突然のリストラ！ローンはどうなる！？

[匿名さん]

先月、主人がリストラにあいました。
35歳で年収は600〜800万。
1年ほど前に3200万の新築マンションを購入。(頭金はほぼ無しで)
これから貯金を頑張って、繰上げ返済していこうねという時に、
会社の景気がどんどん悪化。
そしてリストラです。

同じ業界で職を探してはいるのですが、景気が悪いのでなかなかありません。
また、同じだけの収入を求めると実力が足りないようで不採用。
今までの半分ほどの年収ですと職はあるのですが、
そうなるとカツカツの生活になるでしょうし、貯金もできないと思います。

このままではマンションを手放すしかないのでしょうか。。。
家を手放したらもう買えない気がして不安がいっぱいです。
同じように住宅購入後、収入の大きな変動があった方はいらっしゃいますか？

[142: 匿名さん]

マンションを売るにしても時期が悪すぎます。
スレ主さんだけでなく、他の多くの方も同じ状況にあります。

そういった方が同じように売りに出す、競売にかけられる、
新築マンションも投げ売られる・・・

ほぼ確実に残債は消せません。

その差額を親戚に頭を下げて埋めるなら、何とか今の家を維持する方がいいのですが、
親戚の手前、のうのうと新築マンションに住んでいると思われるかもしれませんし、
難しいところです。

[143: e戸建てファンさん]

ほんと、決算・帝国データバンクなどみていると
このご時世は大変とおもう。
特に建築業界はひどいね。
族議員が淘汰され、3月予算解消工事もなくなれば
無駄使いもなくなり、いい方向にいけるのではとおもう。
古い体質の政治家の終焉はちかづいているし、それに癒着のある業界も淘汰されていく。

景気・不景気の過去の繰り替えを垣間見ておもうことは
なんだかんだキャッシュを手元においておくのが一番ということかな？

自分の会社も景気悪いけど、既存の年収-100万程度でくめるローンにしている。
とてもじゃないけど、今回の世界不況は長いとおもう。（過去の不況とは、内容が違う。商品、買ってくれる国がない。）

親の世代（団塊世代）のように、金利もきついけど、給与の上昇率もぜんぜんちがう時代の共働きと今の共働きは、すこし事情が違うと思う。
教育費などは、上昇しているし、土地の値段も上がっている。子供を私立にいかしているレベルの世帯収入でないのに無理していかせている人もいる。
杉並区の保育園入園希望者殺到情報は、ほかの地域にも波及すると思うが、現実はこうなのです。

[144: 匿名さん]

保育園はやばいね。
現時点で募集にたいして２倍だもんね。
奥さんが働きたくても、働けなくて破産ってのも怖いね。

[145: 匿名さん]

でも中国なんかは、子どもを実家に預かってもらって出稼ぎって多いよね。
それは高価なマンションに住むためじゃなくて、本当に食べていくために・・・

それを考えると、年収の何倍もの家に住んで、保育園に預けて共働きでそれなりに豊かな暮らしができるのは、まだまだ平和だよ。

うちは子ども多いし、年収より低いローンにしています。
年収分のキャッシュは手元にあるので、いざというときも手放すとか最悪の事態は避けられるはず・・。

[146: 匿名さん]

最近ローンを組んだばかりなので、働きたいと思わなくもない→保育園は満杯でもちろん入れない→役所に行く→働いてますか？働いている方優先ですから→面接に行く→預ける所はありますよね？→今から探すという人は当たり前だけど取らない→万が一受かっても保育園は満杯なので預かってくれない→預ける所がないと結局働けないので、超節約です。
田舎でもないと共働きもかなり難しいです。旦那の転勤で仕事辞めたから。
ローンは少なめに組んだけど、借金は嫌いだし、早く返したいですよね。

[147: 匿名さん]

で小子化ますます加速。
結婚して住宅ローンに追われ、少しゆとりができたころに急に子供が欲しくなっても、なかなかできない、時既に遅し、、、って友が沢山います。
はたまたキャリアがあり、フルで働く女性達も今仕事を辞めたら再就職はとても難しいから、よっぽどの相手じゃないと結婚もできないし、お金のかかる子供もつくれない。
なんだか不景気は女性にもより厳しいです。

[148: 匿名さん]

