世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[621: 申込予定さん]

>>609　です。皆様、ご意見ありがとうございます。

>>616　様
アドバイスありがとうございます。ご指摘の通り、いろいろ現状を確認したところ、新たなる真実が発覚しております。

>>617　様
諸費用はデベもちってすごいですね。どのあたりのデベなのでしょう？


>>618　様
>>616 様のご指摘に合わせ、ご指南部分の現状確認をしたところ、現状の生活の大半は夫である私の手取りで行っており、その余剰は数万程度なことは前出の通りなのですが、妻の給与はほとんど手つかずな状況、つまりその大半は可処分所得であることが発覚しました（苦笑）。ついてはおっしゃるとおり、月の手取りは約50+約40で合計100弱程度で、現状月約20～30を貯金できている状況です。知らなかったのは夫だけ。しっかりしているというか、末恐ろしい状況でした。ともあれ購入計画に対してはうれしい誤算。ついては月40の貯金を目指した上で、購入に向けて最終決断をしようかと思っております。。。なんとかなりそうな気がしてまいりました。

>>619 様、620 様
3大疾病特約？ローンの保険につけるのでしょうか？。普通の生命保険にはすでに入っているのですが、この辺は今後見直そうかと思っております。


以上、各位のご意見に大変感謝しております。今後とも宜しくお願い致します。

[622: 618]

>>621
それはそれは…。
よかったですねぇ。新たな事実(笑

今の生活レベルだったらおそらく問題なくローン完済となるとおもいます。
新居とローンを楽しんでくださいねー。へそくられないよーにねー(笑

[623: 匿名さん]

3大疾病特約の内容はよく確認した方がよいですね。
ほとんど死亡状態にならないとローンの返済は免除にならない商品が多い。

[624: ビギナーさん]

貧乏人の子だくさんです。識者の方のアドバイスをお願いいたします。

私、38歳、ヨーロッパ系の会社の日本法人勤務。年収1500万円。
妻、34歳、専業主婦。
子供、7歳、3歳、0歳、3人とも男の子です。

新築戸建て。約9000万円。頭金が約3000万円、ローン6000万円。
諸費用は現金払い。35年の元利均等・当初10年固定で、毎月約20万円の返済額。
年間で240万円。

その他の費用は年換算で、
生活費が毎月40万円の12ヶ月で約480万円。
車の購入費と維持費が、年換算で70万円（駐車場代はかからないので）。
教育費が子供1人につき毎年150万円で、3人合計で450万円。

ローン返済額と合計すると、1240万円で手取り収入とそれほどかわりません。
子供たちは小学校までは公立で十分なので、いきなり年間150万円も教育費がかかるわけでは
ありません。なので、当面は将来に備えた貯金が可能です。

ちなみに、家を購入後、家具や家電、カーテン等々を新調して手元に残る現金および株券は500万
程度になると予想しています。

子供たちが大学生、高校生、中学生、とかいう厳しい10年間は毎年500万程度の教育費を覚悟
しなくてはいけませんが、それまでとその厳しい期間以後は、余裕が出る計算です。

なんとかなるような気もするのですが、やはり無謀なような気もします。
どうでしょうか。

[625: 匿名さん]

＞＞６１０さん
生活レベルって、一度上げてしまうと、なかなか下げるのはキツイです。
食材一つ買うのだって、「少々高くてもオーガニックのものを」なんてやっていたのを、
「スーパーの特売で底値のものを狙って…」にするのは、大変な努力がいるものです。
でも、考えてみてください。急に下げるのは難しくても、徐々になら軌道修正できるはずです。
例えば、今まで月に６～７０万円使っていた生活費を、いきなり３～４０万円にするのは、大変ですよ！
そういう時は、最初は５５万円から始めてみてください。
数ヶ月それが出来たら、今度は５０万円、次は４５万円という風にハードルを設けて行けばよいのです。

