世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[21: 入居予定さん]

18です

>19さん
運用はごく普通です。投信を中心に分散してます。
新築のことがあったので昨秋にリスクを大きく下げました。運が良かったんです。
今年はかろうじて＋ですけど、このご時世だし、最近５年では平均１０％超えてるので満足してます。

>20さん
エールいただきありがとうございます。
ですよね。決して贅沢は出来ないだろうなと思ってます。
できればもう一人子供欲しいんですけどね。

[22: 匿名さん]

【年齢】33歳
【職業】会社員
【家族】妻 会社員（総合職）
【年収】私：1,100万円 、妻：500万円

【物件価格】6,300万円
【うちローン】4,800万円／頭金：1,500万円 （当初10年固定1.65%・20年）
【管理費・修繕積立】約25,000円/月

現在購入して2年目です。
20年と短めに組んだ為、当初毎月の支払額が結構重めだった為
積極的に繰り上げ返済（返済額軽減）を既に2回・計570万行い、
現在の残債は3,950万円強。

今後も年150〜200万円程度はコンスタントに繰上げていく予定です。

[23: 契約済みさん]

【年齢】31歳
【職業】医療系（国家資格あり）
【家族】妻 医療系（国家資格あり）
【年収】私：500万円 、妻：700万円

【物件価格】4,600万円
【うちローン】4,600万円／頭金：0円 （諸費用のみ支払い）
【管理費・修繕積立】約25,000円/月

子供は作らない予定です
今まで浪費していたため、頭金に入れられる貯金ゼロです
（ある分は、家具や家電に消えそうです）
もう契約しちゃってるんですが…だんだん怖くなってきました。
買うって決めてからの貯金率は結構高い方だとは思うんですが…。
もう決めちゃったので、せっせと繰り上げ返済していくしかないなぁー

[24: まもなく入居予定です。]

【年齢】３７歳　西洋人　永住権取得者
【職業】某国大使館
【家族】妻 会社員
【年収】私：７００万円 、妻：６６０万円

【物件価格】６,８５０万円
【うちローン】６,０００万円／頭金：８５０万円 ＋諸費用２５０万円
【金利】金利優遇全期間1.5% 変動金利にて開始
【管理費・修繕積立】約21,000円/月

残貯蓄１０００万円あり。
ローンを払っても、妻収入分の８０％５００万円位は貯蓄できる自信あり。
（家賃よりローンの方が少ないので）
他に、ヨーロッパに不動産あり。
母親との共有名義。数年で売却予定。売却見込み価格６，０００万円。
売買価格の半分を受け取り、それをユーロで社債金利５％でまわし、年利息金額を円に替え、返済金にあてる。

為替相場に一喜一憂することになるだろう。

[25: 匿名さん]

ぷっ

[26: 購入検討中さん]

【年齢】34歳
【職業】会社員（財閥系大手金融機関）
【家族】妻　34歳 会社員（外資系大手コンサルファーム）
　　　　子　３年後に一人予定　その後妻は職場復帰予定
【年収】私：1,100万円 、妻：900万円
【物件価格】8,500万円
【うちローン】6,000万円／頭金：2,500万円
【管理費・修繕積立・駐車場】約55,000円/月

無謀でしょうか？

[27: 匿名さん]

ご存じでしょうが、３５歳以上の出産は高齢出産というリスクが伴います。
また、乳幼児の世話、保育園、幼稚園の送り迎えにご希望の所があるとは
必ずしもいえないのが現状のようです。
小さなお子様は、発熱等頻繁に起こすものです。
かなりハードな育児を行う覚悟であれば問題はないでしょう。
年収からは、必ずしも無謀とは言い切れませんが、
子育ての実態を周りの方に聞いて参考になさることをお勧めします。

[28: 購入経験者さん]

【年齢】39歳
【職業】会社員
【家族】妻 医療系　子ども10歳と7歳
【年収】私：1100万円 、妻：500万円

【物件価格】5100万円
【うちローン】3700万円
1年で25年でローンを組んだが18年になった。
繰り上げのペースを考えるともっと高くても広い家を買うべきだったかも。
手持ちは1000万。

子供が小学生になってから買うと学区に縛られてしまう。

[29: 申込予定さん]

【年齢】30歳
【職業】会社員
【家族】妻 27歳　会社員(子供はなし、2人欲しい)
【年収】私：900万円 、妻：500万円

【物件価格】6,900万円（諸経費込み）
【うちローン】5,100万円／頭金：1,800万円
【管理費・修繕積立】約25,000円/月

子供は計画中ですが、残債3,000万になるくらいまでは共働き
予定です。
このご時世ですので、かなりディスカウントしてもらってます。
相場は今後しばらく下がっていくとは思うものの、買いたい
気持ちが強くて。。。

無謀でしょうか（無謀スレにも出します）。

[30: 入居準備中]

>29さん

奥様は、産休取らずに退職し、子育て専念になるのですか？
そうなると、収入減で生活費は倍になります。
その後のシュミレーションもされました？
けっこう今までできていた分の預金ができない生活って、
余裕がなくなっていくようで、追いつめられるような気がしてくるもんです。

