ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[861: 契約済みさん]

写真　ありがとうございました。　資産価値の考えですが、購入した時より上がるのは難しいでしょうね！　でも、目減りは少ないとおもいます。　不動産の人が言ってましたが　賃貸にすると14万くらいだそうです。　頭金にもよりますが、住宅ローンの方が安くないですか？　

[862: 匿名さん]

14万は無理でしょう。西武立川ですよ？

[863: 契約済みさん]

そうですかー　確かに長谷工の不動産の人が説明してくれたんですけどね。　その時の資料にも14万　って書いてありました。

[864: 契約済みさん]

そうですか！　資料を見せてくれながら　説明を受けたんですけどね　14万って！　　営業的な説明だったのかもしれませんね

[865: 匿名さん]

昨日、ヤオコーに買い物に行って来ましたが

マンション大分出来上がって来ていましたよ。

南側は、1～4階位まで外から見れる状態になっていました。

出来上がっていく様子を見れるのも、新築ならではですね。

環境がサイコーなので、末長く住む人が多そうです。

こんな立地のいい物件もなかなかないですからね。

目の前のゴルフ場は、今月末まで改装だそうです。

今は暗いですが、10月からまた明るくなります。

ちょー快適に暮らせそうですね。

[866: 匿名さん]

地震来ること考えると、賃貸のほうがよかったのかな？と考えてしまいます。。

[867: 契約済みさん]

866さん　あなたはそうした方がいいとおもいますよ

[868: 匿名]

確かに、長谷工は仕事が早いけど、耐震性に関しては不安が残りますね。

[869: 契約済みさん]

銀行から「金利さらに下げます！」なんてありがたい通知がきました　　

いい時期に購入したのかもしれませんね！　

[870: 入居予定さん]

事前審査3つほど通ったんですけど
その中から担当者さんに「本審査はこの銀行で」って言ってた銀行とは違う銀行から
昨日金利引き下げの通知がきたんですけど、別に変更してもいいんですよね

[871: 契約済みさん]

870さん＞
契約書をよく読みましょう。

[872: 契約済みさん]

でも・・・銀行の審査はOKだったですけど、正式に申し込んではないですよね？？

事前審査だけのような気がしてます　だとすると、融資先選べるんじゃないでしょうか？

[873: ビギナーさん]

2020年の東京オリンピック決定しましたね。

長期的にみて金利が上がっていきそうです(>_<)

融資先決めるの悩みます。

[874: 契約済みさん]

契約書読めばわかることをどうしてこの場で訊くのでしょうかねえ。

[875: 契約済みさん]

２回も言わなくても...

[876: 入居予定さん]

>>872さん
870です。親切にありがとうございます。色々とよくわかっていませんでした。
872さんと同じマンションに住める事、うれしく思います。

[877: 匿名さん]

たしかに何度も言わなくても・・・。
厳しいなあ。

[878: 入居予定さん]

協力し合いましょう♪

[879: 契約済みさん]

874が同じ階じゃありませんように...

[880: 入居予定さん]

周辺環境の件です。コンビニが西武立川駅周辺にないみたいですが、必要or必要でない、皆さんの意見をお願いします！
ちなみに私はできたらいいなと思ってます♪

[881: 匿名]

なぜ住民板でやらない？

[882: 周辺住民さん]

セブンイレブンがありますよ。

[883: 匿名さん]

コンビニはほしいです、
あと交番があると安心なんですが

[884: 入居予定さん]

セブンイレブンがあるんですね♪マンションから徒歩何分ぐらいでしょうか。

[885: 周辺住民さん]

5分ほどですね

[886: 入居予定さん]

そんなに近くにあるんですね♪教えてくださってありがとうございます！

[887: 匿名さん]

ここは本当に住み心地良さそうですね。
モリタウンも近いし、ビッグ(イオン)も近いし、周辺には徒歩圏内の飲食店もあるし、ららぽーと、IKEAにもアクセス良さそうです。
新宿にも一本で行けるところも良いですね。

[888: 匿名]

駅前で新宿まで一本で行けるってところが魅力でしょうか。
高田馬場で山手線に、中井で大江戸線に乗り換え可能なところもいいです。

[889: 契約済みさん]

そうこうしていたら　ローンの正式契約の日程　通知がありましたね！　10月の5日6日です
アンケート用紙を送れば　予約できると思います

[890: 契約済みさん]

提携ローンのまま申し込む方が多いのでしょうか？
契約するために事前審査してもらっただけなので、どの銀行が最適なのかわからないままでいます。
もっと情報欲しかったですね。

[891: 匿名]

自分で調べなよ。

[892: 契約済みさん]

もちろん調べましたが、提携ローンの情報は見つかりませんでした。
担当者に聞いても持っていないと言われるし不親切と感じました。

[893: 匿名さん]

西武沿線の乗客になろうとしているのか・・・。

[894: 契約済みさん]

長谷工アーベストの下記に電話するといろいろ相談にのってくれると思いますよ。

03-5440-5820

[895: 匿名さん]

高田馬場ではファッションで独自性を放つ西武線沿線住人。

[898: 匿名さん]

台風くるぞ！

[900: 契約済みさん]

工事だいぶ進んでましたよ！
レジデンスAはまだほとんどシートがかかってたので、
レジデンスB,Cの写真何枚かUPします。
特にレジデンスCは建物東側の側面部がほぼ仕上がってました。

[901: 契約済みさん]

つづいて・・

[902: 契約済みさん]

最後にレジデンスBです。

[903: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
外壁色、いいですね！

[904: 入居予定さん]

支払い方は人それぞれなので、どちらが良いとかはないでしょう。
今の低金利なら現金で買える人でもローン組む人はいそうですけどね。

[905: 匿名]

ローン控除あるから払えるに買う人も居ます。所得税の恩恵ありますからね。

[906: 匿名さん]

ここって逆梁構造なんですかー？

[907: 契約済みさん]

鶏の臭いがするので、行ってみました。
西武立川駅の南側に、たまごを売っている場所がありますね。
田中農場。歩いて行けます。新鮮な卵を打ってました。
しかも、烏骨鶏の卵。栄養満点です。美味しかったです。

東京ブランド「東京うこっけい」。
都内百貨店や楽天でも売っているようです。

[908: 匿名]

西側の戸建てはかなりできあがってますね。新しくできた公園はもう子供たちでいっぱいでした。

[909: 匿名さん]

うわー。これだけ住民多いところだと人付き合い大変になりそうですよね(>_<)

[910: 契約済みさん]

買ってよかた