突然のリストラ！ローンはどうなる！？

[匿名さん]

先月、主人がリストラにあいました。
35歳で年収は600〜800万。
1年ほど前に3200万の新築マンションを購入。(頭金はほぼ無しで)
これから貯金を頑張って、繰上げ返済していこうねという時に、
会社の景気がどんどん悪化。
そしてリストラです。

同じ業界で職を探してはいるのですが、景気が悪いのでなかなかありません。
また、同じだけの収入を求めると実力が足りないようで不採用。
今までの半分ほどの年収ですと職はあるのですが、
そうなるとカツカツの生活になるでしょうし、貯金もできないと思います。

このままではマンションを手放すしかないのでしょうか。。。
家を手放したらもう買えない気がして不安がいっぱいです。
同じように住宅購入後、収入の大きな変動があった方はいらっしゃいますか？

[2: 匿名さん]

こんなところに、スレ立ててないで、夫婦揃って働いて、いかに収入増やすか考えましょう。

[3: 匿名さん]

奥さんが働けば旦那は年収400万ぐらいをキープすればいいわけで、今のご時世で優雅に専業主婦なんて流行らないよって感じなのですが。。マンションを手放せば間違いなく次はないですね。まあがんばって。

[4: 匿名さん]

奥さんは働いてないんですか？
働いてなければすぐに働きに出ましょう、手放せば売ってもローンは残るのでどのみち働かなくちゃなりません、それが嫌なら慰謝料を諦めてさっさと離婚して実家に帰りましょう。

子供はいますか？いなければご主人の収入がある程度見込めるまでは作らずに我慢。

ご主人を愛してるなら働いて助ける。
どうでもいい人ならさっさと別れる。

すぐに決めて下さい、ローンの支払いは待ってくれません。
今の経済状況が回復しない限り同じ境遇の人が今後増えてくるので、奥さんの働く選択肢もどんどん減りますよ、とにかく頑張って下さい、

[5: 匿名さん]

マンションを手放すっていってもまだ居住一年でもやはり中古ですし、マンション過剰の今はかなり価値下がってて買い手がつきにくくなってます。
緊張感ないなら一度不動産屋で査定してもらい、市場動向を聞くと現実がわかります。
フルローンだし支払い不能になってから売却しようとしても一千万以上の借金は残りますよ。
予貯金ないのなら奥さんも贅沢言わずパートでもなんでもいいから早急に働いて、ローン支払いがとにかく滞らないようにしないと、暮らせる場所がなくなります。
本気で頑張って下さい。

[6: 匿名さん]

そだね
前述されてる様に、夫婦２人で乗り切る知恵を使いましょう
いざとなったら風俗にでもいって、一家の大黒柱的働きも出来るのでは！？
やれとは言っていないので、誤解の無いように！
それ位の気持ちじゃないと、この世知辛い世の中は渡ってはいけないという事です

[7: 匿名さん]

サラリーマン35歳なら退職金と上乗せ分で一千万ぐらい出るのでは？しばらくは失業給付もあるし、会社がなくなる前にリストラになって良かったのかもしれないですよ。

[8: 匿名さん]

主です。

皆さん御意見ありがとうございます。

私も働く！！というというのは結婚前から思っていたことです。
私の情報を載せていなかったので、分かりにくかったかもしれません。

私は大学在学中に体を壊してしまい、内定していた会社を辞退し、自宅療養していました。
卒業後すぐ結婚(昨年のこと)したのですが、外出もなかなかできず
仕事なんて考えられませんでした。
最近はやっと普通に生活できるようになりましたが、
正社員或いはフルタイムでのパートで働くにはまだ回復していません。

こんな私をずっと支えてくれた夫なので離婚は考えていません。
精神的に辛い時期でしょうから、せめて美味しい節約料理を出すのが私の精一杯です。

ちなみに子供はつくるつもりはないです。
マンションは人気のエリアということもあり、ほぼ買値で売れるようです。

体のこともあり、どうしても引きこもりがちになってしまう私です。
こんなところでスレ立てしてないで働け！というのは分かります。
しかし、自分の気持ちを言葉で表現し、意見が返ってきたことでいくらか落ち着けました。

