世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[201: 匿名さん]

結婚式に呼んだ人数や、ご祝儀などの金額で、生活の派手さや、職業などを探ろうと言う狙いだな？それでこの先の住宅ローンを支払いしていけるかどうか査定したいんだろ？

ま、オレはどうでもいいや

[202: 匿名さん]

全額ローンで9000万のマンション買っちゃった。
貯蓄ももちろんないよ。
返済できるって、銀行が保証してくれたんだから大丈夫と思ってるんだけど。

[203: 匿名さん]

返済が収入２割くらいまでなら、まぁなんとかなるでしょうね。

[204: 匿名さん]

>>198さん
結婚式にかける費用は人それぞれでしょうけれど、持ち出し600万円ってのは少々破格のような気がしますね。失礼ながら年収からは分不相応、派手目の生活に流れがちなのでは？と邪推しますがいかがでしょう。

>>200さん
好奇心からではなく（ゼロではありませんけど）196さん・199さんと同じく今後の生活様式＝返済余力が気になるわけです。まあご本人はアルファードを10年乗るとおっしゃってるので慎ましやかな生活を送るおつもりのようですが…。

>>202さん
ぶっとい釣り針ですねｗ

[205: 匿名さん]

月収が額面で100万円、ボーナスが夏冬合わせて300万円くらい（会社業績連動）、
トータル額面1500万程の年収です。
今後、大幅な昇給を見込むのは現実的ではありません。

私は37歳、妻は34歳専業主婦で、子供は2人です。

新築マンション、8250万円を購入しました。5550万円が住宅ローンで、頭金2700万円です。
返済は35年で当初10年金利固定、元金均等で最初は毎月20万円ちょっとの返済です。

他に、管理費と駐車場代で毎月7万かかります。

車は現金で購入しましたのでローンはありませんが、住居費がしめて30万円程になります。
子供は小学校までは公立で、中学からは私立もありかな、と思っています。

毎月の手取りが70万円くらいで、その半分近くが住居費で消えて結局40万円しか残りません。
家族4人の生活費として30万円を見込むと、差額10万円が貯蓄、という感じです。
ボーナス分を合わせて、年間300万円が最大の貯蓄額というところでしょう。
すると、まあうまくいけば、10年で3000万円貯まることになります。

固定金利が終わる10年後の残債が約4000万円ですので、そこで思い切って貯蓄額のうちの
2500万円を期間短縮方式で一括返済すると、残債がおよそ1500万円になります。
それから約10年で返済が終わることになります。トータル20年ですね。

ところが、2500万円を一括返済してから3年すると、残債が約1000万円になります。3年すると
900万円貯蓄ができるので、手元の100万円を上乗せしてここで一括返済してしまえばすべての
返済が終わります。

しめて、13年で完済となります。絵に描いた餅ではありますが、まあ、ここまでうまく
いかないかもしれないけど、何とかなりそうと思っています。

[206: 契約済みさん]

205さんと合算年収は同じでしょうか・・・。

夫（３１歳）；８５０万円
妻（２７歳）；６００万円（どちらも一部上場企業）
子供２人は保育園

新築マンション6,500万円、ローンは3,500万円です。

1人で１，５００万円稼いでいるのと、２人合わせて約１，５００万円って
感覚が違うなぁ・・・と思ってしまいます。
うちはどうも、一般サラリーマン感覚で、妻の収入が貯金に回ればいいか
という考えです。
夫だけでローンが組める金額にしました。

あと、妻が働いている分、保育料が月１０万円
妻が言うには安売りの時に買い物に行けないので、食費・日用品が
少し大目になってしまうとのことです。

残業が多いので、家を維持するために働いてばかり・・・との印象もありますが
我が家としてはまぁ満足しています、。

[207: 匿名さん]

年収高くても、ローンを組んだ後に貯金がなくなるのは避けたほうがいいと思いますよ。
だって35年で組んでも毎月の支払が２０％くらいだよ。

[208: 匿名さん]

>>204
>ぶっとい釣り針ですねｗ

それをいうなら「ぶっとい釣り糸」だよｗ

[209: 匿名さん]

＞２０５さん

私も同じような年収、借入なので参考になります。

とりあえず、ローンを返しながら粛々と貯金していけばいいのですね。

何か少し気が楽になりました。

[210: 匿名さん]

