世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[961: 匿名さん]

あの。
坪単価１１０万で貧相っていうのは、工務店にぼったくられたんじゃないかと思うんですけど。
他の皆さん、坪単価いくらで建てましたか？

[962: 匿名さん]

まぁ実際
>>956さんに共感する人が多いんじゃない。
年収それなりだけど負担もそれなりだからね。

>>957みたいなウマシカはスルー、スルー、
って釣られたか？

[963: 匿名さん]

956さん

夫婦の年齢と、年収
夫婦の金融資産額
ほぼ同じで、

城南で３０坪の土地希望で、
家を２０００万で建てたいと思い探しています。

なので、予算は956さんより、低いです。
ただ見つからないので、あげるか諦めるかと思っています。

現在は、ユニクロの洋服等の庶民生活をしていて
続けられれば、予算をあげることも可能かなとも思いますが、

生活は城南だと周りに合わせて
派手になりがちでしょうか？

また、苦しくなった時に、親の援助等がおありでしょうか？
よろしくお願いいたします。

[964: 匿名さん]

東京は詳しくないのでちょっと質問させて

城南とは江戸城に対して南側ってこと？
城南で坪２００万円って普通なんですか？　東京では
高い部類にはいる地域？

我が家は 956 さんと同じぐらいの土地購入予算で１００坪を
手に入れましたのでただただ驚いています。これでも
高いな〜〜と思ったのですが、東京は別次元ですな、、

[965: 匿名さん]

うちの場合
自宅が木造延べ床６０坪で４０００万ちょっとだから坪７０万位。
２軒目の倉庫は木造３０坪で１４００万、坪４７万です。こちらはローコストHMで建てたので設備はそれなり
ですが普通に住めます。

キッチンとかお風呂とかこだわった訳でもないので（ジェットバスは付いてますが）こんなものかなと思います。

[966: 匿名さん]

＞964
土地のみで坪単価200って城南の中でもかなり酷いとこでしょうね。駅まで徒歩20分とか、、、

956さんの
今年1月に都内城南地区の片隅に 32坪の土地を7,200万円（坪225）
ってどんなとこだ？、まさかほんとに片隅だねと思いました。

利便性、防犯、教育環境などをまともなとこ選ぶと今でも土地だけで坪300代後半じゃないですか？

[967: 匿名さん]

城南で、坪300万以上をキープしている住宅地はほんの一部。
目黒区、世田谷区では、坪200万以下もごろごろしている。
用賀駅10分以内の土地が坪180万くらいで出ているのを見て驚いたことがある。
この値段でも、誰も手を出さなかったそうだ。（今その物件がどうなったかは知らない。）

今、坪200万以上をキープできているのは、そこそこの住宅地だと思う。

[968: 入居予定さん]

956です。
>>963　さん
田園調布の一部とか、成城の一部とかではどうだかわかりませんが、城南だからといって、特に派手ということはありません。休日にユニクロを着ている人は大勢います。
資金計画としては、現在居住中のマンションが3,500万円で売却できれば、ローンを繰弁し、残高が2,500万円となります。これであれば、親からの相続などは一切期待できませんが、なんとかやりくりできると考えています。（なお、計画中の建物の完成は12月の予定で、引越しをしてからマンションを売却します）
いい土地が見つかるといいですね。あと、老婆心ですが、うちは、建物の予算はHMと打ち合わせをするたびに拡大する傾向にありました。最初に2,000万円と考えていると、なんだかんだで、結局2,500万円くらいにアップする恐れもあるので、ご留意ください。

>>966 さん
うちは、目黒線の真ん中あたりの駅から徒歩8分です。城南の片隅ですが、山の手と下町の雰囲気がほどよくブレンドされていて、結構気に入っています。ちなみに、このあたりはミニバブル崩壊前は坪単価300万円を越えていたそうですが、現在では200万円台前半が相場のようです。

[969: 匿名さん]

>>964
そうです。江戸城に対して南側ってことです。
企業や人によって区分けが違ったりしますが概ね下記かと・・・

城南：目黒区・品川区・大田区・世田谷区・港区・渋谷区

坪単価２００万が普通か？と言われると普通でしょうね。
私が土地を探していたときは、３０坪：６０００万円を一つの目安にしてました。
ですので坪単価２００万円です。コレ以下で探そうとすると立地条件が悪かったり
旗地だったりします。

[970: 匿名さん]

