世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[487: 匿名さん]

わたしは年収５０００万を少々超えていますが、極めて質素な生活ですよ。
やはり１億超えるような年収がないと贅沢はできないと思います。

[488: 匿名さん]

同意。
弁護士とかで年収5000万円でも、サラリーマンにはない色々な出費が嵩みますからね。

[489: 匿名さん]

私は昨年ベースだと年収１億弱ですが、変動も激しいので極力質素に暮らしてますよ。

１億貰ってても、それが安定していなければ贅沢はできませんよ。

[490: 匿名さん]

皆さんの質素の度合いがよくわかりませんが、家はどのくらいのものを所有されてますか？やっぱり頭金3割くらいは入れて、ローンも3倍くらいですか？

[491: 匿名さん]

中古の戸建てを検討しています。
判定よろしくお願いします。

価格9500万円。頭金3000万円。ローン6500万円。諸費用は現金払い。

ローンは35年返済で当初10年固定。毎月20万強の返済。

私は40際の普通のサラリーマンで年収は1400万円（税込）。
勤め先は安定していますが、将来の年収アップはそれほど期待できません。

妻は専業主婦（35歳）で子供は2人（小学生と幼稚園）。
できたら将来もう一人欲しいと思っています。

子どもたちは中学から私立に入れるつもりなので、教育費が心配です。

どうでしょうか。

[492: 匿名さん]

うちは世帯年収３２００万ですが、７０００万をキャッシュで購入しちゃいました。
広さ（１１０）も立地（駅７分）もまあまあだったので、決めましたが、
ローン借りて億ションにすれば良かったかなと思っています。
今なら控除受けられるしね。

[493: 匿名さん]

世帯収入が2000万を超えている方は別スレを立てて下さい。
よろしくお願いします。

[494: 入居予定さん]

夫婦共働きで1700万円（800万+900万）。
5千万の新築マンションを購入しました。

・頭金なし（変動金利）
・諸経費などは現金払い
・2500万円ずつのペアローン
・月々の支払　1人あたり7万円（管理費込）ボーナス時+10万

今は余裕があるけれども、奥さんが働けなくなったり子供ができた時、リストラされた時・・・、いろいろリスクを考えるとかなり怖いです。

[495: 匿名さん]

皆さんなかなか手堅いですね。491さんは危険なニオイがするので、無謀スレで聞いてみられたらいかがですか？

[496: 入居済み住民さん]

入居2年目です。
37歳、専門職（有資格）、年収1,400万円、妻専業主婦、子2（小学生、幼稚園）
物件価格5,500万円、頭金1,500万円、ローン4,000万円（当初）
繰上返済により現在のローン残高は3,400万円ぐらい、貯金は子供の教育資金として600万円

子供の教育費が増える前にできるだけ繰上返済したいと考えています。
自分の気持ちとしては、ローン/年収倍率が2倍を切ると安心です。
収入は50歳で2,000万円程度までは緩やかに増加する見込みです。

中学受験およびその後の進路でどれだけ教育費がかかるのかが、
ポイントになると考えていますので、経験者の方がいらっしゃればご教示下さい。

[497: 入居予定さん]

住宅ローン以外にかかってくるコスト（496さんのような教育費などなど）ってみなさんどのようにシュミレーションしてるんですかね？私もすごく知りたいです。

[498: 匿名さん]

中古マンションを検討しています。
判定お願い致します。

夫婦共働きで、夫30歳600万、妻35歳1400万）8000万の中古マンション/築11年/駅徒歩5分/です。

・頭金1000万円（変動金利）
・諸経費などは現金払い
・貯金1000万円

現在は夫婦だけですが将来的には子供は一人位は欲しいかなと思ってます。
今は余裕があるのでこのプランでもいけそうですがどうなんでしょうか。
リスクを考えるとちょっときつい気がしますが・・・。

[499: 匿名さん]

>>498


なんでそんなに自己資金すくないの？
うちも世帯収入２０００万くらいだけど貯蓄６０００万くらいあったよ

[500: 匿名さん]

>>499
嫁さんが自分の稼ぎをあまり家に入れたくないんじゃない？

[501: 498]

ご返答ありがとうございます。
500さんの言うとおり嫁が浪費家でして・・。

今は精力的に貯蓄に励んでいるようですが。

[502: 匿名さん]

お嫁さんの状況、貯金額、お子さんのご計画を考えると、旦那様の年収３倍のローン1800万と考え4000万くらいが安心と思いますけど。

[503: 匿名さん]

購入予定の方々　４９４，４９８さん
変動金利でローン組まれているようですが
早めに返済されるということなんでしょうか、
または後に固定に変更されるとか？

変動金利は、低くてお得に見えますが
リスクが高いようですが
うまく今の変動金利で借りる方法などがあるのでしょうか？

スレ違いで済みません。

[504: 匿名さん]

ん～ちょっと意味がわからんけど…

変動で組む場合は、途中で固定にはしないでしょ？！金利が上がりそうになったら元金減らせばいいのさ。

[505: 不動産購入勉強中さん]

>>498
お二人とも会社員ですか？自営業？専門職？
それによっても無謀判定が変わると思います。

私の友人にも、同じような年齢の夫婦で、年収も似ている（おそらく）人がいますが、夫は大学病院の医師（というか正確には大学院生）、妻は民間病院勤務医です。こういうタイプの場合は、いざとなれば夫の収入を増やすことが可能なので、大丈夫だと思うのですが。

[506: 購入検討中さん]

新築マンションを検討しています。
判定お願い致します。

夫婦共働き（夫28歳1,300万、妻27歳600万、両方会社員）、5,000万の新築マンション/駅徒歩3分/です。

・頭金0万円（変動金利）
・諸経費などは現金払い
・貯金500万円

その他資産の大部分は有価証券です（株、投信、債券）。
頭金は完全ゼロ。
子供は数年後に1人から2人くらい欲しいと思っています。

いかがでしょう？