銀行の住宅ローンの申込み以前は、ほぼ健康でしたが3ヶ月前の
健康診断で要経過観察ながらも高血圧と白血球増加が指摘されました。
これから申込みしますがこのような場合でも団体信用生命保険に加入
できますか?
多少保険料は上がるがローンが組めるということもあるのでしょうか?
ただ連帯債務者がいれば保険の加入は必要ないので保険なしで連帯債
務者をつける方向で考えてます。しかし健康でないから貸さないということ
もあるのでしょうか?ご存知の方教えてください。
[スレ作成日時]2004-07-12 20:41:00
団体信用生命保険加入可能?
562:
匿名さん
[2007-02-04 08:13:00]
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563:
匿名さん
[2007-02-05 20:20:00]
1ヶ月前に大腸ポリープ切除の手術を受けました。
良性だったのですが、団信加入はやはり無理なのでしょうか? 調べてみても、通ったり、通らなかったりするようなのですが、 どこに違いがあるのでしょうか? |
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564:
555
[2007-02-06 06:39:00]
561さん、ありがとうございます。
私の場合、医者からの診断書には「改善している」と書いていただきました。 「治療を続ける必要あり」とも入ってました。 私の浅知恵なのですが、取り扱う生命保険会社によっても 結果が違ってくるようです。ちなみに私の場合カーディフ生命の ガン保険つきの団信です。 団信を申し込みする前に、保険会社のほうへ電話で入れる可能性は あるのか?と尋ねてみたところ、詳しい数値を聞かれ(もちろん匿名で大丈夫です。) その場で「十分な可能性がある」と返答していただいたので 不安な場合は事前に聞いてみたらいかがでしょうか? おせっかいかと思ったのですが、不安な気持ちは同じだと思い 書きこまさせていただきました。 ご参考になればいいのですが。 562さん、高額な借り入れの場合、診断書を提出しなければ ならないようです。借入先にもよりますが、大抵は5000万円以上だと 必要になるそうです。地銀などの場合は3000万円以上でも 必要になってくるところもあります。ご参考になれば。 |
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565:
by561
[2007-02-06 23:15:00]
564(555)さん、こんにちは。561です。
今後について不安になりつつ、対応を考えているところでしたので、 大変参考になりました。 実は以前、診断書について担当医に軽く相談したことがありましたが、 その時はあまりよい感触が得られませんでした。 次回は、アドバイスを参考に担当医に相談してみようと思います。 その他にも貴重な経験のご紹介、どうもありがとうございます。 |
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566:
匿名さん
[2007-02-07 00:55:00]
うつですが団信通りました。うつは100%落ちるとかいう書き込み
(2chだったかも)があったので、めちゃめちゃ嬉しいです。僕に とっては、うつは100%落ちるという書き込みはデマでした。 現在、睡眠導入剤3種、抗不安剤2種、抗うつ剤1種という処方 なのですが、主治医と相談して、「睡眠障害・気分障害」という 病名にしてもらいました。ググってみると分かりますが、気分 障害はうつ病を含む広い意味を持つ精神病になります。ただ、 うつ病という診断名よりも表現がやわらかく幅が広く、判断 する人もこの病名に対する知見が少ないかもと思って、この 病名で診断書を出しました。 告知の際は「睡眠障害」で5年ほど治療中、5年以上前に3日間 の入院暦あり、で出しました。その後診断書を出せということに なり、上記の診断書書いてもらい提出しました。 その結果 ・カーディフ謝絶 ・地銀系の団信通過 でした。主治医の話でも、五分五分じゃないかと言われていまして、 結果としてもその通りになりました。 「気分障害」と書いたのがポイントだったのかは、サンプルが少ない のでなんともいえないのですが、うつ病と書かれるよりは範囲が広く 表現もやわらかいので、やってみる価値はあると思います。 とうわけで、現在うつで治療中の方もいろいろ当たって頑張ってみて ください。一つは通るところがあると思います。それでも、安心のた めflat35で団信不要のところを一つ押さえておいた方がいいと思いま す。もうすぐ、9割まで融資に規制が緩和されますしね。 |
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567:
とくめい
[2007-02-10 23:48:00]
566さん、希望を与えてくださってありがとうございます。
同じ病名ではありませんが、夫は「適応障害」という診断をされて、 かれこれ2年通院しています。 今は時々薬はのんでいるものの、状態はよくなっており、日常生活はほぼ問題なく送れています。 最初から住宅財形利用しか考えておらず、団信は任意なので、団信はとりあえず 申込みだけしてみるか・・・と100%あきらめていました。 でも、我が家も少しの希望をもちつつ診断書つけて申し込んでみます。 |
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568:
566
[2007-02-11 16:16:00]
567さん、診断書は求められてからでいいと思いますよ。
というのは、団信によって診断書の形式が異なるからです。 私の場合、申告後次のような診断書の提出を求められました。 ・カーディフ…所定用紙 ・地銀…形式任意、内容指定 ただ、申告後に診断書を提出となると審査に時間がかかる (2週間ぐらい)ので、融資実行まで時間がないとか、ある いは心配ならば、予め診断書を添えるのもいいのではないで しょうか。 567さんの方が私よりも治療内容が軽そうなので、通る可能性 は十分にあると思います。 |
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569:
匿名さん
[2007-02-11 21:27:00]
生保によっては、病名を見ただけで謝絶するところもある
ようですし、いきなり門を閉ざされないようにするためにも、 良い内容の(病状が軽いことを証明できる)診断書なら、 はじめから告知書に添えて出すのも手ではないかと思います。 知り合いの生保の人に聞いたところ、診断書は必要ではないが 判断に迷うときは考慮されるだろうとのことでした。 |
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570:
匿名さん
[2007-02-11 23:33:00]
ガーディフなんか病名書いただけですぐ謝絶だよ。
私は正直に書いて、3日目で即返事でした。 ちゃんと審査しろよ。 他の日本の生保はダメなとこもあったけど、1ヶ月くらいでちゃんと審査してくれましたよ。 おかげで1生保だけOKもらいましたよ。 |
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571:
匿名さん
[2007-02-12 17:16:00]
はじめまして、私は最近一戸建ての購入を検討し始めたものです。その過程で、団信というものを知りました。このページでも何度もいろんな方が問い合わせされてますように、私は2年ほど前まで約1年半くらいの間高血圧の薬を飲んでいました。2年ほど前に血圧に改善が見られたので投薬を止めました(医師と相談して)。ただ、最近また血圧が上昇しています。団信の告知内容では、3年以内、2週間以上投薬をした、という項目が該当しますが、現在の血圧状態も詳細に聞かれるのでしょうか?もし、今の健康診断の結果を提出しろと言われたら間違いなく高血圧となると思いますが、このような状態でも団信に入れますか?