[9: 購入検討中さん]

大変ですね。
割増の退職金などは出なかったのですか？

[10: 匿名さん]

>>スレ主さん

失業時の補償のない住宅ローンなのでしょうか？
他の方のおっしゃるとおりで、仮にお住まいを売却しようとしても、なかなか売れないかと…
ご両親等に少しでも援助等はお願いできませんか？

もうすでに対応なさっているかもしれませんが、
国民年金は役所に「失業したので…」と、免除の申請を必ずして下さいね。
申請しなければただの「未納」となり、生活が持ち直した際にも追納ができません。

http://www.hat.hi-ho.ne.jp/heart_thoughts/t/nenkin.htm

下記もご参照下さい。
https://chousadan.jp/hensai/top-situ.htm

[11: 匿名さん]

だけど、３５歳でリストラか〜働き盛りなのにね。

[12: 匿名さん]

今時買値で売れるエリアであれば一度売却された方が良いのではないでしょうか？
住宅ローン＆体調が回復していない奥さんのダブルを抱えているご主人のプレッシャーは
相当なものだと思います。

これで健康まで失ってしまっては元も子もないですから、出直す事をお勧めします。

[13: 匿名さん]

買い値で売れるかって地元の不動産会社に打診した結果の答ですか？
ローン組んでいるんでしょ。売ってマイナス差額がでても一括返済できないと駄目ですよ。
一括返済できないなら売却できません。
ローンの返済が停滞したらマンションが借金の担保なんですから
マンションを即銀行に没収されます。
追い出されるんですよ。
ローンを組んでマイホーム買うとはそういうことです。
毎月決まった額を返済すると約束してマイホームを担保に借金しているんですから
銀行に完全に借金を返して文字通りのマイホームとなるんですから、それまでは銀行に所有権があります。
返済能力なくなればホント即回収されます。

[14: 匿名さん]

売却損は心配してます。時期がなんせ悪いですからね。とりあえずリストラだから失業保険すぐに出ますよね。同業種だとどこも不景気だから、異業種で同じような仕事できるところを探すしかありません。うちの会社なんか、中小だけど不景気と言ってもなんとか黒字。採用はここ半年で5人。いずれも中途でした。頑張って探せば何とか見つかると祈りたいものです。

[15: 匿名さん]

３５歳で退職金一千万？ないない そんなにもらえる会社なら若い社員をリストラなんかしないし

職なくなったら保証あるローン？？ ありえない！
そんなのあったら誰が働いて借金返すんですか　ｗ
銀行は誰にも借金させるわけにいかなくなりますよー
３大疾病や７大疾病になれば保障してくれるローンはあるけど、疾病契約してなければダメ
ガンや脳卒中になったから入院しました働けない状態になりましたってこと
ウチはもちろん７大疾病保険契約してますよ

[16: 匿名さん]

失業信用費用保険ってのは商品として存在する。
保証内容とか、自動付帯orオプションかは銀行（が選ぶ保証会社）によって違うが。

[17: 匿名さん]

まずは銀行に相談するのが１番先でしょう。
もちろん働いたり、場合によっては売却も考えなくてはいけないけれど、銀行にリストラされた事とローンの支払いについて相談してみて下さいね。

[18: 匿名さん]

ほぼムリだけど万が一買い値に近い値で売却スタートできたと仮定する。
まあ値段はいくらでもつけれるんで。
でもその値段で実際に即買ってくれる人がいないと絵に書いた餅。
中古マンションでしょ？
新築マンションが過剰供給で余りまくってるのに、値段叩かない買い主があらわれるだろうなんて厳しいが幻想抱きすぎ。
仲介手数料も税金も沢山支払わなくちゃいけないし、それらは即現金が必要なんですけど。

[19: 匿名]

私が嫁なら働く。手離すのはとりあえず頑張って働いてそれでも無理と思うならそれから考えてもいいのでは？

[20: 匿名さん]

