突然のリストラ！ローンはどうなる！？

[匿名さん]

先月、主人がリストラにあいました。
35歳で年収は600〜800万。
1年ほど前に3200万の新築マンションを購入。(頭金はほぼ無しで)
これから貯金を頑張って、繰上げ返済していこうねという時に、
会社の景気がどんどん悪化。
そしてリストラです。

同じ業界で職を探してはいるのですが、景気が悪いのでなかなかありません。
また、同じだけの収入を求めると実力が足りないようで不採用。
今までの半分ほどの年収ですと職はあるのですが、
そうなるとカツカツの生活になるでしょうし、貯金もできないと思います。

このままではマンションを手放すしかないのでしょうか。。。
家を手放したらもう買えない気がして不安がいっぱいです。
同じように住宅購入後、収入の大きな変動があった方はいらっしゃいますか？

[301: 匿名さん]

スレ主さん
売りに出したのは今月ですか？
3600万で出して客が3300を提示、断ると3400万を打診してきたなら普通売りますよ。
一年半は居住していたんだし、買い値と90万しか変わらない金額で売れるのなら万歳三唱です。
今は新築でも値交渉は当たり前、中古物件を値切らない人はいません。
中古スレはのぞきました？
強気過ぎる人はたいてい物件が半年以上売れずに晒しモノとなり売却完了まで精神的にも金銭的にも苦労してます。
広告だしてすぐに売れずに数ヶ月も経てばそれはその値段で買いたい人は誰もいないってこと。そうなれば中古物件を探している人が魅力的に感じる値段まで売値自体を落とすしかありません。数百万単位で。
中古を探している人はよく情報収集していますよ。売り出し後数ヶ月経って値下げしない中古物件なんて誰も寄り付きません。
マンションは大手不動産数社から査定してもらってその金額がどこも3600万ほどありましたか？
内覧も沢山打診がありますか？
でなければ無謀だと思います。急いで売ることないや―なんて余裕な態度はちょっと月日が経てばできなくなります。
時間が経てば同じマンションの人にも売却しようとしていることが知れ渡るし、スレ主さんに対して心ない詮索をするような人がいるかもしれないし。
結構ありがちです。

[302: 匿名]

スレ主です。

心配も含め、ご指摘ありがとうございます。言いたい事、とっっっても分かります。

私はスタート価格は3300万かなぁと思っていたら3600万！内覧すら来ないだろうと思ったら3400万なら…と言って下さる方がいたのです。

早速主人の説得にかかりましたが、手数料、引越代云々で赤字は出したくない！だそうです…そして、転職したばかりで忙しいから家の事は私が担当するしかありません。
ただでさえフラフラで外出もままならないのにできるの？と言われ、結局押し負けました…

しかし、これを逃せば次は無い！（勘です）だろうから、もし相手が3450万までだしてくれたら売らなきゃダメ！！と言ったら渋々OKしてくれました。

盆明けから本格的に交渉するそうなので、もう少しだけ様子見です。

[303: 匿名さん]

欲をかくと、残ってしまう可能性があるから、ご主人をうまく説得して売りきれるといいですね。

[304: 匿名さん]

スレ主さん

私は地方在住ですが５年前に新築のマンションを１７５０万で購入しました。
今年の３月に売りにだした所、仲介業者に１８００万でも売れると売りにだしました。
売りにだして２日目に２～３組の方が見にこられたのですが、
その中の２人目のお客さんが１７００万なら買うと交渉してこられました。
私は即答で承諾しました。理由は
①５年間住んで５０万の下落なら十分である
②残債がすでに１４００万ぐらいだった
③毎週土日が見にこられる方の対応でほぼ潰れる

中でも③は結構精神的にツライです。毎週掃除してできるだけよくみせようと対応しなくては
なりません。それが売れるまで毎週毎週続くのは地獄ですよ。
私は幸い赤字は防げましたが、少々の赤なら売った方がいいと思います。
先の事は解りませんが、十分な値だと思いますよ。

ちなみに私が売ったマンションは３ヶ月後に隣に大きい冠婚葬祭場の建設予定ができ（今は着工してます）
今や１３００万でも売れないそうです。

このように短期でも周辺の状況で大きく売値なんて変わります。
悩むぐらいの値なら迅速に売った方がよいと思いますよ

[305: 匿名さん]

2700万で買ったのを2年住んで最近2300万で売りました。
これでも2週間問い合わせがなくやばいと思ってた位です。

結局内覧一組目で決まったのでホッとできたけど・・・。

買値に近いならすごくラッキーだと思いますよ。

[306: 匿名さん]