このページを読んでいる限りでは同じ高血圧でも駄目な人もいれば正直に書いて通った人もおられるようですが、運なのでしょうか? |
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572:
匿名さん
[2007-02-16 23:21:00]
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573:
匿名さん
[2007-02-23 01:17:00]
私が検討している生命保険会社の団信の告知書には
①最近3ヶ月以内に医師の治療(指示・指導を含みます。)・投薬を受けたことがありますか? ②過去3年以内に下記の病気で、手術を受けたこと、または2週間以上にわたり、医師の治療 (指示・指導を含みます。)・投薬を受けたことがありますか? (”下記”に多くの病名が記載されている。) と書かれています。私はある特定疾患の病気を10年以上わずらっていますが、軽症で 普通に生活できています。病院も年に1,2回診察にいく程度です。 ①の項目では最近3ヶ月以内に医師の治療(指示・指導を含みます。)・投薬を受けたことが ありませんので”無し”に○を付け、 ②の項目では私の病気が記載されていませんでしたので”無し”に○を付けて 告知書を出してしまいました。うそは書いていないと思うのですが、既往症を隠すと告知違反に なるのでしょうか? また、仮に事前審査に通った場合、本審査で謝絶される可能性はあるのでしょうか? 本審査ってどのようなことをするのでしょうか? おしえていただけると助かります。 |
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574:
匿名さん
[2007-02-24 01:05:00]
>>No.573
②については、記載されていない病気であれば確かにうそはつかれていません。但し、生命保険加入時ほど厳しくはないと思いますが、気になるようでしたら別途報告し、判断を依頼するというのはいかがでしょうか? これから先、ずっと「今もし何かあっても、もしかしたら保険がおりないかも・・・」と思い続けるのも嫌じゃありませんか? だったら最初にはっきりさせておくべきでしょう。 例え、それが原因で団信から謝絶されたなら、それは仕方のない事です。 むしろ、今謝絶されてて良かったと思うべきです。 嘘をついたり、虚偽を報告したりして加入して自分の身に万が一のことがあって、保険が下りないとなると困るのは残された家族です。 私でしたら今からでも遅くないと思うので一応、確認の意味を込めて再伺い、再告知をします。 多分、記載されていない病名の場合は問題はないと思いますよ。 だから記載されていないのでしょうから。 |
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575:
契約済みさん
[2007-02-24 17:10:00]
自分は、新生銀行(第一生命)の告知書に診断書付けて申し込んでみたけど謝絶でしたね・・・
自分では軽い病気と思っていたのに甘かったな・・・(診断書もそういう内容だったのですが・・・) まだ、一行目だけど滅入りました。どこが審査甘いんだろう? |
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576:
3月申し込み予定
[2007-02-24 19:41:00]
1年前、健診で肝臓の値が悪く、医者からナッシュNASH(アルコール性脂肪肝炎)と言われ(生検はしていません)、EPLという薬を飲んでいましたが、忙しく1ヶ月でやめています。来月健診があり、値は悪いままかと思います。住宅ローンを来月申し込もうと思います。
アルコール性脂肪肝炎は団信大丈夫でしょうか? |
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577:
3月申し込み予定
[2007-02-24 19:43:00]
1年前、健診で肝臓の値が悪く、医者からナッシュNASH(非アルコール性脂肪肝炎)と言われ(生検はしていません)、EPLという薬を飲んでいましたが、忙しく1ヶ月でやめています。来月健診があり、値は悪いままかと思います。住宅ローンを来月申し込もうと思います。
非アルコール性脂肪肝炎は団信大丈夫でしょうか? |
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578:
若
[2007-02-25 08:00:00]
新築中です。
昨年の11月ごろより工事が始まり、今年の3月末に完成します。 11月の時点で、団信の審査を受けたときにはなんともなかったのですが その後、高血圧症(150-110)と診断され12月より投薬が始まり現在(130-92)に至ります。 自分としては本審査に受かりその後のことなのでまあいいやと思っていましたが 昨日、なぜかもう一度団信の告知書を書いてくださいと銀行(ろうきん) からきてしまいました。 やばいかな。過去にこんなケースありましたか? >>489さんの件どうなりましたか? 2度目の団信で断られたらどうしよう。 |
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579:
匿名さん
[2007-02-27 19:59:00]
団信の告知書がもう一度来たのは、金消契約がまだで、本審査時に提出した告知書の有効期限3ヶ月が経過したからですか?