17さん— そんな事したら銀行からすぐ追い込みかかりますよ！
銀行はボランティアで金貸しはしてないの！そんな相談したら口座チェックして凍結されるし

支払い不能になったら知らぬ存ぜずで通して回収かけられるまで半年くらいは居座れる
その後一括完済できないなら自己破産

銀行に相談して支払い待ってくれると思うのはオメデタ過ぎ

[21: 通りすがり]

＞スレ主
ここはみんな一生懸命考えてマンション買う人達ばかりだから、リストラとか返済不能とかに関しては暖かい言葉は期待しない方がいいよ。
それと、まともに厳しい意見を真に受けてるとストレスたまってノイローゼになっちゃうから気を付けて！　匿名掲示板なんてこんなもの。

[22: 匿名さん]

主です。

１０さん。
年金の特例免除の申請はまだだったので、教えてくださって有難うございました。

マンション売る話は主人ともしたことがあるのですが、
今の時期に売るのはやはり厳しいですしお金がかかることもあり、保留しています。
ほぼ買値で売れるといったのは、実際に売りに出されている部屋がそうであるのと、不動産会社に勤めている知人から聞いた話です。

↑通りすがりさん。
板違いかな？とは思ったのですが、今の生活の客観的意見が聞きてみたかったのです。
周りの友人はマンション購入どころか結婚しているのも珍しいのでなかなか人の意見を聞く機会がありません。厳しい意見も誹謗中傷でなければむしろ歓迎です。
社会人経験もない甘い考えしか持っていない私には、
カツの入る意見が必要なんだと思います・・・

[23: 匿名さん]

でも身体しんどいんだから無理しちゃだめよ。

[24: サラリーマンさん]

あまり悲観的にならないで下さいね。
私も昨年家買ってからも、マンション相場ウォッチしてますが、港区とかの都心部でも1年で2割くらい下落してます。大田区とかはもっと下落してます。売ると損ですし、賃貸に引っ越したとしても、敷金・礼金・引越代・雑費で100万近くかかる事を考えると、今は絶対売らないほうがいいと思います。

約3000万のローンですよね。ってことは月10万チョイの返済でしょうか？
奥さんパート見つかればそれくらい返済できると思います。
失業保険で当面生活できるでしょうし、旦那さんが再就職してくれれば、生活も回るでしょう。

僕も30代前半なんですが、大卒時に就職難だっただけあって、
周りの会社を見てもその年代の正社員(リーダークラス)が空洞化しまくってます。

この不景気なんで大企業は無理でしょうが、ベンチャー系は結構リーダークラスを通年募集してますし、あんまり心配ないんじゃないでしょうか。もっとも業界にも依りますが。。。

どうってことないです。なんとかなりますよ。
気楽にいきましょう。

[25: 匿名さん]

月10万チョイって…。
金利は何？変動？固定？
35年固定なら月12万くらい+管理費修繕積立金2〜3万とか？
失業手当はいつまでも貰えないし、車持ってたらすぐ売りましょうね、駐車場代と維持費が浮きます。
奥さんの体調を考えれば、世帯収入を昨年までの水準に戻すまでまだまだ時間がかかりそうだし、マンション売りたくないなら持ち物ガンガン売っぱらって現金作りましょう。
山奥に住んでない限り移動はチャリンコとバスか電車で我慢。

[26: 匿名さん]

失業保険が現給与の6割だから、いきなり給与が半額になる会社に就職しなくてもいいでしょう。
失業保険をもらっている間になるべく今の条件に近い会社を見つけられるといいですね。
あとは奥さんもフルタイムでなくとも月に4〜5万くらい稼げるパートを考えてみるとか。
それも無理ですか？？

[27: 購入検討中さん]

>>20
横からすいません。

>そんな相談したら口座チェックして凍結されるし

これは住宅ローンの引き落とし口座のことですか？
万が一のことを考えて、住宅ローンの口座にはあまりお金をおいておかないのが
いいのでしょうか？

[28: 匿名さん]

