ソニー銀行初心者質問スレ

[ビギナーさん]

ソニー銀行の仕組みは初めての方には少し難しく、すでに存在するソニー銀行掲示板はどれもベテランの方ばかりで基本的な質問しにくいのではないでしょうか？過去レスと言われても中々探しづらいものです。（ベテランの方の邪魔しても悪いですし・・・）

そこで皆さんが基本的な質問ができるスレを立ち上げてみました。既存スレの中にも本当に親切に教えてくれる方もいらっしゃいます。『ソニー銀行ってどうですか？その４』のNo.735なんかは神レスですね。勉強になりました。

お詳しい方、ソニー銀行の良さを皆さんに教えてあげてください。

神レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/res/371-380

[83: 匿名さん]

２月末実行予定（引渡予定）なのですが、まだ本審査の結果が出ていません。
来週前半にはでる見通しだそうです。

本審査が通ってから、あまり期間がなさそうですが、契約書などの記載は、難しいですか？時間がかかりそうですか？
用意しておいた方がよいことってありますか？

なんだかとっても時間がなくなってきて、銀行すら決まっていなくて、不安です。
不安で、金消会のある提携銀行にした方が…なんて後ろ向きな考えになってきています。

[84: 匿名さん]

現在変動金利で今日2年固定に変更しようとしたところ
初回ボーナス返済額が約3万円程高くなりました。
初回ボーナス返済日は2/12ですが、ボーナス返済日の後
に変更したほうがよろしいのでしょうか？

[85: 契約済みさん]

ボーナス返済分については、毎月の返済分とは計算が別なので、そのようになったと考えられます。

[86: 周辺住民さん]

>>83
本審査申し込みには色々書類の準備が必要でしたけど、
本審査が通った後の、契約書はとてもシンプルなものでした。

[87: 匿名さん]

>>83
本審査を通過すれば契約可能ですから、是非頑張ってください。
契約手続きや実行時の設定等は色々とまだありますが、
ソニーのサイトも進捗が分かりやすくなってきてるようなので、
2月末には充分間に合うと思いますよ。

1ヶ月の手間で満足感のある返済期間を過ごせるなら、
諦めない価値があると思います。

[88: 匿名さん]

3月中旬実行希望ですが今から申込して融資間に合いますかね？
SBIネットも興味あるのですがあっちは遅くてまず間に合わない
ようなので・・・・

[89: 匿名さん]

すでにソニー銀行の口座を持っていても、３月中旬実行は厳しいかも知れません。
事前に全ての書類を用意しておいて、即日返送しても危ういです。
特に今は混み合っているようなので。

それでも本気なのであれば、すぐに行動したほうが良いですよ。
ソニー生命の窓口経由だと、一番最初の書類送付の時間をカットできますので、こちらがよいかも。
関東だと、銀座のソニービル内のライフプランニング・スクエアで書類がもらえます。
日曜日でもやってますよ。

[90: 83です]

>>86さん・87さん

早々に有難うございました。

デベの関係で、自己借入（ソニー）の場合だと現住所登記しかできなかったり、
振り込みを諸費用＋頭金と借入金額の２度にわけて行わなければならなかったりと色々面倒があったり、
提携の方が金利が0.096程安く、金消会のある提携の方が失敗がなく、確実かな…と弱気になっていました。

今まで頑張ってきたので、諦めずに頑張りたいと思います。
有難うございました。

[91: 初心者]

どなたか消費者金融から以前借り入れがあって、審査が通った方いらっしゃいますでしょうか？

先月完済したので、仮審査申し込んでみようかと思ってます。
金融機関によっては完済してても過去借り入れがあればＮＧというところが
あると聞きますが、ここはどうなのでしょうか？

[92: 匿名さん]

>>90さん
もう見ていないかもしれませんが。
＞振り込みを諸費用＋頭金と借入金額の２度にわけて行わなければならなかったり
先に振り込むのは、たぶん諸費用のみです。
頭金は、ローン実行前にソニーの普通預金に入れておき、
ローン実行と同時に、頭金＋ローンが売主に振り込まれます。
（というか自分はそうでした。）
このあたりの手続きは、全てネット上で事前に行います。
ソニー銀行から「何日までに○○して下さい」という一連の手続きの指示がありますので、
その通りにすれば心配要りませんよ。
（ローン実行当日は、はっきり言ってやること何もありません。）

