世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[501: 498]

ご返答ありがとうございます。
500さんの言うとおり嫁が浪費家でして・・。

今は精力的に貯蓄に励んでいるようですが。

[502: 匿名さん]

お嫁さんの状況、貯金額、お子さんのご計画を考えると、旦那様の年収３倍のローン1800万と考え4000万くらいが安心と思いますけど。

[503: 匿名さん]

購入予定の方々　４９４，４９８さん
変動金利でローン組まれているようですが
早めに返済されるということなんでしょうか、
または後に固定に変更されるとか？

変動金利は、低くてお得に見えますが
リスクが高いようですが
うまく今の変動金利で借りる方法などがあるのでしょうか？

スレ違いで済みません。

[504: 匿名さん]

ん～ちょっと意味がわからんけど…

変動で組む場合は、途中で固定にはしないでしょ？！金利が上がりそうになったら元金減らせばいいのさ。

[505: 不動産購入勉強中さん]

>>498
お二人とも会社員ですか？自営業？専門職？
それによっても無謀判定が変わると思います。

私の友人にも、同じような年齢の夫婦で、年収も似ている（おそらく）人がいますが、夫は大学病院の医師（というか正確には大学院生）、妻は民間病院勤務医です。こういうタイプの場合は、いざとなれば夫の収入を増やすことが可能なので、大丈夫だと思うのですが。

[506: 購入検討中さん]

新築マンションを検討しています。
判定お願い致します。

夫婦共働き（夫28歳1,300万、妻27歳600万、両方会社員）、5,000万の新築マンション/駅徒歩3分/です。

・頭金0万円（変動金利）
・諸経費などは現金払い
・貯金500万円

その他資産の大部分は有価証券です（株、投信、債券）。
頭金は完全ゼロ。
子供は数年後に1人から2人くらい欲しいと思っています。

いかがでしょう？

[507: 匿名さん]

>>506

はっきり言います。

無問題です。大船に乗ったつもりでいきましょう！

[508: 匿名さん]

506はいったい何が不安なんだ…

[509: 匿名さん]

有価証券の含み損が心配なのでは？

[510: 506]

ご回答ありがとう御座いました。

具体的に何が不安ということも無いのですが、なにぶん人生初の大きな買い物なものでして。
念には念を入れてのシミュレーションもしてるんですけどね・・・

[511: 匿名さん]

新築戸建ての購入を考えています。
ちょっと無謀な気もしますが判定お願いします。

新築戸建て９０００万円

頭金２５００万円
住宅ローン６５００万円

元利均等の３０年返済
ボーナス払いなし
毎月２５万円返済

年収１５００万円
年齢３５歳

妻専業主婦
子供２人（幼稚園と生まれたばかりの赤ん坊）

なんとかいけそうな気がするのですが、どうでしょうか。

[512: 入居済み住民さん]

＞５１１
老後の資金、車の乗り換え、教育とかプラン立ててますか？
ローンを払うだけなら何の問題もなしでしょう。

[513: 匿名さん]

最近すっかり静かになってしまいましたね・・

[514: 匿名さん]

物件６０００万

頭金１０００万

ローン５０００万

年収１２００万

子供2人の４２歳サラリーマン

もう購入済み
やっぱり自己破産かしら
子供の手もかからないので（小６・中２公立→都立→できれば国立大学を希望）
パートにでようと真剣に考え中の専業主婦の私
転勤ばかりと（海外・国内で９回）地に足の着かないだらしない生活で・・・
少なすぎる頭金
やっぱり自己破産かしら

誰か厳しいお叱りを

[515: 匿名さん]

自己破産って言葉の意味とか手続きの流れ知ってから言ってる？
どのような手続きで自己破産してその影響はどう考えているのかまずそれを聞かせてほしい

[516: 匿名さん]

>>416
頭弱すぎﾜﾛﾀ
まずはその自己破産カシラ案、旦那に言ってみたら(笑)

[517: 匿名さん]

↑笑いながら書いたら素で間違えた(笑)
>>514さんね、ごめんごめん

[518: 匿名さん]

>>514
大変でもなんでも働いて返してね。問題ないよ。贅沢しなければ余裕で返せる額です。

[519: 匿名さん]

年収　　　１１００万円
貯蓄等　　５５００万
購入予定物件　６０００万

ローンは１０００万程度借りれば十分なのですが、せっかく低金利時代ですので
自己資金は温存して財形転貸融資を限度額いっぱい４０００万ローンを借りて
みようと思ってます。この時期無謀でしょうか？

[520: 匿名さん]

貯めたのはえらいが いまはいい物件は少ない、 かいどきを逃すと 貯蓄はただの持ち腐れになるよ。 タイミングが大切なんですな