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580:
匿名さん
[2007-02-27 20:24:00]
自分も2回告知書を記入しました。
本審査後3ヶ月経過した後の金消契約だった為です。 578さんの場合も単に有効期限の3ヶ月が過ぎた為だと思いますよ。 |
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581:
匿名さん
[2007-02-27 23:21:00]
No.579,580さん、
結局No,578さんの場合2度目の告知書には投薬の事実を記入した場合(するべきなのでしょうが)どうなるのですか? |
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582:
若 578
[2007-02-28 18:05:00]
>>578です。
二度目の団信ですが、事実を記入して昨日銀行に提出してきました。 ろうきんさんですが、この場合、もし団信に落ちてもローンは組めますと言ってくれました。 (もし自分に何か有った場合は残された家族が可愛そうなんですけど・・・・。) いまさら駄目だと言われても困ってしまうし、引渡しは来月中旬だし。 下がり始めた血圧も上がって来てしまうほど悩みましたが、 固定期間が過ぎて告知の期限の3年を過ぎたらまた、借り換えをして団信を付ければOKだそうで。 とりあえず、何が何でも高血圧を直そうと思いました。 団信に落ちた場合は2.3日で謝絶のお知らせが来るみたいなので多少血圧も上がり気味なのですが また、何か有りましたら報告したいと思っています。 |
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583:
匿名さん
[2007-02-28 22:26:00]
No,582さん
心中お察しいたします、でも正直に申告されて良かったと思いますよ。 私も高血圧が原因で団信ではありませんが、生命保険で謝絶された事があります。 今思えば、当時は嘘をついて入ればいいやと思ってましたが、最近の保険料不払いの件で、保険会社も結構厳しく審査するようになっているみたいです。 団信も生命保険のようなものですから同じですよね。 私もNO,582さんと同じように、謝絶されたときに意地でも高血圧を治して数年後に生命保険に入りなおしてやる!と思ったものです。 こういう場合、事実は事実と受け止めて対処することは大事ですね。仕方のない事ですし。。 自分にもしものことがあって、残された家族はそれだけでもショックなのに、保険が下りないことをしったら・・・、想像を絶します。。 2、3日後に謝絶のお知らせがないことを祈ってます。 |
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584:
契約済みさん
[2007-02-28 23:49:00]
>>573さん:
聞かれていないことまで告知する必要はありませんよ。 告知書は書面で厳格に規定されていますから、それに自分の病歴?を当てはめて、該当すれば記入、該当しなければ未記入で問題ありません。 ところで、心配性な私は昨年団信告知で必要のないことまで書いてしまい、5行のうち4行で団信拒絶を食らいました(泣 デベの担当者には、「そんなことまで書かなくても・・・」といわれたのですが、気になっていたので聞かれていないことまで詳細に書いたところ拒絶。。。。。。 今思うとアホなことをしたものです。通してくれた1行は、デベの担当者が銀行に掛け合ってくれて何とかなりました。おかげで、ローンの条件は悪くなってしまいました。 聞かれていないことまで書いてあると、審査をする方としてもやっぱり気になるでしょうし、わざわざリスクが高いと思われる申し込みを積極的に受けようとは思わないでしょう。 最後に念のため書きますが、あくまでも「聞かれていないことには答えなくて良い」ということですので、該当するのに書かないのは告知義務違反ですので。 |
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585:
匿名はん
[2007-03-01 00:14:00]
正直に書かないと後で後悔します。
私は昨年団信謝絶されましたので、財形とフラットの組み合わせで先週融資実行となりました。 高血圧とか糖尿病とかで謝絶された場合、糖尿、高血圧専門の生命保険を探し、何とか加入しました。(私は糖尿ですが、保険料は高いですけどね。) 日本の銀行って抜け目ないですね。 私はがんばって繰り上げ返済をして、15年から20年に完済目指します。 |
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586:
若
[2007-03-01 06:12:00]
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587:
匿名さん
[2007-03-01 07:56:00]
No.585 さん、
ちなみに私は高血圧ですが、高血圧専門の生命保険とはどちらの商品ですか? |
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588:
匿名さん
[2007-03-01 23:52:00]
6年前に椎間板ヘルニアと診断されましたが、それ以後一切通院していません。
また、生命保険で五年の条件がつきましたが、それも終わっています。 6年前のものって申告する必要があるのか、どなたか教えてください。 |
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589:
匿名はん
[2007-03-02 07:42:00]
>>587さん
585です。生命保険ですが、D生命です。 D生命は元々中小企業の社長さんたちの専門の保険ですが、この専用保険が開発されてから、 普通のサラリーマンでも加入しているみたいです。 保険料はA 、B、C、Dの4段階があり、それより更に悪ければ更新保険料があります。 私はCでしたが、ファイナンシャルプランナーと相談したところ、保険料は安いみたいです。 よくアリコの誰でも入れる保険「まもりたい」とか他の保険会社の無審査の保険よりかなり安いし、良いと言う事でした。 その代わり健康診断は結構細かく、厳しいですよ。 |
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590:
匿名さん
[2007-03-02 22:51:00]
588さん
告知書の記入条件を見てください。 6年前の通院歴も書く必要があるのなら書かなければならないし、そうでなければわざわざ書く必要はありません。 |
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591:
匿名さん
[2007-03-02 23:15:00]
健康診断書で尿糖が+でした。
再検査の指示に対して、告知ありとしたところ(健康診断での再検査は告知せよとの場合) ソニー生命→問題なし、ただし健康診断書提出させられました。審査は一月かかりました。 ガーディフ→再検査の結果をよこせと言われました。 結果的に何とも無かったので良かったのですが 健康診断やって正直に報告するものが馬鹿を見るんだなあと思いました あまり告知書の言葉を正面から受け止めない方がよいと思う次第です。 |
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592:
匿名さん
[2007-03-04 09:17:00]
591さん:
いえ、告知義務があるのなら告知されて正解ですよ。 もし万一のことがあった場合、告知義務違反になってローンが残る可能性もあります。 保険会社は、保険金支払い時にある程度調査はしますから。 (詐欺的行為に該当するかは微妙ですので、2年経過すれば支払われる可能性はありますが) |
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593:
匿名さん
[2007-03-04 22:42:00]
網膜はく離で手術経験があります。団信はNGになるでしょうか?