>>964
都内では、土地と家の価格バランスは4：1とか5：1と圧倒的に土地のほうが大きい。
地価に対する感覚はかなり違います。

[971: 匿名さん]

↑
横からすみません。
東京の中でも比較的高めですよ。
城南なら一時期は坪３００万するとこも結構ありました。
今でもいいとこは２５０万くらいしてもおかしくありません。

≫963さん

うちも同じような条件で探したことがあります。
子供の学校や仕事の関係で、入居時期が限定されていたので、結局はタイミングよく出た低層で40坪ほどのマンションにしましたが。

当時うちが探していた地域ではまだ坪２５０万くらいでしたが、土地の出物はあります。
公道面、南向き、坪２００万強で３０坪強、駅５分、一種低層の閑静な住宅地といったもので、さっと決めておけばよかったというものが、２つほどありました。
また、私道奥で40坪、坪150～200万といったもので、公道面とかそういうのを気にしなければ、安くてそこそこ広い土地は出ています。地元の不動産屋さんをこまめに回ると、よく紹介してくれるところが見つかると思います。

城南だと周りに合わせて派手かどうかはわかりませんが、基本的には普通です。
そこそこの外車とかに乗ってる方はまあまあいますが、だからといってそうでないと差別があるなんてことはありません(恥ずかしいとか感じるかどうかはご本人次第）。
お金をかけてるかどうかはしりませんが、きれいに着こなしてる人は多いです。
海外帰国組も多いです。
海外旅行とか国内旅行とかを年に数回というのが普通ですが、
教育熱心なことはたしかで、習い事や塾、私立進学など、そちらにはお金をかけてる家は多いです。
その程度のお金をかけられない家はほぼないと考えていいかと思います。

地元に元から住んでいて支援があったり、家をついでる方が結構いますので、そういう方々と比べるとやはりローンで買ってる方々は、基本的にカツカツで、余裕ということはないでしょうね。

[972: 匿名さん]

そうんだんよな～
東京は結局は土地にお金がかかる
ウワモノは抑え気味になるよね
これは地方とか離れた郊外とはかなり感覚が違うところですね

[973: 匿名さん]

＞967さん

この立地で180万とか200万というのは、旗地とか条件が悪いところですよ。
そういうところは、一時期つられて上がってても値落ちがはやい。
しかも昔から安めです。

今でもまともなところなら、250万以上はするのが普通かと。
当たり前だけど、同じような地域でも、土地は、立地、道路付け、方向、規制、環境等で大きく変わります。
だから、成城とかでも安いところは安いですし、岡本とかそれほどでもなさそうなところでも高いところは高い。

[974: ９６４]

250万円／坪でも安くなったほうですか、、、おそるべし
今、話題の音羽御殿って、２０００坪をかるく超えているようだけど、
いくら固定資産税がいくらかかるか、考えるだけでもいやになり
ますな。

しかし、年収１０００万円台だと、私の経験からすると家に１億円かける
と結構余裕なくなってきます。親からの援助なし、子供が私立中高だと。

[975: 匿名さん]

音羽御殿のあたりはさらに高い・・・

おっしゃるとおりですね・・・
うちも1千万台ですが、親の支援なしで子供に使ってるので、家買ったらあまり余裕ないです。
時間がないこともあるけど、牛丼屋と立ち食いソバ屋が増えた気がする（笑

[976: 匿名さん]

東京に住むのも大変ですね。
土地に高い固定資産税を払って、子供も莫大な相続税払って、それで30坪とか地方に住む自分にはちょっと考えられないのですが・・・。
億の家だったら、敷地200坪とかかな・・・たぶん。

[977: 匿名さん]

世帯年収だから、自分とかみさんで５００万ずつでも世帯年収は１０００万。
そんなに裕福じゃないよね。うちは１６００万位だけど、それでもしんどいもん。
ちなみに物件は諸経費込みで、６１００万。車、子供１人ね、不安は不安よ。

[978: 匿名さん]

世帯年収２０００万で毎年１０００万は余ってますが、うちの貧乏家計がすごいのか？
それとも皆さんが使い過ぎなのでしょうか。
食費・教育費・娯楽費どれか突出しているとか。

旅行も年１～２回くらいしか行かないし外食もあまりしませんが、時々大きい買い物するし車は２台あります。
田舎なので生活費全般が安いのもあると思うのですが。

[979: 匿名さん]

↑年間400万以下で暮らしてらっしゃるようなので、ローンが終わってるからかもしれないですが、相当質素ですね

[980: 匿名さん]

