世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[621: 申込予定さん]

>>609　です。皆様、ご意見ありがとうございます。

>>616　様
アドバイスありがとうございます。ご指摘の通り、いろいろ現状を確認したところ、新たなる真実が発覚しております。

>>617　様
諸費用はデベもちってすごいですね。どのあたりのデベなのでしょう？


>>618　様
>>616 様のご指摘に合わせ、ご指南部分の現状確認をしたところ、現状の生活の大半は夫である私の手取りで行っており、その余剰は数万程度なことは前出の通りなのですが、妻の給与はほとんど手つかずな状況、つまりその大半は可処分所得であることが発覚しました（苦笑）。ついてはおっしゃるとおり、月の手取りは約50+約40で合計100弱程度で、現状月約20～30を貯金できている状況です。知らなかったのは夫だけ。しっかりしているというか、末恐ろしい状況でした。ともあれ購入計画に対してはうれしい誤算。ついては月40の貯金を目指した上で、購入に向けて最終決断をしようかと思っております。。。なんとかなりそうな気がしてまいりました。

>>619 様、620 様
3大疾病特約？ローンの保険につけるのでしょうか？。普通の生命保険にはすでに入っているのですが、この辺は今後見直そうかと思っております。


以上、各位のご意見に大変感謝しております。今後とも宜しくお願い致します。

[622: 618]

>>621
それはそれは…。
よかったですねぇ。新たな事実(笑

今の生活レベルだったらおそらく問題なくローン完済となるとおもいます。
新居とローンを楽しんでくださいねー。へそくられないよーにねー(笑

[623: 匿名さん]

3大疾病特約の内容はよく確認した方がよいですね。
ほとんど死亡状態にならないとローンの返済は免除にならない商品が多い。

[624: ビギナーさん]

貧乏人の子だくさんです。識者の方のアドバイスをお願いいたします。

私、38歳、ヨーロッパ系の会社の日本法人勤務。年収1500万円。
妻、34歳、専業主婦。
子供、7歳、3歳、0歳、3人とも男の子です。

新築戸建て。約9000万円。頭金が約3000万円、ローン6000万円。
諸費用は現金払い。35年の元利均等・当初10年固定で、毎月約20万円の返済額。
年間で240万円。

その他の費用は年換算で、
生活費が毎月40万円の12ヶ月で約480万円。
車の購入費と維持費が、年換算で70万円（駐車場代はかからないので）。
教育費が子供1人につき毎年150万円で、3人合計で450万円。

ローン返済額と合計すると、1240万円で手取り収入とそれほどかわりません。
子供たちは小学校までは公立で十分なので、いきなり年間150万円も教育費がかかるわけでは
ありません。なので、当面は将来に備えた貯金が可能です。

ちなみに、家を購入後、家具や家電、カーテン等々を新調して手元に残る現金および株券は500万
程度になると予想しています。

子供たちが大学生、高校生、中学生、とかいう厳しい10年間は毎年500万程度の教育費を覚悟
しなくてはいけませんが、それまでとその厳しい期間以後は、余裕が出る計算です。

なんとかなるような気もするのですが、やはり無謀なような気もします。
どうでしょうか。

[625: 匿名さん]

＞＞６１０さん
生活レベルって、一度上げてしまうと、なかなか下げるのはキツイです。
食材一つ買うのだって、「少々高くてもオーガニックのものを」なんてやっていたのを、
「スーパーの特売で底値のものを狙って…」にするのは、大変な努力がいるものです。
でも、考えてみてください。急に下げるのは難しくても、徐々になら軌道修正できるはずです。
例えば、今まで月に６～７０万円使っていた生活費を、いきなり３～４０万円にするのは、大変ですよ！
そういう時は、最初は５５万円から始めてみてください。
数ヶ月それが出来たら、今度は５０万円、次は４５万円という風にハードルを設けて行けばよいのです。

かくいう私も、大変な浪費家でした。
お金はあるだけ使ってしまい、３０代半ばで貯蓄０円でした。
ＤＩＮＫＳ、年収は１３００万円ほどです。
頑張って３年間貯蓄して、今は貯金が１０００万円を超えました。

変わったのは、やはり家の購入がきっかけでした。
今は、何かあったときや老後の資金のために、最低限貯蓄しておこうと思っています。
世帯年収１７００万円なら、ローンを支払っても、年５００万円は余裕で貯蓄できると思いますよ。
頑張ってください。

[626: 匿名さん]

