年収に対して無謀なローン その１３

[匿名さん]

管理人さんから指摘がありましたので継続スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/

[1187: 匿名さん]

>>1186
なにもそんなこと言うために、「年収に対して無謀なローン　その１３」なんてスレに張り付いてなくても…

[1188: 1166]

>>1185
私の場合は、このクラスの年収になったのは30初め。だからこんなペースで貯められたのは30越えてから
30半ばで買った時、夫婦の貯金は、独身時代を合わせてそれぐらいにはなりましが。

頭金を半分以上突っ込めたのは幸運だったと思います。
※手元にお金があると4000万以上の物件をついつい手を出しちゃいます(^_^;

[1189: 匿名さん]

>>1188さん、

いやあ、勉強になりました。多分、公私共にとてもしっかりとされている方なんでしょうね！
これからはそれ位貯金できるようなライフスタイルを送れないと将来も安心できないかもしれませんね。

私の場合、つい数年前までは会社の先輩達から高くても都内の立地の良い場所さえ買っておけば間違いないといった
アドバイスを受けていたのですが、今や状況は全く変わってしまいましたね。

私は今３４で年収もざっと６５０万位しかないので、もう少し貯金しつつ
身の丈にあったマンションを購入しようと思ってます。
最近は中古でも良いかな～とも考えてます。(^_^;

[1190: 購入検討中さん]

年収1200万で1馬力と、600万ｘ2馬力は残るお金が全然違う。
手取り800万以下になった上に400万残すってのは無理。

[1191: 匿名さん]

年収自慢は該当スレでやってくれよ

[1192: 匿名さん]

いや、ここに質問を書き込むアウトな人たちにとって、自分の甘さを自覚する
いい機会なんじゃないかとおもう。

[1193: 匿名さん]

別に収入の高い・低いに関係無く、個人個人の収入に対する支出等がはっきり出来れば無謀なチャレンジは減るかもね。

[1194: 匿名さん]

>>1191

おっしゃるとおり。
夫婦でたくさん稼いでるのはもうわかったので、このへんにしてほしい。

[1195: 匿名さん]

年に５０万以上も遊びに回せるお金があるなら何か勉強することに回した方が有意義だと思います。

[1196: 匿名さん]

遊びも勉強のうちです。

[1197: 匿名さん]

>>1195
余計なお世話だよ。

[1198: 匿名さん]

このスレ自体が余計なお世話な件について

[1199: 1166]

>>1190
手取り800で400残しは私には難易度は高くないように思えます
年400は使えるのですよね？
ということは、月に32万
一般的な生活していれば何の問題もない額かと・・

[1200: 入居済み住民さん]

一人で1200稼ぐ家は100しか残らなくてもまあいいかと思う。
二人で600づつ稼いで100しか残らん家は身の程を知れと思う。

[1201: 匿名さん]

手取り800万で400万残すには都内から通勤1時間圏の駅徒歩10分以上に住まないと無理でしょ。

夫婦共働きで400万の生活ってどんな節約生活だよって思う

[1202: 匿名さん]

それより、なぜ年収1200万の手取りが800万という事で話が進んでいるんでしょうね？

うちは1馬力1200万ですが手取り800万じゃないですよ。

年収1200万手取り800万と想定したうえで、400万貯金できるできない、400万で生活できるできない、と
あれこれ難癖つけている人は、そもそも2馬力1200万も1馬力1200万もの給料貰っていないからじゃないかな。

[1203: 匿名さん]

<<1170

3300万は博打になると思う。
現実的に考えるなら2000万でさがそう。

[1204: 匿名さん]

私は1166さんの年収1200万で400万残ると言う話はご本人がそうおっしゃってるならそうなんだと思えるのですが。 他人のライフスタイルに何故そんなに難癖つけるのか良く分かりません。

[1205: 匿名さん]

うちは年収１千万で２百万以上は残っているから、1200万の人が４百万残るのは普通だと思うな

[1206: 匿名さん]

いくら残るかってのはその人のライフスタイルだから一概には言えない。
普通ってのはないよ。
収入以上に残ることはない、ってことだけは言えるが。

[1207: 1166]