共稼ぎは可能であるなら、続けていった方がいいと思いますよ。

[31: 購入済み]

単身でこのスレに該当する年収の方は、どれくらいの物件を検討されてるのでしょうか？
私は、
年収1350万円
物件価格6450万円
ローン5700万円
でした。
物件自体には大満足していますが、今更ながら、もう少し安いのを探せばよかったかなぁと思っています。

[32: 匿名さん]

>>31
ひとりもんは勝手にしたらいいよ。
背負ってるものがないものね。

[33: 匿名さん]

私も単身でタワーマンションを一昨年に購入、今年竣工し引っ越しました。
転勤族なのでターミナル駅の駅近物件を購入し、将来的には賃貸又は売却予定です。
ローンは当初10年固定1.9%の35年返済で170万円/年の返済です。繰上返済をバシバシして10年程度で完済を目指します。数年内には結婚したいと思っているので、思い通りにはいかないと思いますが・・・給料は業績連動が大きく、現状の水準では35歳で1,600万、40歳で2,000万超えです。現状は基本年収より3割ほど水増し状態になっていて、いつまで続くか分からないので現状の年収で十分返済可能な物件にしました。

【年齢】32歳
【職業】東証一部上場会社
【年収】1,250万円
【物件価格】5,400万円（諸経費込み）
【うちローン】4,500万円／頭金：900万円
【管理費・修繕積立・駐車場】約55,000円/月
【貯金】800万円

[34: 匿名さん]

No31さん、No33さんは単身の上、１０００万プレーヤーなのに、頭金少なすぎない？
ローン返済のために、自分の生活レベル落とせるのかな？

[35: 匿名はん]

【年齢】38歳
【職業】会社員（外資系IT関係）
【家族】妻 37歳　フリー
　　　　子供２人
【年収】夫1200万円 、妻：（200〜300万円）

【物件価格】6,700万円（諸経費込み）
【うちローン】10年・変動金利　1,000万円／頭金：5700万円
【管理費・修繕積立】約20,000円/月

自己資金は2000万、お互いの両親からの生前贈与として3500万、残りの手持ちとしては約800万くらい。
返済はボーナスなしで、月に１３万くらいです。今の家賃とほぼ変わらず。
車は持っていません。都内なので今の所不便していません。

妻（私）は今年からフリーで仕事復帰をしました。
子供の事もあるので、あまりフルには働いていませんが。
それでも、子供を２人を幼稚園と保育園に預けているので、保育料として、月に９万ほどかかります。
小学校にあがるとずいぶん楽になるとは思いますが。

[36: ３１]

３４さんの言うとおり、若干頭金は少なめだと思います。

現在、私は社会人6年目で、1000万円プレーヤーになったのは4年目からです。そして、5年目が終了する頃までに、1500万円貯めました。
内訳は、頭金750、諸費用250、家具家電一式400、手元に残すお金100、です。

年収が上がるにつれ、貯金の額も増やしていったので、 そんなに浪費してきた感はありません。
そして現在、毎月20万円のローンを返しながら、25万円貯金しています。税金等固定費が高いので、なかなか贅沢はできません。
しかし、マイホームを持つことで、精神的に豊かになれた気がします。

[37: 匿名さん]

３２歳の独身で十分頑張って貯められたと私は思いますよ！
独身で高額所得者だと浪費家の人も結構いるみたいですからね。

うちの夫も３６さんのように確実に貯めておいてくれたり、
マンションなどの住居があったらよかったのにと思ってしまうことがありますから。
うちは夫が１０００万プレーヤーになった時期は３６さんより２年くらい遅かった気がしますが、
３７歳で結婚時には年収１８００万なのに、
２０００万しか貯金がありませんでした。

数年のうちにご結婚ということですが、
婚約者の方は貯金されていらっしゃるのでしょうか？
我が家の場合、私（妻）が生活で精一杯な状態で貯金がなかったため、
披露宴、ウェディングドレス＋カクテルドレスオーダー、新婚旅行（イタリア）、
婚約指輪など夫が資金をすべて出したので（もちろん賃貸の敷金礼金も）、
結婚時にかなりの金額を使いました。

３６さんも思わぬ出費になるかもしれませんので、
また頑張って貯金されておかれるといいと思いますよ。
頑張ってくださいね！

[38: ３１＝３６]

やはり、30代前半、独身、1000万円プレーヤー、とくれば、正直、浪費したいさかりです(笑)

しかし、目標持って節約してきたので、それほどストレスはありませんでした。その上、貯金の習慣がついたので、今もローンと貯金があまり苦に感じません。

性格上、ほんとうはガンガン繰り上げ返済したいのですが、手元に現金を残したいので、とりあえず1000万円貯まるまでは、運用にも疎いので、何も考えずに貯金するつもりです。

[39: 入居済み住民さん]

ローン額：約6000万円(35年、10年固定・35年固定ミックス)
年　　齢：33歳
職　　業：専門職（定年なし）
家族構成：妻（パート）、3歳娘、1歳娘、-1歳
収　　入：1000万円、妻150万円程度
入　　居：1年前

