ソニー銀行初心者質問スレ

[ビギナーさん]

ソニー銀行の仕組みは初めての方には少し難しく、すでに存在するソニー銀行掲示板はどれもベテランの方ばかりで基本的な質問しにくいのではないでしょうか？過去レスと言われても中々探しづらいものです。（ベテランの方の邪魔しても悪いですし・・・）

そこで皆さんが基本的な質問ができるスレを立ち上げてみました。既存スレの中にも本当に親切に教えてくれる方もいらっしゃいます。『ソニー銀行ってどうですか？その４』のNo.735なんかは神レスですね。勉強になりました。

お詳しい方、ソニー銀行の良さを皆さんに教えてあげてください。

神レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/res/371-380

[43: 匿名さん]

>>40さん
ソニーバンクすまいとローン（すまいとMONEYPLAN）を利用すれば、
つなぎ融資不要で土地分も含めて借りられますよ。
http://www.sumaito.com/money/sumaito/flow/sony01.html
http://moneykit.net/loan/sumaito/sumaito_01.html

[44: 匿名さん]

>>42さん
変動でスタートするにしても、基本的にいずれ固定をと考えているなら、
強いて言うなら『17、22、27日が若干有利』です。
例えば、３月金利が上がったとして２月末日前日に固定したとします。
３月15日に４月金利が発表されて、２月より下がっていたら一旦変動に戻したくなります。
この時、2、7、12日が返済日だと、固定→変動の手数料を確実に無料にする２つの要素
「月をまたがない」「返済日をまたがない」を２つとも冒してしまいます。
17、22、27日であれば、「月をまたがない」は駄目ですが、「返済日をまたがない」はクリアーできます。
つまり、手数料が無料の（あるいは安くなる）可能性が少しだけ高くなります。

基本的にずーっと変動を考えているなら、いつでも一緒でしょう。
＞たとえば月初に変動→固定にして返済日前日に変動に戻し、返済日以降に再び固定にするというのが2日だとできません。
これは、2日であれば、後者だけ行えばいいのですから。
それと、こんな操作をするのは、変動金利が２年固定よりも高いという特殊事情によるものです。
金利差や月の日数によっては、この操作が常に有利とは限りませんから、ご注意を。

[45: 匿名さん]

金利優遇の適用条件について質問です。

-0.9適用されるには、
（１）給与振込
（２）積み立て定期預金
（３）外貨普通預金
（４）クレジットカード（MONEYKit《セゾン》カード）
のいずれかのお取引が必要のようですが、どれにしようか悩んでいます

（１）と（４）は時間的に問題があり（完了するまで時間がかかる）、（２）か（３）かな〜？と考えています。

・融資実行日に（１）〜（４）のいずれかが必要なのでしょうか？それとも申込時や契約書提出時？
・ローン借入期間（１）〜（４）のいずれかは、ずっと行っていないといけないものなのでしょうか？
・（２）や（３）はすぐにネットから実行することは可能ですか？

皆さんは、どれにしていますか？

[46: 匿名さん]

積立定期がすぐですよ。
実行する前に、改めて条件を満たすよう通知がありました。
私も給与振込みがギリギリだったので積立定期をやりました。

[47: 入居済み住民さん]

１＄のみの外貨預金に１票

[48: 匿名さん]

>>45さん
自分はソニー生命経由のため、上記の条件は不要だったので、
＞・融資実行日に（１）〜（４）のいずれかが必要なのでしょうか？それとも申込時や契約書提出時？
＞・ローン借入期間（１）〜（４）のいずれかは、ずっと行っていないといけないものなのでしょうか？
このあたりは不明ですが、少なくとも申込時ということはないと思いますよ。
＞・（２）や（３）はすぐにネットから実行することは可能ですか？
これは簡単に可能です。

まぁ、外貨普通預金が、一番手っ取り早くて簡単で、しばられないのではないでしょうか。
なにしろ米ドル１ドルでもＯＫなのですから。
口座を開いたら、すぐに100円、手数料だと思って預けっぱなしにしておけば良いと思います。

[49: 通りすがりさん]

この優遇金利の適用条件て何のためにあるのでしょうか？
(ソニー銀行に何のメリットがあるのでしょうか?)

