね！何処のマンションの事ですか？

[333: 匿名]

329はあちこちのマンションを荒らしてますから。
かわいそうですよ、全くね。

[335: 匿名]

ガーデンの裏の組み立て工場も大分出来ていますが、かなり大きいですね！本当に騒音や匂い大丈夫ですかね？　誰か情報下さい！

[337: 匿名]

自分でやれ！

[339: 匿名]

マンション失敗しない購入で、338さん見たいに細かく足を運んで見に行った方がいいですねー！　横から見ると中はホークリフトが行き来してますねー　結構大きな組み立て工場でしょうねー

[341: 匿名さん]

ずっと同じ方が投稿してますね　笑

哀れです。