短期の固定が終わるまでに、繰り上げ返済で、
ボーナス払い分(残1000万円くらい)を
なくしたいと思っています。

これまでも大変でしたが、これからも大変そうです…

[40: 匿名はん]

>>39
年収の６倍、子供３人ということですから、無謀を通り越して
危険域にあると思います。
１０年で１０００万の繰り上げでは来るお子様の教育費負担や
老後の準備に追いつきません。
お子様が小さいうちに、少なくも年２００万の繰り上げ返済を
行うことをお薦めします。

[41: 匿名さん]

>>40
>子供３人ということですから、無謀を通り越して危険域にあると思います。
こども３人目は計画中でしょ？
無謀＜危険なの？逆でしょ。

>お子様が小さいうちに、少なくも年２００万の繰り上げ返済を
>行うことをお薦めします。
39さんの返済額も金利もわからないのに無責任なことを言うなって。

>>39さん
繰り上げ返済しまくって教育費が足りずにおそらく住宅ローンよりも
金利が高くなる教育ローンを借りることなどないように、
繰上げは教育費の貯蓄と平行してほどほどに、「返済額軽減型」も
考慮に入れて実行してください。
教育費のかかるころには「10年固定」分が完済してローンは一本に
するという計画で地道に行けばよいのではないでしょうか？

[42: 匿名はん]

子供−１才は出産予定と考えたので３人と表現しました。
無謀＞危険なんですか？
無謀はまだ危険な状態では無いと理解していました。

返済額も金利もわかりませんが、６０００万の借り入れなら大体想像はつきます。
まぁ、第３者から無責任だなんて言われる筋は無いですが、これ以上のお節介は
やめておきます。

[43: 匿名さん]

無謀は若気の至りか、無知からくるチャレンジャーな奴って感じで
危険は絶対手出し禁止レベルって感じ

または無謀なチャレンジャーが勢いで挑んだけれど、条件的に良くならなくて回避できずに（無謀な人でも年収が上がる等途中で条件良くなる人もいる）、行き着くところまで行き着いてどうにもこうにもならないひん死状態=危険　という印象。

[44: 匿名さん]

自分の思いこみで書くな。辞書をひけ。

[46: 匿名さん]

誤爆というより高収入世帯向けの営業活動？

[47: 匿名さん]

>>45
こんなところには絶対使わないと
みんなが思って逆効果だね。

広告宣伝はお金を払ってするものですよ。

[48: 匿名さん]

【年齢】33
【職業】会社員
【家族】妻 32歳　専業主婦
　　　　子供1人0歳
【年収】1400万円
【物件】8350万円戸建て
【ローン】35年10年固定(1.8%予定)　7200万円／頭金：1150万円

月々ローン負担額は24万くらい。
ローン控除とにらめっこしながら、
年間200万ずつくらいは繰り上げしていくつもりです。

>>45
解体業者は多少高くても建築する工務店経由のほうがいいだろ。
解体だけ、ってんだったら廃材とか埋められちゃっても
業者は痛くもかゆくもないけど、建築もあるなら
その後めんどくさいことになるからね。

[49: 匿名さん]

>>48

年収の割には頭金が少ないね。何か理由があるのかな。
頭金を吐き出した後、手元に流動性の高い資産が1000万-2000万くらいあるのなら、
この程度の年収で借金7000万超でも心配ないでしょうが、そうでないなら無謀の部類。

見栄を張らないほうがいいと思うけど。

[50: 48]

>>49
購入した後は今のところ400万ほどは残る予定
この収入になったのが5年前で、
ちゃんと貯金を始めたのが3年前なのよ。
なので手元にあるのが1500万ほど。

家賃を払いながらの貯金してたときを思えば、
自分の望む家に住んで、その対価としてローンを払う。うーん。満足。

[51: 匿名さん]

>>48
恐ろしいほど同じくらいの条件でした。
購入時：33歳　1400万
物件　8900万
ただし、借用は5000万です。
正確には5000万借入して、決済時に150万を戻したので
4850万のローン。
現在1年3ヶ月経過で残債4400万。

正直言って余裕ってわけではないですね、
この不景気ですし。

あなたの場合も借用額が大きいので
>ローン控除とにらめっこしながら、
>年間200万ずつくらいは繰り上げしていくつもりです
こういうことをせずにさっさと繰り上げた方がいいですよ。

[52: 匿名さん]

>>48

1400万の年収で7200万の住宅ローンってずいぶん無理しましたね。その位の年収だと税金・社会保険料の負担が大きくて、しかも子供の公的な手当てなんかも見込めない。家計としては厳しいでしょうね。まだ若いのでもう2〜3年待って、せめて頭金3000万くらい貯めてから購入した方が良かったのではないか、と。ま、余計なお世話ですがね。

私は、35歳で年収が1800万程度の時に5500万のローンを組みました。子供が二人なので、条件はまったく同じじゃないけど、我が家はそれ程余裕なかったです。特に心理的に・・。

頑張ってください。

[53: 匿名さん]

うちは
年収１,３００万で
競売物件を１，２００万で買いました。
マンションです。

このご時世、５，０００万とかローンを組む勇気もありませんし
組んでも年収３倍までが安全だと銀行融資の友人が言ってます。

[54: 48]

