年収に対して無謀なローン その１３

[匿名さん]

管理人さんから指摘がありましたので継続スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/

[1301: 匿名さん]

>>1293

>>1299の言うとおり。あと、

>人の返済計画を心配するまえに

心配されたくないんだったら書かないことだ。スレタイと1をよく読めよ。自慢スレなどとは
一つも書いてないし、辛辣なレスがつくこともあるとなっている。それと借りれる金額と
返せる金額は違うから。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30176/
ここに書いたらどうよ？

[1302: 匿名]

2年程前から住宅を探してまして、昨年末にやっと気に入った物件が見つかり契約しました。
自己責任ではありますが、不動産購入は初めての為、無謀な買い片かどうかご判断願います。


[年収]
本人(29才)
平成21年 860万
平成20年 850万
平成19年 960万
(手取り年収、現在の会社は平成18年6月に転職で入社)

妻(29才) 昨年夏に正社員で勤務していたが退職(今後は特にアルバイトやパートの予定は無し)

子供無し(今後2～3年で1人は欲しい)

車1台所有(ローン無し)

[購入物件]
都内23区内、駅徒歩5分の新築マンション
価格5600万
頭金1300万
残額4300万を都市銀にて全期間変動(優遇後0.975、実行は今年の夏)


[預金残高]
私と妻合わせて800万位


住宅ローン控除もある為、無理な繰り上げ返済は考えていません。


宜しくお願い致します。

[1303: 匿名さん]

だいたいさ、演技もいい加減にしろよな

高収入の方々は、自分で判断できるだろ？

暇人ね

[1304: 匿名さん]

そりゃそうさ、『貧乏暇なし、金持ち暇あり』ってね！

[1305: 匿名さん]

新しいスレに移動しましょうよ!

[1306: 匿名さん]

>>1303
どの人が高収入なの？

[1307: 匿名さん]

>>1306
年収の平均値を２～３割以上上回るような、30歳で500万以上、45歳で700万以上なら匿名板に聞きに来るようなもんじゃない。

[1308: 匿名さん]

年収だけの問題かあ？借入金額はどうしたよ〜30歳で500万、でも借り入れは4000万とかも
オッケーかーあ。

[1309: 1285]

1289さん
ありがとうございます。
訳あって進めたいと思ったため、背中をポンとしてもらった気がします。
気が軽くなりました。自己責任で取り組みます。
ありがとうございました。

[1310: 匿名さん]

>>1307
30歳で500万以上が高収入・・

あなたは、どんな生活をしてるのですか？
ご同情申し上げますm(_ _)m

まさかとは思いますが、パートの給与まで計算に入っている平均給与とやらを見て、自分の給与は平均以上だ！とか言っちゃってないよな？

[1311: 匿名さん]

■世帯年収
　本人　　税込520万円（手取り月27万円、ボーナス年130万円）東証一部上場
　配偶者　税込50万円(パートのため不安定）

■家族構成　
　本人　　34歳
　配偶者　34歳
　子供１　8歳
　子供２　5歳

■物件価格
　3600万円
■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途なし）
　・借入　3500万円
　・変動　35年・1.475%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　　100万円
■昇給見込み
　多少あり
■その他事情
　・車のローン（月１万円、ボーナス5万あと３年）

学区も変わらずお互い気に入った場所ですが、ローンを組んでやっていけるのか不安です。
主人と不動産屋はがんばれば大丈夫といっていますが、貯金もまともにできなかったのにがんばれるのか不安です。
よろしくお願いします。

[1312: 匿名]

>>1311
がんばれば大丈夫ってかなり危ないとおもいますよ？

結婚してから十年近くたつでしょうに、貯金が少なすぎます。また、お子さんが中学生になったらお金に羽がはえたように飛んで行くと聞きますが、あと数年ですよ。教育資金はどこから捻出されますか？

[1313: 匿名さん]

>>1311
夫婦２人暮らしでもその年収でそのローンはキツイと思いますが、
子供２人を抱えるのなら無謀と言うか、無理以外のなにものでもないでしょう。
そして、貯蓄出来ない体質、暮らしをしてきたのなら絶対に無理でしょう。

家を買ったから子供の習い事代も考えるなくちゃいけなくて、進学も費用面が先行した選択肢、
日々の生活やレジャーも難しい…そんな生活のために家を買うのだとしても
子供が可哀相過ぎます。
子供を持ち、親になったからには責任があるのですよ。

[1314: 契約済みさん]

>>1311
厳しいと言ったところであなたに止める力もなさそうですが
中古物件も視野に入れて2500万円以内に抑えることをお勧めします。

[1315: 匿名]

>>1311
車ローンが気になりました。
完済してから住宅を考えてもいいと思います。

[1316: 管理人]

管理人です。

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年収に対して無謀なローン　その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/

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