[93: ビギナーさん]

先月からスタートした超ビギナーです。

２日が返済日なので、３日変動→２年固定、２７日２年固定→変動に
すると、返済日をまたがない、月をまたがないの条件にあてはまるので
手数料なしで金利を下げられるということですが
ソニーHPのどのあたりに記載されているのでしょうか？

間違いがあっては大変だと思い、念には念を入れて初操作したいのですが
裏ワザということで載っていないのですか？

[94: ビギナーさんｂｙ９３]

前の方のスレをもう一度見直しました。

同月内だと、ペースレートが変わらないから手数料が発生しないという
認識でよろしいでしょうか？

ド素人ですいません...

コワくてなかなか操作できないので。

[95: 匿名さん]

>>93-94さん
そのとおりです。

[96: ビギナーさんｂｙ９３]

＞95

出来ました！！
ありがとうございました。

[97: アルプス]

ソニー銀行は、仮換地の上に注文住宅を建築した場合、融資は可能なのでしょうか。コールセンターでは、保留地はダメとはっきり説明してくれたのですが、仮換地については明瞭な説明を得られませんでした。
ホームページでは、第三者共有の従前地でなければ融資可能と読むこともできるのですが。
ご存知の方いますか？

[98: ビギナーさん]

飛び入りで失礼します。
私も以前９３さんのような質問をして現在すでに変動→固定２年に変更しましたが
その際に「２月１５日に発表される３月金利を見て、３月の変動金利が２月よりも低ければ２８日（末日）に再度変動に戻したほうが３月の変動金利が手数料無料で適用される」と書かれていました。
なぜこのような変更の仕方で手数料無料になるのでしょうか？
教えていただけましたら幸いです。

[99: 匿名さん]

>>98さん
金利タイプ変更手数料の根拠となるベースレートは、変更「当日」のものが適用されます。
一方借入金利は、ご存じのように変更「翌日」の金利が適用されます。
ですから、末日に変更すると、ベールレートは当月のもの、金利は翌月のものになるということです。

>>97さん
電話での回答は、経験上、担当者の知識で、明瞭な答えが得られるときと曖昧なときがあるようです。
口座をお持ちでしたら、メールでたずねてみる方が、より確実な答えが返ってくる気がします。
仮換地について詳しくはないですが、
区画整理中の仮換地を売買することは可能だった気がしますので、ローンも可能な気がしますが。
不確かな情報ですので、間違えていたらどなたか訂正願います。
（素朴な疑問ですが仮換地の間って登記簿上はどうなっているんですかねぇ。）

[100: 仮換地]

>>99さん
ご教示ありがとうございます。仮審査を申し込んでみたいと思います。
ソニー銀行の固定金利は魅力です。
実際に仮換地で融資を受けている方がいれば、資金計画が立てやすいです。
融資を受けた方、融資可能だよ、とだけ教えてください。

仮換地の登記は、従前地の登記簿に上書きされるのでは。従前地の抵当権はそのまま引き継ぎされるはずなので

[101: 匿名さん]

金利変更の質問です。
今12月の変動金利が適用されていて、今月オペをやってみようかなと思いました。操作した所月2000円程安くなり、実行したかったのですが、初回の支払いが2万円ほどアップし、二の足をふんでしましました。
来月の金利で長期を選んだら、1渇月のことだし。と思いそのままでおります。

この減少は損をしているわけではないんでしょうが、何千円うかすために、1回に数万アップしてしまうのはつらっかたです。ちょこちょこ金利変える方はどうですか？

勉強不足ですみません。教えて下さい。

[102: 申込予定さん]

ソニー銀行の住宅ローンの新規お借り入れ時に、お借り入れ金額20万円につき100マイルもらえるという事を今知りました。

現在仮審査がＯＫとなっている状態ですが、今後の手続きでマイルをもらえるようにできるのでしょうか？
仮審査の申請する時に、手続きする必要があったのでしょうか？

サイトを見ましたが、よくわかりませんでした。
どなたかお教え下さい。
宜しくお願いします。