突然のリストラ！ローンはどうなる！？

[匿名さん]

先月、主人がリストラにあいました。
35歳で年収は600〜800万。
1年ほど前に3200万の新築マンションを購入。(頭金はほぼ無しで)
これから貯金を頑張って、繰上げ返済していこうねという時に、
会社の景気がどんどん悪化。
そしてリストラです。

同じ業界で職を探してはいるのですが、景気が悪いのでなかなかありません。
また、同じだけの収入を求めると実力が足りないようで不採用。
今までの半分ほどの年収ですと職はあるのですが、
そうなるとカツカツの生活になるでしょうし、貯金もできないと思います。

このままではマンションを手放すしかないのでしょうか。。。
家を手放したらもう買えない気がして不安がいっぱいです。
同じように住宅購入後、収入の大きな変動があった方はいらっしゃいますか？

[82: 匿名さん]

ご自宅の売却は、逆に資金面で非常に難しいです。
残債が３１百万円で、同額の３１百万円で売り出し、買い手候補さんが現れたとします。
常識的には１百万円程度のネゴが入り、最終売却額は３０百万円になると思われます。更に、仲介手数料は一般的に、３％＋６万円＋消費税ですから、このケースではちょうど１百万円ほどになり、手許には２９百万円残ります。
この時点で、残債３１百万円を即時償還する義務が発生しますが、売却額との差額２百万円は現金で支払う必要があります。また、登記変更などや、転居に関わる諸費用が１百万円程度は必要です。
つまり、購入額とほぼ同額の売り出しが可能な優良物件がお住いの場合でも、ご自宅を売却するためには、３百万円程度のキャッシュが必要です。

[83: 匿名さん]

いろいろ厳しい意見が出てるからスレ主さん出てきにくくなっちゃってるのかしら。
俺もクルマ好きだから、手放したくない！って言う旦那さんに同情するんだけど、
でも皆さんが言ってるように、そんな場合ではまったくないだよね。
現に、マンション手放せ/持っていろって両方の意見は出てくるけど、
クルマは持っていろって意見が出てこないでしょ。
どういった車種を保有しているのか分かりませんが、今のところ自宅の次に資産価値が
ありそうなものでしょ？自宅を手放したくないのなら、最低限クルマは手放さなきゃ。
それに他の人も書いてるけど、クルマは保有しているだけで税金保険等かかっていきます。
その分を返済余力なり生活資金に回せます。

あなたたち2人が生きていくためのお金をクルマが食べているのだと、認識してください。
(あなたは認識しているかもしれませんが、だんなさんにも認識させてください)
生活が戻ったら、自宅を買うよりはるかに簡単にクルマは買えますよ。

固定費用としてかかるものは、バサバサカット。
NHK契約してたらTVは手放す、もしくはゴニョゴニョ。
新聞は解約。ネットは就職活動にも使うだろうからとっておくとしても、
低速の安いプランに変更。携帯も見直し。照明も間引き。
贅沢は原則禁止。外食なし。自宅で食べれないときは弁当持参。コンビニ禁止。
結婚記念日はファミレスくらいいいかなー。
自宅を手放したくないなら、そのくらいの覚悟ありますか？
バンバン働いて収入を増やすのが難しければ、支出を抑えるしかないでしょう。
1円でもムダはダメと考えてください。
あと風呂は2人で一緒に入る!ガスor電気代も抑制できて、ラブラブに!
全部あわせれば今までに比べれば月数万になるんじゃない？

厳しいかもしれませんが、2人で一緒に立ち向かえば絶対克服できます。
お金なくても、2人一緒なら人生楽しめますよ。きっと。
今回のリストラは旦那さんのせいではない(と信じます)ので、旦那さんを責めることなく
2人の問題としてがんばってください。

[84: 匿名さん]

あ、そうそう。各種保険も無駄なもの、重複してるものがないか確認してねー。
必要なものは切ったらダメよ。

[85: 匿名さん]