>>624
>子供たちは小学校までは公立で十分なので、

そう思っていても、嬉しい誤算で子供にすごい素質がある場合は
どうされますか？

家を買ったから学校に行かせられないなんて、
本末転倒でしょう。

教育費の予測は、保守的に見たほうが無難ですよ。

[627: 匿名さん]

いえ、すごい素質があってもなくても小学校は公立が良いと思っています。
小学校から私立だと、どうも純粋培養というか、ひ弱な子に育つ可能性が高いような気がしています。
まあ、気がするだけで、実証されたわけではありませんが…。

毎年ひとりにつき150万円を見込んでいるのですが、「保守的な」見積もりだといくら用意しておけばいいものでしょうか。

[628: 匿名さん]

>>627

150万×３人×６年＝２７００万ですが、
まあ、１７００万ぐらい見込めば
いればいいんじゃないですか？

ほんとに行くことになった場合、
＋２７００万では、どうにもならないが
＋１０００万なら、やりくりできると思うよ。

ちなみに、
＞小学校から私立だと、どうも純粋培養というか、
＞ひ弱な子に育つ可能性が高いような気がしています。

私立小学校は、適性が無いのに無理に入れると、
ひ弱になったり傲慢になるリスクは高いかもしれない。

但し、適性があるのに行けないのはもったいないと思う。

極端な例では、給食費を踏み倒すようが生徒が多い学校が、
全ての子供に最適だとは思えない。
まあ、将来ボクサーでもなるのなら別ですが...

[629: 購入経験者さん]

>627
大学卒業までの子供一人の養育費は3000万円とされています。
そのうちの学費だけを見ると1300万〜2000万円なので、
一人2000万円、3人では6000万円となるのでは。

単純に20年で割ると300万円/年となります。
150万円/年では半額ですね。
その他に習い事や塾に通うとなると・・・厳しそうです。

http://www.kodomo-ouen.com/data/02.html

[630: 匿名さん]

>>629
＞150万円/年では半額ですね

1人150万/年なので、3人で450万とかいていますよ？
半端じゃなくて、1人100万が平均なら平均の１．5倍。

[631: 匿名さん]

教育費がかさむ小学校の中学年から大学卒業までが、だいたい13～14年ですね。
その間、毎年平均150万円の教育費を見込むと総額およそ2000万円になります。

なので、子供1人につき150万円の教育費を見込んで、さらに毎月の生活費として、
15万円+5万円×（家族の人数）、つまり5人家族の場合毎月40万円が確保できて
いれば問題ないかと…。

[632: 入居済みさん]

うちも男の子３人です。
共働き世帯年収1,600万円。
33歳の夫婦で、3,600万円のローン５年目。（マンション5,500万円を購入）
200万×３回の繰り上げをしています。

我が家も小学校は公立ですが、中学以降は臨機応変に考えようと思います。
ただしあれこれ考えても始まらないので、優先順位だけはしっかり持っておけばいいのではないかとおもいます。

もし素質があれば・・・うちは子供を優先させてマンションは売って
アパート暮らしになってもいいと思っています。

考えすぎても始まりません。
今を楽しんで、いざというときにしっかり決断できるように考えておきましょう！

偉そうに言ってすいません・・・。

[633: 匿名さん]

自分のことばっかり考えている親が多いなか・・・今時偉いなあと感心します。
うちの親も祖父も教育費に関してだけはいくらでも出しました。自分は幸いにも東大法学部まで行かせていただきましたが感謝しております。自分の子供も望むのであれば最高の教育を受けさせたいと思います。

[634: 購入経験者さん]

東大法学部とは比べようもないけど、都内のとある国立大学出身です。
幼稚園以外すべて公立の経路をたどった小生には教育費や私学ににコダわる気持ちが正直わからんのです。
昔は賢い子から公立高校行ったし。最近はどーなんでしょ。東京は違うのかな。

[635: 匿名さん]

>>633
>東大法学部
ぷっ。

[636: 近所をよく知る人]

>>634
公立は「人間は全て平等」などという誤った教育をするからね。

[637: 匿名さん]

私も十分な教育の機会を与えてくれた両親には感謝しています。都内の私立高校から東大理学部、米国のとあるMBAまで行かせてもらいました。

[638: 匿名さん]

うちは公立主義だな。
都内じゃないから都内のことはよくわからんけど、
公立の進学校でも偏差値70くらいの学校に入ればどこにでも入れる。
自分も相方も公立だったけど、私立に行ってお金使わんでも、そこそこいけると思うんだけど。
あと、近所の私立進学校には、音楽とか美術の時間は1ヵ月に１コマ、体育も似たようなもの。
５教科も進学に合わせたカリキュラムで、進学に必要なければほとんどせずに受験対策ばかりと聞いた。
部活で特待生は昼から勉強なしとか。
そっちの方が偏ってないかな。