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594:
申込予定さん
[2007-03-06 00:18:00]
健康診断で不整脈ひっかかったよぉおおお
やばいのですか? |
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595:
入居予定さん
[2007-03-06 01:48:00]
副鼻腔気管支症候群という、蓄膿と慢性気管支炎を患い、数年間から月2回程度通院しています。
新生銀行:あっさりOK(ここで定期を預けているからかも) JA:本審査でNG 三菱UFJ信託:本審査でNG 東京スター:診断書提出済 新生がNGなら、ちょっと焦ってました。 |
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596:
匿名さん
[2007-03-07 19:31:00]
C型肝炎で通院しています。強ミノを1週間に2回注射しています。団信保険に加入できますか? 肝機能の方は安定しています。
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597:
若 578
[2007-03-07 19:39:00]
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598:
入居予定さん
[2007-03-08 19:29:00]
595です。
東京スターもOKでした。 外資が甘いのか、三菱・JAが厳しいのか? 同じ病気で何がちがうのでしょうかね。 |
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599:
契約済みさん
[2007-03-09 15:42:00]
昨年胃潰瘍で1週間ほど入院して、現在も通院中です。
先日地元の地銀でローンを申し込み、本日団信OKとの 連絡をもらいました。 ここをみて不安に思っていましたが、良かったです。 |
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600:
匿名さん
[2007-03-09 23:07:00]
現在糖尿で毎日インシュリンを打ってます あと両目白内障手術有で そのうち片目が緑内障の手術をしました 片目は0.5でもう片目が1.2は矯正で見えます 仕事や免許や生活には問題ないのですが 今日三井住友には通らなかったと言われました ただ、診断書だしてみますか?難しいとは思いますが・・・・といわれどうしていいかわかりません あまり、いい印象はなくめんどくさいて感じの対応でした だから出しにくい どこかありませんか? 借りれるところ あと公庫とはどこで話をしたら良いのですか?フラット35は入らなくても平気なのですか?その場はどこで話をしたら良いのですか? すみません 全然無知で誰か教えていただけませんか? 助けてください お願いします
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601:
匿名はん
[2007-03-09 23:53:00]
>>600
585です。 絶対糖尿でインシュリン打ってるとどこもダメですよ。 私もそうですから。 だから仕方なく公庫、財形、フラットの中から借入れできません。 私は財形とフラットのミックスにしました。 確かに団信ないと不安なので、糖尿専門の生命保険に加入を検討し、なんとか加入することもできました。 公庫の窓口ですが、公庫取扱金融機関って主要な都市銀行、地方銀行にあります。 だから近くの銀行の住宅ローンセンターに行けば間違いないと思いますよ。 フラットはモーゲージバンク系SBI,ファミリーライフなんかはお勧めですね。 銀行系のフラットよりは安いからね。 |
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602:
匿名さん
[2007-03-10 00:16:00]
585さんありがとうございます 600です てことは銀行に行って公庫と聞けばよいのですか? 財形とは? これらは銀行できくのですか? 住友は何も教えてはくれなかったです・・合併症も問題なのですかね? 糖尿専門の保険は教えてもらえませんか? すみませんよろしくお願いします
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603:
匿名はん
[2007-03-10 18:23:00]
>>600
財形ですが、会社で住宅財形貯蓄をしてますか? していなければ、財形で借入れはできません。 財形は5年固定で申し込み時金利なので、私は去年1月に申し込み1.92パーセントで借り入れできました。 フラットはファミリーライフですが、すごく親切です。 生命保険ですが、これはヤフーから「糖尿病専門保険」検索すればあると思います。 アリコの無審査保険は無茶苦茶高いので、できればちゃんと審査をした保険のほうがいいですよ。 すみません。あまり詳しく答えられませんが、なるべく自分で調べたほうがいいです。 |
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604:
匿名はん
[2007-03-10 18:33:00]
>>600
ごめんなさい。「糖尿病専門生命保険」で検索してください。 |
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606:
匿名はん
[2007-03-10 23:02:00]
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607:
匿名さん
[2007-03-11 15:08:00]
600です ありがとうございます 探してみます あとは 東京スター銀行で保証人で考えて見ます かなり不安ですが 念のため団信にもう一度だしてみます
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608:
匿名はん
[2007-03-11 16:06:00]
金融公庫は団信に入らなくてもかりれるのですか?