主です。

本当にたくさんの意見、有難う御座います。

車の件はいま説得中です。
家の売却は時間と労力もかかるため、就職先が決まってから相談します。
なにより今は就職活動に集中してほしいのです。

もともと節約は好きなので、>>83さんが提示してくださった案を
参考にして頑張ります。
他にも見直せる部分は見直していきます。

勤務地が遠ければ単身赴任でも頑張るよ！とは
前から言ってくれているので離れていても大丈夫です。
応援してくださって本当に有難う御座います。

[86: 83]

>>85
単身赴任もいとわないだけの覚悟もあるってことですよね？
実際単身赴任しなければいけない就職先だと家賃の問題もあるし、
今のご自宅を手放してご主人は会社のそばに、奥様は実家にってことに必然的になるかと…。
それだったら、2人そろって会社のそばにアパート暮らしのほうがいいと思うなぁ。
貧乏生活で別々の生活は多分精神的にきついよ。一緒でも大変だと思うのに。

なにより>>82の方が言ってるけど、ある程度のキャッシュが必要になるし、
節約生活が苦手ではないようなので、個人的には今の自宅を活かしていければいいのではないかなと。

クルマの件の説得が難しいようであれば、このスレ見せたら？
ネットに嫌悪感持ってる人とかだと、逆効果になる場合もあるかしれんから、なんともだけど。

[87: 匿名さん]

この事態になってまだ車に固執してるのは、現実を見てなくて結構まずいと思うぞ。
それをするだけでも家は手放さなくてもいいかもしれなくなる。
しっかり説得してほしい。

[88: マンション投資家さん]

節約が好きなのはスレ主さんであって、旦那さんではないですよね。
マンションを買った３４歳で貯金が手数料＆引越費用くらいしかなくフルローンなのですから・・・
３５歳で年収７００万円前後の人ならば、３４歳までで貯金が１０００万円程度貯まっていても不思議ではありません。
結婚式や新婚旅行でパーっと使っちゃったとか？

とにかく旦那さんにも節約させないと・・・

[89: 住まいに詳しい人]

>勤務地が遠ければ単身赴任でも頑張るよ！とは
>前から言ってくれているので離れていても大丈夫です。

あのー、旦那さんは本当にそんなことを言っているのですか？　私には理解不能です。

会社は採用当初からの「単身赴任手当」は認めない、もしくは最初から採用しないと思いますよ。
そして単身赴任手当が出ない場合、二重生活はお金がかかるだけです。
遠方での就職ならマンションを売るしかないでしょう。
職場異動で単身赴任するのなら数年後に戻ってこれる可能性はありますが、遠方での転職の場合、今の住居の近くに新しい会社の職場があるとは限らないし、異動できるかもわかりません。

ということで、転職時から遠方勤務はお勧めできません。
もし、単身赴任手当が出るのならＯＫですが、無理でしょう。
あと、マンションを賃貸に出すという手もありますが、これは私にはよくわかりません。

[90: 匿名さん]

主です。

単身赴任手当ては出すところの方が珍しいでしょうね。
安い所に住んでもらうとしても、以前と同じくらい(それ以上？)収入が
なければ厳しいので、現実としてその線は薄いと思っています。
ただ、気持ちの面で大丈夫だろうと思いカキコしました。

もし通勤不可能なほど勤務地が遠くなった場合、マンションは売らざるを得ないでしょう。
引越し費用等の問題も考えて、主人は安いところを借りてもらって一人暮らし(心苦しいけど)
私は、実家に戻ってバイトしながらお金貯めます。

考え出したら眠れなくなってきました。
健康・電気代節約の為にも早く寝るべきなのですが。。。
まだ何も決まっていないのにあれこれ考えを巡らせて落ち込むのも
詮無いことですが、皆さんの意見を聞いて今後のことを
いろいろ想定しておいた方が私の場合心構えができる気がいたします。
これ以上続けると愚痴っぽくなりそうなので失礼します。

もう意見は出尽くしたとどなたか仰っていましたが、
何か少しでもアドバイスあればお願い致します。

[91: 匿名さん]