>>1
支払い機関（銀行）に相談しましょう

＞◇支払期間延長、競売前の売却…有利な方法、相談を

＞　銀行で住宅ローンを借りた場合、一般に３カ月延滞すると一括返済を求められる（住宅金融支援機構は６カ月）。
＞延滞前に銀行や支援機構に相談したい。支払期間延長でボーナス時や毎月の返済額を減らせる場合がある。
＞子どもが近く働き始めるなど収入増が見込める時もそれまでの間、減額できることがある。
＞全国銀行協会が相談窓口を設けている。
　＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090210-00000017-maiall-soci
「家計簿から見る日本　持ち家リスク　ローンが払えない　家を持つローンのリスクとコスト」

[29: 匿名さん]

なるほど。
死んじまったり高度障害になったときの
ローンの返済肩代わりや収入保障の保険はあるが、
リストラの場合の保険はないのか…

貯金って大事だね。

[30: 匿名さん]

35歳でリストラなんて不思議じゃないよ。

うちの親戚なんてまだ27歳なのに、依願退職の紙をもらっているもん。
全員に配られたらしい。
依願退職すれば、退職金が割り増しでもらえるそうだけど、この時期辞める人っていないよな。
理系の正社員だけど、かなり厳しい。

若いからってのんびり年収5倍のローンとか組んでいる場合じゃないな、って感じ。

[31: 匿名さん]

>>29
銀行によるが対リストラ用の保険はあるよ。
団信のようなでかい免除じゃなく最大でも３年分位を免除（肩代り）してくれる。

[32: 匿名さん]

スレ主さんはたぶん一般的でないからリストラ保険には加入してないし、若いからローンも超長期で組んでるでしょ？
超長期だと支払い延長したくてもできないし、やはり今返済を滞らせるわけにはいかない！って結論になるのでは‥
相談しても誰か他人が借金返してくれるわけじゃない。
旦那さんも奥さんも贅沢言ってないで早く働かないと
とりあえず退職金もらえるし♪いつかはいい仕事が〜♪って考えではマイホームが‥

[33: 匿名さん]

主です。

厳しい言葉も歓迎しますと言いつつも、励まし・気遣いのお返事を頂くと励まされます＾＾
最近は倒れることも無くなりましたし、パートを探すことにしました。
今までは、求人雑誌を眺めている時に限って体調を悪くして寝込んでしまったりして、
まだまだ働くな！と言われていたのですが、最近の体調の良さを見てＯＫもらえました。
週２、３日で、体力をつけながら様子をみて働こうと思います。
また悪化させたら元も子もないので。。。
とりあえず、来週面接に行ってまいります。


退職金についてですが、リストラされた会社には５年ほど前に入社したようです。
(これまで何度か転職を重ね、給料を上げてきたと聞いたことがあります)
勤続年数が少ない為、退職金はあまりありませんが、年収の何割かは入ってきます。
ここから税金が引かれるそうなので、何百万になるかは分かりませんが。。。


貯金の大切さを改めて感じています。
身の回りのものを売るにしても、車は絶対手放してはくれないと思います。。
駐車場代は車より自転車の方が高いので、そっちを手放そうかと。
買い物には便利な所なのでなくても困りません。

原付もあるのですが、今度の就職先が電車通勤なら手放してもらいます。
通勤用に去年買ったものですが、今は専らハローワークに行く為に使われています。

リストラ保険にはお察しの通り加入していませんでしたので、
今はできうる限り出費を抑えてこれまでの生活を見直してみようと思います。

[34: 匿名さん]

ハローワークもいいけど、ネットもたくさんあるから、最悪紹介予定派遣でもいいと思うよ。

[35: 匿名さん]

辛い時期でしょうが夫婦で力あわせて頑張って下さいね。
人生予期せぬ出来事いっぱいです。乗り越えて欲しいと思います。

[36: 匿名さん]

スレ主さん
本当に頑張ってください。こんな世の中ですがきっと光は差しますよ！
我が家も共稼ぎで返済頑張ってますよ！

[37: 匿名さん]

主です。

みなさん有難う御座います。

この１ヶ月、職種・給料面は妥協せずに就職活動をしてきましたが、
そろそろ妥協すべき時なのでしょう。

このところ面接にも行けず(書類落ちのため)、難しい顔ばかりの主人です。
できそうならば別の分野にもチャレンジしてみればと言ったところ、
早速応募してみたようでいくつか面接に行ける事になりました。