>>1204
ちなみに私は1200じゃないですけどね(^_^;
でも弁護ありがとうございます

夫婦2人で手取り400万じゃ生活できないと言う人を見て、ついつい熱くなってしまいました

[1208: 匿名さん]

もう１２００万で４００万残るならそれで良いじゃない。
それで参考になる人もいるんだし。

そもそも、単純に収入に対して皆さんいくら位貯金してるかを聞いてたはずなのに
年収自慢だとか卑屈な難癖を付けはじめるからおかしくなる。

まあ、別に自分に自信のある人は収入がいくらでもそんな卑屈なコメントは出さないと思いますが。

[1209: 匿名さん]

うちは年収２０００万だけど７００万は貯金してるケドな～♪

[1210: 匿名さん]

↑しつこい。空気読め！

[1211: 匿名さん]

煽りの1209は今年一年負のオーラを背負うでしょう。

[1212: 匿名さん]

2000万で700万の貯金は納得！
1200万で400万の貯金は？？？

[1213: 匿名さん]

しつこいな　年収８００万の人は貯金ゼロか？　７００万だと赤字か？

[1214: 申込予定さん]

■世帯収入　
本人　　税込600
　（会社員での確定申告額だけで）

■家族構成　
本人　　46歳(会社員と自営の2馬力ですが、1年前に同業種で会社を替わってます)
配偶者　42歳（収入なし）
子供　　一人（中学生）
　
■物件価格　
5500万

■住宅ローン
・頭金2500万(諸経費込み)　
・借入3000万
・
■貯蓄
　残金600万（子供名義）

審査が不安です。

宜しくお願い致します。

[1215: 札幌の貧民]

■世帯年収
　本人　　税込350万円
　配偶者　税込250万円

■家族構成　※要年齢
　本人　29歳
　配偶者　26歳
　子供なし
■物件価格
　3900万円（土地+家）
■住宅ローン
　・頭金　1500万円
　・借入　2400万円
　・変動　35年・1.35％
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　約150万円
■昇給見込み
　微増していく見込み
■その他事情
現在は借金はありません。

車はコンパクトカーが二台です。

のち10年位はローンを組むような買い物予定は一切ありません。

ほぼ妻の所得のみで生活をして、私の給料をひたすら貯めましたが、年収を見合わせると不安の一言です・・・。

今の賃貸の家賃と予定している家の月々のローン額の差はほとんどありません。


皆様のご意見を頂けると大変助かります。

宜しくお願いいたします。

[1216: 匿名さん]

>>1215

お子さんが出来たあとも、奥様が仕事できるかどうかではないでしょうか？
もしも想定外のことが起こり、仕事が続けられない場合は一気に厳しくなると思いますよ。

[1217: 匿名さん]

カツマーは世帯年収１６００万円を目指します。

[1218: 契約済みさん]

契約してしまいましたがアドバイス願います。

■世帯年収
　本人　　税込390万円（手取り月25万円、ボーナス0万円）
　妻　　　税込0万円

■家族構成
　本人　 36歳
　妻　　 31歳
　子供　 2人(小学二年、年中)

■物件価格
　4700万円(土地購入済み、建物及び外溝費)

■住宅ローン
　・頭金　2700万円(親からの相続時精算課税利用含む)
　・借入　2000万円

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円（家具等を購入予定）
　
■昇給見込み
　無

■その他事情
　・車二台所有(普・軽)、その他ローンなし
　・嫁は今後働くかの検討中


よろしくお願いします。

[1219: 匿名]

1218さん
厳しいと思います。
家具を買うのは我慢して、貯蓄は残した方がいいと思いますよ。奥様が働けるのなら、働いた方がいいですよ。

[1220: 匿名さん]

頭金の親から援助が不可能になったと言って、ローン増額、審査通らずで契約破棄ってできないか？

手付け放棄してでも、やめて３０００万くらいの物件にしたほうが、絶対、幸せだと思う。

[1221: 入居済み住民さん]

1218さんは自力ではどうにも…って感じですけど。
最終手段で親頼みとかあればね。

[1222: 匿名さん]