No.978 さん、駐車場代月幾ら？うちは４万弱だけど。

[981: 匿名さん]

＞　978　

都会生活と田舎生活の費用の違い

１）駐車場代が田舎では0のところもある。2台あると都心との違いは月8万
２）高級スーパー、レストラン自体が存在せず、食費に金がかからない。4人家族がまともなレストランに月2回行ったら食費はあなたと月10万違うでしょ。
３）子供の私立幼稚園受験に始まりその学費、諸費用（交通費、被服費など）がかからない。これも月で10万（学校、塾の費用などの月平均）はかかるね。
４）人間ドッグに入ろうと思っても全身で30万かかるような検査をやる病院も無い。

これらで、月30万程度の違いにはなりますね。年間で360万となるとその分を全部ローンに使えると、月々の支払いも違うから短期の固定（または変動）にできるので結果的に金利もへる。

でも、僕は田舎は嫌だ。

[982: 匿名さん]

>978
どうやったらそんなに貯金できるのか参考に具体的内容を教えていただけないですか？
うちは１６００ぐらいですが、とてもそのような割合の貯金はできません。

[983: 978]

そうですか。相当質素なんですね。
駐車場は戸建てなので普通なら０円ですが理由があって借りています。２台で月１万です。
家も車もローンはありません。
税金・保険を除いて確かに月４０万で生活していますがこのくらいの年収の方も沢山おられるでしょうから
貧乏とは思っていません。

近所の土地は坪４０万位でしょうか。うちの土地は６０万でした。
高級スーパーなるものは存在しませんが野菜も魚も地元産の物が美味しいし、私はこんな田舎が大好きです。

[984: 匿名さん]

田舎生活は良し悪しですね、田舎のいいとこがあるのは都会の人もみんな知っている。

医療レベルが低いのはショウガナイね。救急車で救急病院まで２時間かかるとことかある、医療過疎とかいうけど、それこそ、土地代とか安くて広い家に住むという生活を選択したのだから都会と同等のものを何でも手に入れようというのは無理であることを自覚してほしい。自分で田舎生活選んでおいて、都会と同等のもの税金をかけて施してもらおうというのは虫が良すぎ。

自然災害もなぜか都会には少ない、もちろん都心にも洪水での死亡とかあるけど、土砂崩れで都会で多数の人が死んだって事は最近起きてない。こういう安全性は都会はそういうとこだから（逆に言えば自然がない）。これが良いと思う人は自然災害を避けるという意味の安全性を金で買う。

NHKが全国同一レベルの放送網とかいって国民の税金無駄にしてるでしょ。郵便業務、高速道路も同じ。田舎の利便性が低いのはある意味当然。都会の人はそれを金で買ってるんだから。なんですきでそんなとこに住んでるのに、税金使ってやってやる必要があるのか私は分かりません。

[985: 匿名さん]

↑ではそういう方は自給自足をしたらいい。
中国産でも文句を言ってはいけません。
日本産は今より3倍くらいの値段にしましょう。
日本は都会と田舎で共存しながら成り立っているのです。

[986: 匿名さん]

3倍じゃ甘いです。984さんみたいな人には10倍くらい払ってもらいましょう。

農作物だけでなく、地方で作られた工業製品についても同様に。

[987: 匿名さん]

田舎で自分がしたい仕事があったら、私は田舎に住みたいですよ。
便利な都心にマンションを買って住んでいるのは仕事の都合上。

だから、時々田舎でのんびりしなくなります。

[988: 匿名さん]

田舎で生計を立てるのは難しいです。
士業と名のつくものか、役所か第一次産業しかありません。
早くそうなって帰りたいと思いますが、今のところ無理そうです。
人混みに酔ってしまうので、現在も音羽がなんておっしゃる方達からすると、多分想像もつかない田舎に住んでいるのですが。
都心まで１時間ですから。
正直、美味しいレストランがあっても毎日食べられるわけでなく、素敵なブランド物があっても大して手に入るわけでもなし、自分にとって都会というのはある意味誘惑の多い忙しないところだな、と。
仕事さえあれば、もう少し田舎に住みたいと思います。

[989: 匿名さん]

私は、地方で就職するには、学力がチト足りなかったため、
出稼ぎで都心で働いています。

同じ給料が得られるならば、私は絶対地方を選びます。

家は安し、時間のゆとりが全く違います。（AM７時で、高速渋滞なんていやだね～）

[990: 匿名さん]

