年収に対して無謀なローン その１３

[匿名さん]

管理人さんから指摘がありましたので継続スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/

[1161: 購入検討中さん]

>>1159

1157です。
子供については、最も気になっていることでして
この５年ほどは、自然に任せている次第であり、積極的に治療など行っていない状態です。
＃一人は欲しいと思っておりますが、こればかりはなんとも・・・

２回目の住宅ローン実施にあたり、子供が出来ることを前提として
生命保険や教育費のシュミレーションを実施しておりますが
今のところ、出来たとしても数年は教育費がさほどかからないことや
産休期間後に嫁が復活することを踏まえた上で計画しております。

[1162: 匿名さん]

すみません、ちょっと質問です。

皆さんマンション購入前に一人の収入で１年にいくら位貯金されてますか？
無謀のスレの割には、比較的年齢が若いのにしっかり貯金されてる方が多い気がしたのですごいなあ～と。

[1163: 契約済みさん]

＞＞1138さん、

1137です。

コメントありがとうございました。

当方、文系の専門職です。比較的安定した業界にいると思います。これからはどうなるか分かりませんが。。。。

[1164: 匿名さん]

>>1162
36歳、社会人12年目で去年の今頃の時点で貯金は1300万程度
手付けやオプション代をないものとしてみると
・毎月10万貯金
・ボーナス全額貯金
で、300万ほど貯めましたね

一昨年の正確な履歴は残ってないのですが、
去年は一昨年より年収が100万落ちたけど貯蓄の増分は去年の方が多そうです

今までいかに無駄遣いしてたかがよく分かった1年でしたね

[1165: ご近所さん]

ここは質問者と回答者が同じってケースが結構ありますから（つまり自演）
傍から見てると不思議な事が多々あります。
あぁ、回答者にしても自分の書き込みに対して「私もそう思います」ってやる人が
いますからね。　もうずっと以前からですけど。

[1166: 匿名さん]

>>1162
うちは共稼ぎ
貯金は、1年あたり2人合わせて400万〜500万くらいでした
私の年収が750。妻が550ぐらい。
私の給与のみで生活できて、妻の全額と私のボーナスが貯金に回る感じです。
贅沢する時は、ちょっとボーナスに食い込みましたが

子供がまだ居ないのでこんな感じです

[1167: 匿名さん]

皆さん一年間の貯金は大体年収の3割位って感じでしょうか。やはり目的があると堅実になれますね。

[1168: 匿名さん]

夫婦（子供なし）で世帯年収1200万ですが、家賃16万くらいのマンションに住んで好きな服着て年に一回海外旅行してる程度でも貯金なんて年間100万あるかないかで全然貯まらないですよ…

どんな生活レベルまで抑えればそんな貯金出来るのか不思議…

[1169: 入居済み住民さん]

ウチも世帯年収1200万ぐらいだけど年間400万はどうしても余る。

[1170: お願いします]

●世帯年収
本人 500万
配偶者 0

●家族構成
本人27歳
配偶者28歳

●物件価格
3300万(新築ﾏﾝｼｮﾝ)

●住宅ローン
頭金 0円(諸経費別途約200万用意あり)
借入 3300万
35年 変動 0.975％

●貯蓄(購入後の残貯金)
105万

●昇給見込み
微々たる程度

●その他事情
車あり(ローンなし)
子供はそのうち欲しい。子供できたら、妻はパート希望(月7万程度)。


宜しくお願いします。
あまりに無謀な場合、いくらまでの借り入れなら無難か教えていただきたく思います。

[1171: 匿名さん]

2馬力1200万の収入で、どんな家に住んで、どんな服着て何食べてると400万も残るの？
地方のアパート暮らしで、貯金第一で質素倹約で生活しないと絶対無理だと思う！

[1172: 1166]

>>1171
私んちは合算で1300強だからあなたとはちょっと条件違うけど

都内勤務
住処は、中央線で新宿から20分の位置
家賃は14でした
（ちななみに補助が出てたので実質8万。賃貸時代は私のの年収は800くらいでした。そういえば）

お小遣いは昼飯込みで双方5万程度、光熱費1.5万
食品、雑費は7万ほど
通信費等は1.5

あとは、保険が2くらいでしょうか

国内旅行へ年2、3回とボーナス月にご褒美をちょろっと買って
400〜500は貯金できてましたよ
（家購入を決意した年は500を超えてたと思う）

家を購入してから、補助が激減したけど、ローンの月払いを11程度にしたから収支は前とおなじかな？400以上はいきそう
まぁ、子供ができたら、2馬力も厳しくなりそうなので今のうちに貯金しときます

[1173: 匿名さん]

>>1171
1馬力1200万で、高価なブランドや派手な生活はしないけれど、
家計簿もつけず欲しいものは買って、天引き部分で400万位は普通にできますよ
でも、「余る」って感覚ではない。

[1174: 匿名さん]

年収1200万って税金引いた後の手取りじゃないですよね？年収1200万から税金引いて400万残ってるなら凄いと思えるのですが、実際はこんなもの？

[1175: 匿名さん]

手取り月３０万円で暮らせるでしょう。

[1176: 1166]

>>1174
少なくともうちは手取りではなく額面です

私の年収で片輪な方でも、普通に家を買ったりしています。子育てしながら

妻の分が加算され、子供分がからないとなると、私の家庭ではもうちょい貯蓄ができないといけないのかもしれません

逆に、貯金ができないような生活をするにはどうしたら良いか思い浮かびません(^_^;)

[1177: 匿名さん]

世帯主の年収が千五百万以上なら多少余裕はあるが母ちゃんの年収加えた世帯年収など当てにならん。

[1178: 1166]

>>1177
妻の年収をあてにしないほうが良いのはその通りですね

あてにしないで生活しようと決めているので、いざなくなっても生活レベルはほとんど下げないでよさそうです

まぁ、妻の稼ぎは、貯金と繰り上げに半々ぐらいの割合で当てることにしています。

ところで
あなたは1500万以上の年収な方ですか？

[1179: 匿名さん]

>>1166

なんか話がそれてないか？
別に年収が１５００万あってもなくても関係ないじゃん

[1180: 匿名さん]

額面１２００万だと手取りいくら位だろ？

所得税は累進課税だけど、税率なんかの関係でやっぱり７００～８００万超えた辺りから
多少手取りに余裕が出てくるのかなあ。。