[639: 匿名さん]

>>635
俺は京大医学部で、弟は東大法学部です。
弟は、俺より能力が少し劣ります。

[640: 購入検討中さん]

>>638

>あと、近所の私立進学校には、音楽とか美術の時間は1ヵ月に１コマ、体育も似たようなもの。
５教科も進学に合わせたカリキュラムで、進学に必要なければほとんどせずに受験対策ばかりと聞いた。

そんな進学校は入れる価値はない。
みんなが憧れる進学校にそんなカリキュラムはない。

[641: 匿名さん]

某有名私学なんだけど・・・
１／３とか東大。
最近はカリキュラムは詳しく知らないけどあまり変わってないと思う。

[642: 購入検討中さん]

1/3以上東大に入っているのは、筑駒・開成・灘くらいでしょ
麻布はいってないよ。
某有名私立ってどこ？
都内の超進学校に特待生なんてなし、
埼玉のどこか？

[643: 匿名さん]

公立コースでも私立コースでも、親と子どもが納得して選択することで、
他人が自分と違うコースの事をごちゃごちゃいっても仕方ないだろうに。

[644: 匿名さん]

能力のある子供は、いずれにしてもきちんと伸びてくると思いますよ。

それに、高校ははっきりいって公立でも私立でもどちらでもいいんですよ。どちらにしても選別を経た後の集団なんですから。問題は公立中学でしょうね。地方はともかく、都内の公立中学ははっきりいって、単に腕力の強い子供やドロップアウト組が幅をきかせる野生動物の群れみたいなものです。

大人だって、普段893のおっさんやチンピラ、浮浪者と連日付き合う必要がある人のストレスは相当なものでしょう。子供にそんなストレスを課すのはちょっと気の毒に思います。

[645: 匿名さん]

つまんないスレだな〜〜
何様のつもりですか。

[646: 匿名さん]

家の話でお願いします

[647: 匿名はん]

ここはブルジョワが多いから、家とは限らず自慢したいだけ。
うちは４３歳（妻専業主婦、子2人）、年収１０００万ほどだが、５５００万程度の家を現金で買った。
金利もったいないし、有価証券でもうかる才能はないし。
残金は４０００万しかないから、子2人には公立進学はもはや是非もなし。
俺は二流都立⇒東大（理科一類。二流でしょ？）。
公立で十分だ。家も現金で買うのが最も効率的だ。

[648: 匿名さん]

↑　一言多い。言わなくていいことを。

[649: 匿名さん]

↑　まったくだ

[650: 匿名さん]

うちは３６歳（妻専業主婦、子2人）、年収２０００万ほどだが、１７０００万程度の家を現金で買った。
金利もったいないし、有価証券でもうかる才能はないし。
残金は７００万しかないから、子2人には公立進学はもはや是非もなし。
俺は私立⇒東大（文科一類。二流でしょ？）。
公立で十分だ。家も現金で買うのが最も効率的だ。

[651: 匿名さん]

>>647
親の金か嫁の金も合わせてですよね？

[652: 土地勘無しさん]

>651

>親の金か嫁の金も合わせてですよね？

親のカネはびた一文入っていない。
だって生活保護受給者だもんね。

でも嫁さんのカネは入ってるよ。
１／３くらいかな。
感謝！

[653: ６５２]

親は生活保護じゃなくて年金受給者でした。
勘違いしてました。
すみません。

もっとも、ビンボーであることには変わりはない。

[654: 匿名さん]

作り話ですね。
年収1000万が２０年続いても６０００万は作れない。
有価証券でもうける才能もないなら無理。
全体に東大卒４３歳の文章じゃない。
若さと無知が出てる。

[655: 匿名さん]

奥さんのヘソクリだか遺産だか宝くじに当たったかわからないけど、3000万の貯金というのもなかなかすごいね

[656: 入居済み住民さん]

年収1～２千万円ってのをなにか勘違いなさっているんでしょうね。
年収1千万って・・・まじめに生きていれば・・・・ようやく飢餓の恐怖から解き放たれて妙な節約術をせずに普通くらいのまじめな専業主婦の奥さんもらって、子供２人を塾にいかせて私立中高に行かせれて、家は35歳くらいで頭金1千～1千5百万ためて4000万円くらいなら背伸びして高級外車のローンのローンをくんでいない限りはローンはどこの銀行もフラット３５も断られたりカードの整理を要求されたりせずに借りれるくらいのレベルですわ。
年収2千万円くらいになると毎年海外旅行に家族で行って、５～６年で800万円くらいのBMWをローンで買い換えて、家のローンが6～8000万円くらいに上がっても上記の生活レベルが保たれるくらいだな。
年収2千万円をこえてくると自己資金で低リスクの不動産投資ができるくらいのゆとりが出てくると思うけど、そんなにもらったことないからよくわからん。

