世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30033/

[221: 匿名さん]

すでに高校大学の子がいる今の４０、５０代の人は、３０～３０半ば位はこの年収帯の人でも
昇給して子どもが高校大学に行く頃には年収は増えているんですよね。

今の不況で大企業でも年収がカットになるところも多いから、今から家を買うという人は自分の会社の将来がどうなのか、真剣に見ないと。
昇給が順調でないなら、子どもが中高大に行くときの支出に耐えられるかな。
過剰に教育費じゃなくて、普通レベルに、中高公立＋塾くらいなら出せても､大学の費用などは１年に何十万～２００万位かかるので、その準備がどの程度できるか。

[222: 匿名さん]

私としては、時間に余裕があればフィナンシャルプランナー（以下ＦＰ）に相談しに行くのが良いかと思います。
私たちはお金のことを分かっているつもりでもよくは分かってないと思います。
ＦＰはお金のプロで容赦無く払えないものは払えないなど言ってきます(-.-;)
ＦＰは相談料で食ってるから私たちの家の購入云々は関係ないですからね。
きっと善くも悪くも今まで気付かなかった我が家の状態が見えるはずです。私はそうでした。
ＦＰのちょいと偉そうな感じがイラッとするかもσ(^◇^;)。。。
私はそうでした。

[223: 匿名さん]

教育費、子供の養育費は、小中高すべて公立で、大学まで国公立だとひとり最低１，２００万円といわれています。
高校や大学が私立だったり、大学が家から離れていたりすると（一人暮らしとか新幹線通学とか）もっとかかるでしょうね。塾は、受験生だったりすると年間７０万円～１００万円は覚悟したほうがいい。周囲に聞くとこのくらいが当たり前でした。

それを考えた上で、ローンを支払っても教育費が出せる物件を購入すればよい。

ちなみに私立高校の学費は数万円～十万円くらいのところが多い。
公立だと１万数千円とか２万円くらい。
私立大学は、文系で年間７０万円～１００万円の授業料。もう少し高いところも結構あります。
入学時は初年度納入金があり、プラス数十万円。寄付金を求められる場合は、プラス一口１０万円くらい。
理系だとこの何倍もかかりますよ。今や国公立大学でも授業料は何十万とかかります。
奨学金をいただいたとしても、少しは負担してあげなきゃ行けない部分は出てきます。
子供が小さい方は実感がわかないかもしれませんが、これが現実です。
家は、無理しない程度の価格に抑えたほうがよいと思われます。

[224: 匿名さん]

学資保険をお勧めします。
掛け金は高いですが、中学･高校・大学に入学するときにお金が支払われてイイですよ。
貯蓄だとなかなか貯まらない人も、これならＯＫ！！

[225: 匿名さん]

夫　年収６００万
妻　年収３００万

建物、土地、諸費用込み
３９５０万

頭金２００万

ローン借入３７５０万

現在家賃９万５千

子供０歳
２年後もう一人産む予定


家を買ったら苦しい生活になりそうですか？
３７００万は厳しいですか？

[226: 匿名さん]

学資保険、小・中・高の入学字にお祝い金などうけとっていたら、大学には殆ど残らないでしょう。
小・中は受け取らず、高校は私立になると人お祝い金で入学準備する人もいるかもしれないけど、大半は１８歳までためているんじゃないかな。
それでも３００万位なら、大学受験料～入学手続き位で大半使ってしまう。

[227: 匿名さん]

子供の教育費、老後の蓄え…
いろんなこと考えたら、年収の５倍のローンなんて組めないよ。
一生懸命頭金ためて、せいぜい３倍か４倍弱だね。

[228: 匿名さん]

>>227
組めますよ。5倍強でも普通の生活かな。
頭金200万くらいでした。
とりあえず教育費は大学入学前に400万、個人年金などの老後の資金は1500万、それとは別に月々5万くらいは貯金してます。
私立とか習い事とかそんなにお金かけたいの？って感じです。
頭金貯めた頃には、子供は高校や大学で一人暮し、大きな家なんて必要なくなるかもしれないですね。