＞地方で就職するには、学力がチト足りなかったため、
　出稼ぎで都心で働いています。

都心で働く人の方が学力が低いってこと？

[991: 匿名さん]

文章の一部分を取り出して、曲解するのはやめましょう。

「私は」って書いてあるじゃん。

[992: 990]

↑　私はって言う主語があろうがなかろうが関係ないですよ。
この人にとって地方は学力的偏差値が高いので自分で能力では就職できなかったが、都心はそうでもないので都心で働いていると言っているのでしょう。
そういう差別的な感覚を言ってるんですよ。
まあ、このスレの主旨には関係ないけど。

[993: 匿名さん]

「出稼ぎで」って書いてあるじゃん。職種は書いてないからわからないけど。

地方より都心の方が職種の幅が広いから、学力が足りない人から賢い人まで

いろいろな就職口があるわけですよ。ただそれだけの話。

地方で就職って本当に限られてるんですよ。

都会の人には分らないかもしれないけど。

[994: 匿名さん]

東京都に勤めるのと島根県庁に勤めるのでは、圧倒的に島根県庁が入りにくい。
理由は採用人数が少ないから。
一番で入れる人は問題ないわけだが、100番とかなら厳しい。
おそらく100人は採用しないでしょうから。
一事が万事そんな具合です。
どちらが優秀でとかいう話ではなく、仕事のパイが少ない。
東京はピンからキリまで働く人がいるけど、田舎でキリの人は職がないので、みんな出ていきます。
都会の方、気を悪くなさらないように。

[995: 匿名さん]

だいぶズレてきてるぞ。都会・田舎の職の話はもう終わり。

[996: 匿名さん]

世帯年収1000万～2000万の人が住宅購入にかける費用

都会に住んでいる人　5000万以上
田舎に住んでいる人　5000万未満

理由：
都会は土地が高いので、建物の価格を抑えてもそれ位かかってしまう
田舎は土地が安いので、建物によっぽどお金をかけない限りそれ位で収まる

そんな感じですか？

[997: 匿名さん]

終了といわれつつ書いてしまう。

実家近辺の場合
駅徒歩5分
坪30万
80坪買って2400万
上物2500万 計5000万程。

都心で駅徒歩5分
坪200万(？)として
30坪買って6000万
上物3000万 計一億弱というところでしょうか。

80坪ならなんとか車2台＋小さい庭付き。
30坪なら三階建てなら駐車場がとれる・・・かな。

どちらに価値を求めるかは人それぞれですから。
でも税金を考えると都心の方がランニングコストが高いと思う。

[998: 匿名さん]

>>992さん　989ですが

＞地方は学力的偏差値が高いので自分で能力では就職できなかったが、都心はそうでもないので都心で働いていると言っているのでしょう。

私が言いたいのは地方／都心　教育レベルではなく、就職受け皿のことです。

イス取りゲームで例えれば、イスが少ない地方では、超エリートですぐに一杯になる。
都心は幅広くイスがあるため、超エリートで無くてもそれなりのイスがある。
（ベンチャー企業希望であれば、関係ないでしょうが）

[999: 匿名さん]

↑
ああ、これはそうですね。
転勤で地方に何年か住みましたが、関連のいくつかの業界では高学歴で優秀な方が揃っていたのを覚えています。
東京ではバラつきがもっと大きいので、なかなかああはならないな。

[1000: 匿名さん]

1000だ。
誰か、その3を立てるかな＞

[1001: スレ主]

スレ主です。
実は、その１で１０００件を超えた時に続編（その２）は、
別の人に立ててほしいとお願いしましたが
反応が無かったのでその２も立ててしまいました。

その２も、一年あまりで１０００件を迎えることが出来ました。
その３を立てました。盛り上げましょう！

[1002: 匿名さん]

いちおくえんのマンションを買いたいですね。

[1003: 購入検討中さん]

年収1,100万、35歳。

近々築3年の中古マンションを税控除の件もあり
フルローン7,000万円で購入予定。

金融資産は預金・株式で5,000万ほど。

妻専業主婦、子供1才の双子2人。
子供は中学までは公立の予定。

無駄遣い等はしない生活を送っていますが、
月々の返済+管理費等で27万の出費は
ギリギリな計画だと思っています。

場合によっては、保有株式の株価の推移を見つつ、
1,000万ほど繰上げ返済する予定です。

この計画にご意見いただければ幸いです。

よろしくお願いいたします。