88さん

35歳で年収700万なら34歳で1000万の貯金があっても不思議ではない…。

不思議です。どんな生き方をしてきたのか。ずっと親と同居で交際相手ナシ、趣味貯金なら可能かな。親から独立して一人暮らしして、人並みに交際していたら…厳しいなぁ、オレには。

[92: 匿名さん]

本当に23歳ぐらいの人？
なんか、主婦経験の長いおばさんぽいけど・・・

売却したら、たぶん、独り暮らしする余裕ないと思うよ。
お互いの実家に居候するのがいいんじゃないかな。

収入減になったら、もう節約生活どころじゃないと思う。
そこまでして、マンション維持させても、貯金はできないと思うし、マンションのために人生捧げたも同然。新婚さんには過酷じゃない？

[93: 匿名さん]

主です。

以前カキコしましたパートの件ですが、採用が決まりました。
体の様子をみながらですので、週３で頑張ってみます。
お休みの日は何か資格を取得する為に勉強しようと思っています。
資格があれば採用されるなんて甘い考えは持っていませんが、
なにぶん社会経験がありませんので、少しでもアピールできるポイントを持っていたいです。

主人の方も今週来週と立て続けに面接が決まり、履歴書作成に悪戦苦闘しております。
遠方の面接地は新幹線でなく、バスを使うなど少しでも出費を抑えようとしてくれています。
いい兆しが見えてくればいいのですが。。。

[94: 匿名さん]

>>93
就職オメ!
と言っても、ゴールってわけじゃないのが大変だけど。
これからも平坦な道のりじゃないけど、踏ん張っていきましょう！
旦那さんの就職もいい条件で決まるといいですね。

多分10年後くらいには2人で
「あの時は大変だったわねー」とか言ってますよ。

[95: 匿名さん]

おめでとうございます。このまま良い方向に向かえば良いですね。
でも、このスレ考えさせられるスレですね。今この大不況の中、大企業の赤字転落や、派遣社員の解雇と住宅ローンを抱えてる人にとっては人事と思えない状況にあることは間違いないと思います。
私も明日は我が身と思いスレを読ませて頂いてます。スレ主さん身体に気をつけて頑張って、このピンチをチャンスに変えて下さい。
応援してますよ。

[96: 匿名さん]

パートを始めてみていかがでしたか？
旦那様は就職決定しましたか？
旦那様が普通は新幹線使う遠方まで就職活動‥とあったので、そちらに就職すれば別居状態に？

[97: 匿名さん]

常識的に考えればいま必要なのはパートよりもバックアップでしょうf^_^;。話自体が妄想っぽいけど。

[98: 匿名さん]

どんな仕事も「安定」だなんて望めない時が来ましたね。
嫌な時代を生きてるね…男なんて１人になったら弱いから、頑張って欲しいです。
守る物がないと駄目になっちゃうからね。
俺は職人だからストレスとリストラとは無縁だけど、みんな不安を抱えてるんだなとつくづく思い知らされる。

[99: サラリーマンさん]

だから〜、釣りだって！

[100: 匿名さん]

私も釣りだと思う。

任買業者の広告目的でしょうか。

[101: 匿名さん]

手の込んだ釣り。

大学出てすぐに去年結婚したわりには、しっかりしすぎ。
社会経験もないんでしょ。
40歳ぐらいのオバサンぽい文章じゃない？

何のパートが決まったんだか。それが知りたい・・・

[102: 喝]

奥さん、資格取るならＦＰにしましょう。就職できずとも役立つはずです。俺が旦那なら車売って夏まで無職で自己啓発します。さらに開業届けを提出し、残念ながら赤字で申告。今年の所得は相殺し、来年度の住民税は払いません。
奥さん、僕に惚れました？

[103: 購入経験者さん]

>>102
そんなショボイ計画で惚れるかよ

[104: 匿名さん]

>>27
>これは住宅ローンの引き落とし口座のことですか？
>万が一のことを考えて、住宅ローンの口座にはあまりお金をおいておかないのが
>いいのでしょうか？

横からすみません。

私の会社、取引先の倒産により、今後銀行に不履行する可能性があると相談した次の日に
当座凍結されました。まだ不履行する前に凍結され勤め先は破綻しました。
私も失業予備軍です。