人それぞれ状況が違うんだから、一般論で何倍はダメとか大丈夫とか言わないでね。
そういう人はローン組まなくて、一生賃貸にいたほうがいいよ。
子供も無しで自由気ままな生活おすすめします。

[229: 匿名さん]

>>228
とりあえずあなたの年齢年収と、その５倍強のローンをいつ借りたか、子どもの数、年齢など教えて下さい。
何倍は駄目っていうのはいえないというのは賛成だけど、この年収帯で、５倍強で、老後１５００万、それとは別に月々５万の貯金、学資保険４００万に加入ってできますか？

その実体がわからないと、出来てますっていう発言だけじゃ、これも何倍はだめっていうのと同じような感じ。

[230: 匿名さん]

学資保険はまさに保険。
払い込み総額よりもらえる額の方が少ないですよ。

まあ父親が死んだ場合は、払い込み免除になったりしますが。

私は、十分な生命保険に入っているのなら普通に運用したほうがいいと判断しました。

[231: 匿名さん]

運用で絶対必要額が確保出来るなら良いけど、子どもが大学入学時になって運用失敗で今は塩漬けなんて事になったらかわいそう。

[232: 205]

みなさんアドバイスありがとうございます。

毎月3万とボーナス30万で年間100万ずつ貯めています。
また変動で組んだ際は管理費等を含めても、今の家賃より1万さがります。


上にあったようにFPに相談しようと思います。

[233: 228]

>>229
学資保険400万とは書いてません。学資は無駄。
老後1500万は65才から受け取りです。退職金と公的年金はこれには含めていません。あてにしてないので。
そんなことできないでしょと決め付けるような雰囲気ですが、現にできてますよ。
まだ65才になってみないとわかりませんが。
ご自身で考えてください。

[234: 匿名さん]

>>228
強気な発言だけど詳しくは話したくないということですね。
ここで発言するなら他の方の参考になるのではと思って聞いたまでです。
結局は、普通に生活できてますよ、繰り上げもできていますよといういつものパターンと同類。

[235: 匿名さん]

世帯年収400～600万のスレなのに、900万～クラスの学費生活費基準でアドバイスするから、質問者も年収900万になってしまったじゃないか。

[236: 匿名さん]

>>235
実際４００～６００万も９００～も子どもの教育に関する考えってあまり違わないかもしれない。

小学校は公立、中学校も公立で部活をさせ高校受験に備えて塾に行く。
高校は本人の頭の出来や地域の学校のレベルによって、公立か私立か。
大学進学も普通に予定して、受かれば国立、だめなら私立､地方から都会に下宿になる可能性もある。

これって普通の進路だと思います。

年収が４００～６００、１０００～と違うのに、子どもの教育に関する希望はあまり変わらず。
これまでならこどもが小学校に入る頃から専業主婦がパートや仕事復帰する事で、年間１００万、あるいはもっとの年収を上げられていたけれど、今後しばらくそれが難しいとなると、どうするの？

[237: 匿名さん]

この年収クラスの皆さんは食費はどれくらいかかっていますか？
うちは家族４人子供２人（小・中）で、おやつ、お酒（５千円）お米、飲料と
５千円までの外食費を含め全部でどう節約しても毎月８万はかかってしまい
月に５万の貯蓄をすると、余計な教育費は一切掛けられない状態です。

[238: 匿名さん]

だから背伸びして高い家を買わないほうがいいってこと。
このスレを見ていて、いつも「この人たち、教育費どうするんだろう、、老後は？」っていつも思っていた。

[239: 匿名さん]

子無しなので、問題あらません。

[240: 228]

>>238
年収400と600じゃ差がありすぎ。
600が一馬力か、300×二馬力かでも差がありすぎ。
何度もいうけど、世帯毎に状況が違うんだから、一般論はやめてね。

[241: 匿名さん]