48さんの通り100円もあれば適用されてしまいます。
口座開設しないとローン借りれないから、口座数の安定化でも無さそうですし…
単なる「優遇」に釣る為だけだけなら、他スレにもありましたが「よほどの事がない限り」優遇解除は無さそうですし…
(もし解除されたら他銀行に流れるのは必須でしょうから)

どなたかご存知の方、ご教示頂けますでしょうか。

[50: 購入経験者さん]

49
「私は優遇されている」との優越感？を顧客にもってもらい契約件数を増やすため
の心理作戦でしょう。
他行がいろいろと優遇している中ソニー銀行だけ優遇なしだと「な〜んだ。
優遇なしか。じゃあソニー銀行止めた。」という人もいるでしょうからね。

[51: 入居済み住民]

私はＡＮＡマイレージクラブ経由で申し込みました。借入れ２０万ごとに１００マイルもらえますよ！
仮審査前の方がいらっしゃればオススメです。

[52: 匿名さん]

優遇金利の適用条件で積み立て定期預金をした場合は
住宅ローン借り入れ中は解約出来ないのでしょうか？
それとも融資実行後であれば、積み立て定期預金を
解約しても優遇金利は適用されますか？

[53: 入居済み住民]

ちなみにＡＮＡマイレージクラブ経由ですと、優遇条件の４項目も不要ですよ。

[54: 匿名さん]

>>51,53
キャンペーン終わってないか？

[55: 入居済み住民]

２００９年１２月３０日までに仮審査申し込みです。ホームページに載ってますよ。

[56: 本審査済み]

３月実行予定、本審査済ですが、もうマイルもらえないですよね？

[57: 匿名さん]

無理です

[58: 匿名さん]

※仮審査お申し込み時点でANAマイレージクラブ会員であるかたが対象です。
http://moneykit.net/loan/ana_mileage/ana_mileage_02.html

仮審査お申し込み後に案内される、ソニーバンクへのご連絡用画面（「住宅ローン　コミュニケーションボード」といいます。）にて、「ANAマイレージクラブお客様番号（カード券面に記載されている10桁の番号）」をご入力ください。
https://www.ana.co.jp/amc/reference/tameru/other/money/moneykit.html

[59: 匿名さん]

3000万のローンで15000マイル…
15000円くらいの価値かな？

[60: 匿名さん]

ソニー銀行の場合、火災保険の質権設定は強制なのでしょうか？

[61: 入居済み住民]

59さん
そうですね。
通常の書類にマイレージカードのコピーを追加して１５０００円ならありかなと思います。

[62: 匿名さん]

>>60さん
強制です。ただし、どこの保険会社にするかは自由です。
（ソニー損保の見積が他の書類と一緒に送られてきますが、他社の保険でも大丈夫です。）

[63: 匿名さん]

>>52
積み立て解約したら、優遇金利も適用解除になります。

[64: 申込予定さん]

>>44さん　42です。

分かりやすく、丁寧な説明をありがとうございました。
おかげさまで27日返済日に決定することができました。
やはりこちらで質問させていただいて正解でした。

基本的には固定思考ですので、小細工で得をすることは自分には無理かなと思いますが、ソニーさんで融資を受けた場合、長い返済期間の間に自分の知識が増え、小細工できるようになれたら、そのとき返済日を後悔しないで済みそうです。（そうなれるように勉強しないと！）

本当にありがとうございました。

[65: 匿名さん]

>>63
本当ですか？
じゃー30年間積み立てしなきゃいけないんですか？

[66: 匿名さん]

ソニーバンクのサイトに下記がありますが、、

ソニーバンク所定の審査基準により、保険金請求権に対して、ソニーバンクを質権者とする第一順位の質権を設定させていただく場合がございます。

私が2008年12月借換え実行の際にオペレーターに確認したところ、
「最近は質権設定は行っておりません。」
との回答でした。
火災保険加入は必須ですが、質権設定は必須ではないようです。
現時点での確認は取れていませんので、直接お問い合わせしてみては？

[67: 匿名さん]

>62さん、66さん

60です。レスありがとうございます。
火災保険の質権設定について直接問い合わせてみました。

結果「質権設定は行ってない」とのことでした。

万一の時に横から保険証券を持っていかれるのはいい気がしないですからね。

以上、ご報告まで。

[68: 匿名さん]

>>59
15000なら国内線なら往復できるマイル数。

[69: 45です]

