世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その３

[匿名さん]

700万以下のスレがあるんですが、まだ敷居が高すぎ（誤用）ます。
実際、30歳前後の一次取得者で一番多い年収帯はここだと思います。

この年収でいくらの物件を買えば良いのか、ローンはいくらまでなら
安全なのか、年齢、家族構成、勤め先、頭金の額など、それぞれ個別の
事情によって違うと思いますので、ここでみなさんと相談しあいましょう。

世帯年収400万〜600万の方、いくらの物件買いますか？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30033/

[784: 入居済み住民さん]

見当違いの相談ですみません。

４３歳オトコで家族は妻と２児（７歳３歳）です。

中古マンションを４６００万で購入し残債は５００万位なのですが
勤務先の業績が悪く５３０－６００万の収入が最悪途絶えそうです。
これ位の年齢ですと再雇用の状況は厳しい状態ですが
何とかローンを終わらせてしまえばつつましく生活して行けますか？

海外旅行は行きません(行けません）外食はしません(出来ません）
子供は基本高校までは公立、以降は奨学金もしくは出せる範囲で。
そろそろ妻にも働きに出てもらおうかと思ってます。

不甲斐ないダンナでゴメン！

[785: 匿名さん]

誰か>>783につっこんでやれよｗ

[786: 匿名]

私37歳年収500万円
妻30歳専業主婦 子2人 3歳と1歳
新築2200万円 頭金1300万円 諸費用家具電化製品別途用意 残りの貯蓄見込み300万円程度。
もう少し休めの中古にすべきでしょうか
携帯からで読みづらくてすみません

[787: 匿名さん]

>>786
余裕です。

[788: 購入検討中さん]

年収500万で、借金900万。子供2人ですか・・・
私も同額、同年代、子供人数（年）も同じですが、借金は1050万ですが
きつきつです・・・給与の上昇率が、年1.3%なのでほぼ平行・・・
まず、貯金ができません。週一回の外食、年2回の国内旅行、7年に一回の
新車買い替え。食費に贅沢しているわけでもなく、趣味にお金をかけているわ
けでもないですが・・・
退職金はあてにできるはずもなく・・・
子供には、ひとなみの教育・資格ぐらいもたせてあげたいです（泣）

[789: 匿名さん]

私37歳　年収　税込み500万位
妻37歳　現在専業主婦　　11月～仕事復帰（看護師）
子供2人　7歳＆3歳
妻が職場復帰した所で3歳児は保育園に行きます

工務店と既に契約済み
土地を探している所

総額　約4,000万の買い物ナリ～

頭が2,500万
残預金　500万

借入1,500万
ちなみに、どんな借り方が一番いいかな？？


慎ましく、やって行こうかと！
こんな感じな私ですが、どうっすか？？

[790: 匿名さん]

誰か788の相手してあげて〜ｗ

[791: 匿名さん]

そんなに気になるならあなたが相手になればよろしかろ？

[792: 匿名さん]

三点リーダを乱用してるようなレスは構ってやらんわ。

[793: 786です]

本日契約しました
借入金900万円
20年
手元にも残したけど100万円繰り上げると40万円の利息圧縮になるとのこと
年明けに200万円繰り上げます

[794: 匿名]

何故年明けまで先送りするの？

[795: 匿名さん]

ボーナス分と合わせて、ということでは？

[796: 匿名さん]

>>794

ローン減税額は１２／３１時点での残高が基準になるからでしょ。

[797: 匿名]

なるほど
しかし年収500万円で2200万円って余裕はあまりなくなるのかな？

[798: 匿名さん]

■世帯年収
　本人　　税込520万円（手取り月約31万円、ボーナス年約30-40万円等）
　配偶者　税込100万円（パート）

■家族構成
　本人　30歳
　配偶者　33歳
　子供　なし

■物件価格
　3400万円(新築マンション)

■住宅ローン
　・頭金　400万円（諸経費別途150万円用意有）
　・借入　3000万円
　・固定　35年・2.8%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■その他事情
　・子供欲しいと思ってます。

※管理費、修繕積立費、駐車場代で２万程度です。

２年前くらいから物件を探しています。
年収の４－５倍程度までと聞くのでもう少し頭金をためる＆
物件価格をさげたほうがいいとは思うのですが、
今回とても気に入ったので購入を前向きに検討しています。
※現在家賃９万円の賃貸です。会社からの家賃補助なし。
ご意見おねがいします。

[799: 匿名さん]

ちゃんと計算してないけど雰囲気、月10万くらいですかね、ローンの返済は
合計12万？

自分だったら買いませんが、世の中このくらいのローンは組んでる人多いので
何とかなるんじゃないですか？

どうにもならなくても責任は取りませんがね

[800: 匿名]

>798
買うなら子供を2年我慢して、1000万繰上。
買ってすぐに子供できたら厳しいでしょ。
確かに家賃9万は無駄だけど、買ったら関連費用だけで16〜17万／月かかりますよ。
お気をつけて。

[801: サラリーマン2号]

まぁ～

子供がいないとね。マンションっていいと思うんだよね。

子供が生まれるとね。下位の事考えると、寝れなくなるんだよね。

何処の地域が不明だけど、

土地付ローコスト住宅の方が、後々、気を使わないですむかね。

うちも、子供がジャンプマシーンだから、賃貸はねぇ～
しかも、借りる時、かなり断らせたしねぇ～

土地が多少下がったからね。ついでにアパート用地も課チャっ多。

配偶者控除狙いのパート収入ですか？
ガンガン稼いだ方が・・・・旦那に内緒で・・・・は駄目よ。チョメチョメ

[802: 匿名さん]

798です。

>799さん
>800さん
>801さん
ありがとうございます。
やはり厳しいですよね・・
エリアは東京なので一戸建ては無理とおもい
マンションで検討していました。
あと何年か真剣に貯金貯めて物件価格も下げて検討します。
ありがとうございました。

[803: シングル]

頭金溜まっので4200万円の家がかえそうです。