238desu
確かに「これならＯＫだろうな」と思うような人もいますが、この年収帯は、総じてもう少しローンを組むのに慎重になった方がいいんじゃないの？？
私は、このスレを見るようになり、頭金も残預金もあまり無く、家を購入してしまう人が多くて驚きを覚えました。そういう人に対して「教育費は？老後は？」と思ったまでです。ヨユーな人の心配なんてしませんよ。

[242: 匿名さん]

>>240

一般論はやめてねといいつつ、例え夫６００万、妻は専業主婦だとしても、入ってくる金額は税込みで６００万。
入ってくる金額が限られているのに、中のパイをどう分けようが、年収の５倍強で借りた住宅ローンがあるのだったらどこかにしわ寄せがくるはず。
変動で支払いが安いとすると繰り上げ分もプールするなり払うなり別に必要だし。
住宅ローンは５倍強でその支払いがあり、子どもの教育資金貯金、個人年金保険の掛け金、それとは別に月５万前後の貯金、これだけ固定支出があれば、生活費なんていったい幾ら？と思うよ。

出来る出来るという人は除外して、普通に考えれば>>237のような疑問がでるはず。

[243: 匿名さん]

住宅ローン 人のまねして　組むべからず。組んじゃた なんとかなるわ 今だけは。
仕事ない 600万が 60万

[244: 匿名さん]

↑　面白くないよ・・・

[245: 240]

>>241、242
すこしは237にアドバイスでもしたら？
だれかの揚げ足とりしても誰のためにもならないよ。

[246: 匿名さん]

>>245
なぜあなた本人はアドバイスしないの？
貯金と教育費と食費などの生活費とローンが成立っているのならアドバイスしてあげればよいのに。
私は２３７のこの年収クラスのみなさんは～という質問からはずれているので、回答できません。

[247: 匿名さん]

２３７ですが、すみません、特にアドバイスは求めていません。
ただ、この年収の方たちの食費がいくらくらいなのかが知りたかったのです。
アドバイスを頂くなら、どうやって食費を切り詰めるのかが知りたいです。
やっぱりうちって食い過ぎ？？でしょうか？

[248: 匿名さん]

246
だったらこのスレに来なければいいのに。

[249: 匿名さん]

>>245
5万です。子一人。

[250: 匿名さん]

>>247
どんな所で購入されていますか？
イオン、ヨーカドー、ダイエー等の全国区店舗はそこそこ高い所と意識しているレベルですか？

年収500万でローンを組んでいる人のローン月返済平均は８万円程度だったと思うから、このスレの多くが平均以上の負担である事は事実だと思う。
教育費は習い事一つとっても、年収500万なら7000程度、年収900万なら4万超えだった。
意識の差として随所に同じような違いがあると思う。

[251: 匿名さん]

＞247
うちは4万。子供が小さい（1歳）からそれほどかかってはいません。
旦那が外食が嫌いなので、一切なし。
毎週一回車で20分くらいのスーパーで、一週間分の肉・魚類・冷凍食品等を買って、三日に一回くらい徒歩5分のヨーカドーに足りない物を買いに行きます。年収は、このスレを少しはみ出てるくらいです。
中学校とかになるとたくさん食べるようになるし、大変ですね。

[252: 匿名さん]

>>228
公的年金をあてにしていない理由を教えてください。

[253: 匿名さん]

>>247＝237
我が家は、共働きですが、恥ずかしながらここの年収ギリギリくらいで、
夫婦＋未就学児２人の４人家族。

雑費込みの食費が月５万円でやってます。
＋外食が１万～２万円／月って所です。（ココは削らなきゃと思ってますが）

ちなみに、習い事は、小学生になってから、本人がやりたい事をやらせる予定なので、今は何も無し。

住宅ローンは7.5万／月（固定＋変動）。
これでも、教育費や修繕費用、老後の事を考えると、不安でいっぱいで、
日々値引きシールのついた食品を、ありがたく購入して生活しております。

たまに、値引きシールがついた物を購入している人をバ　カにしている書き込みを見ますが、
私は、｢何で購入しないの？もったいない！｣って思っちゃいます。

その日の内に、食べちゃうなら値引きされている食品でＯＫじゃないですか？
中学生にもなると、食べる量も多くなるのでしょうが、４割・５割あたりまえ～みたいな夕方～夜に並んでいる食品は購入されているのでしょうか？

