世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[761: 匿名さん]

海外旅行は無駄というわけでもないと思うけどね。自分への投資といえなくもない。私もかつて駐在していた時に、5年間で20ヶ国以上訪れました。妻子ありなので、家族全員分のフライトや宿泊代、お土産等々で総額1000万以上使ったと思います。

高級外車や銀座のクラブに自分の金を使うとしたら完全に無駄でしょう。勤務先の経費で落とせるようになりたいものです。

ちなみに、私の勤務先は一定レベル以上の管理職には車が全額会社負担で支給されています。車種は問いません。ただし、必要がある時には、会社の行事のため（泊まり込み合宿とか）に優先的に使わなくてはいけないというルールがあります。私はこんな身分ではありませんので当然自腹です。なので我が家は国産ミニバン（しかも中古）です。

経費の枠はそこそこあるので、銀座のクラブはちょこちょこ使っていますが、自分の金を使う気には全くなりません。

[762: 匿名さん]

なぜ自分への投資と言い切れるのでしょう？
旅行したくらいで喋れるとか？

[763: 匿名さん]

>>762
お前，心が貧しいな。
噛み付くところか？
しゃべれるようになることが自分への唯一の投資か？

[764: 760]

このセチガナイ中、経費枠で銀座で遊べるなんてなんて素晴らしい環境なのでしょう。最近は懇意の客とはガード下や中華料理屋で焼酎。それも割り勘で。

まあ、日常としては不況も開き直って楽しんでますが。

ともあれ。当時のNET INCOMEの半分を貯金していたら6年で4-5000万。
その後の貯蓄を合わせると今購入を検討している物件がキャッシュで買える計算になります。

パツパツの資金計画を作ってるとそんなことを思い出して後悔先に立たずの開き直り。買うなら早めの決断と準備が良いようです。

たらればですが。

[765: 匿名さん]

>>763
では海外旅行の何が投資になると？
家族サービスや息抜きならわかるけど、投資というからには得るものがないと。
留学ならまだしもね。

[766: 検討中で不安です]

こんにちは！世の中の常識でご意見いただけたらと思います。

私31歳会社員
年収550
旦那34歳会社員
年収550

現在子供一人
来年か再来年にはもう一人欲しい
そのときは会社を辞めなければいけません

連帯債務で1800万ローン
建物総費用3500万円

手元貯金500万円

自己資金1700万円

やっていけますでしょうか？
あと辞める可能性があるのに連帯債務はないですかね...また再就職をしたいとは思っています。お金を貰えている今家の事を考えたいと思っています。宜しくお願いします。

[767: 匿名さん]

>>766
１８００万なら御主人１人で借りられるので一人で借りた方が良いのではないですか？団信とかの問題でも。

一人の年収では貸してくれないという事でしょうか？

１７００万の自己資金を奥さんも出したのであれば、登記するときに持ち分を分ければよいと思います。

[768: 匿名さん]

>>766さん

普通に考えて、余裕でしょう。羨ましいです。

[769: 匿名さん]

うらやましいですか？
子どもが出来たら年収が１人分になるし、ローンは無難な額とはいえ人もうらやむという程ではないと思いますが…

[770: 匿名さん]

何が羨ましいって、建物のみで3500万かけれるって事。土地は親御さんからですか？

[771: 匿名さん]

預金500万をｷｰﾌﾞしたいなら、ﾛｰﾝは2000万にして手元資金から200万を外構分に残しておけばﾍﾞｽﾄ。

[772: 購入検討中さん]

無謀スレに行こうと思ったのですが、こちらの方が向いているように思えたので来ました。

間もなく契約ですが、なんと親が癌になってしまいました。
まだ精密検査の結果が出ていないので治療法も確定していないのですが、
できれば費用は全額負担したいと思っています。