[657: 匿名さん]

>654
俺年収1000万円ちょっとで30台後半だけど5000万あるよ。
社宅住まいだし車は一度も買ったことないし。

[658: 匿名さん]

何とでも言えるからね。
確かめることもできないし。
1000万で社宅住まいでも、入社1年めから1000万というのではないだろうからね。
年収1000万で年500万とかいう貯蓄は、ちょっとありえんでしょう。

[659: 匿名さん]

６５８さん

私は６５７さんではありませんが似た状況なのでありえます。
可能な理由として一番大きいのは社宅です。ほとんど自己負担がないのでしょう？
車も購入してないのも大きいかな。その年齢だと２～３回購入しているから・・・
多分ボーナスは殆ど貯蓄だと思います。

[660: 匿名さん]

＞６５８

うちも、世帯年収で１３００万だった時、私（妻）のお給料はそっくりそのまま貯金になってましたよ。
だから４年で約２０００万貯まりました。
ちなみに、家賃は社宅ではなかったので、１２万５千円払っていました。
都内で車は必要なく、持っていません。

別に特に節約していたわけではなく、普通に生活していて、そのくらいの貯金はできました。
教育費などがかからなければ、可能だと思いますけど。

[661: ６５２]

>654

文章能力ないんですわ。出世してない証し。

結婚したのが遅かったんだよ。
嫁さんもカネ貯めてた。
現時点で総資産は1億円（家5500万含む）のうち、嫁さんオールドマネーの4000万が貢献してる。
うちの会社は入社7年目くらいで１０００万円超えて、３５歳のときに1200万到達。
俺は出世してないから、あとはそのまま下がり気味に平行移動。
同期で出世してるやつはもうちょっともらってる。

車持ってないから溜まっちゃっただけ。たいしたことないね。
ご指摘のとおり、住居費は大きい。社宅費は＠1万円／月。
これからの給料ダウンを考えると暗くなるけど、今まで通り節約するしかない。
＠２０万円～３０万円／月で暮せば、年間300～400万程度は貯まるんじゃないかな。

[662: 匿名さん]

ま頑張ってチマチマやって

[663: 購入検討中さん]

■世帯年収
　本人　1200万円
　配偶者　専業主婦
■家族構成　
　本人　32歳
　配偶者　27歳
　子供2人　2歳 1歳
■物件価格
　4900万円
■住宅ローン
　・頭金　3700万円（親からの援助が2500万）
　・借入　1200万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　700万円


友人と酒飲みながら話す分には恵まれてる気がするけど、とにかく不安で不安で。
将来の、特に教育費がどこまで掛かるのかがグレーだし、安定した収入が得られるかも不安です。
どうしても欲しい物件に出会ってしまったので、ローンを組みますが気持ちとしては、現金で買える範囲で探していました。

[664: 匿名さん]

>>663
仮に今の収入が続くなら、教育費を考慮しても余裕。
その年収で扶養家族３人なら手取り900万てとこか。
ローンは上のお子さんが小学校に上がる前に返せる。
教育費は一人当たり150万／年ほど見ておけばよいだろうから二人で年300万。
二人ともお受験して小学校から私立だと余裕無くなるだろうけど
私立は中学以降で良いなら、まず問題ないレベル。
旅行や外食も我慢しなくて大丈夫じゃないかな。
下のお子さんが大学卒業した後も定年まで暫くありそうだから
老後資金もそれほど心配いらないでしょう。
世の中おかしなもので、あなたみたいな余裕な人ほど不安を持っている一方
本来もっと不安になるべき人ほど変に楽観的なんだよね。
無謀スレ見ていると特にそう感じる。

[665: 匿名さん]