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609:
匿名さん
[2007-03-11 18:04:00]
基本的には団信にも入らなくてもお金は借りられる方法はいくらでもある
でも、もし借りた本人になにか遭った場合を考えると、団信付きのローンを組むのでは? フラット系は団信無くても借りられるけど、何か有った場合、残されたものに負担が行きます。 |
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610:
匿名はん
[2007-03-13 03:00:00]
ちなみに 入らなくても借りれる方法を教えてくれませんか? すでに団信に断られているので 現在一応持ち家があります 親の名義ですが売って足りない分を借りたいのです ぜひ教えてくださいお願いします
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611:
匿名さん
[2007-03-13 12:20:00]
ドックで胃にポリープが見つかりましたが、良性だったので問題なく審査が通りました。
2行に申し込んでどちらもOKだったので良性のポリープは問題ないんだなっと感じます。 診断書の提出も求められませんでした。 |
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612:
匿名さん
[2007-03-16 22:10:00]
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613:
匿名さん
[2007-03-17 18:08:00]
喘息で現在通院中ですが、
団信通りました! けっこう厳しい書き込みが多いですが、以外にあっさりOK出ました。 |
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614:
匿名さん
[2007-04-03 22:39:00]
団信について質問ですが、団信って死んだ時にしか保険は下りないんですか?例えば、病気で仕事が出来なくなったりした場合は下りないんでしょうか?
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615:
契約済みさん
[2007-04-09 23:12:00]
デベの営業さんに、高血圧のことを相談して、本審査の前に先に
団信を通してもらいました。今日無事通過の連絡がありました! 告知には、投薬後の血圧(130/85)、投薬量(アムロジン5mg/1日1回)、 通院頻度(2〜3ヶ月に1度経過観察のため通院)を簡単に、 箇条書きで記入しました。診断書も必要なかったです。 ちなみにMUFGさんです。 高血圧では一発アウトのような書き込みも散見したので 不安でしたが、きちんとコントロールできておれば大丈夫なのかな? これからも服薬と通院をきちんとして、 頑張ってローン返済しようと心に誓いました。 |
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616:
審査中
[2007-04-19 16:57:00]
今 団信審査中です 昨年6月に肺に影があるとのこと
で10日間入院して影の部分を採ったらごく弱い結核菌がみつかりました 今年1月まで薬を飲んで完治です 結核で通った方いますか もしNGだった場合どういった手段がありますか? NG出た場合一生団信はいれないのですか? |
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617:
アッツ
[2007-04-20 10:27:00]
616さんhttp://www.tsk-web.com/cgi-bin/bbs102m.cgi
ここに行ってみたらいいですよ。 |
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618:
申込予定さん
[2007-04-21 17:58:00]
SBIモーゲージでフラット35申し込み予定です。
高尿酸血症があり昨年8月より内服薬を継続しています。 尿酸値のコントロール良好ですが、これを告知したら団信は通らない可能性が高いでしょうか? |
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619:
マンコミュファンさん
[2007-04-21 21:03:00]
団信の判断基準は、
①その病気が原因で収入が途絶する可能性があるか? ②完治しているか、そうでないか? ③再発する可能性があるか? といったところです。 ①であっても②であればOK。(616さんのケース) ①→②であっても③に該当する場合は危ない(たとえばガンなど) ①に該当し②に該当しない(完治していない)場合は拒絶されます。この場合、致命的なものでなくても拒絶されます。 たとえば、脂肪肝や命に別状のない不整脈など。 |
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620:
匿名さん
[2007-04-21 23:47:00]
618さん
私も同様悩みがありました。正直に告知するべきか悩みますよね。 私は融資先からも引っかかる可能性があるかもといわれましたが、正直に現在の状況を告知しました。 ・高尿酸症により数年前から通院と投薬をうけていること。 ・痛風の発作はないこと ・最近の数値が正常値内で経過良好なこと。(数値もきちんと報告しました) 結果は問題なくOKでしたよ。 |
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621:
審査中
[2007-04-22 17:33:00]
619さん 心強いレスありがとうございます ちなみに落ちたとして違う銀行で嘘をついて入ったらばれますかね?告知せずに・・・世間の生保会社どうしってネットワークでつながってるんですかね?どうしてもてに入れたい物件なんです
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622:
マンコミュファンさん
[2007-04-22 21:31:00]
621さん
うそついて通ったら、後々面倒なことになる可能性がありますよ。 心配も続くだろうし。 銀行が異なっても団信の引受生保が同じなら情報は共有されますし、異なる生保であれ ば情報共有はされていないようです。 私の場合、6行に本審査を出して4行落ち、2行で通ってなんとか購入できました。 落ちたのはすべて団信拒絶が原因です。 通った2行のうち1行は、銀行本店ではなくデベの営業が銀行の支店に掛け合ってく れたものです。 →この件から得られる示唆 ①同じような病歴を書いても、銀行によって通る場合と落ちる場合がある。 ②営業の努力によって団信も何とかなる場合がある(かも)。 ③うそをつかなかったので何十年も心配せずにすむ(私の場合) ちなみに、病気は脂肪肝です(完治の基準があいまいなので困り者です)。 命に関わるものでもないのですが。。 |
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623:
匿名さん
[2007-04-23 01:03:00]
団信って途中でやめても良いんでしょうか?
