団体信用生命保険加入可能？

[匿名君]

銀行の住宅ローンの申込み以前は、ほぼ健康でしたが3ヶ月前の
健康診断で要経過観察ながらも高血圧と白血球増加が指摘されました。
これから申込みしますがこのような場合でも団体信用生命保険に加入
できますか？
多少保険料は上がるがローンが組めるということもあるのでしょうか？
ただ連帯債務者がいれば保険の加入は必要ないので保険なしで連帯債
務者をつける方向で考えてます。しかし健康でないから貸さないということ
もあるのでしょうか？ご存知の方教えてください。

[712: 購入検討中さん]

711さん、708です。
東京スターは住み替えローンやってないんですよね。団信は強制加入で＋0.3％の金利UPと言われていますよね。
私の場合転勤でどうしても住み替えが必要なので、住み替えローンの取り扱い金融機関というのが大前提なんです。保険金がおりなくてもいいんです。ローンが組めれば。発症前にかなりの額の保険には入っているので。

ちなみに生保は掛け捨てタイプなので、積立金等はありません。

[713: 匿名さん]

711さんの言うとおり、708さんへの回答は『契約する際は告知違反が判明しにくく通りやすいが、保険金が下りる時にはバレ易い。』で、宜しいのではないでしょうか。第3者が告知違反を勧めることは、決していえません。

[714: 団信なんて・・・]

708さん　706です　引き受け先が自身が加入しているのと同じ生保なら　もちろんばれます　ただ生保同士の情報の共有はしていない様です・・・　なので引き受け先の生保が別ならばれることはない様です。

[715: 匿名]

「甲状腺機能低下症」の方にお知らせします。50歳、男性です。
三大疾病付き団信、通過しました。
告知は正直に健診にて高コレステロール血症、甲状腺機能低下症と指導されて入ることを記し、Ｔ-ＣＨＯ247、ＬＤＬ180と数値もそのまま書き込みました。

[716: 契約済みさん]

１戸建てを契約済みです。
重い病気の為、告知したら、審査には通らないでしょうとのことで、
団信は告知なしで出すよう勧められプランは進んでいます。
しかし万が一ばれたら、一括返金などを求められることもあるのでしょうか。
その場合、一体どうなるのでしょうか。
他社のハウスメーカーの方にも病気であることを相談していたため、
どこからかばれることを心配しています。
フラット３５に変更することも考えているのですが、
担当の営業マンは、ここまで話しが進んだら、
今更フラット３５には変更できないと言っています。
本当に途中からは変更できないものなのでしょうか。
どうしたらよいか迷っています。

[717: 匿名さん]

716さん、この営業マンは物件が売れることしか興味がないようですね。業者自体信用できない気がします。
すぐにばれるとは思いませんが、ご自身に万が一のことがあって告知義務違反で保険がおりない場合、残された方にローンの返済能力があれば別ですが、なければ銀行（保証会社）は一括返済を求めてくると思います。
焦る気持ちはわかりますが、この業者以外の方に本当にフラット３５に変更できないか相談してみてはいかがですか？

[718: 団信なんて・・・]

711匿名さん　団信加入しなくてもいいのですか？東京スター銀行って？

[719: 契約済みさん]

７１７さん　７１６です。
ご回答ありがとうございました。

万が一のことがあっても、保険金で支払うことは可能なのですが、
どうしても生涯最大の買い物で、告知義務違反などしたくないと思っています。
フラット３５と、銀行ローンを同時に進めるやりかたなどもあるようなので
そのへんも含めて再度、営業マンにぶつけてみようと思っています。

[720: 寿おじさん]

> 718さん
> 団信加入しなくてもいいのですか？東京スター銀行って？
711さんではないですが。
連帯債務者もしくは連帯保証人がいれば、団信に加入しなくても
良いようです。
加入しなくても良い人でも団信に加入するかどうかは
メリット・デメリットを考えて判断する必要があります。
団信に加入せずに債務者に何かあった場合、当然、
相続人にローンが引き継がれます（相続すればです）。
ただ、たしかに団信って何もなければ掛け捨ての
保険みたいになってしまうので加入しないというのも
ありです。

[721: 匿名さん]

団信の保険料を銀行で負担する場合、団信非加入のとき、銀行の借入れ利息は、団信加入の場合と同じなんでしょうか？

[722: しんちくん]

他でスレ立てたのですが、こちらが活発なので、質問させていただきます。
団信謝絶された方、結局どんなローンを組んだのでしょうか？選択肢はフラット35だけになってしまうのでしょうか？

[723: 匿名さん]

団信の不安については、サラリーマンであれば、身近な第三者（職場の保健婦さんとか健保職員とか）に相談すると良いと思います。わたしはそうしました。

告知義務違反については、信頼できる情報源は、判例でしょうね。保険屋さんと交渉するには同じ情報源が必要。

[724: 入居済み住民さん]

