ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[924: 契約済みさん]

私は西武立川でまだそのニオイを感じたことがないのですが、本当にそんなニオイします？

[925: 匿名さん]

それはおそらく915の体臭です。
日本人離れした臭いでしょう。
腋臭と同じで自分では気づかないものです。

[926: 匿名さん]

2回ほど駅前行ってみたけど臭いしなかったけどな
夏はけっこう臭うのかしら・・
でも夏は暑くて何時間も窓開けられないからいいかなー

[927: 匿名さん]

20回くらい通ってますが、1回だけ微かに「これか」と思う臭いはわかりましたが、ペット（犬とか猫でも）飼ってたら普通にスルーできるレベルだと思うよ。

[928: 契約済みさん]

気にするほどでもないってことですね♪

[929: 契約済みさん]

みなさんはオプション何を選ばれましたか？

[930: 匿名さん]

相当臭い場合でも、法的措置をとれる基準って、相当臭い以上のレベル。

[931: 契約済みさん]

私は現在立川市在住なので、マンションのすぐ近くのゴルフ練習場に週一回は行きます。帰りにマンションの前を通ってから帰るのですが、気になる臭いは全くしませんよ。安心してください。
オプションは色々と頼みました。一つ注文しなくて後悔してる物はピクチャーレールですね。今からでも間に合えば注文しようと思ってます。

[932: 契約済みさん]

そんなに臭いを気にするなら、購入やめれば、良いですよ。
良い物件は、他の場所に好条件ありますよ。。
掲示板をみると、臭い臭いと記述ありますが、購入者に対し失礼な発言だ！！

[933: 契約済みさん]

臭いに関して、長谷工は、何も言ってませんでした。
知ってて言わないのか、知らなくて言わないのか不明ですが、
万が一知ってて言わないのなら、クレーム付けていいのでは
無いのでしょうか

[934: 匿名さん]

私もよくマンションの近くに行きますが、凄く頻繁ってわけじゃないです
北西・北北西・北からの風の場合たまに臭う事があります。
私は夕方17時前後に臭う事が多いいかな〜？って思います
住みはじめたらそんなに気にならなくなりそうかな！？
でもやっぱりお客様が来る時は臭わないで欲しいですね(ﾟoﾟ;;

養鶏場は近くに二ヶ所ありますね。

[935: 匿名さん]

長谷工は知っているでしょうが、言わないだけです
聞いても知らないフリでしょうけどね。
購入者に言わないといけない範囲ではないんだと思います

[936: 匿名さん]

販売しにくい話をあえて買う側にはしないよな。義務がなければ。
不動産購入ってそういうリスクの有る性質だから。

[937: 契約済みさん]

ダウンライト増設すれば良かったー。

[938: 匿名さん]

マンション付き合いは子供がいる人限定じゃないですか？
幼稚園ママたちなら、派閥とかできそうですね。

[939: 周辺住民さん]

養鶏場よりもパン工場の匂いがする日のほうが多いですよ。
ネガキャンは止めましょうね。

[940: 匿名さん]

ここならママカーストとかの心配はなさそう。
みんな同じような集まりっぽいし。

[941: 匿名さん]

豊洲辺りのタワマンでは盛り上がるらしいよ。

[944: 近所住民]

夕方はやっぱり公衆トイレ臭がする。

この時期特にひどいですね。

[946: 契約済みさん]

何度か行きましたが、臭いは感じなかったです。

[947: 匿名さん]

確かに昨日はちょっと臭った。夕方〜夜。

[948: 匿名]

今日もすごい。
マスクがないと外歩けない。

これが臭わないって言ってる人は耳鼻科に行った方がいいよ。

[951: 匿名]

非の打ち所のないマンションって思いたいんだろうなぁ～

公衆トイレ臭は住んでみて実感すると思うから楽しみだね。

[952: 匿名さん]

そんなにこのマンションに住みたかったの？

[953: 匿名さん]

そりゃ住みたかっさ・・・。

[954: 契約済みさん]

そういえば、横田基地民営化って言っていた。遠い将来民営化なら、価値あがるかも。
武蔵村山市では、民営化をうたっている。Ｗｅｂ

[955: 匿名さん]

横田に民間機が頻繁に離発着するなんてあり得ないな。
アメリカは簡単に横田利権を放棄しないよ。

[956: 契約済みさん]

横田基地の軍民共用化に向けて - 東京都知事本局ホームページ http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/kiti/13Mar_Japanese.pdf

に資料が有ります。

便利に成ったら成ったで、騒音問題、サッシは、二重でないと。昭島は優遇されています。
立川は、優遇なし。

[957: 匿名さん]

もしそうなったら、テロが起きる可能性が上がり、土地の資産価値は下がる。

[958: 契約済みさん]

ここからバスで立川へ行けますか？

[960: 入居予定さん]

>>958
私もよくわからないんですが
昭島駅までしかないかもしれないです。

[961: 匿名さん]

昭島とは残念ですね。

[962: 匿名]

立川にバスで昔行った事ありますが、とても時間係りました。五日市街道走ってるバスで砂川方面に行く感じなコースでした。

[964: 契約済みさん]

でも、南側のロータリーに新しくバス停できるんですよね。

[965: 匿名さん]

今更バス停が出来るってどうなの。

[966: 契約済みさん]

立川へは、隣の駅の拝島駅からJRに乗り換えるか、西武新宿方面の二駅先の玉川上水からモノレールで行く事ができます。
車があれば一番早いですね。

[967: 匿名さん]

かんたんに言いますと、車が無いとどうしようもないです。

[968: 入居予定さん]

うちは立川には行く事がないで特に困りませんが、行かれる方はバス1本で行けたら便利ですよね
昭島にすぐ行けるので満足してます。

[969: 匿名]

買い物なら昭島駅前でたいてい揃うし、立川へ行くなら新宿まで行く方が簡単。ほとんど歩かず雨にも濡れずに都心まで出られるのが、このマンションの魅力では？

[970: 匿名さん]

入居開始はいつからですか？

[971: 入居予定さん]

予定では2月後半と書いてましたけどどうでしょうかね。

[972: 匿名]

購入された方、通勤は都内なんですか？

[973: 契約済みさん]

通勤は都内です。