年収に対して無謀なローン その１３

[匿名さん]

管理人さんから指摘がありましたので継続スレ立てました。
冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。

ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。
営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？
心配な人はここで聞いてみましょう。

年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄額・昇給見込・
その他特殊事情を詳しく書いてくれると、アドバイス(いちゃもん？)が付き易いのでお試しを

相談者への注意：辛辣なレスがつく事がありますがそれもまた意見。一意見として聴くように！
返答者への注意：相談者に対し冷静客観的なレスを心がけイジメ・追い込みをしない事！

例）
■世帯年収
　本人　　税込500万円（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　配偶者　税込400万円

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳
■物件価格
　3000万円
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・1年後に子供欲しい

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/

[906: 匿名さん]

大変なことになるんだって。
詐欺師がよく使う言い回しだね。

ばかまるだし

[907: 893]

893です。アドバイスくださった方ありがとうございました(^O^)

[908: 匿名さん]

>>904

奥さんが働き続けるなら問題なし。
いじょ。

[909: 検討中]

皆様の書き込み１から読み
かなり無謀なのは自覚しております
ただ昔から住みたかった地区の最後のマンションとの事で
諦めがつかず悩んでいます

■世帯年収
　本人　　税込400万円
プラス掛け持ちバイトで年、手取り80万程

妻　専業主婦（子供が幼稚園に入り次第パートで働く為に資格取得中）
　
■家族構成　※要年齢
　本人　　29歳
　子供１人　 　2歳

■物件価格
　3350万円

■住宅ローン
　・頭金　350万円（諸経費別途150万円用意有）
　・借入　3000万円
　・変動　35年・0.975%（全期間▲1.5）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　250万円
■昇給見込み
　無し
■その他事情
　・車ありローンなし

月の支払いは修繕費、管理費、駐車場込みで10万程度です

１年後両親からの援助で500万繰り上げ返済予定です

年収も低く無謀だとは思いますが
周りの友達等も同じくらいの年収で借り入れ額も変わらず生活しているのを見て
どうしても諦めがつかずに悩んでいます

皆様やはり身の丈に合わない物件なのでしょうか…
ご指導よろしくお願いします

[910: 匿名さん]

建売ありませんかね

マンションは･･･///･･････････････････････････････････････････

[911: 購入済み住人]

>>909
こんにちは。
私は５年前
年収380万残貯金100万で3000万借り入れし
新築マンション買いましたよ

現在子供１人共働きで合算年収480万程度、月々11万支払いですが

楽ではないですが
普通に暮らしていますよ?!
子供に服やオモチャも買えて居ますし
夏休みは出掛けたりも出来て居ます
皆さん何を基準に無謀と言っているのかわかりませんが
金利上昇?修繕費アップ?
そんな事言って居たら
歳も若く、年収も低い私達はマンションなんて買えないのではないでしょうか

[912: 匿名さん]

今ローンが支払えて生活できるから「無謀ではない」とは言えないよ

まあ、定年の何年か前には完済できる見通しができた。
子どもの成長につれて支出が増えても、年収もそれに伴い増えてやっていける見通しがある
ローン、生活費以外に、貯金も年々確実に増えている

等ですね

[913: 購入済み住人]

>>912
もちろん無理なローンを進めているわけではありませんし
将来や子供の事を考えると私の暮らしが無謀ではないとは考えておりませんが
>>909さんの場合
ずっと住みたかった地区、１年後に援助ありとの事ですので
生活が厳しくても買いたいと言うのであれば
こんな暮らしをしている人も居るよ
という参考として書かせてもらいました。
もちろん住宅にかかる費用は安いにこした事はないとは私も思います

[914: 検討中]

以下の内容で中古マンションを購入予定です。
現在の家族構成であれば、ローンと管理等を支払っても月10万（賞与時は各15万）程度貯蓄をできますが、今後子供が増えた時に支払いが苦しくならないか不安です。
アドバイスをお願いします。