年金はないな…。
払った分は保証されんのかな

[149: 匿名さん]

認可保育園が一杯でも、無認可の託児所まで一杯なことはまずないです。

月に6・7万払えばOK

[150: 匿名さん]

リストラされても、返済が滞らなければ、銀行からローンの解約は、されないのですか？
銀行に、職が無くなった事は伝えなくて良いのでしょうか？

[151: 匿名さん]

>>150
ずいぶんと、不思議な投稿です。頭は大丈夫？

貸した金融機関は、返済者がリストラされたことをすぐに認識できますか？
職が無くなっても、退職金などがいっぱい入って、返済を続けられれば、貸した金融機関にとってなんら問題はないでしょう。

本当に払えなくなりそうなら、返済が出来なくなる前に、借りた金融機関に相談に行くべきです。

[152: 入居予定さん]

年末から１月にかけてたくさんの物件を見ました。

築1年〜5年程度の物件がたくさん競売にかけられています。
区の中でも町名や●丁目まで指定した狭い範囲の中の物件探しでさえ…何件も。
借金で自殺未遂した物件、裁判所に取り上げられた物件…色々ありました。

リストラされて再就職出来なかったら…差し押さえになるでしょうね…。
不況って怖いですね…。

[153: 匿名さん]

>>152
＞借金で自殺未遂した物件
どうしてわかるんですか？

＞裁判所に取り上げられた物件
裁判所は取り上げません。

＞リストラされて再就職出来なかったら…差し押さえになるでしょうね…。
再就職の問題ではなくて、返済が滞ることが問題です。

[154: 契約済みさん]

>>153

事故物件というそうですよ。
不動産屋さんには説明義務があるので説明して下さるそうです。
そういう訳で教えてもらいましたが何かおかしいですか？
特定の業者さんだけではなく、他の不動産屋さんもここが問題という部分は教えてくださいましたが…。通常はそうではないんでしょうか？
競売で業者が手に入れた物件なども前の所有者が手放された理由などを教えていただきました。

裁判所云々は業者さんが言ってたので不適切だったらすみません。

スレ主さんの状況では貯金が無い、旦那さんも転職を繰り返して現在の職場に勤めて数年のような書き方だったので、旦那さんの就職が決まらなかったら差し押さえになるのではないでしょうか？
現状のままでは返済難しくないですか？

私も人ごとじゃないと思って読ませていただいていましたが…。

[155: 匿名さん]

言わないだけでみな予備軍ですね。
なったら親と同居すればいいのだよ。
だけど買ったのマンションとは致命的かも。

[156: 匿名さん]

何故マンションだったら致命的なのか、よろしければ見解をお聞かせ下さい。

[157: 匿名さん]

｢もう社員を抱えきれない｣
｢戦力外だ｣
と会社から言い渡される正社員が後を絶たないという。
厚生労働省がその数一万人と発表。しかし、100人以上大量解雇の人数を合わせてカウントダウンした数なので、それ以下の規模の解雇は合わせるとどのくらいになるか把握できないそうだ。
　
２月末の全国紙に↑の内容が載っていました。
とにかく住所ローンを組んで間もない世帯、育ち盛りでこれから学費のかかる子供達を持つ世帯、退職金を当て込んでいた中年世帯も
いつ｢戦力外｣を言い渡されるか知れない世の中ですね。
会社が倒産すれば、退職金どころではないし。
中途半端な年齢やスキルでは再就職も難しいのが現実。

[158: 失業予備軍さん]

住宅資金特別条項(民事再生法196条～)
を利用して住宅ローンの弁済繰り延べをした方って居ます？

色々条件厳しいみたいですが
自宅を手放す事なく再生が出来ると聞いたのですが

[159: 匿名さん]

>>157
住所ローンってのを組む人もいるの?