それでも８万円も食費にかかるのでしたら、｢食いすぎ｣なのかな～？と思います。
あんまり参考にならないですね。スミマセン。

[254: 匿名さん]

>>253
自分は独身ですが、基本的に値引きされているのしか買いませんよ。
もっとも、仕事から帰る頃にはスーパーが値引き時間帯なんですけどね。

たまに、惣菜をまとめて買います。
半額の時ね。
2-3日は普通に食べられますよ。

[255: 匿名さん]

夜に値引きされる刺身は気をつけたほうがいいよ。
一回やられました。下痢と発熱。

[256: 匿名さん]

自分は副業で深夜のコンビニで週2回バイトしてますが毎回廃棄を持って帰ってます。
嫁さんは喜んでるし。
おかげでうちは5人家族(子供は6歳､5歳､3歳)だけど食費は月2.5万円です。

[257: 228]

>>252
確定年金でないので、いくらもらえるか、何歳からもらえるか不明だから。

[258: ２３７＝２４７]

皆さま、貴重なご意見ありがとうございます。
やっぱりうちは食い過ぎですね！２月の家計を見ますと

食材などの食費　約５５０００円
お菓子類　　　　約　７０００円
お茶・ジュース　約　３０００円
お　米　　　　　約　８０００円
お　酒　　　　　約　６０００円
外　食　　　　　約　２０００円　　計８１０００円

予算は食材費が一日１５００円なのに対し２０００円近くのオーバー
３月はさらにオーバーしそうです。
毎日一日分の食材をメモして１０００円を切る日もあるのに
調味料など（マヨネーズ・ドレッシング類）が意外にかかってしまいます。
お菓子も一日１００円に抑えたいけど無理っぽい。
スーパーではチラシを見てなるべく安い食材を買うよう心掛け
最近、お総菜は買わないようにしていますが・・・
やっぱり食べる量が多いと反省しなければいけませんね！
４月こそ頑張ろう・・・

[259: 228]

>>242
一ヶ月の生活のうち、収入と支出を細かく課目と金額を整理して挙げてみてください。
絶対無駄に費用かけている項目があるはず。
保険など固定費用に無駄があるからしわ寄せが食費にいくと思います。
例えば、うちは医療保険は入っていませんよ。無駄です。

[260: 匿名さん]

＞258
一度、一週間分の献立で（無理なら三日でも）やってみるといいと思いますよ。毎日買い物に行かず、あるものを使い回すようにすればだいぶ違うんじゃないかな？
うちは旦那が外食もお惣菜も嫌いなので、冷凍食品などもあまり買いません。多分うどんくらいかな。ギョーザ等は一回に100個とか作って冷凍します。挽き肉があまればついでにハンバーグやコロッケ等も作って冷凍。
ちょっと一品足りない時や、オカズのボリュームがない時はとても便利です。おやつはホットケーキミックス等を使って、マフィンを焼いたりしています。主婦なんで時間があるからなんですが。
今度マンションを買ったので、引っ越し先ではプランター菜園をしようかと目論んでます。

[261: 匿名さん]

医療保険で2ヶ月の入院費、治療費すべてカバーできました。
入っといて良かった。

[262: 匿名さん]

>>261
この年収帯だと高額療養費で高くても8万程度の負担ですよね？
医療保険を毎月払って払い込みが8万以下じゃないとカバーと言えないのでは？
貯蓄がないから保険…と言う人もいるけど、その程度の貯蓄がないのに保険なんて入っている場合ではないし、
貯蓄なら違う出費にも対応出来るけど、保険じゃ使えるシーンが限定されているし。
そもそも医療保険として国民健康保険なりに払っている金額は結構高額だけど
あまり意識してる人って少ない気がします。

[263: 購入経験者さん]