>>51-52
消費税も上がりそうだし、金利も上がりそうだし
また仕事の関係で今建てないとなると、10年後となってしまうと思って
賃貸生活から抜けました。
たしかに、頭金不足は確かに否めなかったんですが。

ふたを開けてみたら住宅ローン減税は延長しそうだし、金利は下がってきてるし
いい方向に転がってるかなー。いまのところ。
繰上げがんばることにします。

＞その位の年収だと税金・社会保険料の負担が大きくて、
＞しかも子供の公的な手当てなんかも見込めない。

まさに家内が最近ぶーぶー文句言ってます。
なんでうちは児童手当がもらえないの!?今度の給付金も対象外!?って。

>>53
競売物件で1200万だったら結構高級な部類ですよね。
占有屋さんとかいなかったんだったらよかったですねー。
競売を趣味でやって、賃貸経営してるのが知人でいるんで苦労話はいろいろ。

[55: 匿名はん]

【年齢】35
【職業】自営業
【家族】妻 34歳
　　　　子供2人　5歳　　2歳
【年収】2000万円　妻600万円
【物件】7500万円戸建て　頭金2500万
【ローン】30年全期間固定（3.0%)　4000万円
　　　　　10年固定（1.85％）　1000万円

約一年で残債　2800万となりました。
繰り上げ返済ばかりで貯蓄額は100万〜400万を彷徨っております

しかし子供が小学校を卒業するまでにがんばって繰り上げ返済して
ローンを終わらせたいと思っています。

[56: 匿名さん]

>>55

素晴らしい繰上げペースですね。そもそもの借入額も余裕があっていいですね。

[57: 匿名さん]

>>54

品川区は独自の児童手当制度があって年収１０億あっても
手当てが支給されますよ

[58: 申込予定さん]

【年齢】35
【職業】ベンチャー経営
【家族】妻 34歳　子供2歳
【年収】1200万円　妻　0万円
【物件】駅近4分　マンション5200万円　頭金100万

この不景気なご時勢、正直不安です。
というか審査とおるのでしょうか。担当は大丈夫といいますが。

物件自体はとても好きで、住みたい気持ちはあるものの、
会社が安定してないのが最大の不安です。
買うべきか、それとも、いさぎよくあきらめるべきでしょうか。

アドバイスよろしくお願いします。

[59: 匿名さん]

>>58

審査が通るのであれば、大丈夫ではないですか？
自営の場合、社業が傾いたら家も買えなくなるので、調子の良い時に
良いものを買っておくというのはアリだと思います。
いざというときに備えて、賃貸に出しやすい、そして転売も容易、という
物件が理想ですが、駅徒歩4分のマンションならその点も正しい選択という
気がします。

[60: 匿名さん]

>>58
会社経営っても
年収1200万程度だったら
賃貸にしておいて家賃も経費計上しておいて
頭金ためておく方が利口なんじゃないの？

[61: 51]

>>54さん
もう走っちゃんてるんですね。
健闘を！

僕なら
>まさに家内が最近ぶーぶー文句言ってます。
>なんでうちは児童手当がもらえないの!?今度の給付金も対象外!?って。
「じゃぁ、おまえ働けよ」
っていってやります。
実際家の嫁さんも自分の小遣い＋αくらいは自分で稼いでますよ。

[62: 匿名さん]

>>58
60さんの意見に賛成。
頭金100万ということは、借り入れが5000万以上。
やめた方が賢明だと思うよ。
せめて2000万は頭金が欲しいね。
5000万を35年でローンを組むとなると、
総額、1億近く払うことになるんじゃないの？
子供の教育費だって、私立なら2000万くらいかかるし、
出会いは、またありますよ。
10年くらいがんばってお金をためたら、
現金で、戸建てが買えるようになるかも。

[63: 54]

>>57
品川区かー。児童手当もらっても、不動産価格がエライ高そうですね…。
俺には無理だ。

>>61
はい。走り出しちゃってます…。今月半ばくらいには大工作業は終わるみたいです。

今洗面台で悩み中。アウトレット品で済ませると本体2万円
作りつけにしてもらうと本体27万円
でも払えない金額でもないし、でもいまさら見栄張るもんでもないし、
でも作ってもらうとジャストフィットだし、でも安くても事足りるし…。
てな感じに堂々巡りです。
家建てる前はそんな金額、誤差の範囲とかって思ってたのに…。

＞「じゃぁ、おまえ働けよ」

なるほど。勉強になります。
ま、ヨメさんは働きに出るのは抵抗ないみたいだから、
子供がもうちょっと手を離せるようになったら、しっかり稼いでもらおう。

新居でのローン返済、楽しみたいと思います。

[64: 匿名さん]

＞なんでうちは児童手当がもらえないの!?今度の給付金も対象外!?って。
どうしてそんな愚かな女性と結婚したのですか？
国を支えるのが国民の義務であって、支えられることを当然と考えるなんて信じられない。
もしかして奥様は無職ですか？

[65: 匿名さん]