[160: 入居済み住民さん]

うちの主人の会社も先月倒産しました。

10月に新居に移り、ようやく新しい生活がスタートした
所だというのにです。
ローンはまだ始まったばかりで3000万ほど残っています。
私は現在妊娠7ヶ月なので働きに出ることができません。
主人は色々と職を当たっているようですが、世間がこの
状況ですのでなかなか仕事が見つかりません。

貯蓄は1200万ほど残っているので、しばらくは
食べていけるとは思っています。
恐らく退職金も500万程度は出ると主人は申して
おりました。

子供も生まれてくるのでこの家を差し押さえられる
のだけは避けなければなりません。家のローンだけ
なら貯蓄で10年は払えるので何とか生活費を賄える
だけの収入が得られるよう、主人と共にがんばるしか
ないと思っています。

銀行へは、25年返済を35年に変更できないか相談しに
行ってみようと思ってます。
こんなことなら最初から35年で組むべきでした。

[161: 匿名さん]

>>160
その投稿でわかることは、
＜住宅ローン＞
３０００万円の残債があって、あと２４年半返済が続くということ。

＜手持ち資金＞
倒産だと言いながら、５００万円も退職金が出るということ。
３０００万円強の住宅ローンを組みながら、手持ち資金が現在でも１２００万円あるということ。

一体全体、何が問題なんですか？

差し押さえは、返済が滞らなければありません。
さっさと就職口をさがすことと、配偶者もあと１年くらい経ったら働くこと。
それで充分じゃないですか。

[162: 匿名さん]

12才の子供を持つ母です。
160さんは何がなんでも守らなければいけない存在ができたってことですよね。
おめでとうございます。赤ちゃんがお腹にいらっしゃるんですね。
気持ちしっかり持って下さい。
ご主人も父親になるんですから、妙なプライドは捨ててもらって、とにかく再就職できるように頑張ってもらわねば。
子供の養育費って想像以上にかかるんですよ。
ご主人にこれ以上心労をかけないよう、貴女が丈夫な赤ちゃんを産めるように前向きな気持ちで健康に気をつけてくださいね！
母は強しです。

[163: １６０です]

主人曰く、倒産といっても会社更生法適用らしく、会社自体は清算されないのですが、人員整理名目でリストラされました。なので、一応退職金は出るようです。
主人の職が見つかれば何とかなるとは思っていますが、主人も既に40歳ですので、なかなか難しいようです。
今すぐ生活が破綻する事はないですが、大きな借金を背負ったままで無職というのはやはり不安です。
今は主人が再就職できるよう、支えてゆくだけです。
そうですね、貯蓄はある方だと思います。年収800万ほどあったのが突然無職となったので、私の方があたふたしてしまってます。妊娠中ということもあり、少々パニックになってしまってました。
冷静にお金については、考えてみます。
ありがとうございました。

[164: 匿名さん]

160さん

　昨年家買えてよかったじゃないですか～
会社が倒産してからではローン組めませんからね！
賃貸だって家賃10万以上しますよ。
生まれてくる子供の為にも持ち家のほうがやっぱりいいですよ。
何年かたった時にあの時は大変だったね～って笑える時が来ますよ。
プラス思考で行きましょう！

[165: １６１]

>>163
今あなたの最大の使命は、子供さんを無事に出産することです。
よかったですね。手持ち資金がいっぱいあって。

おまけに、多少減額されるでしょうけど、退職金が出る。
マイナス面はあるけど、多少は恵まれているとプラス思考で考えた方がいいです。

あなたの配偶者は仕事を見つけるのが、最大の使命。
一喜一憂せず、今は気持ちを落ち着けて、着実に物事を進めてください。

[166: 匿名さん]

160さん
３５年に組み替えはやめたほうがいいんじゃないでしょうか？
老後　働けなくなってからも完済してないんですよ？
年金生活でローンまだ払うんですか？
繰上げ返済で６５まで完済できるならいいですが、、

[167: 匿名さん]

年収が下がった場合のことを考えているのでしょうから、とりあえず延ばして繰上げ返済すればいいと思いますよ。

[168: 匿名さん]

>>161
>さっさと就職口をさがすことと、配偶者もあと１年くらい経ったら働くこと。
>それで充分じゃないですか。

現状を把握していませんね！
今の求人状況、新聞読んでも、ニュースを見ても分かるでしょ？
貴方の会社も、以前と同じく求人していますか？
求人しているなら紹介してあげてください。

[169: 匿名さん]

うちは去年よりも採用は1．5倍程増えてます。職種にもよると思います。即戦力を欲しがる企業もないとはいいきれません。今年の1月に某大手金属系企業から男性が転職してきました。年収は増えたそうです。年齢にもよると思いますが、頑張って探せば、えり好みしなければ、そこそこの会社があります。頑張って下さい。

[170: 匿名さん]