共働きで頑張っているご夫婦はたくさんいらっしゃいますものね。
私たちも頑張りますよｗ
自分で調べてはいますが、まだまだ無知な部分が多いです。
保険や税金、生活のことなどアドバイスあればお願い致します。。

[38: 匿名さん]

選り好みしなければ仕事はありますよ。とはいえ、未経験では雇ってもらえるところもさらに限られますので、今までの経験を生かせる分野で給料面や休暇の待遇面で選り好みしないという方針がいいでしょう。　合計年収で450万くらいいけば、なんとか乗り切れるのではないかと。　何か手に職はもってますか？　夫婦二人でこの窮地を乗り切りましょう。

[39: 匿名さん]

＞身の回りのものを売るにしても、車は絶対手放してはくれないと思います。

って…車にこだわる理由は何ですか？
家を失ったら車で生活する気ですか？
車持ってるだけで税金いくらかかるか分かってますか？
給料減っても仕事が見つかってローンの返済にメドがつけばいいけど、今は何よりも家計の負担を1円でも多く減らすことが大事なんじゃないですか？
車種が何か分かりませんが、去年の収入から察してそこそこの中〜高級車をお持ちなら維持費と合わせれば2〜3年分のローンの返済を補えるだけのお金に換えることも出来るかもしれません。

ご主人とよく相談された方がいいですよ。

[40: 匿名さん]

>>33
＞駐車場代は車より自転車の方が高いので、そっちを手放そうかと。
＞買い物には便利な所なのでなくても困りません。
どこなんでしょうか？
普通自動車の駐車場料金が、自転車の駐車場料金より高いなんて、不思議？

＞原付もあるのですが、今度の就職先が電車通勤なら手放してもらいます。
＞通勤用に去年買ったものですが、今は専らハローワークに行く為に使われています。
普通乗用車を捨てて、原付を残せよ。

普通乗用車＞原付＞自転車
維持費はこのようになるはず。
普通乗用車だと、乗らなくとも毎月数万円が税金と保険だけで消えて行くよ。
燃料代も原付と普通乗用車では雲泥の差。
９０ｃｃの原付でもリッター４０ｋｍくらいは走れるよ。
ハイブリッド車でも、それだけ走れないだろう。

頭の思考回路がおかしくない？

[41: 匿名さん]

駐車場について、マンションが駐車場の権利込みの物件で車一台なら月額０円というところでしょう。
　
スレ主さん 旦那さん大変ですが、再就職できても最近問題になっている転職うつ“に気をつけてあげて下さい。
知らない業界や新しい職場に馴染むのは心身共に非常に疲労します。
今年は誰もが知る一流企業が新卒の採用を見送ったり、募集枠を縮小します。
各社、多人数のリストラを実行します。
あなたのような境遇になる家庭もどんどん増えていきます。
愛する旦那さんは幸い若いし仕事をする意欲がある人。
あなたもパートをはじめる。
今は求人も少ないし条件も厳しかったりします。
職場が決まって仕事をきっちりこなせるようになるまでは、怒られたり、人間関係いろいろあるかもしれないです。
でも投げ出さないで頑張って下さい。
幸せは自分の努力で掴んで！

[42: 匿名さん]

ほんと、頑張って下さい！！
ご自身のお身体のことは心配ですが、どうか無理をしないで、
少しずつから始めてみてください。
パートでも派遣でも、社会に出ると、嫌なこともいっぱいあると思います。
今想像してないことも沢山起こると思います。色んな人間関係もあります。
でも、その中には学ぶことも沢山あると思います。
働くことはお金の為だけでなく、そういう学びもあるってことを念頭において、
少し頑張ってみたらいいかなと思います。
でも身体は大事です。無理をせず、様子をみながら少しずつ、、頑張ってみて下さい！！
旦那様もきっと、ローンのこと、奥さんのこと、色々とこちらが想像する以上に
悩みもがいていることと思います。
旦那様もお体に気をつけて、どうかちょうど良いお仕事が見つかることを祈ります。
奥さんは出来るだけ笑っていて上げて下さい。
まだ若いお二人ですから、今回のこの大きな苦難を乗り越えたら
きっとそれが力になって今後のお二人を支えてくれるとも思います。