スレ主です。

交渉が上手くいき、３５９０万で話がまとまりました。
正式な契約はまだですが、正直こんなに売り出し価格に近い値段で売れるとは思いもしませんでした。
自分でもびっくりです。
売り出してから１ヶ月、初めての問い合わせの方でした。
中古マンションでしかもペットを飼っているにも拘わらず、こちらの希望に合わせてくれたことに
本当に感謝です。

これから引越しの準備、私の病院探しなど忙しくなりますが、何とか頑張っていけそうです。
アドバイスしてくださった方々、ありがとうございました。

[309: 匿名さん]

本当によかったですね！！！！

[310: 匿名さん]

スレ主です＾＾

ありがとうございます。

新居も決まり、何とか順調であります。
今より５㎡ほど狭くなりますが、ローンとして払っていた金額(家賃)は今の半額ほどですみます。
２階建てで、上階を気にする必要ありません。(お隣さんは分かりませんが…)
ペット可で、駐車場代は要りません。

何とか節約生活を心がけて、マイホーム購入に向けて頑張らないと！
私が働けたら少しは役に立てるので、
まずは身体を直して旦那さんを支えていきたいです。

今のマンションは頭金無しで購入して私としてはかなり後悔しています。
今度は３０００万程の戸建てを買えればなぁと思っているのですが、
頭金として最低でもいくら用意すれば安心でしょうか？
スレ違いになってしまったらごめんなさい。
少しでも意見いただければ有難いです。

[311: 匿名さん]

スレ主さん

売却成功おめでとうございます。

3600万とか3400万というのはスレ主さんの上を素通りした金額で、元々そんなお金の動きはなかったと思います。
実際にスレ主さんのお金の動きで、購入でかかった費用、売却でかかった費用を教えて頂けないでしょうか？

購入にかかった費用
・諸費用
・頭金
・引っ越し他
・消費税

ローン支払い額
・毎月○万円×何カ月
・その期間の管理費、修繕、駐車場、固定資産税など

売却にかかった費用
・諸費用
・仲介業者への手数料など
・引っ越し

[312: 匿名さん]

スレ主です。　

購入にかかった費用ですが、頭金０だったので、諸費用ローン(２５０万ほど)を借りました。
引越代は市内から市内へで、１０万弱。

ローンの支払いは、管理費など込みで１４万程度×２１ヶ月+数日分

売却にかかったのは、諸費用ローンの残り(１４０万弱)
仲介手数料が１２０万程度。
引越代は他県へ移動で、８万ほどだったと思います。

実際のマイナスは諸費用ローンの残りになると思います。

[313: 匿名さん]

>>304
冠婚葬祭場？
結婚式場と葬儀場が一緒って・・・・・・・

[315: 匿名]

とにかく、末端労働者を助けるのは共産党しかないよ。

[316: 匿名]

リストラ・解雇類の労働トラブルでは、共産党・監督署・労働組合・労働弁護士に相談してください。

[317: 匿名]

リストラ・解雇類の労働トラブルでは、共産党・監督署・労働組合・労働弁護士に相談してください。

[318: 匿名さん]

転職って給料下がるんですね

年収800マンの人は、どこの会社へいっても800マン、みたいに互換性が無いみたい

とすると、かなり余裕をもったローンでないと危険ですね

[319: 匿名さん]

ローンの為だけに働きたくないと
余裕を持ってローン組んだのに年収－250万で普通レベルのローンになってしまった。
更に100万下がったら、かなり厳しくなってくる。

[320: ちゃぶ]

7月末をもってリストラされます。
頭にきたので，老後の生活費にと貯めていたお金を頭金に、別荘を建てようとしています。
借り入れ金額2000万（予定）
ア　ホ　でしょうか。

[321: ちゃぶ]

スレ主さんへ
あいさつが遅くなり申し訳ございませんでした．
すみませんが、このスレに便乗させていただきたく参りました。

戸建ての場合。
頭金＝土地の価格
その他3か月分の生活費（リストラされた時の用意）
これでよろしいかと思います。

私の場合は土地を現金で購入。
建物は、国債・養老保険・預金で現金購入できるくらいの資産がありました。

今回の別荘は、
頭金８００万
借入金２０００万
７月末リストラ（現時点で就職口なし）
だいじょうぶかな～

[322: 入居済み住民さん]

>>320
人生一度きりです
花を咲かせてぱっと散るのもいいのではないでしょうか

[323: 匿名さん]

借入金２０００万かあ？
正確に書けよ。
後で、「重大なミスに気付きました」「私ずっと勘違いしておりまして」「はぁ？という方多いでしょうが、見捨てずアドバイス戴ければ幸いです」なんてレスするなよ。

[324: 近所をよく知る人]

債権放棄してくれないの？？

[325: ちゃぶ]