> 国を支えるのが国民の義務であって、支えられることを当然と考えるなんて信じられない。

国会議員に聞かせて上げたいねぇ〜。
国の金を如何に自党の利益に使うか、如何に私物化するか　しか考えてない人が多いから。

支給金に対する廻りの反応
　独身貴族、ＤＩＮＫＳ　　　　数万円なら、一回飲みに言って終わりだな
　ローン貧乏、子持ち　　　　　これで繰り上げ返済に廻せる分が増やせる
どちらが内需拡大に貢献しているか、一目瞭然。

[66: 匿名さん]

>>64
>どうしてそんな愚かな女性と結婚したのですか？
>国を支えるのが国民の義務であって、支えられることを当然と考えるなんて信じられない。
国民にそんな義務はない。去れ国粋主義者。

[67: 63]

>>64
＞どうしてそんな愚かな女性と結婚したのですか？

ヨメさんの名誉のためにフォローさせてもらいます。

収入が世間一般よりも多いってことはそれだけ努力してきた結果でしょ、
一方、全然努力もしないで生活保護とか受けてる人もいる。
そういう人たちへもうちらの給料から思いっきり引かれた税金が回ってる。
税金のムダ使い(に見えるもの)もいろいろあるし、
それっておかしくない？ってのが彼女の言い分。俺も言いたいことは分かるよ。
もちろん、努力してても少ない税金納付になってる人もいっぱいいるのは
俺もヨメさんも分かってるよ。

ただ、このスレ書き込んでる人たちは多分そうだと思うんだけど、
確かに人より上質の暮らしは出来てるかもしれない、
でもそんな贅沢はしてるつもりない。って人多いんじゃない？
生活だって左団扇ってわけじゃないでしょ。このくらいの年収だと。
それでサラリーマンゆえに税金はきっちりいっぱい、戻りは少しじゃぁ
やっぱり一つくらい文句も言いたくなるでしょ。もちろん外では言いませんよ。
家の中と、こーゆー匿名掲示板だけよ。

国を支えるのは国民の義務でしょうか？思想的な話はよく分かりません。
勤労と納税の義務は果たしてますよ。教育はまだこれから
妻は無職ではありません。専業主婦ですよ。よく働いてくれてますよ。

スレ違いなのであんまり引っ張るとスレ汚しになっちゃいますね。すみません。

[68: 匿名さん]

>>67
年収1000万から2000万って、生活実感としてはそんなに楽ではないよね。
ウチの会社、３年目くらいで1000万円を越えて50歳手前で2000万円の大台に乗る年功序列な
会社だけれど、上司が贅沢な暮らしをしてるかと言えば、そうでもない。
奥さんが専業主婦、子供が二人もいれば、DINKSの若手社員のほうがゆとりがある。
こりゃ、少子化が進むわけだと感じます。現にウチも子供作る気ないし。

ただ、収入が努力に比例するというのは、サラリーマンだといまいち実感しないっすよ。
日本人の誰もが知ってるような会社に入るには、早慶くらいの学歴が必要で、
それを得るためには相応の努力が必要だろうけど、
就職した業種とかで、年収は全然変わっちゃうから。
俺は早稲田の政経卒で大学の同級生とかと比べても年収は高いほうだと思うけど、
たまたま自分のやりたい仕事が給料が高かっただけで、
仮に給料が安くてもその業界を目指してた思う。

所詮、日本企業のサラリーマンという道を選んだ時点で、収入的に夢を見ることはできないのだから、
あんまり他人と比べる必要もないんじゃないかね。
国を支える意識なんて持つ必要もないと思うが、サラリーマンってことで
必然的に支える構造の中に身を委ねちゃってる面もあるし。

スレ違いすんません。

[69: 匿名さん]

では、本題に戻って・・・

新築マンション、最寄り駅から徒歩３分。
価格８２００万円（諸費用込み）。
頭金と諸費用が２６００万円、住宅ローン５６００万円。

私は３４歳で、年収１４００万円。妻は３１歳で専業主婦（年収０円）。
子供３人（６歳、３歳、０歳）。

住宅ローンは年収のちょうど４倍ですが、正直余裕のある生活ではありませんね。

[70: 匿名さん]

>>67
>妻は無職ではありません。専業主婦ですよ。よく働いてくれてますよ。

世の中、こういう意見のだんな様ばかりだったら、
どんなに専業主婦が救われることか。
専業主婦の年俸を計算したら、1200万になるといわれています。
外で働くダンナ様たちも大変でしょうが、
こちらのスレッドの対象者は、
それなりに仕事ができて、認められて、報酬を受け取って、達成感のある方ばかりでしょう。
掃除をしても、料理を作っても、洗濯しても、全てが当然で当たり前で、報酬ゼロ。
たまには、ありがとうくらい言ってもらいたくなります。
でも、一言つけくわえれば、67さんも奥様に対して、上から目線の言い方ですね。
結構、そういう言い方には敏感なんです。

横レスですみませんでした。

[71: 匿名さん]

>>70
昼日中からこんな掲示板に駄レスつけてるから
暇なんだろうって思われるんじゃない、。

[72: 匿名さん]