本当にこんな風に書いても書いても、現実の当事者は本当に大変と思います。

そしてきっと今のご時世、こういう夫婦や家族がいっぱい出てきているんだなと思うし、
これからも増えるんだなと思うと、、胸が痛みます。
うちも人事じゃありません。いつどうなるかなんて分かりません。

早く日本の景気が回復してくれればと切に願うばかりです。

私も少し気を引き締めて、お金のこと、生活のこと、見直していかないとと
思わされました。

スレ主さん、どうか負けないで頑張って下さい！！

[43: 周辺住民さん]

必要ないなら車は手放した方が良いですよ
次の仕事に使うのなら別ですが....
車は後で買えるけどね
奥さんも働いた方が良いでしょう
若いときは働いて貯金した方が良いです
貯金がないと不安ですよ

就職は経験があるかどうかですね　未経験だと賃金も安い
ハローワークはきつい仕事や労働条件の悪い仕事、離職率が高い仕事が多いです
新聞チラシやネットの求人（リクナビなど）なども参考にしましょう
ハローワークにはあまり期待しない方が良いです
あそこは失業の申請や失業給付を貰うところと思った方がよいです

失業時は精神状態も不安定になります　落胆、失望多いですが
夫婦お互いで励まし合って生活しましょう
愚痴は言わないことかな....
早く就職してよ.... なんて言葉は禁句です
こういうときが夫婦の絆が深まりますよ
大変な時期でしょうが、がんばってください

[44: 匿名さん]

>原付もあるのですが、
買物に不自由しないのなら、思い切って売却処分しましょう。
但し、「自転車の駐輪場代」　と　「原付の税金＋ガソリン代＋駐輪場代」　のいずれか高いほうを切り捨てるのが前提ですが。

[45: 匿名さん]

車も家も手放すのが○。

頭金なしで、年収4、5倍のローンでしょ？
しかも一馬力。

まだ利息を少ししか返せていない状態。

もともとが無理があるローンなので、収入が少しでも減れば即破たんになるローンですよ。
どうして、奥さんが働けない状態なのに、こういうローンを選んだのか理解に苦しみます。

奥さんが働いて収入というのも長く続けられるか疑問です。
早急に銀行に相談すべきだと思いますよ。
そして、同居などでなるべく生活費のかからない選択をすべきです。

頑張りますとか、乗り越えますとか、甘いですよ。
マイホームにしがみついて悲惨な状況になったという話が毎日新聞の住宅サイトに乗っていました。それを読めば、目が覚めるんじゃないですか？

[46: 匿名さん]

毎日新聞のサイトです。

http://mainichi.jp/life/housing/archive/news/2009/02/20090210ddm013100...

家族の一生をローンで振り回されることになったお話です。

[47: 匿名さん]

釣りでしょ！

本当にリストラにあったなら、こんなところに「どうしましょう？」なんて書き込みなんかしないでしょ！
みなさんやさしいネ。

[48: 匿名さん]

本人だったらここに書き込む余裕はないが旦那の嫁さんが相談なのでごく普通の投稿だと思います。

[49: 古老]

神様が、休めとおっしゃってるんじゃよ。
しばらく休んで、心の洗濯をすればよいじゃろう。
なあに、そのうちよい事もあるんじゃ。
人生、万事塞翁が馬じゃよ。
のう、皆の衆。

[50: 匿名さん]

釣りだと思う。タイトルもこなれていてウマイ。

リストラされなくても、カツカツなローンなんだから、リストラされて、収入がなくなったら即アウト。

だいたい、頭金ナシで組んで返していけるのは、ダブルインカムの人だってさ。
ここで励ます人も、ちょっと考えてみな。

[51: 匿名さん]

テレビでやってたけど、5000万の物件で残高が1000万円くらいになればあとは無視してもいいって。
その残高までは、親類とかに頭下げて借りたみたい。

払わなくてもいいって、いいよね。
私も払いたくないけど、信用なんかも気になるんで、どうしようもなくなったら、やってみたい。