ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[901: 契約済みさん]

つづいて・・

[902: 契約済みさん]

最後にレジデンスBです。

[903: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
外壁色、いいですね！

[904: 入居予定さん]

支払い方は人それぞれなので、どちらが良いとかはないでしょう。
今の低金利なら現金で買える人でもローン組む人はいそうですけどね。

[905: 匿名]

ローン控除あるから払えるに買う人も居ます。所得税の恩恵ありますからね。

[906: 匿名さん]

ここって逆梁構造なんですかー？

[907: 契約済みさん]

鶏の臭いがするので、行ってみました。
西武立川駅の南側に、たまごを売っている場所がありますね。
田中農場。歩いて行けます。新鮮な卵を打ってました。
しかも、烏骨鶏の卵。栄養満点です。美味しかったです。

東京ブランド「東京うこっけい」。
都内百貨店や楽天でも売っているようです。

[908: 匿名]

西側の戸建てはかなりできあがってますね。新しくできた公園はもう子供たちでいっぱいでした。

[909: 匿名さん]

うわー。これだけ住民多いところだと人付き合い大変になりそうですよね(>_<)

[910: 契約済みさん]

買ってよかた

[911: 契約済みさん]

人つきあいなんてしません、あいさつ程度です。

[912: 匿名さん]

マンションなのに、付き合いですか？
隣近所での貸し借りの人間関係なんて、ろくなことになりませんよ。
しかも郊外だから。村八分がチラつく雰囲気になるでしょうね。
価値観は人それぞれですが。

[913: 入居予定さん]

うちも会えばあいさつ程度ですね。
深く関わって万が一トラブルになるのは御免ですから・・・
賃貸の時より気を使う事は多くなるとは思いますが
これから長く住むことになるのでご近所ストレスがないような生活を送りたいです

[914: 匿名さん]

まあ、向こうから来る物事には気をつけてください。
大抵、ろくな事がありませんし、面倒ですよ。

[915: 匿名]

今日はとても臭かったです
公衆トイレの匂いが漂ってました

[916: 匿名さん]

ここもハセコーか。。。
偽装されてないと良いね。

[917: 匿名さん]

今、最高におしゃれな街。
西武立川でございます。

[918: 入居予定さん]

ヤオコー以外になんかお店できるかな
できるといいな

[919: 匿名さん]

あまりいろいろお店ができるのも考えもの。便利な反面、静閑な住環境が望めなくなるかも、、、。
今は駅前なのに戸建が建ち並ぶような理想的な住宅街となっているので。

[920: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね。

[921: 不動産業者さん]

916さん　　915さんも　
ヘイトスピーチはもういいですから

[922: 匿名さん]

日本以外の方々が多い地域ですからね。
だからといってヘイトスピーチは良くないですね。

[923: 匿名さん]

あの家畜の臭いは上の階でも臭いますかね？
洗濯物に臭いうつるかな〜(ﾟoﾟ;;

[924: 契約済みさん]

私は西武立川でまだそのニオイを感じたことがないのですが、本当にそんなニオイします？

[925: 匿名さん]

それはおそらく915の体臭です。
日本人離れした臭いでしょう。
腋臭と同じで自分では気づかないものです。

[926: 匿名さん]

2回ほど駅前行ってみたけど臭いしなかったけどな
夏はけっこう臭うのかしら・・
でも夏は暑くて何時間も窓開けられないからいいかなー

[927: 匿名さん]

20回くらい通ってますが、1回だけ微かに「これか」と思う臭いはわかりましたが、ペット（犬とか猫でも）飼ってたら普通にスルーできるレベルだと思うよ。

[928: 契約済みさん]

気にするほどでもないってことですね♪

[929: 契約済みさん]

みなさんはオプション何を選ばれましたか？

[930: 匿名さん]

相当臭い場合でも、法的措置をとれる基準って、相当臭い以上のレベル。

[931: 契約済みさん]