かくいう私も、大変な浪費家でした。
お金はあるだけ使ってしまい、３０代半ばで貯蓄０円でした。
ＤＩＮＫＳ、年収は１３００万円ほどです。
頑張って３年間貯蓄して、今は貯金が１０００万円を超えました。

変わったのは、やはり家の購入がきっかけでした。
今は、何かあったときや老後の資金のために、最低限貯蓄しておこうと思っています。
世帯年収１７００万円なら、ローンを支払っても、年５００万円は余裕で貯蓄できると思いますよ。
頑張ってください。

[626: 匿名さん]

>>624
>子供たちは小学校までは公立で十分なので、

そう思っていても、嬉しい誤算で子供にすごい素質がある場合は
どうされますか？

家を買ったから学校に行かせられないなんて、
本末転倒でしょう。

教育費の予測は、保守的に見たほうが無難ですよ。

[627: 匿名さん]

いえ、すごい素質があってもなくても小学校は公立が良いと思っています。
小学校から私立だと、どうも純粋培養というか、ひ弱な子に育つ可能性が高いような気がしています。
まあ、気がするだけで、実証されたわけではありませんが…。

毎年ひとりにつき150万円を見込んでいるのですが、「保守的な」見積もりだといくら用意しておけばいいものでしょうか。

[628: 匿名さん]

>>627

150万×３人×６年＝２７００万ですが、
まあ、１７００万ぐらい見込めば
いればいいんじゃないですか？

ほんとに行くことになった場合、
＋２７００万では、どうにもならないが
＋１０００万なら、やりくりできると思うよ。

ちなみに、
＞小学校から私立だと、どうも純粋培養というか、
＞ひ弱な子に育つ可能性が高いような気がしています。

私立小学校は、適性が無いのに無理に入れると、
ひ弱になったり傲慢になるリスクは高いかもしれない。

但し、適性があるのに行けないのはもったいないと思う。

極端な例では、給食費を踏み倒すようが生徒が多い学校が、
全ての子供に最適だとは思えない。
まあ、将来ボクサーでもなるのなら別ですが...

[629: 購入経験者さん]

>627
大学卒業までの子供一人の養育費は3000万円とされています。
そのうちの学費だけを見ると1300万〜2000万円なので、
一人2000万円、3人では6000万円となるのでは。

単純に20年で割ると300万円/年となります。
150万円/年では半額ですね。
その他に習い事や塾に通うとなると・・・厳しそうです。

http://www.kodomo-ouen.com/data/02.html

[630: 匿名さん]

>>629
＞150万円/年では半額ですね

1人150万/年なので、3人で450万とかいていますよ？
半端じゃなくて、1人100万が平均なら平均の１．5倍。

[631: 匿名さん]

教育費がかさむ小学校の中学年から大学卒業までが、だいたい13～14年ですね。
その間、毎年平均150万円の教育費を見込むと総額およそ2000万円になります。

なので、子供1人につき150万円の教育費を見込んで、さらに毎月の生活費として、
15万円+5万円×（家族の人数）、つまり5人家族の場合毎月40万円が確保できて
いれば問題ないかと…。

[632: 入居済みさん]

うちも男の子３人です。
共働き世帯年収1,600万円。
33歳の夫婦で、3,600万円のローン５年目。（マンション5,500万円を購入）
200万×３回の繰り上げをしています。

我が家も小学校は公立ですが、中学以降は臨機応変に考えようと思います。
ただしあれこれ考えても始まらないので、優先順位だけはしっかり持っておけばいいのではないかとおもいます。

もし素質があれば・・・うちは子供を優先させてマンションは売って
アパート暮らしになってもいいと思っています。

考えすぎても始まりません。
今を楽しんで、いざというときにしっかり決断できるように考えておきましょう！

偉そうに言ってすいません・・・。

[633: 匿名さん]

自分のことばっかり考えている親が多いなか・・・今時偉いなあと感心します。
うちの親も祖父も教育費に関してだけはいくらでも出しました。自分は幸いにも東大法学部まで行かせていただきましたが感謝しております。自分の子供も望むのであれば最高の教育を受けさせたいと思います。