求人増えた会社はリストラしてる会社とは違業種でしょう。
そして35歳以上等では書類審査段階で落とされます。
ポストや給料に口煩いオヤジより、不満を言わない若い人を二人雇って一から教えるほうがましなので。
年齢がいってると本当に厳しい。
去年や年始で再就職できた人はまだましです。
これからいくらでも倒産、大リストラを施行する企業が出てくるので、えり好みしてる暇はないと思います。
地方行き、偉業種バンザイでやる気をみせねば。
リストラされた人と似たような年齢、スキルの人達があふれかえる世の中．．．．が春からの現実です。

[171: 匿名さん]

実際、今就職出来た人はかなりスキルも高く（運もありますが）、異業種でもやる気が認められたか、ヘッドハンティングに近いでしょう。早い段階で再就職が決まらなければ、どんどん状況は悪くなる一方です。倒産する会社も増えて、良い状況の企業から求人の空きは埋まり、年収が半額になるような仕事も就職が難しくなるかも。少し条件が悪くとも安定した収入が大事だと思います。旦那さまの就職早く決まるといいですね。

[172: e戸建てファンさん]

うちも、倒産にあい、職探し中ですが、なかなかみつかりません。
年齢も38才ということもあり、たしかにこれといった技能・資格などがないと
きびしいです。
最近買った家は地方にあるのですが、ここは、会社自体がほとんどなく
やはり首都圏などに集中しています。
そうすると、家を売って、首都圏に移り住む以外になさそうです。
（子供もちいさいので）
高齢な親もいるので、いっしょに住む場所も考えると
狭いマンションに家族5人。理想がどんどんはなれていくなとおもいます。
首都圏でも、やはり異業種でないときびしいそうです。
幼い子供のためにも、ここはがんばらないといけません。
慢性的に不足な業種などは、やはり入社・退職の回転率が高いです。
転職のスパイラルに陥りないようにしないといけないですが、現実はそうなるのか
不安です。

[173: 匿名さん]

>>172

普通に考えて、出稼ぎに行ってもらうのがいいんじゃない？
高齢者が見知らぬ土地へいくと、＊＊たりするし、首都圏の家賃は高いし狭いし無理でしょう？

家族みんなで移動するのは、リスクが大きいよ。

[174: 匿名さん]

↑　NGワードだったみたい。痴呆になるって書いたんですけど。
実際、知人が、年老いた親夫婦を引き取ることになって、狭い場所で介護が始まり、老親はふるさとに帰りたいと外で叫び、大変だったと聞いたことがあるので・・・。

[175: 求人担当さん]

求人する側からすると
人件費の高い中高年よりも安い若年層を求めるのが一般的
でも現在の求人に関して、年齢や性別を明記してはいけないと
指導されています。
よって求人する側からしても、求職する側からしても
非効率になっているのが現状です。

中高年の再就職は非常に厳しいのは現実です。

[176: 購入経験者さん]

ほんと、欧州のように
老後の不安のない仕組みになっていれば
どれだけ、今後の生計がたてやすいか・・・・
（欧州の民間サービスレベルは最悪だけど）

税金もおおくなるけど、老後への不安がなくなるというだけで
いいとおもう。その分、他のところにお金をかけれるので。

家を買うって、ほんと、収入の問題がでればひとたまりもない。
でも、老後の不安・介護さえなんとかできれば
・子供の教育費
・家の費用
・日々の生活費/娯楽
でやっていける。
住宅ローン、子供の教育費で、ひーひーいっている間に老後を迎える人が
どれだけいるのでしょう。退職金？あてにしているひとほど危ないよ。（確約するものではないので）

[177: 匿名さん]

失業して住宅ローンでつまづくと
老後資金まで影響が出てしまうのが
今の日本

定額給付金もらっても・・・焼け石に水ですよね！

[178: 匿名さん]

定額給付金だって使える人たちは、初めからもらわなくても余裕ですよね。
たいていの人は住宅ローンや貯金にまわるよね。
金持ち政治家の考えることは国民にはあまり理解がね

[179: 匿名さん]

勤務先業界非常に悪く
廃業、倒産、リストラ多く聞いています。

4年前にＭＳ購入、子無し、共働き
この状況で、子供を望む気になれません。

定額給付金じゃ何の問題解決にもならない
そんな思いで毎日働いています。

[180: 匿名さん]