全額借入ならともかく、2000万までは安全圏ですよね
みんな辛口だなぁ

[1223: 匿名さん]

>>1218
土地無しで、その額はかなり豪勢な家ですね
2世帯かな？
ハウスメーカーを変えたりして、あと1000万ぐらい下げた方が吉かと
3700ぐらいで、それなりの家は建つと思われます

[1224: 匿名さん]

>>1223
1218さんはすでに契約済みと書かれています。

[1225: 匿名さん]

良かったね

パパママからお金もらって

請負業者もいっぱいあら利があって、みんなおいしいご飯食べれるね

[1226: 匿名さん]

>>1218
これはかなり滅茶苦茶ですね。
破綻が目に見えています。
今更、契約をやめるのは無理でしょうね。

相続時精算課税も、後が大変ですね。
相続が発生したらどうします。その時点でのお金が無いでしょう。
そうでなくとも、相続税自体が大幅増税になりますよ。

まあ、無駄使いをやめることは無理でしょうから、しっかりクビを洗って破綻しましょう。
破綻したら、プー太郎生活をしてください。自動車２台もあるんでしょう。
自動車での生活や橋の下の生活もいいのではないでしょうか。

[1227: 入居済み住民さん]

ローンの審査自体は通る可能性が高いと思う。頭金が多いからね。
けど、世帯年収400万円でこれから子供の教育費が増加することを考えると
「やめといたら？」と言いたい。
家に縛られるより、子供の教育にお金を掛けてあげてほしい。

[1228: 匿名さん]

>1218

大丈夫でしょ。
年齢に較べると、年収が年齢相場の半分くらいだから、
苦しくなったら転職すれば良いし。

１．３６歳　年収４００万　借り入れ２０００万
２．３６歳　年収８００万　借り入れ４０００万

１の方がはるかにラクだよ。

[1229: 匿名さん]

大丈夫だよキット

隠れてママパパがお金く○○よ

そうでしょ？

[1230: 匿名さん]

20代ならともかく、36で年収400万弱。
おまけに車2台。
老後の資金なんて、
貯められそうにもないけど。

[1231: 札幌の貧民]

>>1216様　


アドバイスありがとうございます！
出産も視野に入れて、日々精進ですね。

私たち夫婦の親はどちらも片親なので、心配をかけないためにも借り入れ・貯金・生活スタイルから考え直します。

29歳になってしまい今更ですが、夢の実現に向かって頑張ります！


1216様、レスを読んでくださった方、ありがとうございました。

[1232: 不安さん]

私はどうでしょう？

夫ともに30歳

収入は夫のみで
手取りで
23万/月、ﾎﾞｰﾅｽ40万×2

秋頃第1子出産予定

ﾏﾝｼｮﾝで2150万借入れ。
引越しや家具購入後の残貯金は100万弱です。

支払いは85000/月(管理費、修繕積立、駐車場代含)

[1233: サラリーマンさん]

＞１２１８

私の兄も同じような収入で、４人家族、２５００万程度のローンを払っていますが、なんとかやってはいますよ。

やってやれなくはないですが、節約志向の生活が必要ですね。

２０００万で３５年ローンとなると、月支払いはおよそ６、７万でしょうか。

月１８万で4人家族、車2台だと、貯蓄にまわす余裕も厳しいうえに、余暇や趣味に回す費用の捻出も辛くなる可能性大です。

２台とも車を処分するか、１台に集約するだけでも楽になりますよ。

それと2馬力化を夫婦で相談してみてはいかがでしょうか。

[1234: 匿名さん]

吊りでしょ？

おせっかいが多くて

[1235: サラリーマンさん]

＞１２３２さん

まずは出産費用として、現在の１００万は残した方が良いかと思います。

ボーナスは貯蓄に回す感じで月々やりくりすれば、お子さんの教育費等ある程度の貯えはできるのではないでしょうか。

[1236: 匿名さん]

1232
年収だいたい額面で460万くらいでしょうか？
まだ、30歳なので、
年齢とともにちゃんと年収が上がっていく会社なら
問題ないのでは？