[634: 購入経験者さん]

東大法学部とは比べようもないけど、都内のとある国立大学出身です。
幼稚園以外すべて公立の経路をたどった小生には教育費や私学ににコダわる気持ちが正直わからんのです。
昔は賢い子から公立高校行ったし。最近はどーなんでしょ。東京は違うのかな。

[635: 匿名さん]

>>633
>東大法学部
ぷっ。

[636: 近所をよく知る人]

>>634
公立は「人間は全て平等」などという誤った教育をするからね。

[637: 匿名さん]

私も十分な教育の機会を与えてくれた両親には感謝しています。都内の私立高校から東大理学部、米国のとあるMBAまで行かせてもらいました。

[638: 匿名さん]

うちは公立主義だな。
都内じゃないから都内のことはよくわからんけど、
公立の進学校でも偏差値70くらいの学校に入ればどこにでも入れる。
自分も相方も公立だったけど、私立に行ってお金使わんでも、そこそこいけると思うんだけど。
あと、近所の私立進学校には、音楽とか美術の時間は1ヵ月に１コマ、体育も似たようなもの。
５教科も進学に合わせたカリキュラムで、進学に必要なければほとんどせずに受験対策ばかりと聞いた。
部活で特待生は昼から勉強なしとか。
そっちの方が偏ってないかな。

[639: 匿名さん]

>>635
俺は京大医学部で、弟は東大法学部です。
弟は、俺より能力が少し劣ります。

[640: 購入検討中さん]

>>638

>あと、近所の私立進学校には、音楽とか美術の時間は1ヵ月に１コマ、体育も似たようなもの。
５教科も進学に合わせたカリキュラムで、進学に必要なければほとんどせずに受験対策ばかりと聞いた。

そんな進学校は入れる価値はない。
みんなが憧れる進学校にそんなカリキュラムはない。

[641: 匿名さん]

某有名私学なんだけど・・・
１／３とか東大。
最近はカリキュラムは詳しく知らないけどあまり変わってないと思う。

[642: 購入検討中さん]

1/3以上東大に入っているのは、筑駒・開成・灘くらいでしょ
麻布はいってないよ。
某有名私立ってどこ？
都内の超進学校に特待生なんてなし、
埼玉のどこか？

[643: 匿名さん]

公立コースでも私立コースでも、親と子どもが納得して選択することで、
他人が自分と違うコースの事をごちゃごちゃいっても仕方ないだろうに。

[644: 匿名さん]

能力のある子供は、いずれにしてもきちんと伸びてくると思いますよ。

それに、高校ははっきりいって公立でも私立でもどちらでもいいんですよ。どちらにしても選別を経た後の集団なんですから。問題は公立中学でしょうね。地方はともかく、都内の公立中学ははっきりいって、単に腕力の強い子供やドロップアウト組が幅をきかせる野生動物の群れみたいなものです。

大人だって、普段893のおっさんやチンピラ、浮浪者と連日付き合う必要がある人のストレスは相当なものでしょう。子供にそんなストレスを課すのはちょっと気の毒に思います。

[645: 匿名さん]

つまんないスレだな〜〜
何様のつもりですか。

[646: 匿名さん]

家の話でお願いします

[647: 匿名はん]

ここはブルジョワが多いから、家とは限らず自慢したいだけ。
うちは４３歳（妻専業主婦、子2人）、年収１０００万ほどだが、５５００万程度の家を現金で買った。
金利もったいないし、有価証券でもうかる才能はないし。
残金は４０００万しかないから、子2人には公立進学はもはや是非もなし。
俺は二流都立⇒東大（理科一類。二流でしょ？）。
公立で十分だ。家も現金で買うのが最も効率的だ。

[648: 匿名さん]

↑　一言多い。言わなくていいことを。

[649: 匿名さん]

↑　まったくだ

[650: 匿名さん]