>>654
>>658
作り話だとか、ちょっとありえんとか、決めつけのひどい人だね。
そりゃ、そうした貯蓄のできない状況の人も多くいるだろうが
できる人だってたくさん居ることくらい想像できるだろうに。
私は勤続15年ちょっとの30代後半で、年収1500万（1000万を超えたのは30歳のとき）だが
社会人になってからの貯蓄は6000万円相当額以上あるよ。
温泉や海外旅行に毎年100万以上使ってきたが、高級車なんかにはこれっぽっちも興味ない。
貯蓄額に一番寄与しているのは、社費留学当時を含め通算5年の海外駐在の際の手当て。
今も駐在中だが、現に年間で円とドル合わせて800万円相当額以上貯蓄できる。
年収1500万と言っても日本にいればの話で、
家賃補助や各種手当を含めるとタックスリターン申告上の金額は30万ドル以上になっている。
帰国したら、城南の実家近くに7000万程度のマンションを現金買いするつもり。
ローン減税効果が見込めるなら一部ローンも使うかもね。

[666: 匿名さん]

はいはい。
いくらのでも買ったらいいがね。
チマチマ貯めて、ちっちゃいの買いなさい。

[667: 匿名さん]

そんな貯蓄できっこないと決めつけの意見がある一方で
頑張ってチマチマ貯めなとバ.カにする意見も書き込まれる。
もし同一人物だったら、かなり残念な奴だ。

[668: 匿名さん]

きっといろんな面で平均以下の奴なんだろうな。残念。

[669: 匿名さん]

残念なのはこの収入帯の収入貰っていると書きながら
数レスに亘って貯金自慢現金買いを長文でチマチマ書く奴だな
いろんな商売あるからみなが年齢年収に相応しい社会人って訳じゃないから当然だろうねど

[670: 匿名さん]

首都圏は暮らしにくいね。
ある意味、この年収クラスが一番やりくり大変かも？
収入も支出も多いからね。
住居費なければ、楽に暮らせるんだが。

[671: 匿名さん]

私は通勤がちょっと大変ですが、物価の安い郊外に住んでいます。
住居費を抑えて、しかも首都圏の年収レベルを確保できるので、生活が楽です。

通勤が大変と言っても、時間がかかるだけで、以前住んでいた私鉄沿線の殺人ラッシュと
比べたら体力的にはむしろ楽ちんのような気がしています。

[672: 匿名さん]

こういう暮らし方が一番いいと思う。
考え方とこだわりは人それぞれだから押しつけることはしないが、
都心でこのくらいの年収ではそれ程充実した暮らしは望めない。

[673: 入居済み住民さん]

まぁ実感として年収1000万円の生活にあまりセレブリティを感じないほうがいいでしょうね。普通の生活をストレスなく送れる程度ってのが正直な感想ですな。

[674: 匿名さん]

ほんと。そうですね。
都内では、そこそこ。セレブりてぃなんて全く縁のない話。

子どもの補助関係ももらえないし、税金は多いし、なんか損してる気もするけど、
ごく普通に暮らしていけたらいいのかも。
ありがたいことです。

[675: 匿名さん]

>>674
いま、1600万もらってるけど、これから収入増えても税金もめちゃ増えて手取りあんまり
増えないんだよね。なんだか、損した気分。サラリーマンは所詮サラリーマンだなって
最近つくづく思います。

[676: 匿名さん]

>>675
私は１７００万。所得税２００万・住民税１００万支払っています。
今年マンション売って、２３区内に３０坪の土地を買って注文住宅建てます。

予算総額８３００万円

ほんとは１億円くらいまで考えてたけど、住宅ローンのこと考えたら
これくらいにしておかないと老後がキツイ。

マンションの売却損がでかいので、確定申告（譲渡損失の繰越控除）して
キッチリと３００万の税金を返してもらう。
１年だけでは損失が埋まらないので、２年目も所得控除して１００万くらい
は税金返してもらう。

[677: 匿名さん]

金額、おかしくないですか？
所得税が２００万円で、住民税が１００万円って。
うちは、住民税のほうがずっと高いけど。
税制の改正で比率が変わっているはずです。

[678: 匿名さん]

30坪で8400万てすごいですね。
そこまでして都心に住みたい理由がわからない。
少し離れれば80坪で5000万くらいなのに。
子供が大きくなったら、狭くて暮らしにくくないですか？

[679: 匿名さん]

>>677
所得税よりも住民税の方が高いんですか？

[680: 匿名さん]

>>678
それは個人の価値観の違いですから。

私は通勤に時間をかけるのは無駄だと思ってますから、港区の会社まで３５分です。
１時間以上かけるなんてとても考えられません。

この収入を維持してさらに上を目指すにはシャカリキになって働かないとな
りません。今年は２０００万行きそうで、５年以内には２５００万が目標です。

子供は一人しかいませんから、３０坪の土地の上に４ＬＤＫ（３５坪の床面積）
の家で十分な広さだと思ってます。
将来子供が結婚して家を出て夫婦二人だけの暮らしなら尚更です。