>>179

きっと、マンション先に買っちゃったからじゃない？
うちは、結婚・出産・退職・マイホームの順番だったからなぁ。
子どもがいると、慎重に家と値段を選ぶから、うちはローン自体は、重くないよ。
1馬力で、返して、子どもも育てていける。でも、子ども3人の習い事代がローンより重いわ・・・。

[181: 匿名さん]

うちも先に子供だよ。
冷静に判断出来る様になったよな～
背伸びなんて全くしないしね

[182: 匿名さん]

うちも先に子ども。
何歳差、同性の兄弟姉妹か、異性か…
まずは家族の形態をつくって、その間は社宅やアパートに住んでお金をためました。

自己資金を貯める前にまずマンションを購入するから、１つ予定が狂うと全部ガタガタしてしまう。
社会の所為には出来ないと思います。

[183: 匿名さん]

でも、歳とってからローン組むのも嫌だね！
早くローン組んで家買って家族構成が変わってどうしても無理であれば買い換えればいいんじゃないの？

[184: 匿名さん]

子供作りより自分の老後の安心を優先させたくなりますよね。

[185: 匿名さん]

帝国データバンクのリサーチより
※来年３月まで新卒や中途入社で正社員を採用する予定がない企業
全体の45.9％
一年前の15ポイント増
※派遣やアルバイトなどの非正社員を採用する予定がない企業
全体の58.6％
19ポイント増

とありました。まだまだリストラしたり、倒産しそうな企業は沢山ありますよね。
今は業績よくても来月や半年先にはどうなってるかわからないし．．．．
35歳以上でレイオフされたら、死に物狂いでとにかく正社員になれる会社を捜さないと
家のローンいつまで払えるかなぁ．．などとゆっくり構えてる時間はないですよ。

[186: 匿名さん]

>>184

でも、みんながそう言っていて子作りできなかったら、老後を支える若者が社会の担い手がいないよね。
若者の車離れも激しいみたいだけど、将来介護サービスやタクシーの運転手不足、物流運転手不足となりそう。

老人を支えるために子どもを作るっていうのも抵抗がある。
バランス良い社会づくりは、大人の都合じゃなくて、子は宝という意識じゃないと無理だろうねぇ。

30代過ぎて婚活して、子どもを産もうと思ったら、不妊治療が必要な人が多くて、少子化に歯止めがかからない。
ならば、やはり20代で結婚して、出産して仕事が続けられる環境づくり、子どもにお金のかからない教育体制なんかが必要だね。

[187: 匿名さん]

不安要素が多いというか、煽られてる感も否めないけどね
振り回されてばっかりいないで、こうしたい・ああなりたいって身近な、達成可能な
目標持って地道に真面目に面白おかしく生きて行きたいな　俺は。
地に足を着け、目線は正面見据えて、子供達に『親父はカッコいい！！』って思われる様になろう！！！

[188: 匿名さん]

>うちは、結婚・出産・退職・マイホームの順番だったからなぁ。

退職の前に倒産失業となった場合は、マイホームは諦めるのかな？
それとも規模を小さくしてマイホーム？
それとも一生に賃貸？

[189: 匿名さん]

>>188
あなたならどうするの？

[190: 匿名さん]

>うちは、結婚・出産・退職・マイホームの順番だったからなぁ。

最後にマイホームって
福利厚生がしっかりしている社宅組みじゃないのかな？
退職まで賃貸ってのも無駄に思えるし

[191: 匿名さん]

>出産して仕事が続けられる環境づくり

これは、重要且つ必要な仕組みだけど
現在は、企業に依存する仕組みでこの景気だと企業負担が多く
結果、正社員よりも、派遣、パートに依存し
益々出産して仕事が続けられる環境が整わないんだと思う。
国策として、企業に頼らない仕組みが必要だと思う。

[192: 匿名さん]

>>190

いやぁ、全然違うね・・
非正規の仕事で、国民年金・国民健康保険でしたよ。ボーナスも退職金もナシ。

結婚した時は、共働きで、家賃が8万でも平気だった。
すぐに妊娠して、退職を余儀なくされて、1馬力になったとき、夫のみの年収450万で生活することに。
古いけど、安めの公団リニューアル物件に引っ越して家賃5万で数年暮らした。