私は現在立川市在住なので、マンションのすぐ近くのゴルフ練習場に週一回は行きます。帰りにマンションの前を通ってから帰るのですが、気になる臭いは全くしませんよ。安心してください。
オプションは色々と頼みました。一つ注文しなくて後悔してる物はピクチャーレールですね。今からでも間に合えば注文しようと思ってます。

[932: 契約済みさん]

そんなに臭いを気にするなら、購入やめれば、良いですよ。
良い物件は、他の場所に好条件ありますよ。。
掲示板をみると、臭い臭いと記述ありますが、購入者に対し失礼な発言だ！！

[933: 契約済みさん]

臭いに関して、長谷工は、何も言ってませんでした。
知ってて言わないのか、知らなくて言わないのか不明ですが、
万が一知ってて言わないのなら、クレーム付けていいのでは
無いのでしょうか

[934: 匿名さん]

私もよくマンションの近くに行きますが、凄く頻繁ってわけじゃないです
北西・北北西・北からの風の場合たまに臭う事があります。
私は夕方17時前後に臭う事が多いいかな〜？って思います
住みはじめたらそんなに気にならなくなりそうかな！？
でもやっぱりお客様が来る時は臭わないで欲しいですね(ﾟoﾟ;;

養鶏場は近くに二ヶ所ありますね。

[935: 匿名さん]

長谷工は知っているでしょうが、言わないだけです
聞いても知らないフリでしょうけどね。
購入者に言わないといけない範囲ではないんだと思います

[936: 匿名さん]

販売しにくい話をあえて買う側にはしないよな。義務がなければ。
不動産購入ってそういうリスクの有る性質だから。

[937: 契約済みさん]

ダウンライト増設すれば良かったー。

[938: 匿名さん]

マンション付き合いは子供がいる人限定じゃないですか？
幼稚園ママたちなら、派閥とかできそうですね。

[939: 周辺住民さん]

養鶏場よりもパン工場の匂いがする日のほうが多いですよ。
ネガキャンは止めましょうね。

[940: 匿名さん]

ここならママカーストとかの心配はなさそう。
みんな同じような集まりっぽいし。

[941: 匿名さん]

豊洲辺りのタワマンでは盛り上がるらしいよ。

[944: 近所住民]

夕方はやっぱり公衆トイレ臭がする。

この時期特にひどいですね。

[946: 契約済みさん]

何度か行きましたが、臭いは感じなかったです。

[947: 匿名さん]

確かに昨日はちょっと臭った。夕方〜夜。

[948: 匿名]

今日もすごい。
マスクがないと外歩けない。

これが臭わないって言ってる人は耳鼻科に行った方がいいよ。

[951: 匿名]

非の打ち所のないマンションって思いたいんだろうなぁ～

公衆トイレ臭は住んでみて実感すると思うから楽しみだね。

[952: 匿名さん]

そんなにこのマンションに住みたかったの？

[953: 匿名さん]

そりゃ住みたかっさ・・・。

[954: 契約済みさん]

そういえば、横田基地民営化って言っていた。遠い将来民営化なら、価値あがるかも。
武蔵村山市では、民営化をうたっている。Ｗｅｂ

[955: 匿名さん]

横田に民間機が頻繁に離発着するなんてあり得ないな。
アメリカは簡単に横田利権を放棄しないよ。

[956: 契約済みさん]

横田基地の軍民共用化に向けて - 東京都知事本局ホームページ http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/kiti/13Mar_Japanese.pdf

に資料が有ります。

便利に成ったら成ったで、騒音問題、サッシは、二重でないと。昭島は優遇されています。
立川は、優遇なし。

[957: 匿名さん]

もしそうなったら、テロが起きる可能性が上がり、土地の資産価値は下がる。

[958: 契約済みさん]

ここからバスで立川へ行けますか？

[960: 入居予定さん]

>>958
私もよくわからないんですが
昭島駅までしかないかもしれないです。

[961: 匿名さん]

昭島とは残念ですね。

[962: 匿名]

