財形住宅融資って本当に一番良いローン？

[サラリーマン]

現在の経済環境で考えてみると実際のところどうなんでしょうか？みなさんは公庫、財形、銀行固定、銀行変動で順位をつけるとしたらどうしますか？

【タイトルを編集しました。2011.8.29　管理担当】

[442: 匿名さん]

私も財形とフラットの併用の予定です。財形だけは１２月に申し込みをしてて１．７４％をおさえていますが本当は三井住友の超長期との併用をしたかったんです。理由は特約火災保険が使えるからです。フラットだったら使えないですもんね。財形の申し込み金融機関が三井住友ではなく地方銀行でしていたので抵当権の問題で同一銀行にしないといけないと言われました。なので今は地方銀行で財形とフラットの併用で仕方ないかぁと思っていたのですが今年も優良住宅支援でフラット当初５年間０，３％引きを予定しているそうです。公庫に確認したら４月中ごろに募集時期など詳しいことが分かる予定みたいです。せっかくなのでその時期にフラットを申し込む予定にしています。量的緩和で金利が上がっている今すごくありがたいです。

[443: 匿名さん]

>441
>申込みと同一年度内であれば1回だけ増額できるらしいですよ。

同一年度内って、4月〜3月末ということですよね？
じゃあ、3月に申込んだら4月以降増額できないのですか？
教えてください。

[444: 436]

>443

以下は財住金のHPの抜粋です。
エ． 年度をまたぐ変更はできません。
　「借入手続きのご案内」作成年度と同一年度内の変更のみ可能です。
　　（変更申込書は同一年度内の３月６日までに財住金へご提出ください）
カ． 増額の変更は一回しかできません。
※ 借入金額の増額は変更承認まで約３週間から１ヶ月程度を要します。

私は増額変更の予定はなかったので直接確認したわけではありません。。
公庫財形の場合もよくわからないのでご自身で確認された方がいいと思います。

中途半端な情報ですいません。。

[445: 匿名さん]

>443
ありがとうございます。
確認してみます。

それにしてもマンションを買うことを決めるまでは楽しいですが、
ローンのことを考えるのは面倒・・・

[446: 匿名さん]

>442 三井住友で財形を申込み直すことはできないんでしょうか？

[447: 匿名さん]

増額はできるけど申込時の財形額の10倍の範囲内なんですよね？

[448: 匿名さん]

住宅財形の積立額の10倍か4000万円の低い方だったと思います。

[449: 匿名さん]

いろいろ悩みましたが、今月中に２０００万を財形１本で申し込みしようと思います。
来月になれば金利も上がると思うので、、、、
ある銀行勤務のかたも財形一本で申し込んだと聞きました。

[450: 匿名さん]

私は財形１本で１．３９（１．５９）で借り入れすることができました。
ナイスなタイミングでした。
ただし５年後の金利が怖いです。

[451: 匿名さん]

≫４５０
いいなー！うらやましい。

[452: 匿名さん]

金利が上がる局面には、不動産価格も下がるということをお忘れなく。
低金利で、不動産価格の下落を押さえ込んでいたのだから、
いつの時点で不動産を買った方が得というのは難しい判断だよ。

[453: 匿名さん]

>>449
その銀行員の人は変ですね。
普通は金利格安の行内融資制度を使う筈。
銀行ではなく、地方の信用組合に勤務の方なのでしょうか？

[454: 匿名さん]

>>453

今はそんなおいしい制度はリストラでなくなりましたとさ。

[455: 匿名さん]

財形の5年固定ってやっぱり安いよ。銀行の最初だけキャンペーンよりよっぽど安心だよ。

[456: 匿名さん]

＞４５０
１．５９なんて今だと夢のような金利ですね。
私は今、財形一本でいくかフラット併用しようか
考え中です。
もし財形が今１．５９なら財形一本即決です。

[457: 匿名さん]

財形転貸融資の場合、3月中に申込書が受理されれば1.72ですね。
4月1日の見直しでも2.0は行かないと予想。

[458: 匿名さん]

２．０だったら考えます。
１．５９なんてほんとうにうらやましい。。。
最近は金利の上昇率が高いですね

[459: 匿名さん]

次の金利でました。

当初５年間　2.08％

[460: 匿名さん]

財住金の4月金利は、決まったんですかね？

[461: 匿名さん]

>>459

嘘かいていたら怒るで