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624:
618です
[2007-04-23 22:32:00]
620さん、ありがとうございました。
現在の私も同じような状況みたいです。 数年前より高尿酸血症でしたが、昨年夏に痛風の症状が出現し思い切って治療を開始しました。 治療開始後一月ほどで尿酸値は正常となり、痛風の症状も出現しなくなりました。 フラット35なので団信は必須でないのですが、万が一の時のことを考えると加入している方が安心ですので、迷うことなく正直に記載します。 |
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625:
審査中
[2007-04-27 15:48:00]
616です 団信却下 やっぱり↓ 半々でいたので悲しみも半分です
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626:
匿名さん
[2007-04-28 01:24:00]
625さん
生保によっては厳しくないところもあるようですので、 ダメもとでいくつか受けてみるのも手かもしれません。 私も違う病気(かいよう性大腸炎)ですが、団信結果は カーディフ× 安田住友○ 第一× ソニー生命○ JA × と各社ばらばらでした。 元気出して頑張ってください。 |
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627:
銀行関係者さん
[2007-04-28 13:48:00]
1.本申込前の方で、団信告知事項で不安の方は銀行にご相談下さい。団信を先行して保険会社の審査を受けることは可能です。銀行は団信については決定権限がありませんので、とにかく先に団信審査を受けることをお勧めします。
2.万が一、団信が否決になってしまったら場合。 (1)ワイド団信に申し込んでみる。 ただし、ワイド団信(+1.0%)もかなりハードルが高いので、通常団信が否決でワイド団信 がOKとういケースはほとんどありません。 (2)現在加入済みの一般生命保険での対応。 ①条件:ローン金額以上の死亡保険金で必ず終身保険(死亡時まで保険金額が不変)であるこ と。 ②死亡保険金受取人を連帯保証人とすること。 私の経験では、(2)のケースでローンが実行出来た方は何人かいらっしゃいます。 |
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628:
銀行関係者さん
[2007-04-28 13:52:00]
No627の追伸です。
(2)はどの銀行でも対応ではありませんのでご注意下さい。メガバンクでは一行のみかもです。 |
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629:
審査中
[2007-04-28 15:53:00]
627さん お尋ねです 団信落ちてだめだったので 他銀行に融資可能かどうか審査受けたら2日目で却下でした 前回の銀行では2500万融資できますと融資面ではOKだったんです そして団信でおとされたのですが 今回は団信の段階までいかずに2日めで即却下です 収入は共働きだし収入面はあきらかに問題なしです(1回めの銀行談)ということは情報が共有され2行めの銀行ですぐに却下になったとしか思えません なんでも情報を共有しらべられる銀行共有の機関があるとかないとか聞いたのですがどうなのでしょうか 教えて下さい
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630:
銀行関係者さん
[2007-04-29 22:09:00]
629さんへ、627です。
通常銀行間で情報を共有するとか、他行の情報が漏洩するということは絶対にありません。 個人信用情報は当然、どこの銀行でも使用しますが、それでも照会履歴については照会日時がわかるだけで、具体的に銀行名とか解りませんし、ただ単に照会履歴があったことしか解りません。 ただ、前後1〜2日の内に複数の照会履歴がある場合は、同時に複数行に事前審査を出したのだろう、と想像しますが、照会履歴が数週間前だったりすると、ひょっとすると前の銀行が否決になったから、当行に申し込んだのではないか・・・と、初めから色メガネで見てしまう感は正直言ってあります。 629さんの場合①団信の情報が漏洩することはあり得ません。②ましてや他行で否決なった情報など絶対に解りません。③可能性としては、その銀行の審査基準に合わなかったということでしょうか・・・因みに奥様は正社員ですか? |
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631:
大学教授さん
[2007-04-29 23:01:00]
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632:
銀行関係者さん
[2007-04-29 23:24:00]
627です。
629さんの場合、詳細が解りませんが、通常、事前審査の時点では団信申込書は徴求しません。 ですので、「別の銀行に融資可能かどうか審査を受けた」とのことですが、事前審査でしょうか?またその時に団信申込書を提出したのでしょうか? 631さんへ、その可能性はありますが、取り敢えずメガバンクは全行違う生保です。 また生保側も重要な個人情報ですので、他行で申込情報等は一切解りません。 |
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633:
契約済みさん
[2007-04-30 09:53:00]
>626さん
>私も違う病気(かいよう性大腸炎)ですが、団信結果は カーディフ× 安田住友○ 第一× ソニー生命○ JA × と各社ばらばらでした とのことですが、安田住友というのは明治安田と住友の両方のことですか? 現在、住友に団信の審査を依頼してます。 病名は同じく潰瘍性大腸炎です。この団信が通らないとローンが組めないので不安です。購入する物件がフラット35が適用しないため、なんとしてもこの団信が通ってほしいと願うばかりですが・・・。 |
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634:
626
[2007-04-30 13:39:00]
失礼しました。
安田住友ではなく、明治安田の間違いでした。 住友には団信の依頼をしてないです。 かいよう性大腸炎の場合、緩解しているかどうかを判断目安に する生保会社もあるようです。なので再燃中ですと、厳しいかも しれません。 私の場合はしばらく症状は出ていないので、正直に症状の履歴を 記載し、現在は緩解している旨の医師の診断書を添えて出しました。 633さんの場合も、もしローン実行までに時間があまりないようでしたら、 他の銀行ローンも滑り止めで出してみてはいかがでしょうか。 ローンに必要な書類を出す前に、団信だけを先に審査して もらうことも可能です。 何はともあれ無事団信が通ることをお祈りしています。 |
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635:
審査中
[2007-04-30 14:54:00]
627さんへ 629です 初回の銀行では融資2500万可能の返事をもらい 団信を書類記入の上で提出その後一週間後に謝絶連絡がきました 融資面ではOKだったんです ちなみに失礼ですが銀行に勤務されている方ですか?それでは共有はまったくされていないというのが実情とみてよいですか?