８０坪もあったら、そりゃ立派な庭を持てるでしょうが、手入れするのも大変
ですしね。車が無いと不便でしょうし。リタイアした後ならそういう暮らしも
良いかなとは思います。
まあどこに重きを置くかはその人次第ですよね。

[681: 購入検討中さん]

都心に３０坪で８３００万って高くないと思う。
土地代、坪２００万でも６０００万なんだから。
どちら方面ですか？

[682: 匿名さん]

677です。
子供の有無など、条件によっても違うのかもしれませんが。
うちは住民税のほうが高いですよ。
収入の１割。所得税は１割以下。

[683: 匿名さん]

>>681
確かに高くないです。３０坪５３００万円。
１～２年前だったらとてもこの値段で土地は買えません。
あと１千万以上は高かったと思います。

場所は城南地区の東急沿線です。
講談社が出している「セオリー」って雑誌の「新・土地のグランプリ」
にランクインしてます。下位のほうですけど。
http://shop.kodansha.jp/bc2_bc/search_view.jsp?b=3781135

とはいっても同じ「丁目」でも場所によってかなり違いますし、人によって
評価基準は違いますから、雑誌の言うことをそのまま鵜呑みにはできないと
思います。

[684: ご近所さん]

677さんは１０００万以下の収入でわないですか。所得税は累進課税なので所得が増えれば当然所得税の割合は高くなります。　住民税は１０％のままですが。

[685: 匿名さん]

＞＞６７７
共働きで、世帯年収は、１１００万円ちょっとです。
世帯年収は１０００万円以上ですが、それぞれの年収は１０００万円以下です。

[686: 入居済み住民さん]

住民税が所得税よりずっと高いなんていいな。


ざっくりした計算ですが
年収1700万　（1）

給与所得控除後の所得　14,450,000円　（2）　（1）→（2）の計算知ってる？

所得控除が約250万（扶養家族や社会保険料など）（3）
（市民税と所得税の控除金額は異なるが調整していない）


（2）-（3）＝課税所得　：約1200万円（弱）

課税所得が1200万円として


市民税10％　→120万円

所得税　（900万円超 ～ 1,800万円以下） 課税額の33％ - 1,536,000円
1200万円×33％-1,536,000円＝2,424,000円


（3）の金額によって税金は上下するが
No.676　の金額は特におかしい金額ではないと思います。


これが850万円×2人の場合
2人税金を足しても200万円弱かな？

あ、年収850万円でも市民税の方が高い？
（手元の簡易的なエクセルでの計算）

[687: 匿名さん]

うちの場合
所得税２６０万
住民税１７０万
所得税の方がはるかに多いな

[688: 匿名さん]

住民税の方が高いのは課税所得が３３０万未満しかない人とかじゃない？
もしくは年収に占めるボーナスが異常に多くて
ボーナスからも引かれる所得税を考慮せずに月給から引かれる所得税と住民税だけで比べてる人とか。

[689: 匿名さん]

この年収帯の人は、これ以上年収を増やしたとしても
所得税33%＋住民税10%＋社会保険料で
なんだかんだ半分くらい持っていかれてしまうので税負担を重く感じますね。

[690: 匿名さん]

↑「増えた年収分」に対して半分くらいという意味です。念のため。

[691: 購入検討中さん]

>>683

681です。場所も金額も堅実だと思います。
それに30坪は狭くないと思います。
子供が社会人になっても出て行かないと思いますよ。

[692: 匿名さん]

>>677

あなたの考え方は正解だと思いますね。

勝ち組に属すると思います。

ケチケチしてもしょうがありません。
一度きりの人生ですからエンジョイしましょう。

[693: 匿名さん]

同じ世帯年収なら、２馬力で半々くらいの年収だと、
どちらも累進課税がきつくなくて、
同じ世帯年収の１馬力に比べれば、世帯税負担は少なくて済むということですね。

[694: 匿名さん]

旦那 700万
嫁 700万
こういうケースは、旦那1400万よりも税負担は少ないでしょうね。

[695: 687]

９年前に約８０００万で家を新築。
ローンは６７００万（すでに完済）。

昨年１８００万でセカンドハウス新築。
現金払いなのでローンなし。

疲れるので当分新築はしないでねと妻に言われました。

[696: 匿名さん]

695さん

8000万円で注文戸建てが新築できるんですか？
エリアなどはどの辺りでしょうか？

２階建てでしょうか？

[697: 695]