＞３２３さん
まだ、借入先の銀行が特定されないし、仮審査も通っておりませんので、いくら借りられるのか
現時点では不明です。
ちなみに労金では、仮審査とおって、２１９５万円借りられそうです。
しかし、今、団信の審査中で、ムチにも鬱病と書いてしまったので、団信落ちると思います。
よって、次の銀行を物色中です。

また、別にアドバイスが欲しくて書いたわけではないです。
こんな無謀な、やけくそになった人間もいるという話です。

[326: 匿名]

買うにしても、少し落ち着いてからにしたらどうですか？
やけっぱちでは、何事もうまくいきませんよ！

[327: 匿名]

あーあ‥
リストラっていうのは、働きたいけど辞めさせられることだよね。
私は逆。辞めさせられることはないけど、会社に嫌気がさして辞めたい病が発病して3年目。
そろそろ限界。
どうする？住宅ローン！

[328: 匿名さん]

辞めたい病なら、我慢の限界になったらオカシクなる前に辞めた方がいいですよ。
私は３回転職してますが正直、同僚とかがリストラで怯えていたのが理解出来ません。

怯えるだけでしっかり人より働かないからリストラの先頭に立っちゃうんですよ
私は煮詰まってくると燃え尽きる勢いで働く（半分自暴自棄）癖があるので
疲れて会社辞めるか悩む位なら、いっそリストラでもいいやって、いつも思ってます。

社内政治で長けている人は、会社に残れます。そこから外れちゃった人はリストラです。

営業トップクラス的な人は、疲れて自分から辞めます。
下の方の人で政治に疎い人は、真っ先にリストラ候補です。

たぶん次の仕事も厳しいけど、ダニみたいにしがみついて結局リストラされるより
自分で選んでスッパリ辞めちゃった方が、よっぽど精神的にいいですよ。
自分の体も心も人生も、自分のものなんですから・・・

[329: ちゃぶ]

メーカーの担当者に退職する旨を伝えたところ、ローンが通らないと言われてしまいました。
土地だけ買っておくか、今ある予算内で土地を探して別荘を意地でも建てるか、
最初から計画の練り直しだそうです。

＞３２７さん
今の会社及び職務は私には合っていませんでした。
それでも○年勤めた結果が、うつ病にリストラです。

[330: 匿名さん]

>会社に嫌気がさして辞めたい病

これは急性と慢性があります。
私の場合は慢性で、発病してから、軽くなったり重くなったりを繰り返しながら、なんと３０年！
このたび、なんとか無事に定年・円満退職となりました。
今はこうして昼日中からＰＣに向かって、かようなアホレスをカキコできるという恵まれた境遇におります。
皆様がたも、慢性の場合は自棄を起こさず、会社にくらいつき、寄生虫のごとくとことんその生き血を吸ってめでたく定年を迎えられることをお勧め致します。

[331: 周辺住民さん]

おれも転職したいなぁ・・・
でも40歳だし、社内SEだし、次の職なかなかなさそうだし、給料は
あがるかわからないし・・・
ローンも残債900万もあるし、子供2人もいるし・・・

人間関係・出世競争・・・もういやじゃぁ・・・

で、最近転職しちゃいました。

[332: 匿名さん]

スレ主です。

もう忘れられたカテかとばかり思っていたので、
数ヶ月ぶりに覗いたところカキコがあって嬉しい限りです。
やはり皆様、境遇は違えど苦しい経済状況なのですね．．．

《別荘》なんて言葉が飛び出しており、少しびっくり＾＾；
後悔しないのならばそれも一つの選択肢なのでしょう。


スレ違いとは思いますが、いま私は人生の分岐点にいます。
マンション売却の少し前から鬱病になりました。
具合が悪いことは以前から述べていましたが、精神的なものまで付随してくるなんてまさに青天の霹靂。
中傷される事が怖くて詳細は書き込んでいませんでした。
では何故、今になってこんな事を話しているのか．．．
自分でも分かりません。
鬱特有の情緒不安定さが私にこうして書き込ませているのか。
明日になれば書き込みしたことさえ忘れているかもしれません。

やっと体調も回復してきたところの鬱です。
本当、人生何があるのか分からないものですね。
私は今日を生きる事に精一杯。
夫は以前の給料より低い上に仕事はハード、そして退屈極まりないようです。
何よりもうすぐ40歳を目前に焦っている。口には出しませんが．．．
私は20代半ば。
本来ならやりたかった職業に就いてるか、パートでもしてるはずなのに。
迷惑ばかりかけてしまう自身が情けないです；；

暗い内容で申し訳ないです。
みんな必死に生きています。
私も、せめて明日は無事に過ごしたい。できればその次の日も(-ω-)Zzz

[333: 匿名]