金利優遇の適用条件について質問した45です

（３）外貨普通預金　が簡単そうですね。
質問に答えてくださった方々、本当にありがとうございました。

[70: 契約済みさん]

みなさん火災保険はどちらで契約されて（する予定）いますか？
ソニー損保はメリットありますか？

[71: 匿名さん]

No.69 by 45さん

http://moneykit.net/loan/pdf/sonylife.pdf
http://moneykit.net/loan/sonylife/sonylife_01.html

こんなのいかが？
ソニー生命の人からもらうだけです。

[72: 申込予定さん]

みなさんは団信に３大疾病特約を付けましたか？
0.3％も上がることを考えると気が進まないです。

[73: 金融ド素人]

給与口座は東京三菱ですが、会社の都合もあり簡単にソニー銀行へは
変えられないと思います。そういう場合はどうすればよいのでしょうか？
わざわざ下ろして、振り込まなくていけないのですか？

[74: 匿名さん]

>>73さん
私も三菱東京UFJですが、給料日に生活費と一緒にローン分を引き出し、
その場でそのATMを使ってソニーに入金（振込ではなく）しています。手数料は無料です。

三菱東京UFJの「メインバンク」サービス利用者で、条件を満たしていれば、コンビニでも同じ事が出来ます。

[75: 匿名さん]

>>70さん
大差なかったのでソニー損保にしましたが、特にメリットはないように思います。
手続きが楽なくらいでしょうか？
何社か見積とって、条件と値段を見て決めればよいのでは？

>>72さん
自分は付けていません。
３大疾病にかかったとしても、治れば一生働けないわけではないし、
逆に万一のことがあれば、団信が下りるわけですし。
その分で医療保険に入った方がいいように思いました。

[76: 通りすがりさん]

3大疾病になったら、働け状態なるには難しいだろうね。

そんな事気にするよりその0.3%浮く分でで健康維持に努めるべし！

[77: 匿名さん]

３大疾病特約って特なんですか？

同じ状況で同じ保険金がおりる保険会社の保険と保険料を比較してみたらいいんじゃないですか？

その保険が本当に必要かの議論も含めてね。

[78: 契約済みさん]

>>73さん

12月にソニー銀行で住宅ローンを借りました。
15年固定を考えていたので、調べた中では最も金利が低いソニーにしましたが、今や2月の15年固定金利は、ソニーが優遇後 2.417%に対し、三菱UFJが優遇後2.35%です。
（さらに、三菱UFJは同居家族が5人以上だと-0.1%になります）

三菱UFJも候補に入れて検討されてはいかがでしょう？（回答になっていなくてすみません）

[79: ビギナーさん]

２月に実行予定ですが、この掲示板を見るまで全期間固定しか考えていませんでした。
まさに目からうろこです。

初歩的な質問で申し訳ありませんが教えてください。

基本的に長期固定を考えている場合、
変動→固定→変動を繰り返し長期にするタイミングを見計らい、
タイミングが来たら月末に固定。
それ以降は手数料次第で・・・という考えでよいでしょうか？

[80: 匿名さん]

>>79さん
ソニーは毎月15日に翌月金利がわかるのが他行にはない特徴ですよね。
基本が長期固定なら、変動と２年固定を行き来しなくても、変動のままでいいように思いますが、
もしそうするなら、２年固定した状態で「月をまたがない」「返済日をまたがない」の２点は気を付けましょう。
それと、要注意なのが、「手続き翌日の金利が適用される」ということです。
ですから
＞タイミングが来たら月末に固定。
これは正確には「月末前日」までに固定、です。

[81: ビギナーさん]

>>80さん

ありがとうございました。

ちなみに、変動→固定→変動の要領として下記の理解でよろしいでしょうか？
○変動スタート。実行月15日の翌月金利を確認し、
Ａ.固定↓、変動↑の場合は、翌月15日まで様子見。
Ｂ.固定↓、変動↓の場合は、翌月１日に２年固定にし、翌日変動へ戻す。
Ｃ.固定↑、変動↑の場合、月末前日までに固定にする。
Ｄ.固定↑、変動↓の場合、翌月１日に２年固定にし、翌日変動へ、支払日前日までに固定にする。
（Ｂ及びＤで「２年固定＜変動」となる場合は、変動へ戻すのは翌日ではなく支払日前日まででよいでしょうか？）

