ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[841: 匿名]

まだマンションできてないから。

[842: 入居予定さん]

駅前に交番が必要ですね。
治安を守るためには、必要ですね。
小さい子供も居ますから交番は必須です。

駅前ロータリーは、若者１０人程の溜まり場になってました。

[843: 契約済みさん]

842さん　そうですようね。
ヤオコーの二階にちょっとしたリラックススペースがありますが、そこに溜まってましたね。残念ですが、ガラが悪くなってしまいます

[844: 匿名さん]

＞841

できてからが大変でしょうね、果たしてどれぐらい混むか。
今は商品に関してもマンション登場前ということで調整されているのでは、なので今ヤオコーに行ってもマンションに住んでからの使い勝手というのは正確にはわからないだろうと考えます。
目の前にあるスーパーを使わないような人はいないと思いますから146世帯がお客になる予定と考えると明るい雰囲気の繁盛具合を想像しますよ。

[845: 匿名さん]

戸建も入れると＋250世帯ね。

[846: 匿名]

４００世帯で１０００人以上が住む街ができるんですね。
これだけの住民で嘆願すれば駅前に交番もできるでしょう。
あかるい街をつくりましょう。

[847: 契約済みさん]

＞８４６さん　
住みやすい　落ち着いた街にしていきたいですね

[848: 契約済みさん]

TSUTAYAが近くに出来る予定はないのでしょうか？情報知ってる方いらっしゃいませんか？

[849: 契約済みさん]

西武立川駅周辺の養鶏場の臭いですが、、
先日夕方行ったら初めて臭いました
あの臭いが毎日するのでしょうか？
たまに臭う程度ですか？

[850: 匿名]

毎日行ってみたら？

[851: 契約済みさん]

今日暇だったんで西武立川行ってきたんで、遠方の方のために何枚か写真UPしますね。

[852: 契約済みさん]

その２

[853: 契約済みさん]

その３

[854: 契約済みさん]

その４

[855: 入居予定さん]

今日ヤオコーに行ってみましたが匂いはしませんでした。

[856: 契約済みさん]

とにかく匂いの件含めて、住環境は本当にいいとおもいます。30年以上すぐ近くに住んでいますが、いわゆる違和感のような事は感じませんでした。　　ずーと空き地だったんですけど「ここに住宅できたら住みたい！」って感じてましたから。　それぞれ嗜好があるとは思いますが想像していたより　ずっといい街(開発）になりました。　

[857: 匿名さん]

私もここの静かな環境と、ヤオコーが目の前、
駅近30秒(約40mm)の立地が気に入っています。

完売速度も早かったし、立川市なので大人気物件で資産価値高そうです。

良いもの程、早く売れますからね。
完売が早い物件ほど、イコール大人気物件ということです。

みなさん良いものはよく分かっていますね(^o^)

[858: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます♪
是非また宜しくお願いします♪

[859: 匿名]

ここの購入者は、やはり周辺住民さんが多いの？

[860: 匿名さん]

昭島、武蔵村山、東大和あたりから来る人が多いんですかね？

[861: 契約済みさん]

写真　ありがとうございました。　資産価値の考えですが、購入した時より上がるのは難しいでしょうね！　でも、目減りは少ないとおもいます。　不動産の人が言ってましたが　賃貸にすると14万くらいだそうです。　頭金にもよりますが、住宅ローンの方が安くないですか？　

[862: 匿名さん]

14万は無理でしょう。西武立川ですよ？

[863: 契約済みさん]

そうですかー　確かに長谷工の不動産の人が説明してくれたんですけどね。　その時の資料にも14万　って書いてありました。

[864: 契約済みさん]

そうですか！　資料を見せてくれながら　説明を受けたんですけどね　14万って！　　営業的な説明だったのかもしれませんね

[865: 匿名さん]

昨日、ヤオコーに買い物に行って来ましたが

マンション大分出来上がって来ていましたよ。

南側は、1～4階位まで外から見れる状態になっていました。

出来上がっていく様子を見れるのも、新築ならではですね。

環境がサイコーなので、末長く住む人が多そうです。

こんな立地のいい物件もなかなかないですからね。

目の前のゴルフ場は、今月末まで改装だそうです。

今は暗いですが、10月からまた明るくなります。

ちょー快適に暮らせそうですね。

[866: 匿名さん]

地震来ること考えると、賃貸のほうがよかったのかな？と考えてしまいます。。

[867: 契約済みさん]

866さん　あなたはそうした方がいいとおもいますよ

[868: 匿名]

確かに、長谷工は仕事が早いけど、耐震性に関しては不安が残りますね。

[869: 契約済みさん]

銀行から「金利さらに下げます！」なんてありがたい通知がきました　　

いい時期に購入したのかもしれませんね！　

[870: 入居予定さん]

事前審査3つほど通ったんですけど
その中から担当者さんに「本審査はこの銀行で」って言ってた銀行とは違う銀行から
昨日金利引き下げの通知がきたんですけど、別に変更してもいいんですよね

[871: 契約済みさん]

870さん＞
契約書をよく読みましょう。

[872: 契約済みさん]

でも・・・銀行の審査はOKだったですけど、正式に申し込んではないですよね？？

事前審査だけのような気がしてます　だとすると、融資先選べるんじゃないでしょうか？

[873: ビギナーさん]

2020年の東京オリンピック決定しましたね。

長期的にみて金利が上がっていきそうです(>_<)

融資先決めるの悩みます。

[874: 契約済みさん]

契約書読めばわかることをどうしてこの場で訊くのでしょうかねえ。

[875: 契約済みさん]

２回も言わなくても...

[876: 入居予定さん]

>>872さん
870です。親切にありがとうございます。色々とよくわかっていませんでした。
872さんと同じマンションに住める事、うれしく思います。

[877: 匿名さん]

たしかに何度も言わなくても・・・。
厳しいなあ。

[878: 入居予定さん]

協力し合いましょう♪

[879: 契約済みさん]

874が同じ階じゃありませんように...

[880: 入居予定さん]

周辺環境の件です。コンビニが西武立川駅周辺にないみたいですが、必要or必要でない、皆さんの意見をお願いします！
ちなみに私はできたらいいなと思ってます♪

[881: 匿名]

なぜ住民板でやらない？

[882: 周辺住民さん]

セブンイレブンがありますよ。

[883: 匿名さん]

コンビニはほしいです、
あと交番があると安心なんですが

[884: 入居予定さん]

セブンイレブンがあるんですね♪マンションから徒歩何分ぐらいでしょうか。

[885: 周辺住民さん]

5分ほどですね

[886: 入居予定さん]

そんなに近くにあるんですね♪教えてくださってありがとうございます！

[887: 匿名さん]

ここは本当に住み心地良さそうですね。
モリタウンも近いし、ビッグ(イオン)も近いし、周辺には徒歩圏内の飲食店もあるし、ららぽーと、IKEAにもアクセス良さそうです。
新宿にも一本で行けるところも良いですね。

[888: 匿名]

駅前で新宿まで一本で行けるってところが魅力でしょうか。
高田馬場で山手線に、中井で大江戸線に乗り換え可能なところもいいです。

[889: 契約済みさん]

そうこうしていたら　ローンの正式契約の日程　通知がありましたね！　10月の5日6日です
アンケート用紙を送れば　予約できると思います

[890: 契約済みさん]

提携ローンのまま申し込む方が多いのでしょうか？
契約するために事前審査してもらっただけなので、どの銀行が最適なのかわからないままでいます。
もっと情報欲しかったですね。