うちは３６歳（妻専業主婦、子2人）、年収２０００万ほどだが、１７０００万程度の家を現金で買った。
金利もったいないし、有価証券でもうかる才能はないし。
残金は７００万しかないから、子2人には公立進学はもはや是非もなし。
俺は私立⇒東大（文科一類。二流でしょ？）。
公立で十分だ。家も現金で買うのが最も効率的だ。

[651: 匿名さん]

>>647
親の金か嫁の金も合わせてですよね？

[652: 土地勘無しさん]

>651

>親の金か嫁の金も合わせてですよね？

親のカネはびた一文入っていない。
だって生活保護受給者だもんね。

でも嫁さんのカネは入ってるよ。
１／３くらいかな。
感謝！

[653: ６５２]

親は生活保護じゃなくて年金受給者でした。
勘違いしてました。
すみません。

もっとも、ビンボーであることには変わりはない。

[654: 匿名さん]

作り話ですね。
年収1000万が２０年続いても６０００万は作れない。
有価証券でもうける才能もないなら無理。
全体に東大卒４３歳の文章じゃない。
若さと無知が出てる。

[655: 匿名さん]

奥さんのヘソクリだか遺産だか宝くじに当たったかわからないけど、3000万の貯金というのもなかなかすごいね

[656: 入居済み住民さん]

年収1～２千万円ってのをなにか勘違いなさっているんでしょうね。
年収1千万って・・・まじめに生きていれば・・・・ようやく飢餓の恐怖から解き放たれて妙な節約術をせずに普通くらいのまじめな専業主婦の奥さんもらって、子供２人を塾にいかせて私立中高に行かせれて、家は35歳くらいで頭金1千～1千5百万ためて4000万円くらいなら背伸びして高級外車のローンのローンをくんでいない限りはローンはどこの銀行もフラット３５も断られたりカードの整理を要求されたりせずに借りれるくらいのレベルですわ。
年収2千万円くらいになると毎年海外旅行に家族で行って、５～６年で800万円くらいのBMWをローンで買い換えて、家のローンが6～8000万円くらいに上がっても上記の生活レベルが保たれるくらいだな。
年収2千万円をこえてくると自己資金で低リスクの不動産投資ができるくらいのゆとりが出てくると思うけど、そんなにもらったことないからよくわからん。

[657: 匿名さん]

>654
俺年収1000万円ちょっとで30台後半だけど5000万あるよ。
社宅住まいだし車は一度も買ったことないし。

[658: 匿名さん]

何とでも言えるからね。
確かめることもできないし。
1000万で社宅住まいでも、入社1年めから1000万というのではないだろうからね。
年収1000万で年500万とかいう貯蓄は、ちょっとありえんでしょう。

[659: 匿名さん]

６５８さん

私は６５７さんではありませんが似た状況なのでありえます。
可能な理由として一番大きいのは社宅です。ほとんど自己負担がないのでしょう？
車も購入してないのも大きいかな。その年齢だと２～３回購入しているから・・・
多分ボーナスは殆ど貯蓄だと思います。

[660: 匿名さん]

＞６５８

うちも、世帯年収で１３００万だった時、私（妻）のお給料はそっくりそのまま貯金になってましたよ。
だから４年で約２０００万貯まりました。
ちなみに、家賃は社宅ではなかったので、１２万５千円払っていました。
都内で車は必要なく、持っていません。

別に特に節約していたわけではなく、普通に生活していて、そのくらいの貯金はできました。
教育費などがかからなければ、可能だと思いますけど。

[661: ６５２]

>654

文章能力ないんですわ。出世してない証し。

結婚したのが遅かったんだよ。
嫁さんもカネ貯めてた。
現時点で総資産は1億円（家5500万含む）のうち、嫁さんオールドマネーの4000万が貢献してる。
うちの会社は入社7年目くらいで１０００万円超えて、３５歳のときに1200万到達。
俺は出世してないから、あとはそのまま下がり気味に平行移動。
同期で出世してるやつはもうちょっともらってる。