３７歳、年収１５００万円。不動産収入５００万円。
妻は専業主婦で、子供は２人です。

都内の中古一戸建てを検討しています。１１０００万円です。
ざっくり言って頭金５０００万、ローン６０００万です。
もう少し頭金が貯まってからでもいいかな、とも思いますが
タイミング的にそろそろいいかな、とも。

[73: 匿名さん]

年収1千万で区切られてしまいそうですが、自己申告だと踏み絵みたいなものですね。

子供ができた時には夫の年齢が高く年収があがってきた所で、
①保育園の緊急度が低く入れず、負担額倍だし、
②児童手当もらえず
③子供医療費自己負担
今度ぐらい満額もらいたいです。

[74: 匿名はん]

>>73 さん

でも、この年収層なら、住宅ローン減税が満額使えるからいいじゃん。
国から施される、はした金を気にしてもしょうがない。

[75: はじめまして]

42歳 会社員 年収1500万 妻専業主婦 中３ 中１ 小６ 小１です。収入は安定してます。
物件6100万 頭金900万 ローン変動5200万30年返済　手持700万デス。頑張っていきます。

[76: 入居予定さん]

私44歳　年収1400万　妻40歳600万　子供２人

物件11500万　頭金2000万　ローン9500万（35年）

家計一般の支出は妻の給与からローン・貯蓄は私がしていきます。

それなりに余裕のある生活はできそうです。

[77: 匿名さん]

いいなぁ

[78: 公立名門校]

金と努力は正比例じゃあないよ。
ただしいい仕事は学がいる。

国を変えたければ帝大行って官庁勤めなさい。

[79: 匿名さん]

>>76

その年収、その年齢にしては頭金が異常に少ないですが何かご事情でも？
もしくは頭金以外にも比較的大きな資産があり、借金と両建てにするのでしょうか。

[80: ７６です]

手持ち資金で4500万ほど残してあります。ローン払っても今は生活的に大丈夫なので。金利がもったいないと思う方もいらっしゃるかもしれませんが、今後のことを考えて手持ちを残しました。

[81: 匿名さん]

>>80
もし、9500万借り入れ1.8％とすると
利息分が35年で3310万
手持ちに残す予定の4500万を使ったとすると借り入れ5000万。
同じくらいの利息を払うとすると3.2％で3320万。
ちなみに5000万1.8％だと利息分1740万。

つまり4500万を寝かせてたら、5000万3.2％のローンを
組むことと同じだよ。その4500万をうまく運用できるならいいけど。

今後のためって、どーゆーことを考えてるのか分からないけど、
俺だったら借り入れは小さくしたいな。
もし手元にそれだけ残したいのだったら、東京スターかなぁ。
ある程度金利が高くても、メリットはあるんでないかな。
他銀行との金利差が1.8と3.2％のような差にはならんだろ。いくらなんでも。

[82: 匿名さん]

>もし、9500万借り入れ1.8％とすると
>利息分が35年で3310万

つまり、返済額の合計は、約1億3000万円！
1億3000万を返そうと思うと、
税金分も稼がなくちゃいけないから、
2億くらいの稼ぎが必要となってしまいますね。
そういうローンが組める人がうらやましい。

[83: ７６です]

８１さんへ

３５年払い続ける気はないのです。貯金をして早い完済をめざしております。手持ちのうち3000万は運用しております。年収も妻の仕事も安定しておりますが、いざ何かがあったとき一番残しておくべきは現預金だと思っております。

収入に問題が起きたときには繰上げをして返済額を減らすなり対処ができます。生活をいきなり下げるのは時間がかかります。

今の所その必要がないので手元に残しているだけです。金利は無駄なので払いたくないのですが、今後の不安に対しての保険みたいなものと考えております。

[84: ７６です]

８２さんへ

計算してみてください。今のままの年収で２億稼ぐのに15年ほどです。もっと上の方もいらっしゃいます。

[85: 匿名さん]

＞76さんへ

僕も76さんと同じ考えです。

ローンを少なくして、手元資金を無くすほうが不安にもなりますしね。

頑張ってください。

[86: 匿名さん]

なるほど。私なら手持ちのお金で中古のマンション一棟でも買いますね。

[87: 匿名さん]

みなさん、驚くほどローンを組みますね。

４０歳、年収１７００万円（税込）、独身。
５３００万円の物件
頭金２３００万円、ローン３０００万円（２０年）

これでも、月額１７万超の返済額になり、管理費、修繕積立金を
入れると月２０万円。
正直、この程度が身の丈にあった物件だと思います。

この程度の年収でお子さんがいて、5000万も6000万も借金できる
人が信じられない。。。
やっぱり、自分の生活が派手すぎるのか？？

[88: 匿名さん]

うちも、4500万円のローン組んでいますが、手持ちは5000万くらいあります。金は会社から借りているので、1.５％　20年ずっと固定。
内訳は　金預金1000万位、ばくち資金（株です）3000万位、その他（定期・普通預金）1000万位です。

わざわざ借りたのは、金利が安い事、住宅ローン減税が使える事、私に万一のことがあった場合、妻子に現金を残せる事、ばくち資金が欲しかった事などですね。元手の半分はこれで貯めましたし、運良く今年も、年300万程度の（10%程度）プラスで運用できています。（含み損なし）