>>205
当然その年収だと中学から私立もあり（小学校からでも）だし、周囲も私立を受験する子どもも多いでしょう。

しかし、４年生から合格までの３年間の塾の費用で２５０万〜は見ておく必要があります。
現在お子さんがまだ小さく受験が数年後の話なら、教育費は下がる事がないのでもっとかかるかも。
子どもが４年生になれば以後私立中高の学費や交通費などふくめて１人年間１００万は貯金が教育費として支出になるかも。
＞ところが、2500万円を一括返済してから3年すると、残債が約1000万円になります。3年すると
900万円貯蓄ができるので
年収が今後さらにあがっていけば貯金年間３００万も心配無いですが、１０年後お子さんの教育費が嵩んでくる頃はどうでしょうか。
生活費も子の成長につれて年々増える事を考慮すると、完済までの年数もかわってくるかもしれません。

[211: 匿名さん]

夫:36歳、医者、年収1600万
妻:31歳、派遣、年収300万
子供なし

貯金は2000万程度です

そろそろ持家を考えていますがいくらくらいまで大丈夫でしょうか？

今は立地の便利な中古マンションで4000万から5000万を考えています

[212: 匿名さん]

>211

の日本語がわかりません。

[213: 匿名さん]

節約は大事だが、ある程度の年収があると、あまり質素すぎる家はどうかと…
身なりをきちんとするのと同じで、家、マンションも、分相応がいいのではないかと思います。

[214: 契約済みさん]

夫（４５歳）手取収入１，６００万円
妻（４１歳）専業主婦

購入物件：６７００万円
自己資金：３５００万円
ローン　：３２００万円（２５年元金均等返済で毎月支払１６万円）
預金残り：１０００万円

収入的にはもっと高いマンションも購入できたのですが、私（夫）の年齢が高いことと、今の収入が海外勤務手合込で一時的なものであること、更に会社も将来わからないことを考えて、上記の通りとしました。

４０代で新たに借金抱えるのって、ちょっと勇気いりますね。

[215: 匿名]

夫（３１歳）：１，２００万円（一部上場）
妻（３０歳）：　　５００万円（正社員）

購入物件　　：４３００万円
ローン　　　：３１００万円
預金残り　　：　６００万円
年間貯蓄額　：　５００万円

あと５〜６年で完済を目論んでいます。
今は２ＬＤＫなので子供が出来たら手狭になると考え、
ローンが終わった段階で買い替えをしたいところですが・・・

[216: 匿名さん]

入居前の日本綜合地所が逝ってしまいました。

オープンエアリビング、最上階、１００㎡超、駅徒歩３分と条件は最高だったんですが…。

オプションだけで５００万程つぎこんで、かなり我が家仕様にしています。

この場合でも手付けは保全されるのでしょうか？

[217: 匿名さん]

いきなりですみません、
30歳で５００万円・・・

私もまったく同じでしたが、子供を生んで育児休暇をとって
子供が小さいので残業せずに帰っていると、昇進も遅れるし、
残業手当もつかないしで、40近くなった今もなんと30のときと
変わらない金額です（汗

女性の収入って言うのは、家庭の事情で左右されるもので
当てにならないもんだなーと思います

・・・私だけかもしれませんが（汗

[218: 匿名さん]

211さんへ
頭金 1000万
月々 25万
20年固定で5000万の物件を買うのは如何？
貯金も500万くらいは残るでしょう

[219: 周辺住民さん]

>>217
激しくスレ違いです
他所行ってください

[220: 契約済みさん]

夫：33歳：手取り年収　1000万弱
妻：30歳：専業主婦
子供：0歳（2人まで希望）

物件：4300万
頭金：1800万
ローン：2500万（３５年・変動1％）
残貯金：500万（妻の貯金200万は保険として入れてません）
年間貯蓄：600万
車：なし

子供は2人希望で、しばらく車は考えていません。
私の収入も上がると思いますが、現状維持で考えています。

変動金利で組んでいるのもあり、できるだけ早くに完済したいと思っています。
年間600万の貯蓄ができていますが、どのくらい手元に現金を残して繰り上げ返済を
していくと良いか悩んでいます。

あまり先のことが考えれない性格で、3年後くらいしか計画も想像もできません・・。
長い目で見れる皆様、できるだけ早く完済したいけど余裕もほしいという
わがままが満たされる繰り上げ返済額をご指示下さい。