ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデンについてご存じの方、いらっしゃいますか？
アフタヌーンティとコラボということで、すごく気になっています。
検討中の方、情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-amagasaki84/
所在地：兵庫県尼崎市潮江５丁目411（地番）
交通：JR神戸線・東西線・宝塚線「尼崎」駅（北出口）より徒歩10分
間取り：3LDK、4LDK
総戸数：84戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[525: 匿名さん]

JR尼は開発が進んでも商業施設は売上が落ち込んでるし、
土地価格もここ10年間で見れば他の阪神間人気地区より落ち込んでる。
開発が進んでるのに土地価格が落ち込むなんて異常自体ですよ。
今はまだ新しいから落ち込みもあまり気にならないけど、
20年後のリスクを考えると環境を無視しても怖くて買えないね。

[526: 匿名さん]

→525
もう荒らしても意味ないで(笑)
おつかれさん(笑)

[527: 契約済みさん]

No.５２５
空気の読めない書き込みですね。
欲しくても買えなかったか、他の営業さんですか？
やめてもらいたいです。

[528: 匿名さん]

こちらのマンションも完売したし、DCも残りキャンセル住戸1邸だそうですし
JR尼崎北の人気はすごいですね。

イメージよりも実利を選ぶ賢い人が多いのでしょうね。

[529: 契約済みさん]

批判的な意見の方には、その方の満足する土地が他にあるのでしょうが・・・。

ここに決めた住民になる皆さんだって、批判的な意見も知っていて
なお、このマンション周辺の住環境に惹かれて移住を決めたんですよ。
だから、実際に街を歩けば、批判する気持ちは薄れるはず。
批判する人って「あ～この人、知らないんだぁ」と思ってしまいます。

マンションまで徒歩１０分とありますが、整った遊歩道を歩いて行くと
１０分も短く感じますよ。

ＪＲ尼崎駅という強烈な利便性を兼ね備えながら、
バリアフリーに配慮された、ファミリーが住む住環境が整った美しい街です。
新しいマンションが多く、若い世代が行きかいフレッシュな雰囲気があり
日常の買い物にも不便せず、素敵な街だと思ってます。

[530: 匿名さん]

きょう折込の議会だより読んでたら「卸売市場に市役所本庁舎を移転してはどうか」と市議が提案していた。当局側はまだ未定、と答えていたが、もし実現すれば、ますますJR尼崎北側は発展するだろう。

[531: 匿名さん]

>526
地価なんて調べれば判ることだし書いてる内容に嘘はないよ、
だのに荒らし扱いですか？
ここの掲示板はプラス要素だけを書く掲示板じゃ無いからね。

[532: 匿名さん]

完売しちゃったんですね。おめでとうございます。

[533: 匿名]

>525
＞開発が進んでるのに土地価格が落ち込むなんて異常自体ですよ。
異常事態

＞土地価格もここ10年間で見れば他の阪神間人気地区より落ち込んでる。
西宮北口(http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280204/chika7278.html)
平成14年：590,000
平成24年：515,000
⇒-75,000

JR芦屋駅前(http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280206/chika7065.html)
平成14年：397,000
平成24年：340,000
⇒-57,000

JR尼崎駅前(http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280202/chika7068.html)
平成14年：228,000
平成24年：182,000
⇒-34,000

他の阪神間人気地区ってどこだろう。。。。

[536: 契約済みさん]

529さん　隣り合わせアスベ気を付けてね。

[537: 匿名さん]

>>533 インチキはダメですよ、商業地は住宅地に対して下落幅が多きいから尼だけ住宅地なんて論外。
全部住宅地で貴方の希望どおり他の人気地区も貼りました。

これによると10年前に3,000万円の土地を購入したとして現在価格は阪急岡本なら3,507万円JR尼崎2,394万円。
即ち岡本に対してJ尼は1,113 万円も10年間で資産価値に差が出てしまいました。

阪急岡本：平成14年319,000円平成24年373,000円⇒＋１６,９%
http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280101/chika7025.html
JR芦屋：平成14年 345,000円平成24年398,000円⇒＋１５.４%
http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280206/chika7117.html
阪急夙川：平成14年310,000円平成24年341,000円⇒＋１,１０%
http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280204/chika7217.html
阪急西北：平成14年305,000円平成24年 319,000円⇒＋４,５%
http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280204/chika7299.html
阪神甲子園：平成14年292,000円平成24年335,000円⇒＋１４,７%
http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280204/chika6925.html
阪急武庫之荘：平成14年 310,000円平成24年 304,000円⇒▲ー２,０１%
http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280202/chika7372.html
JR尼崎：平成14年228,000 平成24年182,000 ⇒▲ー２０.２%
http://toushi.homes.co.jp/owner/hyogo/city280202/chika7068.html

[538: 匿名さん]

修正 夙川は 10,00です

[539: 契約済みさん]

>>537さん

気に入ったから、買いました。
売り買いしての不動産価格ですので、ずつと住むつもりですので土地価格が、騰がろうが下がろうが関係ないです。
住めば都となりますことを、願っています。

[540: 契約済みさん]

私も上記の方に同感で資産価値は気にしません。
これからの引っ越し等について有意義な意見交換の場にしたいものです。

しかしながらJR尼崎の基準が浜2丁目ではねぇ…

[541: 契約済みさん]

クボ○解体の時は、気を付けて下さい！

[542: 入居予定さん]

537さんの書き込みで更にこのマンションの魅力が増しました。
価値が下がれば下がるほど固定資産税も下がるから、
住み続けてここで老後を送る時の負担減は助かります。

[543: 匿名さん]

税収が下がれば住民サービスも下がる事をお忘れなく。

[544: 契約済みさん]

アスベストとか、心配な事は色々あるけれど、
私たちだって、バカじゃないから、きちんとデべに確認してるし、
事前の検査項目などをチェックして、ちゃんと納得して買ってるので、
どうぞご心配なく・・・。あなた方に心配される必要なし、という感じです。

批判的な意見も受け入れつつ、この土地に建つマンションを購入し、
とっても気に入っているので、批判も気になりません（笑）

[545: 契約済みさん]

５４０さん
私も同感です！！

すでに完売したマンションに対して、必死で批判コメントする人って
余計なおせっかいで、暇ですよね。

私達は、引越に向けて楽しい気分で盛り上がって行きましょう。

住民の方は、イイ感じの方が多いようなので、楽しみです。
仲良くやって行きましょ～！

[546: 契約者]

他の地域と比べる意味は何なのか？
尼崎はこの５年間（特に１～２年）で大きく変わっている。
これまでの状況とこれからどうなるか、わからないよね。