銀行は信用ならん。

[105: 匿名さん]

>>34
>最悪紹介予定派遣でもいいと思うよ。

企業にとって紹介派遣は使い勝手が悪い
その割りに、紹介料が高い
この景気で、紹介派遣で社員を求む企業は少ないですよ！

[106: 匿名さん]

>>101が40過ぎのオバサンなんじやない？若いと経験かなくても仕事も選べるから妬んじゃった？

[107: 匿名さん]

３２００万のローンって事は、月々の支払い１０万程度？管理費込みで１２万程度？
売却して、賃貸に住むとして、家賃の相場は？
その差額からして、売却する事が得策だとは思いませんが
ここは踏ん張り所じゃないですかね？

私も、４年前に４７００万頭金無しで購入
現在会社は倒産の危機を迎えていますが
ま〜何とかなるだろうと、ポジティブに考えています。

[108: 匿名さん]

>>106

イエイエ、30過ぎのオバサンですよ。
暇なもんで・・・

[109: 匿名さん]

主です。

パートの方は思ったより上手くいっています。
9〜17時で働いていますが、具合が悪くなったり．．．というのは
今のところ無いのでホッとしております。

仕事の内容は事務です。
やはり身体に負担をかけまいとすると事務系になりました。
初めての分野で四苦八苦ですが、なんとか頑張れそうです。

『今必要なのはバックアップでしょう』
そんなご意見もありましたが、長い間寝込みがちな生活を送っていた私にって、
パートに出れるようになったよ、家事も大丈夫だよ、と示すことが
彼の精神的な負担を軽くさせる方法の一つではないかと思っております。


再び釣り、という言葉を目にしました。
文体が硬いせいか、だいぶ年上に見られているようですが違います。
ここで私が質問をする相手は私よりも年上と思われる相手ですし、
少しでも真面目に質問している事を伝えたかったので軽い感じの表現はしていません。
真面目にアドバイスや心配をしてくださった方に失礼に当たりますので
関係の無い書き込みはご遠慮願います。
また、私がこうして反応を示すことでさらに煽ることになるようでしたら
関係ない書き込みは無視か削除していきます。

[110: 匿名さん]

個人の相談や日記みたいなドキュメント
掲示板で書くテーマじゃないだろ。

[111: 匿名さん]

冷めてるつまらねぇ男どもが多いな。
見なきゃ良いし書き込まなきゃいいだろが。暇なら他のスレに行けや。

[112: 匿名さん]

このテーマがそんなに熱いか？スキ者だな、お前

[113: 匿名さん]

１１１だが
だから〜興味が無きゃ書くなっつってんだよ。

[114: 契約済みさん]

主人の会社が倒産し
ました。
子供4才、1才・・・
家のローン：1100万、貯金：300万
私自身、なんの資格もない39才の女性ですが
なかなかいい条件の仕事先はないですが
探し中です。
主人は、39才ですが、年収650万あったので
概ねその程度のと転職活動をしていますが
いま、面接をうけている会社は、年収500万円になるそうです。
150万のダウンで、正直かなり不安です。

[115: 匿名さん]

公務員や株価昇り調子の超安定企業サラリーマン以外
リストラにあうか
会社が倒産するか
どの家庭でもおこるかもしれない問題ですね。
働き盛りで妻、育ち盛りの子供達を持ち、家ローン残債かなりありで
先の見通したたない人
残念ながらまだまだ増えますよ。

いままで羽振りのよかった自営業さんも厳しい岐路に立たされている人
多そうです。

[116: 匿名さん]

> 関係の無い書き込みはご遠慮願います。
　また、私がこうして反応を示すことでさらに煽ることになるようでしたら
　関係ない書き込みは無視か削除していきます。


たいしたスレじゃないんだから、もう〆ろよw
就職頑張れよ、ぐらいしかコメントしようがねーだろ・・・

[117: e戸建てファンさん]