主さんへ

カキコができるくらいなら、鬱病とは言えん。
むしろ
>明日になれば書き込みしたことさえ忘れているかもしれません。
の症状なら若年性認知症を疑ったほうが良いかもしれない。
お大事に。

[334: 匿名さん]

ヌシさん

だんなさんは貴女がいるだけで幸せなはずですよ。
だんなさんに明るい笑顔で支えてあげてください。

[335: 匿名さん]

スレ主さま


我が家は夫が鬱で辞めました。
転職以前に休養と快復が先の状態です。

スレ主さまの体調には同情いたしますが、
ご主人様がお元気でお仕事されていることは
ホント羨ましいです。

あまり深刻にならず、ゆっくり本来のご自分を
取り戻してくださいね。

[336: 匿名]

６月初旬から入居のマンションを購入しています。現在本審査の結果待ちです。
実は六月から新しい職場に転職予定で、今日退社の意志を伝えたのですが、連休明けから出社しなくていいとのこと。
連休前に審査の結果がでるそうなんですが、在職確認は融資実行直前でしょうか？それとも本審査が通れば在籍確認は無いのでしょうか？　

[337: ビギナーさん]

出社しなくてよくても離職票が届くまでは在籍してるので問題ない

[338: 匿名]

336です
ありがとうございます。でも今の状況では五月いっぱいは在職できても、六月からは厳しそうです。ローン実行は六月初めですが、銀行の在籍確認の電話は融資直前ですか？それともすでにあってるのでしょうか？

[339: 購入経験者さん]

最近聞く話・・・

〇40代の会社員は、いわゆるバブル入社期の社員。
昨今の不景気により、より優秀な社員が入社してくる。
上司が優秀でないバブル入社期の社員の場合、優秀な部下から
の裏口がたえられず、鬱になるケース

〇上記のように役に立たない上司のため、30代以下の優秀な部下に仕事がまいおりてくるため
部下のプレッシャー重圧にたえられず、鬱になるケース。

私はちょうど中間の存在で、役職になっていませんが、上司はきつそうです。
優秀/非優秀　ぬきに、結局は人間性がまともな職場であれば、長続きするのかな
とおもいます。また、会社を「好き」になれること。であれば、会社のため
にいろいろがんばろうとする。こういう日本的な部分が欠落してきているのも
会社がうまくいかない、利益がでない一因かとおもいます。
キャリアアップのための転職などもありますが、いつまで続くのか・・・
転職を繰り返すことにもむなしさを感じている昨今です。
つまり転職しなくてはいけないようなところにしか入社できないのも
むなしいと感じます。

[340: 匿名]

主です。

励ましのお言葉、ありがとうございました。
私の言葉選びが悪かったせいで勘違いさせたかもですが、認知症ではなく鬱＋薬の副作用のせいで記憶があいまいになることがあるのです。

もうすぐ鬱と診断されてから１年になろうとしています。先日は自殺をはかり、ICUに運ばれ一命を取り留めました。
私は幸運な人間です。
いつ治るか分からない不安定な私を支えてくれる夫と両親、友人達。
それでも自分が最低の人間で、周りは私を嫌ってゆくという思い込みは消えません(鬱の症状です)

私はまるで一人で迷路に迷い込んだような、不安な毎日をおくっています。
しかし、こうして送った私の言葉を誰かが見て、言葉を返してくれる。随分と久々に世界と繋がれた気持ちがします。

カキコして下さった方、重ねてお礼申し上げます。
そして、私同様に鬱で苦しんでいる方、ご家族が鬱で悩んでいる方、何でもいいので書き込んで下さい。
それで少しでも心が休まれば幸いです。

[341: 匿名さん]

主さん

早くおやすみなさい。
こうして起きてる自分が言うのもなんだが、
朝きちんと起きて朝日をあびて、夜は早めに寝るといい。
ご主人さんが夜遅く帰るから起きていなくちゃならないなら、昼間少し昼寝して、朝起きられるようにするといい。

ま、鬱になるのも人間であるという証拠だよ。
人間、誰でも時々鬱な気分になるものさ。死なない程度にだけどね。
治らなきゃダメなわけじゃない。
うまく鬱と付き合っていけばいいだけだよ。

[342: 匿名]

明日は広島平和公園でメーデが行われます。デモ行進も行いますので、参加ください。

[343: 匿名さん]

主です。

今までカキコして下さった皆様、ありがとうございました。
アドバイス、叱咤の言葉はいまも私の支えです。
最後にもう一度
このスレを覘いて下さった方、御意見下さった方、ありがとうございました。

[344: 匿名]

リストラで上司も道連れにした人いますか？

[345: 匿名さん]

ローン完済まで会社に居座れ。