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636:
審査中
[2007-04-30 14:57:00]
629です 627さんへ 追伸正社員です 手取り15.6万程度ですが・・・
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637:
銀行関係者さん
[2007-04-30 15:09:00]
629さん、627です。某メガ・バンクの住宅ローン担当です。
銀行とは言え、所詮営利追求の株式会社です。自行の情報を他行と共有などあり得ません。 ただ一昔前と違って、商品も審査基準もかなり金融機関によって違ってきていますので、A銀行OKでも、B銀行否決というケースは十分に考えられます。 |
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638:
633より
[2007-04-30 15:11:00]
>626さん
レスありがとうございました。 入院経験はなく、現在、投薬治療中です。医師からは症状も落ち着いていると言われてますが、団信の申し込み用紙に詳しくアピールはしてませんでした。やはり難しいでしょうか・・・。 ローン実行まであまり時間がありません。他のスケジュールも入居もすべて狂ってしまうのでなんとかしなくてはと思ってます。団信だけ先に審査してもらうことが可能なんですね。 他の銀行(保険会社)もあたったほうが良さそうですね。 頑張ってみます。 |
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639:
審査中
[2007-04-30 17:48:00]
637さん 627です 自営業って審査基準きびしいのでしょうか? ちなみに開業3年はたっています
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640:
契約済みさん
[2007-05-02 18:37:00]
主人が3月に15日ほど、結節性紅斑という病気で入院しました。
原因は溶連菌感染症による扁桃炎によるものでした。 正直に団信に告知したのですが、銀行から診断書を要求され提出中です。。。 7月に引越し予定で、娘もこの4月から新しい学校へ転校してしまったのに、もし団信が通らなかったら・・・と考えるととても不安です。 頭金もないのでもちろん全額ローン。 公庫は物件価格の8割しか貸してもらえのでもし団信がとおらなければ諦めざるおえません。 どなたか同じような病気で団信OKだったかたいらっしゃいませんか? もしくは保険会社の方か詳しい方どうか教えてください。 ちなみに、今はまだ飲み薬を服用していますが、全く症状もなく普通に生活しています。 診断書には1〜2ヶ月で治癒の見込みと先生が記入しています。 |
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641:
契約済みさん
[2007-05-10 15:00:00]
633,638の者です。
やはり住友信託(住友生命)はダメでした・・・。 |
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642:
申込予定さん
[2007-05-10 21:43:00]
現在ソニーで本審査待ちです。
健康診断の結果で、所見が認められるため、12ヶ月後の要再検査が1つあり (腹部超音波検査で胆嚢の写りが、人よりも皮が厚いと言われました)で健康診断結果を送付 するように言われました。 他には入院暦等一切無いんで大丈夫だと思うんですが、如何でしょうか? 同じような要検査とかで駄目だったりした経験のある方居ますか? |
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643:
入居済み住民さん
[2007-05-10 21:53:00]
642さん
健康診断の結果まで出させられるとは珍しいですね。 私は、都銀と信託の4行で審査しましたが、健康診断結果を要求されたところはなかったような。 |
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644:
申込予定さん
[2007-05-10 23:37:00]
642です。
実は、一度本審査通ってるんですが、団信の申告書の有効期間が融資実行予定から90日間しか 無いとの事で、再度申告書を出したんです。 前回は、別にいいかと思って特に記載しなかったんですが、ローン実行後にソニー生命で医療保険に入る予定があるので、そのときに正直に書くしなぁと思って、今回はまじめに書いたらこうなりました。(苦笑) どうでもいい程度のものなら、何も書かなきゃよかったと思いました。 |
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645:
入居予定さん
[2007-05-11 03:15:00]
高血圧(149−94)と尿糖+でいわゆるメタボリック症候群でした。
1行目(地銀)の団信が謝絶(富国生命)。 こちらで大垣共立銀行の引き受け条件緩和型(カーディフ生命 通常金利に+0.5%) を知り、告知書取り寄せて記入するための再検査をしたところ、 数ヵ月前から行っていたダイエットが実を結び、体重が4kg落ち血圧(118−80)に 数値が下がっていました。 それでも2度と審査に落ちたくないので、そのまま申し込んだところ、 カーディフ生命から+0.1%のガン保険つきで引き受けるとの回答がありました。 こちらから+0.5%でと申し込んだのに、+0.1%で引き受けてもらえ、 何てありがたいことだろうと喜んでいます。 近頃たてつづけにメタボリック症候群の解説番組を見ましたが、 体重を落とす事が短期間でも有効なことを私も実際に体験しています。 これから購入予定で、高血圧・糖尿病・高脂血症のうち2つ以上が該当する メタボリック症候群の方には、減量をおすすめします。 |
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646:
購入検討中さん
[2007-05-12 09:54:00]
高脂血症&肝機能数値高め(肝機能障害の疑い)で
団信通過された方いますか?? |
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647:
入居予定さん
[2007-05-12 10:02:00]
落ちた人ならいますよ(私)
ただ、一行だけ通してくれたので何とか助かりましたが。 |
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648:
申込予定さん
[2007-05-18 03:32:00]
潰瘍性大腸炎暦3年です。直腸型・毎日薬飲んでますが、新生銀行アウトでした。
第一生命が代行先ですが、羅漢しているだけでアウトとの社内基準だそうです。 |
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649:
申しこみ予定
[2007-05-24 11:28:00]
団信申込みの、1月前に健康診断の再検査に行ったことを記入していなかったので、再度銀行の担当者に申込み直しを話したら、その程度なら問題ありませんといわれました。
申込み書控えの裏にも、支払わない場合としては、重大な違反があった場合と書いてあるので、 健康診断の再検査(少々の数値の悪化程度)は記入しないでいいのではないかと思います。 |
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650:
にゅう