物件価格　6500万
借入額　　4500万（諸費用込み）
購入後の残貯金　300万
年齢　　　44歳（単身）
借入期間　25年（FPの薦めで設定）
変動　　　0.875％
その他借入なし

繰上げ返済して定年前には完済する予定です。
他に、老後の蓄えとして年間100万を養老保険に入れる予定です。
また、通常の預金も年間100万はやろうと思っています。
特に大金を使う予定もないので、なんとかいけると思っていたのですが、親の病気で不安になってきました。
いったいいくら必要になるか予想もつかないのですが、このタイミングで4500万のローンを組むのは無謀でしょうか。
定年までに完済するのは最優先事項です。
同じ物件に400万強安い部屋があるのでそちらにするべきか、はたまた今のまま賃貸でいくべきか、
保険を含む預金を少なくすればなんとかなるのか、あれこれ迷っています。
漠然とした質問で申し訳ないですが、今はいろんな意見をお聞きしたいので、コメントいただけるとうれしいです。

[773: 匿名さん]

>>770
無謀スレなどでは建物２０００万前後か、建売りも多いようですが、
そういうのが安すぎるのであって、建物３５００万はごく普通だと思いましたが。

[774: 匿名さん]

ごく普通に大手で45坪でしょう。

[775: 772]

肝心なことを書き忘れました。
年収は1200万です。

[776: 匿名さん]

＞７７２
癌だからなんでも高くつくって事はないよ。
一部の白血病やなんかで保険で通らない治療を自己負担でしようって言うのであれば別だが、

普通の日本の医療レベル、特に癌については世界的にもトップクラスだから健康保険医療内でたいてい問題ないし、そうであれば一時的に3割負担で支払っても高額医療請求で収入レベルに応じて一部をのぞいて請求すれば戻ってくるからあせらないことです。ただし確実に正しく請求してください。
それに親が70歳以上で年金もらっていて、親と収入合算しているわけでなければ親への請求額はそもそもひくいんではないかい？

病院の食事代とか衣服代は自己負担だがよほど豪華贅沢な病院でなければリーゾナブルで生活費を考えるとそんなもんかってレベルだし。
個室料は発生すると高いけどね。

あと親が簡易保険とか生命保険とかに入っていて医療保障のオプションあればそれなりにもらえるしね。
以下は参考に
ttp://medical.hokenguide.com/

[777: 匿名さん]

アドバイス、お願いします。

３６歳、年収１５００万円、外資系企業の日本法人勤務。定年はたぶん６０歳でそれまで役職定年等はありませんので突然年収が下がることはありません。このまま定年まで勤めれば退職金はおそらく３０００万円程度。

妻は３２歳で専業主婦。子供は３人で、６歳、３歳、０歳。将来もう一人つくってもいいかな、と思っています。

物件は都内の中古戸建て、７０００万円。頭金２０００万円で住宅ローン５０００万円。リフォームと家具の購入等に５００万円ちょっと使って、手元に株と現預金が約１５００万円残ります。

当初１０年固定の３５年返済で、毎月約２０万円の返済です。将来の教育費を考えると、年間２４０万円の返済がどの程度の重荷になるのか、うまく想像できずに困っています。

[778: 匿名さん]

>>>777
ボーナスの年収比率がわかりませんが、手取り55万程度でしょうか？　
月にローン20万消えるとして、生活費を20万程度に抑えて、最初の5年間に年200万繰り上げ返済できたなら。
子供1人、大学までやるとして教育費1000万以上（すべて公立でも）かかると言われています。
1番目のお子さんが中学に入る前から学資保険などで貯蓄されては。

[779: 契約済みさん]

＞ローン金利のスレではないですが、変動で0.875％ってどういうこと？
今、変動金利は2.475％でしょう。
私も結構優遇を受けたつもりですがマイナス1.2％が限度と言われました。
どこの金融機関でどうすれば1.6％も優遇を受けれるのですか？

[780: 779]

↑772さんのレスに対してです。