世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その２）

[匿名さん]

その１のスレッドが１０００件を超えましたので、
その２を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

[407: 匿名さん]

区で区区られる区やしさよ（区笑）

[408: 匿名さん]

>>405
全く思わない。

[409: 匿名さん]

ま、横浜と言っても広いからね。中区、西区あたりなら良さそうだけど、正直相鉄の沿線とか戸塚の方って
どうなの、と思います。

それから、田園都市線沿線の横浜北部はどうも好きになれない。住人の気位だけは高そうだけど、ハッキリ
言ってかなり田舎だし、通勤は地獄だし、海にも遠いし、横浜と言っても横浜の意味がないような気がする。

[410: 匿名さん]

４０９さんのいいたいことに、同感。

田園都市線付近は不便すぎる。

[411: 匿名さん]

田園都市線の沿線は無理。

昔、鷺沼に住んでいたけど、夏なんか汗だくで会社に着いたらシャツを取り替えないといけなかった。

[412: 匿名さん]

新築戸建てを検討しています。
価格は約9000万円です。

私は30代のサラリーマンで年収は1400万程度。上場企業です。妻は専業主婦で子供は3人（小1、年少、赤ん坊）です。妻は将来も専業主婦だと思います。

ざっくり言って、頭金3000万と諸費用を現金で払って、残りの6000万がローンです。35年の変動で、元金均等、当初10年固定にすると、毎月20万強の返済です。元金均等なので支払いはだんだん減っていきます。

マンションではないので駐車場や管理費にお金がかからないので、何とかなるかなと思っています。
教育費にいくらかかるかははっきり言って未知数ですが、ひょっとしたら中学から私立かもしれません。そうすると、かなりの出費を覚悟する必要があります。

どうでしょうか。無謀でしょうか。

[413: 匿名さん]

>>412
結構ギリだねぇ。
10数年後の教育費が恐ろしいね。

[414: サラリーマンさん]

>>412

うちとほぼ同じ年収、家族構成なので、人事とは思えず．．．（小１、年少、赤ん坊）

戸建ての場合、管理費はかからないかもしれませんが、ホームセキュリティに入るなら
初期投資を除いても月々5千円以上（うちはセコム）、インタネット（フレッツ光ですが）
も6千円以上とマンションより割高、壁の塗装、こまごました修理なども自費、
庭木の手入れもしないとみすぼらしい、などなど、タダでは済みません。

うちの場合は、子供の教育も考えて、借金は３千万円に抑えてしまいました。
銀行やハウスメーカーは、もっと大丈夫ですと云っていましたが、
そこまでの大借金をする根性がありませんでした。

[415: 匿名さん]

ま、でかい借金を躊躇無くできる人が、根性があるというというわけでもないでしょう・・。

1500万程度の年収があって、借金3000万ならそれこそ普通に暮らしていたら10年で完済できるんじゃないの？？

うちは、年収1200万で借金5000万。教育費なんかはこれから大きくなるけど、何となく大丈夫そうだけどな。

[416: 匿名さん]

私は32歳で年収1000万円、妻は27歳で年収300万円ちょっと。
中古マンションを検討しています。

価格は約4000万円、頭金400万円、ローンが3600万円、諸費用は現金払い。
35年返済で毎月15万弱の返済です。

子供が欲しくて連日がんばっていますが今のところ兆候なしです。
将来は二人は欲しいと思っています。妻は退職せずに産休をとる予定です。

頑張ります。

[417: 匿名さん]

連日頑張るのじゃなくて、貯めて確率の高い日に頑張ったら如何でしょうか？

[418: 匿名さん]

世帯収入が1300万あるなら、1年まって（頭金貯めて）もっと楽に家を買えば良いのではないですか？
子どもがいない共働きなら、1年経てば700万くらい貯められると思います。
1年待て買えば、頭金1000万、ローン3000万なので、無理せず安心だと思う。

[419: 匿名はん]

>>416
借り入れは3000万ぐらいにしといたほうがいいって！
年収1000万の30才独身で3000万借り入れて新築マンション購入しましたが、中古マンションなら管理費・積立金なども結構かかると思いますので・・・。
一馬力になればなおのこと、ローン返済だけで月10万ぐらいまでの借入がいいと思います。

[420: 414]

35～45歳　3000万円の住宅ローンを返す
45～55歳　3人子供の教育費に3000万円くらい使う
55歳～　老後の資金貯蓄

と考えると、おいそれと大借金も出来ないと判断しただけです。

あくまで人それぞれですし、子供の教育費なんて、そんなに掛からないかもしれませんが、
自分も大学院まで行かせて貰ったので、教育だけは相続税の掛からない遺産として、
残してやりたいと思っています。

[421: 匿名さん]

ま、何を勉強するのかにもよるけど、本当は大学院の学費くらい自分で何とかしてもらいたいものだけどね。

[422: 匿名はん]

>>414
もういいよ、君の話は。

[423: 匿名さん]

中古の戸建てがだぶついているみたいですね。立地の良い掘り出し物がありそうな気がしますね。

[424: 購入検討中さん]

主人の年収　1500万円
私　　　　　1000万円（去年）収入は変動します。

築３０年の8300万円の物件都心のマンションを7500万円で交渉中。
（分譲時昭和５５年で8000万円以上、広さは１２０平米ほど）
頭金は1000万円程度で借り入れが諸費用込みで7000万円弱になります。
元本割れした投資を崩して頭金を増やすべきか？
金利は変動か、固定か？　いろいろと調べて検討していますが・・
なかなか踏ん切りがつきません。
物件は気に入っているのですが。アドバイスをお願いします！

[425: 匿名さん]

>>424
おそらく都心高級住宅街の物件かと思うけど、築30年モノに素人が手を出すのは危険。
どんなに管理が行き届いていても、躯体自体の劣化はどうしようもないし、それを素人の目で見抜くのは不可能。
これまでの修繕の状況は？今の管理費・修繕費は高くない？
現金が有り余ってる人なら買ってもいいけど、その借入額はまずいって。というか、ローンつくの？

[426: 入居済み住民さん]

>424
年収の割りに頭金が少ない
安定した収入がないなら7000万の借金は無謀じゃない？