結果、貯金は続けられて、結婚前の貯金、親からの援助もあって、頭金を払って、中古の安いマンションを購入。
いつでも繰り上げできるように、一応35年で組んでおいて、ローン・管理修繕費・駐車場代を入れても5万ぐらいの返済。

そのときの非正規の仕事の年収で返せるローンを組んだ。
生活レベルはそのままで、貯金額を増やしている。
今、正社員として働いて年収も倍になったので、かなりゆとりのあるローンです。

[193: 匿名さん]

援助ね

[194: 匿名さん]

>>188
結婚・出産・退職・マイホームって、発言した人は女性の立場で言っているんではないですか？
それなら、退職の前に倒産失業したら、退職金や失業保険もらって専業主婦になるか、
パートに出るのでは？

女性社員の場合、結婚して出産後、会社が倒産してもそれほど生活やマイホームには関係ない。

共稼ぎで２馬力で返済することでマイホームを買って、ローンも抱えていたら、女性の場合でも失業したらかなり痛手をこうむりますけどね。

[195: 匿名さん]

>>192

非正規４５０万が、今は正社員で年収が倍の９００万ですか。
すごい！
見事な転身ですね。
ところで、何年経っての話でしょうか？

[196: 匿名さん]

30年だったりして

[197: 匿名さん]

>中古の安いマンションを購入。
>一応35年で組んでおいて、ローン・管理修繕費・駐車場代を入れても5万ぐらいの返済。

中古の安いマンションなら、若い内に買っても
退職後に買っても問題ないと思うが・・・

それにしても安い！
ローン・管理修繕費・駐車場代を入れても5万ぐらいの返済って
ローン借入は、僅か金額？

[198: 匿名さん]

実際問題として、リストラ・転職しても、ローンの返済がとても無理な金額になってしまい、
なおかつMSを売っても残債がある場合は、破産宣告の手続きに入るのでしょうか。
親兄弟に借金して残債が返せればいいけれど、それも無理な時は最後はどうすればいいのでしょう。

ローンは半分くらいでも払い続けられるなら、公庫なり銀行は相談に乗ってくれますか。

バブルのころこういう経験した人は、その後どうなったのでしょう。

[199: 匿名さん]

>>198
ここで聞いて冷やかしマジリのレスつけられるより、本当に悩んで半額なら払えるというのなら、公庫なり銀行なりに相談に行った方がいいですよ。
売却しても残債が残る事になったとしても、その先どうなるのかきちんと教えてくれます。

何か最初の方にリストラされたとか銀行に相談しに行ったら、口座を凍結されるような事かく人がいましたが、普通のサラリーマンの個人の口座凍結して銀行に何のメリットもありません。
リストラで凍結されるなら、定年退職して仕事を失った人はみな凍結されてしまいます。
不安があるならきちんと相談した方が良いです。

[200: サラリーマンさん]

>>198

住宅資金特別条項(民事再生法196条～)
を利用して住宅ローンの弁済繰り延べが可能だと聞きました
条件はいろいろあるみたいです。

[201: 匿名さん]

196さん
30年ってことは無いと思いますよ.・・・。うちも192さんとこと似てて旦那は20代の時に転職して年収は倍になり
ました。話し変わりますが、転職してから私は子ども2人を産みお金のことを気にせずのんびり子育て出来て幸せでした。ただ、今は30代なのですが、貯蓄に興味が無かったので、いまさらですが節約中です。収入の多さも大事ですが節約の意識があるか無いの方が重要なんですね。

[202: 匿名さん]

>>196

3年前に正社員になったので、非正規期間は4年ぐらいですね。
結婚7年目です。
転職した時期が良かったと思っています。

中古マンションは安かったんですよ。今はもっと価値が目減りしていますけど、築8年ぐらいで2000万ぐらいでした。貯金と援助を合わせれば、ローン車2台分ぐらいです。

援助は、ありがたく受けました。
親もそのつもりで積み立てていましたので、私たちも、我が子達に同じような教育や援助をしてあげられるように、生活レベルは上げずに、このまま中古のマンションに住み続けて、コツコツ積み立てていきます。

[203: 匿名さん]

素晴らしい

[204: 匿名さん]