運用で稼げる人は、住宅ローンという低利で資金調達できるならやればいいんじゃないですか？

40歳、年収1400万のサラリーマンです。妻1人、子3人です。

[89: 81]

>>86
もちろん、それだけの手持ち資金をお持ちの方が35年かかって返済するとは
思えなかったのですが、手持ちにする4500万の利息分が
どれだけの金利差になるか比較するために計算しました。

住宅ローン金利も随分低い今だから、ローン金利以上の運用益をあげることも
人によっては出来ると思うので、それを否定するつもりはありません。
価値観の違いですから。ただ、私の場合は難しいかなーと思っただけですよ。
がんばってください。

[90: 匿名さん]

【年齢】39　横浜在住
【職業】普通のサラリーマン（一部上場）
【家族】妻 36歳　専業主婦　
　　　　子供2人　6歳　　2歳
【年収】1200万円　
【物件】4500万円マンション　絞り出してキャッシュで購入
　　　　売り値から１５％ｏｆｆ
【ローン】ゼロ

身の丈に合った、物件を探しました。（でも、ＪＲ駅徒歩２分）
怖くてローンは出来ませんでした。

皆さん、結構な買い物をしていると知り、驚きました。やはり、
勢いがあるお仕事をされているかたは、違うと思いました。
（決して、嫌みではなく）

[91: 匿名さん]

>>90
なら未練がましくローン板にこないこと。

[92: 匿名さん]

90さん
普通の1部上場のサラリーマン36歳で1200万ももらっちゃうのですか？

40代半ばでそこにようやく到達し、
周りよりは良いかと思ってましたが、首都圏恐るべし。

そしてキャッシュとはいえ、4600万の家とは手堅いですね。
もう1・2件生涯で買えそうですね。

[93: 匿名さん]

>>87
40歳で独身でこの時間にこんな投稿しているあなたですから
「派手すぎる」ということは決してありません。

[94: 匿名さん]

年齢：45歳
職業：サラリーマン（一部上場）
年収：1000万
家族：妻（専業）、子供14歳、16歳
物件：3200万
　
頭金・・・8万
ローン・・・（ほとんど）3200万、35年、変動

こんな人もいます。

ローンはちゃんと考えれば怖くありません。

[95: 入居予定さん]

みなさん1000万以上の年収の方はそのままずっとあがるのでしょうか？

うちは夫が３８歳で１２００万ですが、外資系のソフト会社で決算ごとに数人必ずクビになります。
本当にコワいです。
（私もフリーで働いていますが３００万程度）

ちなみに、そんなオソロシイ会社なので、頭金を多くして、ローンは１０年にしました。
月の返済も確か１３万程度です。
子供が保育園＆幼稚園で約１０万近くかかるので、そのくらいが妥当かと思ってます。

ちなみに物件価格は６５００万でした。

[96: 入居予定さん]

年収１８００万で単身です。物件価格は１億１０００万で全額キャッシュで買う予定です。

去年までの自営での残金で購入。

[97: 匿名さん]

年収１２００万
８８００万の物件　
頭金３０００万
３５年ローン（変動）
どーでしょうか？

３９歳・妻・子供３人

[98: 匿名さん]

>>97
厳しくない？

[99: 匿名さん]

>>97
文章からにじみ出てくるものがありますね

どーでしょうか？という事なのでおこたえしますと
あと定年まで２０年ほどで５人家族の生活を営みつつ５８００万のローンを完済させ、
３人のお子さんを大学卒業までの教育費や老後最低５年間の生活費などを貯金する事など考えれば到底無理ですね。

[100: 匿名さん]

>>95さん

私は、外資でなく給与、年齢同等ですが、同じように将来の不安はあります。
（今のところ、首切りはありませんが）

ローンはミニマム、金額も身の丈ほどの物件を購入しています。（物件5000万以下）

[101: 匿名さん]

>>97
やり方しだいじゃない？
金利2.5％として計算して20年で終わるようにするには月31万弱
手取りが多分60万弱ってとこでしょ。
月々25万くらいで生活できるなら、いいんじゃない？
もちろん固定資産税とか教育費もそこから払ってね。

いずれにしても、その人の生活レベル次第。

[102: 匿名さん]

９７です。
参考になりました。
みなさん、ありがとうございます。
頑張って返済します。

[103: 匿名さん]

＞「派手すぎる」

というよりは、貴方は歳が上すぎるんでしょうね。
３０代なら、年収×４＋頭金　の金額が楽に返済できる物件価格だそうですよ。

[104: 匿名さん]

↑　
＞８７さんへ　でした。

ちなみに、うちは旦那の年収１０００万・３３歳、　私は専業主婦
物件価格６０００万　頭金２５００万ですが、返済は余裕ですよ？
繰り上げ返済もバンバンしています。

[105: 匿名さん]

>102
８８００万のマンションなら管理費修繕積み立て駐車場料金など年間どの位になるのですか？
ローンと繰り上げ・固定資産税や火災保険まで含んだ年間住宅費っていくらなんでしょう？