>8000万円で注文戸建てが新築できるんですか？

田舎ですから。
土地４０００万、家４０００万で２階建てです。

セカンドハウスはさらに山の中ですが直ぐ行ける距離なので頻繁に使ってます。
仕事の同業者から１００キロ離れると使わなくなると聞いていたので近くに建てました。

[698: 匿名さん]

9,980万円のマンション見に行って、気に入ったので資金計画を立てていたら、
妻が5,000万円くらい（詳細は不明）の財産を隠し持っていた。
人に生活費から何から出させておいて、頭にきたので頭金は妻に出させた。
さらに年収を書いたのみたら、自分より多かった。

[699: 購入検討中さん]

子供をもう1人ほしいと考えているのですが、無謀なローンかと思い悩んでいます。

物件額　　５０００万

ローン額　２８００万

年収　　　昨年の年収で１５００万（固定給は７００万で、ボーナスは歩合）

年齢　４０歳　配偶者　３０歳　子供　２歳

海外旅行も行かなくてもいいし、車も軽自動車で十分です（地方なので車は必須）。

子供ができればもう1人ほしいのですが、無謀でしょうか。

ご教授ください。

[700: 匿名さん]

>>699
２８００万なら10年弱で完済できますよ。

[701: 購入検討中さん]

６９９です。

１０年弱で完済できるかわかりませんが、気が楽になりました。

子供に手がかからなくなったら、私も働いて返済と学費のために頑張ろうと思います。

ありがとうございました！

[702: 匿名さん]

年収1500万なら、頑張ればローン込みで700万くらいは返せます。
ご主人が年齢が高いようだから早い方がいいと思いますよ。
頑張って。

[703: 購入検討中さん]

ありがとうございます。

ボーナスが完全に歩合なので、結婚して３年の間ボーナスは全く手をつけず、

固定給からも貯蓄に励んでいました。

今現状の景気の悪さが不安で、ボーナスも期待できません。

主人いわく、数年間ゼロではないかと。

とすれば、年収は７００万となります。

数ヶ月前に、会社で大規模なリストラが行われました。

部署も縮小の方向です。

部署がなくなる可能性も否定できません。

もし、職を失うことがあったら、そのときに私が妊娠して働けなかったら、と思うと正直不安で仕方ありません。

主人は私にこういった話をして不安を紛らわせているようですが、

私の不安の矛先はどこへ向ければよいのでしょうか。

この掲示板で暗い話をしてしまい、申し訳ないです。

いずれにしても、子供はちゃんと自立するまで育ててあげたいです。

つい暖かい言葉に私も甘えてしまいました。

どんなことがあっても、頑張ります。

[704: 匿名さん]

お気持ちとてもよくわかります

私も９０年台のバブル崩壊後底値と思ったときに一戸建てを購入しましたが
その後景気は悪くなるばかり不動産価格は下落する一方
子供二人は私立の高校、大学と出費が増え
ローンの返済がやっとで貯蓄などできませんでした
でも子供たちには教育面のみ、できるかぎりのことはしましたが
他の一切の出費（携帯電話やこづかいなど）は徹底的にカットしました
もちろんそのために子供たちとのトラブルは多々ありましたが
その都度誠心誠意話し合い納得してくれたようです

親の懸命に生きている姿をみて子供たちも逞しくなったようです
(二人とも就職し独立しています）

余談ですが親が余裕のある家庭（超一流企業役員や著名人など）の
お子さん達は３０歳前後でも扶養されているケースが多いです

[705: 購入検討中さん]

「子供に誠心誠意話すこと」
これは、育児書に書いてあったことを思い出しました。
簡単なようで、難しいことです。
きっと、すばらしいお子さんに成長されたのでしょうね。
とてもうらやましく、尊敬いたします。

私も、泣き言いっている暇はありません。
子供は宝です。
やはり、２人目を諦めることはできません。
いろいろ不安もあるけれど、それ以上に得るものがあると信じて頑張ります。
もう掲示板に書き込むことはこれを最後に。

アドバイスをしてくれた方々、ありがとうございました。

[706: 695]

>余談ですが親が余裕のある家庭（超一流企業役員や著名人など）の
>お子さん達は３０歳前後でも扶養されているケースが多いです

いとこは皆普通に働いていますが何か？
この板で投稿される方なら思いつき等で誤解される様な事を書かないで頂きたい。

[707: 匿名さん]

>>706

＞ケースが多いです

704ではありませんがあなたのイトコさんは、そういうケースに当てはまらないという事で、不思議でもなんでもない。
「働いていますが何か？」と馬鹿っぽい文章を書くのはやめましょう。
前にもどこかにいたな、こんな失笑もののレスつける奴ｗ
名前欄に自分の以前のレス番号書くところも共通点かなあ？