主です。

主人の就職が決まりました！

前職と全く同じではありませんが、
同じような分野ですのでなんとかやっていけそうです。
収入は少し下がるものの、
前の平均年収より100万もひらきがでないようでホッとしています。
そろそろ条件を下げようか、と
相談していたところでしたので本当に良かったです。
車もそのままでよさそうです。

しかし、これからが勝負だと思いますので、
気を引き締めて頑張っていきます。
皆さんの書き込みはとても感謝しております。
ありがとうございました。

[205: e戸建てファンさん]

204さん

実際、ご主人の採用はどのようなものでしたか？
年収は、年棒？おおむねいくらぐらいの提示？
職種は、どのような職種でしょうか？
参考にさせてください。

[206: 購入経験者さん]

おめでとうございます。
このご時世に転職できてよかったですね。
新しい職場は慣れるまで辛いこともあると思いますので、
奥さんがしっかりと支えてください。
あと、できるだけ倹約をしてくださいね。

[208: 匿名さん]

失礼ですが、携帯電話を自分名義で購入させて、それを誰かに転売して、で、使いたおして、購入した人に料金請求がくるってやつではないですよね。

[209: 匿名さん]

何台か契約して自分名義で契約できなくなると、偽造免許証などを使って契約させられたりします。
いずれにしても犯罪です。
削除依頼出しておきました。

[210: 匿名さん]

削除するんじゃなくて、IPで特定できませんか。

[211: 匿名さん]

>207
って何て書いてあったの？

[212: 匿名さん]

207
は違法なバイト募集！
偽名による携帯購入バイトの募集！

[213: 匿名さん]

>>212
さんきゅー。
そんなのにひっかかる人もいるんだろーねぇ。
だからこそ、宣伝してるんだろうし。

[214: 匿名さん]

この景気で収入減、所得税も減
により今年の年末調整で受けられるはずの借入控除が
フル活用されないのは、予想外事態だぁ～

[215: 匿名さん]

たまに書込みしながら、読ませてもらってました。似たような年齢なので、人ごとではなく思っていて、ご主人の就職も気になっていました。
決まって良かったですね。お家も車も売らずに済んだようで、本当に良かったですね。ご主人の年収もあまり下がらなかったようで、下がった軽微な分は奥様がパートでもされたらどうですか？
ともかく、ご主人を支えて頑張って下さい

[216: サラリーマンさん]

勤め先業界非常に悪く
リストラ、失業、転職する可能性大！
今のうちにローンの見直しが必要かと借り換え検討中！

4年前購入、当時の金利
フラット２．６％
２年変動１．２％
迷った結果、２年変動、現在２．１５％

先々考えると中期固定が理想かと・・・
現在検討中は、他行借り換え１０年１．７％
手数料考えても無難かな～と考えております。

[217: 匿名さん]

>216
大変ですね。今すぐには金利上昇は無いとは思いますが、不安解消のために、おっしゃる通り10年固定が良いかもしれません。
我が家も家を買い、金利の種類などを考えていますが同じく10年固定が有力です。主人が、財務関係の仕事をしているのですが、普段お金の計算ばかりしているから家でお金のことを考えられないらしく、パソコンを触るのもしんどいらしく私1人で考えてて不安なのでこの板には感謝しています。皆さんありがとうです。

[218: 匿名さん]

リストラ、倒産のリスクのある人は
早い段階で、ローンに見直しは必要でしょうね！

ローンの借り換えをする場合などは、前年の収入が審査の基準の一つになるでしょうし
転職して、収入減の可能性があるなら、早めの対処が必要！

[219: 匿名さん]

>収入減、所得税も減
>により今年の年末調整で受けられるはずの借入控除が
>フル活用されないのは、予想外事態だぁ～

収入減、所得税納付減によって
所得税だけで借入控除はフル活用されないが
住民税で減できるはず！・・・と思ったが・・・

[220: FP2級]

３２００万のローンってことは年１４０万くらいで３５年でしょ？
仕事決まったならなんとかなるよ。
がんばって！

[221: 216サラリーマンさん]