保険婦さんは、病気のことは分かっても、団信の加入拒否基準はわからないのでは？

あと、判例は、事例全体の中でも極端な例ですから、一般論として捉えるには問題があるかと。

ただ、これまでに団信虚偽告知で詐欺罪に問われた事例を調べるにはいいかもしれないね。
ところで、判例データベースはどこで見られるのでしょうか？

[725: 購入検討中さん]

はじまして

JAの住宅ローン相談会で団信の加入で必須ですと言われ、
胃潰瘍、アレルギー性鼻炎、喘息で過去3ヶ月以内に病院にかかりましたと
口答で答えると本部に問い合わせて、即答で融資不可となりました。
（喘息が問題との事）

胃潰瘍、アレルギー性鼻炎は2〜3年通院しています。
ぜんそくは約3ヶ月前に吸入を処方（発作はありません）
　　　　　発作はまれですが昨年12月に病院に喘息発作で受診しました。

フラット35でもう一度、団信にチャレンジし、無理ならば団信なしにし、
別途掛け捨ての借用金分の死亡保険に入ろうかな？と思っています。

しかしながら死亡保険も喘息等で断られるのが心配でなりません。

喘息等で住宅ローンを組んだ方がいらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
また、喘息等でも入れる保険をご存じの方がおられましたら教えてください。

[726: 契約済みさん]

当方喘息もありましたが団信OK出ました。(フラット35)

5年程度の病歴で入院歴はありませんが現在も通院、投薬加療注です。
他の病歴(治療中)もあり告知の後、症状等詳細の報告を求められましたが、アレルギー性であり発作は殆ど無く投薬のみで観察中である旨報告しました。

喘息発作で受診されたとのことですが、発作の程度、当時の医師の見解等を報告しては如何でしょうか？

私の場合はアレルギー性のものであり、薬の処方のため通院が必要ですが、原因が分かっており、薬で抑えられいる為問題が無かったのでは？と思っています。

[727: 購入検討中さん]

No.726 by 契約済みさん

心強いレスありがとうございました。

ちなみに差し支えなければ保険会社（銀行）を教えて頂けないでしょうか？

[728: No.726]

No.727 by 購入検討中さん

銀行は地銀の為、申し訳ありませんが、控えさせてください。
保険会社は明治安田生命です。

ローン相談会の場で、即答で融資不可というのが疑問です。
頑張ってください。

[729: 申込予定さん]

2年前、左目の網膜に出血があり（いわゆる眼底出血）、半年通院治療し、完治しています。そのときの入院歴はありません。これ以外の長期通院歴や入院歴もありません。

2週間以上の通院歴と言うことで該当するので告知必要と考えていますが、団信NGということにならないでしょうか？今のところ仮審査4行通っているのですが、団信でNG食らったら目も当てられません...

[730: いち]

みなさん、良性の腫瘍（手術の必要なし）の場合、団信は通りますか？また、通った方いらっしゃいますか？

[731: 知恵を貸してください。]

はじめまして。
相談させてください。

3ヶ月前に急性心筋梗塞になって治療したものです。
その前からマンション購入を考えておりました。
病気をしたため、気にしなかった銀行ローンの加入条件で困ってます。

年齢：35歳
借り入れ予定：3000万
年収：670万

ローンについてはまだ仮審査も出していません。
フラット35なら団信任意なので借りれるかもしれません。
私としては民間の金利も捨てがたく、上記のような病気をしましたが
審査をお願いしようかと思います。
私のような場合は通ると思いますか？

急性心筋梗塞になる前は
総コレステロール　250
中性脂肪　　　　　180

急性心筋梗塞で2週間の入院後、通常復帰。
後遺症なし。投薬あり。通院ありです。
現在は
総コレステロール　180
中性脂肪　　　　　130
ですべて正常値です。

個人的には、この手の病気は普段気をつけてる人や投薬中の人は
再発しにくいと思ってます。
なぜなら定期検査をして血管具合、血液検査をするからです。
ですから投薬してない高脂血症や高血圧ぎみの方よりからリスクは少ないと思ってます。
がんの場合は転移の可能性もあるのでなんともいえませんが。。。

しかし、保険会社は既往病が三大成人病や特別疾患の場合は保険に入らせません。
当然、団信の審査も保険会社と同じようでしょうから通らないと思ってます。
が、フラット35と銀行ローンで同じ金額を借りた場合
35年間で概算ですが月の支払いが1万5千円も違います。
1万5千円×12×35＝630万円
私の理屈が通るとは思いませんが、病気した人や治療してる人の言い分としてはそうなるのではと思ってます。

無理難題なんでしょうか？

よろしくお願いします。