立川にバスで昔行った事ありますが、とても時間係りました。五日市街道走ってるバスで砂川方面に行く感じなコースでした。

[964: 契約済みさん]

でも、南側のロータリーに新しくバス停できるんですよね。

[965: 匿名さん]

今更バス停が出来るってどうなの。

[966: 契約済みさん]

立川へは、隣の駅の拝島駅からJRに乗り換えるか、西武新宿方面の二駅先の玉川上水からモノレールで行く事ができます。
車があれば一番早いですね。

[967: 匿名さん]

かんたんに言いますと、車が無いとどうしようもないです。

[968: 入居予定さん]

うちは立川には行く事がないで特に困りませんが、行かれる方はバス1本で行けたら便利ですよね
昭島にすぐ行けるので満足してます。

[969: 匿名]

買い物なら昭島駅前でたいてい揃うし、立川へ行くなら新宿まで行く方が簡単。ほとんど歩かず雨にも濡れずに都心まで出られるのが、このマンションの魅力では？

[970: 匿名さん]

入居開始はいつからですか？

[971: 入居予定さん]

予定では2月後半と書いてましたけどどうでしょうかね。

[972: 匿名]

購入された方、通勤は都内なんですか？

[973: 契約済みさん]

通勤は都内です。

[974: 匿名さん]

吉祥寺も都内っちゃあ都内。

[975: ドンガバチョ]

周辺を歩いて探索してきました。北側に農家さんが多く古いお家も多くとても良い環境で、気に入りました。ゼルコバのパンも気に入りました。あの周辺でたまに匂いがしますが豚と牛を飼っているところがあるようですね。でも気にはならないので検討中です。

[976: 匿名]

完売してなかった？

[977: 匿名さん]

とっくに完売しております。

[978: 契約済みさん]

975 くだらない人だ

[979: 匿名さん]

このスレはもう要らないでしょ。

[980: 匿名さん]

入居してからの情報交換場にしましょう。

[981: 入居予定さん]

そうですね♪

[982: 匿名さん]

入居予定の方は住民スレへ…

[983: 匿名さん]

立川駅から徒歩圏内ですか？

[984: 匿名さん]

立川駅北口から歩いても結構あるぞ。
いや、歩ける距離じゃないだろこれ。

[985: 匿名さん]

立川駅からは遠すぎます

昭島駅からでも1キロ以上あるし

[986: 匿名さん]

目の前の西武立川駅までは30秒です。
立川駅までは、5～5.5kmぐらいでしょうか。

立川の花火が見れたら良いですね。

[987: 契約済みさん]

ヤオコー側から撮りました♡
幕が外れましたね！！
テンション上がります(#^.^#)

[988: 契約済みさん]

おーだいぶできてきましたね！
>>987さんありがとうございます

[989: 契約済みさん]

思った以上に夜のロータリーの雰囲気が素敵ですね！
Xmasとかイルミネーションしないのかな〜？？

[990: 契約済みさん]

今日　ヤオコーで買い物してきました！　この地区は　いい感じで静かでしたよ

[991: 契約済みさん]

イルミネーションいいですね
あとは交番ができてくれたらな・・・

[992: 契約済みさん]

確かに交番があったら凄く安心ですね！
ファミリー世帯が多そうなので、子供達のためにも！

[993: 周辺住民さん]

交番は必要かも。
バイクでブンブンうるさいんですよね。

[994: 昔近所に住んでた]

中途半端な不良、育ちの悪いガキがこの辺は多いからね…

あと、土地が安いから変な外人も多いね。

[995: 周辺住民さん]

交番は将来できる可能性大らしい。
バイク等がたむろっていればすぐ警察へ通報してくださいとのことでした。
見かけた方はすぐ通報しましょう。

[996: 契約済みさん]

はい、すぐ通報します。

[997: 匿名さん]

入居前から大変ですね。

[998: 匿名さま]

西砂町って どこ？

[999: 匿名さま]

ルミネあるとこ？

[1000: 契約済みさん]

本審査の結果って、まだなんですかね～。
かれこれ3週間になりますが。