[106: 匿名さん]

>>95さん

同じ歳で年収1600万です。
古くからの日本の会社なので、いきなり首を切られる虞は少ないものの
毎年の能力評定と会社業績連動で単年度ごとに査定される年棒制による数字なので
上がるどころか維持される保証もどこにもありません。
一つ間違えば、来年は今年の年収の3分の2にダウンとかもごく普通にあり得ます。

ここ数年は会社業績が絶好調だったのでつい感覚が麻痺しそうになりますが、
この不況で業績も年収も下がるリスクが現実的になってきました。
これから数年以内に住宅を購入したいのですが、
それまでに貯蓄に努めて大半をキャッシュで払えるようにします。

[107: 匿名さん]

年齢：33歳
家族：妻、子供なし
職業：サラリーマン（一部上場）
年収：1100万強（本人）500万強（妻）
物件：6300万
　
頭金・・・1500万
ローン・・・4800万、20年、当初固定１0年1.65％
貯金・・・現金、金融商品あわせて800万程度
現在月16.4万、ボーナス27万

もうすぐ2年たちますが、上記の貯金を使わず
繰り上げ返済を600万程度行い、現在残債3900万弱
この1月にも300万ほど繰り上げ予定。ちなみに返済額軽減です。
来年以降は少しペースを緩めますが、
当初固定期間が終わる前には残債1000万は切る予定です。

[108: 匿名さん]

>>104
>の使い方を覚えなさい。
20以上前のレスに一々しょうもないレスをしないこと。
専業主婦が「返済は余裕ですよ」なんてえらそうにしないこと。

[109: 匿名さん]

>>108
専業主婦バッシングは良くないですよ。
どっちも偉そうですね。

[110: 匿名さん]

>>106

あなたの会社は給料を「棒」でくれるんですか？珍しいですね。
そもそも本当に年俸制（ねんぽうせい）の会社にいるなら、「ねんぼうせい」なんて
変換をするわけがない。

脳内収入なんでしょ？素直に言いなさい。

[111: 匿名さん]

携帯からの書き込みだとしたら、「ねんほ」まで打つと勝手に選択肢が沢山出てきますよね。
そういう間違いかも知れなくないですか？
私は携帯でそういう間違いをよくするので・・・
電車が止まって遅れそう　を　→　電話が止まって遅れそう、　など・・意味不明ですよね。

[112: 106]

変換間違い、お見苦しいところ失礼しました。
でも年収は事実なんですよ。
ご期待に添えない回答ですみませんね。

>>111さん
フォローありがとうございます。
今回は完全に私のミスです。

[113: 匿名さん]

>>110
>脳内収入なんでしょ？素直に言いなさい。
ひがみ丸出しだねぇ。
あなた別スレいきなされ。

[114: 匿名さん]

>>109
>専業主婦バッシングは良くないですよ。
と専業主婦が言ってます。

[115: 匿名さん]

おれも専業主婦になりたいよ

[116: 匿名さん]

専業主婦は誰もがなりたい人気の職業なんですね、光栄です。
おれがなるなら専業主夫ね、婦にはなれないから！

[117: 申込予定さん]

仕事してた方が楽です。
どちらも経験した人でなければ分かりません。
簡単に専業主婦がいいとかいう人の気がしれませんね。
我が子の成長、心配や苦労一杯ありますよね。
子ども関係のいろいろも経験してますか？
自分の子となると感情がいろいろ複雑になるので、
幼稚園や保育園でそのサポートをしてもらえるのが
ありがたいです。

[118: 匿名さん]

>>117
>我が子の成長、心配や苦労一杯ありますよね。
そんなもん働いていようが一緒じゃないか。

>自分の子となると感情がいろいろ複雑になるので、
>幼稚園や保育園でそのサポートをしてもらえるのが
>ありがたいです。
それも働いていようが・専業であろうが一緒。

論点ずれすぎ。

[119: 購入検討中さん]

私も娘の相手をするのに体力的に限界が来ていたので、
お友達と思いっきり遊べる保育園はとても助かりますよ。

　ところで、ここの年収帯の方でも、億をこえる物件を購入される方もいるのですね。
うちは、夫が35歳の時点で世帯収入1000万ちょっと。(私も少し仕事してます。)
夫の勤務先は年功序列な会社で、50歳の頃には世帯年収2000万ほどになる見込み。
今、頭金として4000万ほどは用意できるけど、どれくらいの家が買えるんだろう。。

　いろいろな物件を見ると、どうしても高い方に傾いてしまうけど、
年収3000万以上だった義父の家が9000万だったので、
あんまり冒険はしない方が良いのかなとも思ってしまう。

[120: 匿名さん]

>>119
頭金4千万用意できるなら、億の物件も視野に入ってくるんでない？
あとは価値観の問題だから、3千万の年収で9千万の物件を買うのもアリでしょ。
結局生活に何を求めるかって話だから。

1億の物件だったら借り入れ6千万だろ。30年で2%で計算して月22万。
それで生活の満足がいくんだったら(もしくはガマンが出来るなら)
いいだろ。