[2007-05-24 13:25:00]
642さん
ソニーは住宅ローンの団信と、純粋に生命保険の審査はまったくリンクしていないですよ。 なので、生命保険に詳しく記載するからといって、団信に既往歴を何年も昔のものや軽いものは書かなくても問題はないです。 |
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651:
ビギナーさん
[2007-05-24 22:54:00]
どうぞ、ご意見をお聞かせください。
年齢43で、4人家族です。6000万強の物件に対し、頭金を積んで2800万前後のローンをと考えています。年収は1000万です。(女房は現在専業主婦ですが、物件所有権が50%) ところで、私には7年以上の心療内科への通院歴があり、今も投薬を続けています。病名はパニック障害、うつ病です。投薬・通院を続けている限り、日常生活に問題はありません。 住友信託に電話で確認したところ、まず団信を申込み、(もしもだめなら)推定相続人を連帯保証人とすることを薦められました。病名は話していません。問題は、 ① (電話に出た方を病名も話していませんので責める訳にもいかないのですが)もしも(正直に告知して)団信がだめなら、その段階で融資がアウトになって、連帯保証人をつけて借りることすらできないのではないのか、ということ。ならびに ② ①のようになってしまうのなら、初めから団信を求めない金融機関(そのような銀行があるのかわかりませんが)から借入を行った方が良いのではないのか、ということです。 以前、明治安田生命からひつこく勧誘され、仕方なく申し込んだ生命保険が、申込後に実はダメだったという苦い経験があります。 ご経験をお持ちの方がいらっしゃればお聞かせください。 |
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652:
銀行関係者さん
[2007-05-25 01:12:00]
651さんへ
残念ながら、うつ病は団信否決になります。一般に心肺系の病気と精神系の病気は、まず否決になります。また一般の金融機関では団信否決では、ローンは取組出来ません。 団信非付保で出来る可能性はあります。この方法は取り扱っている銀行と、いない銀行がありますので、予め確認して下さい。 条件は、 ①今現在加入済みの生保で、死亡保険金がローン金額以上の終身保険であること。 ②保険金受取人(一般的は奥さんだと思いますが)が連帯保証人可能であること。 以上の条件に符合しているのであれば、団信非付保でも住宅ローン可能な銀行はあります。 |
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653:
買い換え検討中
[2007-05-25 07:53:00]
フラット35が使えない物件なんですか?
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654:
ビギナーさん
[2007-05-25 16:50:00]
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655:
購入経験者さん
[2007-05-25 21:21:00]
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656:
契約済みさん
[2007-05-25 21:53:00]
フラット35は、団信は任意ですので、ローンのみというのも可能だと思います。
(もしかしたら、取り扱い銀行によっては団信加入を条件にするかもしれませんが) フラット35については、googleで検索してください。 |
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657:
ビギナーさん
[2007-05-25 23:11:00]
>656さん
ご返答、有り難うございます。 早速調べてみました。 時間も遅かったので、楽天フラット35について電話で確認しましたところ(24時間受付)、団信はいらないという(あっけないほどの)返答をいただきました。 ところで、住友信託のHPには、フラット35の掲示が見当たらないのですが、みずほ銀では自行ローンと分けて表記してあるなど、銀行によって温度差とでもいうものがありそうですね。 もっと勉強したいと思います。有り難うございました。 |
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658:
契約済みさん
[2007-05-27 00:05:00]
小児喘息から喘息を患っています。病院も1年前に発作でなく海外旅行の為に万が一ということで吸入をもらいにいったくらいで、発作は全くおこりません。
団信の申し込みにあたって、きっと「過去3年の〜」にひっかかると思うので記入しようと思ってるのですが、お医者さんにいって完治していることを証明してもらって、診断書もらうほうが有利に働くのでしょうか? 一方で、診断書をもらうことで「過去3ヶ月の医師の診療〜」(診断書もらうことで診療になってしまいますよね?)の項目にひっかかると思うので、逆に下手に病院の履歴が残ってしまうのもどうしようかと・・・悩んでしまってます。 アドバイスありましたらよろしくお願いします。 ぜんそくってやはり保険では厳しいということを聞いておりまして。。。 |
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659:
契約済みさん
[2007-06-08 23:08:00]
>651さん
うつでも団信は通りますよ。このスレや2chでは精神系は落ちるという書き込みがよくありますが、そのほとんどが単なる思い込み(あるいはネットデマの鵜呑み)で書かれています。なので、初めからあきらめないでください。 私の場合は「睡眠障害+うつ」でしたが ・地銀系の団信 通過 ・カーディフ 謝絶 で一勝一敗でした。いずれも、団信の申告後に病院診断書の提出を求められました。通過したところも当落線上にあったらしく、普段より審査に時間がかかりました。 そんなわけなので、うつだといっても症状によっては団信が通る可能性が少なからずありますので、複数の保険会社(複数の金融機関)を当たってみることをお勧めします。 |
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660:
契約済みさん
[2007-06-19 18:20:00]
解離性右椎骨動脈瘤で二ヶ月会社を休み自宅療養して会社には復帰したのですがフラット35の団信に通るかとても心配です。
診断書をもらいそこには経過は良好、社会生活に問題はない、6から12ヶ月毎の経過観察を行う予定とかいてあります。 先生がころころと変わる病院で、ある先生には完治の診断書が書けると言われたのに、ちょうど診断書が欲しいとお願いした先生はその先生ではなくて完治とは書けないと言われこう言う診断書しかもらえませんでした。 そもそも解離性右椎骨動脈瘤と書いただけでアウトでしょうかね? それでも虚偽はするつもりはありませんが。 |
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661:
ビギナーさん
[2007-06-20 21:49:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
今のところ団信の告知書には全て「いいえ」で回答できそうなのですが、
融資額が高額になるという理由で医者の診断書や健康診断書のコピーを
要求される可能性はあるものでしょうか?
健康診断はここ数年すっとばしていて受けていないのですが、おそらく
肝機能に問題ありと出るのではないかと思っています。