[82: 匿名さん]

Ｄのときに、そこまでする？（笑

変動と固定を行き来すると、
その次の返済額が結構大きくなるから見た目の負担感が大きいよ。
（実質の負担は変わらないらしいけど、ボーナス返済だと○万円も違ったりする）

それと、返済日をまたいで手数料が増減したっていう事例は
この掲示板でもほとんど報告されていなくて、
私が唯一見たことある事例でも、超長期の人でも何十円かの違いでしたよ。
私も今まで２回、２年固定→変動に返済日をまたいでしたけど
いずれも手数料はゼロでした。

返済日をまたぐ、またがないはそこまで意識しすぎるのも何だかなぁって感じです。

[83: 匿名さん]

２月末実行予定（引渡予定）なのですが、まだ本審査の結果が出ていません。
来週前半にはでる見通しだそうです。

本審査が通ってから、あまり期間がなさそうですが、契約書などの記載は、難しいですか？時間がかかりそうですか？
用意しておいた方がよいことってありますか？

なんだかとっても時間がなくなってきて、銀行すら決まっていなくて、不安です。
不安で、金消会のある提携銀行にした方が…なんて後ろ向きな考えになってきています。

[84: 匿名さん]

現在変動金利で今日2年固定に変更しようとしたところ
初回ボーナス返済額が約3万円程高くなりました。
初回ボーナス返済日は2/12ですが、ボーナス返済日の後
に変更したほうがよろしいのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

ボーナス返済分については、毎月の返済分とは計算が別なので、そのようになったと考えられます。

[86: 周辺住民さん]

>>83
本審査申し込みには色々書類の準備が必要でしたけど、
本審査が通った後の、契約書はとてもシンプルなものでした。

[87: 匿名さん]

>>83
本審査を通過すれば契約可能ですから、是非頑張ってください。
契約手続きや実行時の設定等は色々とまだありますが、
ソニーのサイトも進捗が分かりやすくなってきてるようなので、
2月末には充分間に合うと思いますよ。

1ヶ月の手間で満足感のある返済期間を過ごせるなら、
諦めない価値があると思います。

[88: 匿名さん]

3月中旬実行希望ですが今から申込して融資間に合いますかね？
SBIネットも興味あるのですがあっちは遅くてまず間に合わない
ようなので・・・・

[89: 匿名さん]

すでにソニー銀行の口座を持っていても、３月中旬実行は厳しいかも知れません。
事前に全ての書類を用意しておいて、即日返送しても危ういです。
特に今は混み合っているようなので。

それでも本気なのであれば、すぐに行動したほうが良いですよ。
ソニー生命の窓口経由だと、一番最初の書類送付の時間をカットできますので、こちらがよいかも。
関東だと、銀座のソニービル内のライフプランニング・スクエアで書類がもらえます。
日曜日でもやってますよ。

[90: 83です]

>>86さん・87さん

早々に有難うございました。

デベの関係で、自己借入（ソニー）の場合だと現住所登記しかできなかったり、
振り込みを諸費用＋頭金と借入金額の２度にわけて行わなければならなかったりと色々面倒があったり、
提携の方が金利が0.096程安く、金消会のある提携の方が失敗がなく、確実かな…と弱気になっていました。

今まで頑張ってきたので、諦めずに頑張りたいと思います。
有難うございました。

[91: 初心者]

どなたか消費者金融から以前借り入れがあって、審査が通った方いらっしゃいますでしょうか？

先月完済したので、仮審査申し込んでみようかと思ってます。
金融機関によっては完済してても過去借り入れがあればＮＧというところが
あると聞きますが、ここはどうなのでしょうか？

[92: 匿名さん]

>>90さん
もう見ていないかもしれませんが。
＞振り込みを諸費用＋頭金と借入金額の２度にわけて行わなければならなかったり
先に振り込むのは、たぶん諸費用のみです。
頭金は、ローン実行前にソニーの普通預金に入れておき、
ローン実行と同時に、頭金＋ローンが売主に振り込まれます。
（というか自分はそうでした。）
このあたりの手続きは、全てネット上で事前に行います。
ソニー銀行から「何日までに○○して下さい」という一連の手続きの指示がありますので、
その通りにすれば心配要りませんよ。
（ローン実行当日は、はっきり言ってやること何もありません。）