[708: 匿名さん]

裕福な家庭の子どもが将来しっかり働くかどうかは親の育て方にも
よるものだと思いますよ。
「何もしなくていい。お前は親の財産を食いつぶして生きていけ」とでも
言われ続けていればそりゃ働かなくなるでしょうけど。

[709: 695]

708さん有難うございました。

伯父の法要の時いとこから｢子供の頃しつけに厳しかった｣と聞いたのを思い出しました。

[710: 匿名さん]

何という視野の狭さ

イトコはあてはまってませんが！と怒り
イトコもそうでしたとお礼を言う

[711: 匿名さん]

やはり無謀でしょうか…。

私、年収1400万円、40歳。
妻、36歳、専業主婦。
子供は、8歳、5歳、1歳。

新築戸建て9500万円。住宅メーカーの建売です。
当初の価格から多少値引きされてこの値段になりました。

頭金2500万円、住宅ローン7000万円。

35年で毎月20万少々の返済額です。

都心の職場から40分以内で緑が比較的多く落ち着いた住宅街と言うとこの程度の価格が
最低ラインです。

[712: 匿名さん]

>>711さん
ちょっと無理があると思いますよ。

サラリーマンと仮定しての話ですが・・・・
その年収は６０歳定年までの間に増えてゆきますか？
６０歳定年までに支払終えるとすると、実質２０年ローンです。
0.975%の変動金利でシミュレーションすると、毎月３２万、年間３８５万です。
年収負担率２８％ですから、小さいお子さんが３人もいるとなるとかなり厳しい
と思います。

せいぜい８０００万～８５００万くらいの物件にしとくべきだと思います。

[713: 匿名さん]

704=707=710
同一人物

[714: 匿名さん]

711さん

ちょっと難しいのでは、と思います。
ご年齢のことなどを考えても・・・

[715: 匿名さん]

>>711
自己資金をもっと増やせませんか？
せめて倍の5000万くらいあるといいのですが。
無理なら、その程度の年収ですと、やめたておいた方がいいでしょう。
家族のためですよ。
今後、劇的に収入が増えるなら話は違いますが・・

[716: 匿名さん]

60歳から嘱託などで残れれば、もしくは自営業ならばまた違う話かとは思いますが、
60歳まで32万で払い終わっても、退職金しかないから5年は苦しいですし、
かと言ってのんびり20万払っていては、退職金や年金まで喰われかねない。
長く返すとしても20万は年金で払える額ではないですよね。
1馬力なわけですし。

[717: 匿名さん]

>>711
サラリーマンなら無謀だと思います。
711さんもそう感じているからここに書き込んでいるんですよね。
お子さまが3人もいらっしゃるのですから教育費も年々増えていきます。
色々検討した最良の物件なのでしょうが借入は5000万円程度が無難なところかと思います。

[718: 匿名さん]

>>711
30歳　年収1500万　子供2人の俺でも、そんなには借りない。

俺ら年収1500万前後程度の人間には、1億近い家は分不相応だよ。

[719: 匿名さん]

711さん
自分は1300万ないぐらいの40歳子供2人ですが、いろんな事情があり9500万の家を購入します(土地は購入済みです)
頭金は1500万、今持っているマンションは売れば3000万ぐらいでまだ売る予定はありません。
今回のローンは8000万円/35年です。

900万程度の年収のときに買った3000万円の中古マンションは今でも値段は変わらず、頭金を除いた2000万円を4年で返済しました。(退職金500万出たので実質1500万円/4年ですが)

35年もかけて返すのは無謀だと思っていますので、60歳をめどに返済する予定です。
我慢するところはきっちり我慢して節約し、返済計画があれば可能だと思っています。
金利が低いうちは持ちマンションを賃貸に出し、高くなった場合は売る予定です。
どこまでお金をコントロールできるかが勝負だと思っています。
意外と大変ですよね、お金のコントロール。お金は使わないと結果的に増えないし。

もし買うとしたら711さんがんばりましょうね。

[720: 匿名さん]

>>711

43才　年収1600

物件　港区
広さ　85㎡3LDK
価格　諸費用込み8200万（9200万を1000万値引き）
銀行　中央三井　変動0.875からスタート

子供3人じゃ厳しいね。私は子無し。35年ローンだけど、
返済額いきなり倍増でも対応可能。考えなきゃいけない
ような状況は、厳しいと言うことだと思う。
私は、返せるかどうかは考える必要なかった。
家賃払いながら、ローン返済額の倍額をいままで貯蓄
できていたから。