>258
小学生の子ども一人の我が家と比べると、お酒と外食以外が、倍近いですね。
お酒と外食費は、うちのほうが1.5倍くらい高くて、総額5.5万くらいかな。
でも実際、量も倍だったら仕方ないでしょうけど。
お米８０００円って、ブランド米じゃないですよね？
うちは10キロ（四千円弱）で一ヶ月以上もちます。
上のお子さん、お弁当なのかな？だったら一日五合くらい食べちゃうのかな。

[264: 259]

>>261
入院して給料なしで、保険おりてローンや生活費も払えたの？
いいですね。
どこの保険ですか？保険料はいくらですか？教えて下さい。

[265: ２５８]

２６０さん　
アドバイスありがとうございます！まとめ買いの苦手な私ですが、頑張ってみます！
うちもホットケーキはよく焼きます。炊飯器でホットケーキミックスを焼くとボリュームがある
蒸しケーキが出来るとか・・・

２６３さん
お米は５キロ２０００円までのものです。８０００円とは、２０キロ買ったことになります。
恥ずかしながら、誰もお弁当は持って行っていません。お米はパンに比べて断然安いので
朝食や昼食にも食べ、炊き込みごはんにチャーハンと１回に５合は炊くのでたった１週間で
５キロ食べてます～。でもやっぱり食べ過ぎですよね～。
お酒も質より量の主人ですので、安物の日本酒で晩酌です。

[266: 匿名さん]

有給休暇ですよね。
ウチの会社では強制で入らされる保険がある。
最低プランに設定してても日額三千円くらい。
所得保証も月額六万円ついてる。
だから我が家では会社の団体保険（強制）に家族を組み込んで最低限の保証にしています。でもやはりガンは特約だけでは弱いので別で加入。
他の成人病や先進医療は特約で付帯しています。
まだ子供が小さいので嫁は心配していますが、私個人としまして死亡保証・医療（終身等、なるべく低いプラン）・ガン（アフターの良いもの）に加入し、特約として成人病や先進医療を付ければいいと思っています。
高額医療は補助がありますので実質負担をカバーできるように貯蓄しています。
学資保険は加入せず、児童手当に手を付けないで貯蓄し、ゆとり分を追加する。
やはり何もかも保険かけず、万能に対応できる貯蓄がいいと思います。

[267: 匿名さん]

アリ○ジャパ○
保険料は月1800円ぐらいだったかな？
60万くらいおりてきたと思います。
郵便局の簡易保険に付いている手術特約もおりてきました。

有給休暇もあったのでプラスになったかもしれません。

保険かけすぎかも。見直してみます。

[268: 264]

二ヶ月程度の入院なら、有給休暇もあるし社会保険があるから、破綻はしない。
問題は半年以上入院するケースだが、今の医療制度では難病くらいしか当てはまらない。
それよりも入院できず仕事ができない状態の病気がリスク。
それに対応する保険は日本には少ない。
きちんとリスクはどういうものか把握して、ただ単に保険に入ったから大丈夫という妙な安心をやめたほうがいい。
購入するもののなかでは家の次くらいに高額なものだという点をよく考えよう。

[269: 匿名さん]

>>258
失礼にあたったら申し訳ないのですが、どうやったらそんなに沢山食べる家族になれるのでしょうか？

家は夫婦2人+小学生なのですが、お米は月5キロで余ります（大体1週間分くらい次の月に）

朝は夫はほとんど食べないのですが、子供以外は昼にお弁当を持参しているのでそこに
朝の分ではないですが、かなり沢山詰めています。夜は家で食事をしているし、外食は滅多にしません。
お米の消費が少ない分、おかずを多く食べていると思っているのですが、実家で食事をしている時も
もっと沢山食べて！と言われ（実際に食べていても言われると思いますが）義母にはお米を
食べないなら他のものを食べてるの？何食べてるの？といつも聞かれます。

パスタなど麺類は月に2，3回食べるのですが、1人120gくらいは食べてくれます。
ただ、その時はおかずやサラダなどは食べません（食べれません）

作る食事が美味しくないのかと思って料理教室などに通ったりしてみましたが、食事に変化はありません。

[270: 匿名はん]

ギャル曽根一家なんじゃね？