車持ってないから溜まっちゃっただけ。たいしたことないね。
ご指摘のとおり、住居費は大きい。社宅費は＠1万円／月。
これからの給料ダウンを考えると暗くなるけど、今まで通り節約するしかない。
＠２０万円～３０万円／月で暮せば、年間300～400万程度は貯まるんじゃないかな。

[662: 匿名さん]

ま頑張ってチマチマやって

[663: 購入検討中さん]

■世帯年収
　本人　1200万円
　配偶者　専業主婦
■家族構成　
　本人　32歳
　配偶者　27歳
　子供2人　2歳 1歳
■物件価格
　4900万円
■住宅ローン
　・頭金　3700万円（親からの援助が2500万）
　・借入　1200万円
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　700万円


友人と酒飲みながら話す分には恵まれてる気がするけど、とにかく不安で不安で。
将来の、特に教育費がどこまで掛かるのかがグレーだし、安定した収入が得られるかも不安です。
どうしても欲しい物件に出会ってしまったので、ローンを組みますが気持ちとしては、現金で買える範囲で探していました。

[664: 匿名さん]

>>663
仮に今の収入が続くなら、教育費を考慮しても余裕。
その年収で扶養家族３人なら手取り900万てとこか。
ローンは上のお子さんが小学校に上がる前に返せる。
教育費は一人当たり150万／年ほど見ておけばよいだろうから二人で年300万。
二人ともお受験して小学校から私立だと余裕無くなるだろうけど
私立は中学以降で良いなら、まず問題ないレベル。
旅行や外食も我慢しなくて大丈夫じゃないかな。
下のお子さんが大学卒業した後も定年まで暫くありそうだから
老後資金もそれほど心配いらないでしょう。
世の中おかしなもので、あなたみたいな余裕な人ほど不安を持っている一方
本来もっと不安になるべき人ほど変に楽観的なんだよね。
無謀スレ見ていると特にそう感じる。

[665: 匿名さん]

>>654
>>658
作り話だとか、ちょっとありえんとか、決めつけのひどい人だね。
そりゃ、そうした貯蓄のできない状況の人も多くいるだろうが
できる人だってたくさん居ることくらい想像できるだろうに。
私は勤続15年ちょっとの30代後半で、年収1500万（1000万を超えたのは30歳のとき）だが
社会人になってからの貯蓄は6000万円相当額以上あるよ。
温泉や海外旅行に毎年100万以上使ってきたが、高級車なんかにはこれっぽっちも興味ない。
貯蓄額に一番寄与しているのは、社費留学当時を含め通算5年の海外駐在の際の手当て。
今も駐在中だが、現に年間で円とドル合わせて800万円相当額以上貯蓄できる。
年収1500万と言っても日本にいればの話で、
家賃補助や各種手当を含めるとタックスリターン申告上の金額は30万ドル以上になっている。
帰国したら、城南の実家近くに7000万程度のマンションを現金買いするつもり。
ローン減税効果が見込めるなら一部ローンも使うかもね。

[666: 匿名さん]

はいはい。
いくらのでも買ったらいいがね。
チマチマ貯めて、ちっちゃいの買いなさい。

[667: 匿名さん]

そんな貯蓄できっこないと決めつけの意見がある一方で
頑張ってチマチマ貯めなとバ.カにする意見も書き込まれる。
もし同一人物だったら、かなり残念な奴だ。

[668: 匿名さん]

きっといろんな面で平均以下の奴なんだろうな。残念。

[669: 匿名さん]

残念なのはこの収入帯の収入貰っていると書きながら
数レスに亘って貯金自慢現金買いを長文でチマチマ書く奴だな
いろんな商売あるからみなが年齢年収に相応しい社会人って訳じゃないから当然だろうねど

[670: 匿名さん]

首都圏は暮らしにくいね。
ある意味、この年収クラスが一番やりくり大変かも？
収入も支出も多いからね。
住居費なければ、楽に暮らせるんだが。