●家族構成　夫婦2人（ともに27歳）
●物件金額
　6,000万円（諸費用込）、管理費等2.5万円／月
●決済内訳
　頭金1,200万円、ローン4,800万円
●ローン詳細
　金利2.5%、期間20年、返済例月13.5万／年２回各65万
●年収等
　夫700万円（昇給見込あり）、妻400万円（同見込なし）
　貯蓄残高500万円
●その他
　他にローン等の借り入れなし

[915: 匿名]

と、言うか
首都圏であれば新築3000万なんて普通じゃないですかね
田舎の方は知りませんが
3000万以下で見付けるのもなかなか難しいですよ
みんながみんな年収が高いわけでもないし
賃貸暮らしなわけでもない
お若いのであれば
やっていけるのでは？

[916: 匿名さん]

>>912
そんな事言ったら昇給見込みのない人間は全て無謀な人生って事だな
どこに住んでて年収が毎年いくら上がってるのか知らないが（笑）
いくら安い所を買ったって身体壊したりリストラされればアウト

[917: 匿名さん]

>>912を読んでそれほど僻み根性を刺激される人は、無謀だから買わないのが一番ですね

[918: 匿名さん]

何がヒガミだかわからない･･･
どこがヒガミなんだ？
本気でわからない
ちなみに僕は３０歳年収は７００万しかないが
昇給見込みはある
被害妄想で腹を立てるのは構わないが偏った決めつけはやめてもらいたい
僕はどこを買ったって不安なんてついて回ると言ってるだけなんだが
低年収だから
昇給見込みがないから
無謀なんてあまりに乱暴すぎる

[919: 匿名さん]

>>918
君は僻み根性はなくて厭味なレスを書く割に、自分が馬鹿にされたと思うと言い返したくなる小心者なんだｗ
これを読んで分からなければ>>916をじっくり読みなおすべき。
＞僕はどこを買ったって不安なんてついて回ると言ってるだけなんだが
では９１６をまともな文章で書いてみれば？

＞低年収だから
＞昇給見込みがないから
＞無謀なんてあまりに乱暴すぎる

いや君が９１６に
＞そんな事言ったら昇給見込みのない人間は全て無謀な人生って事だな
って>>912を読んだ感想をそうまとめているんですよ？
>>912には低年収だから無謀、昇給見込みがないから無謀とはまったく書かれていませんが？
いったいどこを読んで何に刺激をうけて>>916のようなレスを書くのか、
書いていない行間を読んだ訳かな～？

[920: 匿名さん]

>>919
ここは喧嘩をするスレではないので
厭味に聞こえたなら謝るよ
すみません

ただ１つ

>>子どもの成長につれて支出が増えても、年収もそれに伴い増えてやっていける見通しがある
ローン、生活費以外に、貯金も年々確実に増えている

等の条件が満たされなければ無謀じゃないと言えないと言うのはどういう意味なのだろう？

つまり昇給見込みがない人間は購入するなという意味に僕はとれたんだが違うなら説明をお願いしたい

[921: 匿名さん]

どっちもどっちだけど
９１９は随分血の気が多いようだねｗ
更年期のおばさんか？
ニートか？？ｗ

[922: 匿名さん]

>>920

年収を増やすことを会社の昇給のみにとらえているようですが、副業や奥さんのパートや再就職でもあり得る事です。
９１２はさほど高いハードルではない、当然としか思えない。

[923: 匿名さん]

あんたたち、仲良くしなさいよ。
どうせ、お互いローンを払ってる仲間同士なんだから。

[924: 匿名さん]

>>922
なるほど
そういう意味なのですね
早とちりしました
申し訳ない
つまり奥さんがパートにでる年収100万程度？
または転職するなどの気力があれば（できるかは置いておきますが）無謀ではないと言いたかったんですね
だそうです
>>909さんも頑張れば無謀ではないようですよ

[925: 匿名さん]

>>912=>>919は
すぐ腹が立っちゃう病なんだよ
かわいそうにな
まともに相手するだけ無駄だぞ