最近の杉並区の保育園入園増加もそうだけど
あきらかに、不景気の余波が浸透しはじめている。

これから、ローンを組む人はほんと、負担率15%程度にはおさえておいたほうがいいよね。
子供の教育費などの負担率追加がまっているし、老後もね・・・

そうすると、頭金がおおくないと、ほんとミニチュア家しかかえなくて（ＭＳもそう）
区画整理地にミニ分譲だらけで、町並み景観くずれ・・・

いいことないねぇ。

[118: 匿名さん]

ミニチュアかぁ…。
ろくに建て替えも出来ない寂しい街並みが老後を待ってますね。
保育所も無認可すら入れない状況です。もう０歳から保育所に入れないと後々、共働き出来ないですね。
ローンは本当に考えないと子供に必要なお金を滞納だなんて当たり前な時が、もう目の前ですね。

[119: 匿名さん]

>>114
贅沢ですね…
客観的に見て年収500万円もらえるのならばまっかく問題ないと思いますが…
ローン残がそれしかないのであれば悲観的になることもないと思います。
年収500万円で2000万円以上のローンを組んでやり繰りしてる人はたくさんいますよ。

[120: 匿名さん]

まぁ生活レベルを落とすのは大変ですが、贅沢と言われても仕方ない内容ですよね〜

[121: 匿名さん]

スレ主さんは六大学以上の偏差値だと思われ。。。

[122: 匿名さん]

先週の木曜日、知り合いの勤め先が会社更生法を申請しました。45歳で子供が今年から大学で、私立で受かってます。会社が精算するかはわからないけど、残っても給料カットにリストラです。本当に人事じゃないなと思う。

[123: 匿名さん]

オフィス街や繁華街で煙たがられても、給料ダウンとリストラとストレスのない職人で良かった…。

[124: 匿名さん]

>このままではマンションを手放すしかないのでしょうか。。。

お見込みのとおり。

[125: 匿名さん]

職人はその腕一本折れたらエンドレスなリストラが待っているのでわ？

[126: 匿名さん]

労災と蓄えがありますよ腕が折れたぐらいでエンドレスって、どれだけ完治に掛かるんだ…

[127: 匿名さん]

>>110
ま、いいんでねーの？
この主の話に似た境遇の人も、もしくはこういう状況になるおそれのある人も
きっと少なくないだろうし。俺だっていつこーなるか分からん。

釣りって言う人もいるけど、それだったらそれでいいんじゃね？
大変な人が実はいなかったってだけで。むしろそっちのほうがいいことだ。

>>108
暇なの？いいねぇ。
若いのにしっかりした、ムダに年を重ねただけじゃない人もいますよ。

[128: サラリーマンさん]

主さん

どれくらいの年収を目指しているかわかりませんが、
世帯収入で年収500万くらいあれば大丈夫じゃないでしょうかね。

概算ですが、社会保険料50万、所得税住民税40万。
ローン控除で所得税10万還付。年間手取り420万くらい　⇒　月35万
月35万あればやりくりできるでしょう。

それよりリストラに合って相当つらいでしょうに、主さんの心配してくれて、
優しい旦那さんですね。車くらい唯一の楽しみでしょうから、売らないであげて欲しいです。

パート代、月1万ずつくらい別で貯めて、次に車を買い替えた時、
最新のナビでもプレゼントしてあげてくださいな。

[129: 匿名さん]

>優しい旦那さんですね。車くらい唯一の楽しみでしょうから、売らないであげて欲しいです。

>パート代、月1万ずつくらい別で貯めて、次に車を買い替えた時、最新のナビでもプレゼントしてあげてくださいな。

そういうのを、「余裕」っていうんですよ。
そんなこと、言ってる場合じゃないと思うよ。リストラされたんだから。
自分がそうなったら、って自分の身に置き換えて、書いてあげるのが、本当の親切なんじゃないの？

[130: 匿名さん]

いやいや５００万ありゃ余裕でしょ

[131: 匿名さん]

手取りじゃないでしょう。年収は。