>現在検討中は、他行借り換え１０年１．７％
>手数料考えても無難かな～と考えております。

先日借り換え審査申込をしてきました。
過去２年分の収入証明で借り換えに対しての問題は無いようでした。
勤続年数も３年以上であれば問題ないとの事
転職後だと借り換えは厳しかったと思います。
問題は、この不動産が下落している状況で
融資額に対して不動産評価があるかと云うのが一つのハードルのようです。
銀行が不動産に対しての評価は、不動産業界の買値に対して８掛けや７掛けで
見るようなので、市場価格４０００万でも売主の利益を引いた金額に対しての
掛け目なので、ギリギリのラインかな？と感じています。

[222: 匿名さん]

ローンの本審査通した後金商契約未実行(物件引渡前)に転職や職を失ってしまったら、
金商契約はやっぱり結べないのでしょうか？
それどころか手付は没収になってしまうのでしょうか？

[223: 匿名さん]

手付金没収の上に、違約金が発生します。

[224: ビギナーさん]

転職なら手付没収（違約金も取られてしまうの？）

失業なら手付返金では？

[225: 匿名さん]

失業も個人事情扱いですよ。

[226: 匿名さん]

>>222
「金商」それは商社の名前？
金銭消費貸借契約を略して「金消」でしょう。
お金は使ってしまって、同じお金を返すわけではなくて、同じ価値のお金を返すから、そのようにいいます。

転職した場合は、その理由やその後の所得がどの程度になるかで、

１：再審査になる場合、
２：そのまま審査無しでＯＫな場合、
３：審査せずとも「自己都合による契約成立を阻害する行為」と判断される場合、

以上の３パターンがあります。

最後の３：の場合は手附没収ですが、それ以外では没収にはなりません。

[227: 222]

>226

金消でしたね。誤字です(^-^;

教えていただきたいことが。
3パターンありますが、12は転職前に銀行に確認になるのでしょうか？
3番目は売主判断となるのでそれは売主に確認になるのでしょうか？

転職して収入増えても手付けが無くなってしまったら購入者は大損害ですよね。

[228: 匿名さん]

私は転職前に銀行の仮審査を通過しその後転職しました。銀行に転職したことを相談しましたら再度仮審査を実施することになりました。
収入増加し同じ業種であればあまり問題ないとのこと。
次の会社での収入提示額を提出し審査したところ問題なく通過しました。
本審査も問題ありませんでした。無事契約！

[229: ２２６]

>>227
＞12は転職前に銀行に確認になるのでしょうか？
貸す金融機関に事実経過を報告するのは当然です。
その際に、転籍や片道出向などのケースもありますから、一応金融機関は「再審査をします」というケースがほとんどです。

＞3番目は売主判断となるのでそれは売主に確認になるのでしょうか？
特定の金融機関との融資成立が契約の停止条件となっているケースで、融資が不成立となった事情がこの条件に該当しないケースですから、確かに最終的には売主側の判断です。でも、そんなに世の中甘くはありませんよ。

[230: 匿名さん]

リストラのあい、失業し、女房が春売ってローン払ってます。
男は、売るものないし・・・・・・
なんか　情けないです。。。。。。。。

[231: 匿名さん]

腎臓があるぞ(笑)

[232: 匿名さん]

そこまでするなら一旦手放したら？
あ、もちろん家をね(笑)

[233: 匿名さん]

手放してもローン残ったりして。ともかく再就職頑張って下さい

[234: 匿名さん]

奥さんが体売ってでも手放したくないんだから別にいーんじゃね?
嫌ならとっくに手放してんだろ。

[235: 匿名さん]

いくら？(笑)

釣りじゃなきゃ男の恥！

[236: 匿名さん]

この不景気で減給
年収４割減見込み
慌ててローンの借換
地元信金の住宅ローン借換キャンペーンがあり
即申込み、２ヶ月の仮審査、本審査が終わり本契約
取り合えず、１０年固定の１．８％で一息付けそうです。

[237: 賃貸住まいさん]

なんか、最初のほう、いい話だった。まさかこんなところで涙ぐむとは思わなかったよ。

[238: 匿名さん]

私も借換しました。
申込から融資まで２ヶ月
１０年固定で１．７％
当分安心かな

[239: 匿名さん]

ちなみに借り換えってどのくらいの費用かかりましたか？

[240: 匿名さん]

>236さん、238さん
何年何％から１０年固定に借換えですか？

参考までに教えてください。

[241: 238]

>>240

２年固定２．１５％から
１０年固定１．７％
です。

収入の不安から、短期固定から中期固定にしました。