ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[779: 匿名さん]

完売したんですね、
買えば良かった、
キャンセルでないかな。

[780: 匿名さん]

ついに完売ー！？
このへん飛行機の音とかはうるさくないの？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[781: 匿名さん]

今住んでるところもうるさい時あるから
気にしないです。

[782: 匿名さん]

まあエレベーターの管理費分は損になるかもしれませんが、、、。
駅から家入るまでの近さは最高じゃない？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[783: 匿名さん]

てことは、うるさいってこと？

[786: 匿名]

ヤオコーオープンしてから毎日買い物行ってますが、戸建やマンション完成してないのに連日混んでます。

[787: 匿名さん]

レンタルビデオ屋は入ってるんすか？

[788: 匿名さん]

↑ですか？　でした・・・

[789: 買いたいけど買えない人]

最終期は値引きあったのでしょうかね？？

[790: 匿名さん]

レンタルショップ入ってないですよ。
自分も少し期待してましたが。。

[791: 匿名さん]

あれ、話と違うな。。。

[792: 匿名]

まだ、だろ。マンションだってできてないのに。
マンションできてからでないと商売にならないと考えたのではないか。
ヤオコーは先行オープンで思わぬ盛況だ。西武立川駅前は潜在需要があったんだな。

[793: 匿名さん]

モデルルーム撤去の葉書も届きましたね、なんだか淋しい。
でも完売嬉しい、買ってよかった(´∀｀)

[794: 匿名さん]

今後、道挟んで向かい側の空き地にももう少しお店ができるといいな。近くにセブンイレブン２つありますが、他のチェーンコンビニでも誘致されないかな？

[795: 匿名]

レンタルショップは無理でしょうね。
「西武立川」だからね…

昭島で我慢してください。

[796: moon]

でも　なんか今くらいの環境がちょうどいいような気がしています。　便利を求めすぎると　静かな住環境が犠牲になる気がします。　西武立川駅のローカルさ　ちょうどいい気がします。

[797: 入居予定さん]

私もスーパーがあって駅ちかで十分ですね
ほんと買ってよかったって思います(*^_^*)早く引っ越ししたい

[798: 入居予定さん]

住民スレがあったんですね、失礼しましたm(__)m

[799: 契約済みさん]

昭和記念公園の花火はキレイに見えるのかな?

[800: ビギナーさん]

祝、完売。
素晴らしいですね。
思っていたより早く売れたので嬉しいです。
完成が楽しみです。
名鉄不動産のサイトに載ってますよー

[801: 匿名]

レンタルショップやコンビニなんかできたら、暴走族の溜まり場になるぞ。反対。

[802: 入居予定さん]

駅前に交番できてほしいです。

[803: 契約済みさん]

交差点に信号も欲しいですね

[804: 匿名さん]

本当に完売してる
買えばよかった

[805: 近隣住民]

予想通りの完売おめでとうございます。

[806: 匿名さん]

生そうめんってＵＭＡの？
食べた方いますか？

[807: 匿名さん]

・・なにが？

[808: moon]

　購入契約済みですが、ローンを組むのは　まだ先ですよね？　金利はどうなりそうですか？　上がりそうですか？

[809: 匿名]

住んで３年で飽きそうな環境のマンションですね

[810: 匿名]

この辺、発展するのかな。

[811: 匿名さん]

発展はあまりしなくていいです。田舎っぽくて好きなので。

[812: 匿名さん]

鉄塔は？

[813: 匿名さん]

線路の北側にあるけど影響ないでしょう。

[814: 匿名]

営業が、テレビや携帯の電磁波のほうが怖いと言ってました。

[815: 匿名さん]

それくらい影響ないってことですね。

[816: 匿名さん]

マンションとゴルフ場との間に広い敷地がありますよね。　一部は駐車場ですが、将来この空き地にマンションなどが建つ予定なんてあるんでしょうか？　また、他に何が建つのかご存じですか？　

[817: 匿名さん]

鉄塔が人体にどのような影響を及ぼすかは、ネットで検索すれば出てきますよ。
小さなお子様がいる家庭にはおすすめできません。

[818: 匿名]

鉄塔がどうこうより、営業が言ってることなんてあてにならないでしょう。
あの人達は売りつければ仕事終了なんだから。
西武線廃線のことも焼却場新設のことも言わないからね…

影響があるかないかこっちが決めるけど、マイナス情報は一切言わない営業の話を信じるのはどうかと思う。

[819: 匿名さん]

焼却場って、どこに新設されるの？

[820: 匿名]

立川の焼却場のことなら、昭島との境ではあるがここからはかなり離れてるよ。昭和記念公園の方。

[821: 匿名さん]

マンションから鉄塔までの距離は？

[822: 匿名さん]

高圧送電線の電磁気を計測すると１０(μT)以下で、電気カー ペットの１１〜１９(μT)・掃除機の２ 〜２０(μT)・ヘアドライヤーの２５〜 ５０(μT)より少ないです。
特に電気カーペットは人体に密着するものなので、送電線より大きい電磁気を常に受けている事になります。
これにより、送電線の影響がいかに少ないかが分かります。

ただ、路上の地上変圧器や地中ケーブ ル立ち上がり部では、国内基準値内ですが１２４〜１４４(μT)とかなり大きな数値を示しています。
国際的には１００(μT)以下が基準なので、こちらには気をつけられた方が良いと思います。

[823: 契約済みさん]

送電線なんて全然気にしてないけどオスプレイ配備の動向が気になりますね。

[824: 匿名]

オスプレイの話が急に出てきましたね…
どうなるのかな…

[825: 匿名]

オスプレイは戦闘機よりは、うるさくないらしいが、墜ちること心配してる？

[826: 契約済みさん]

空軍仕様は事故率高いとのことなので。

[827: 匿名]

墜ちたらよっぽど運が悪かったと開き直るしかない!

[828: 匿名さん]

オスプレイの別名しってます？　未亡人製造機だ　そうです

[829: 契約済みさん]

激突なんてよっぽどの確率と思っているので気にしてませんが、
横田に配備と正式に決まったら資産価値落ちそうで。

[830: 匿名]

オスプレイで資産価値墜ちる？

[831: 物件比較中さん]

どこのバカがオスプレイを持ち出したのか知らんが、立川基地にオスプレイ配備計画など全くない。

[832: 物件比較中さん]

間違った。横田基地ね。

[833: 匿名]

ん？全くないの？

[834: 周辺住民さん]

ここ一週間で最大の関心事ですがねえ〜。
立川基地とか間違えてる時点で土地勘ない方なのかな？？

[835: 匿名]

戸建ての方の販売も好調のようですね。完成はどっちが早いのかな。
駅前は千人くらい人口増。朝の電車は混雑するな。

[836: 匿名さん]

ま、所詮拝島線ですから。

[837: 匿名さん]

通勤通学に電車利用する人は３００人くらいかな？

[838: 匿名さん]

戸建ては9月ごろから入居できるとのことですよ。

[839: 匿名さん]

ダイワハウスのほうはもう半分くらいは入居してますよ。

[840: 契約済みさん]

ヤオコー　すっかり空いていました！　二階は特に空いていました！　大丈夫？って思うくらいです。・・・だいじょうぶかな？

[841: 匿名]

まだマンションできてないから。

[842: 入居予定さん]

駅前に交番が必要ですね。
治安を守るためには、必要ですね。
小さい子供も居ますから交番は必須です。

駅前ロータリーは、若者１０人程の溜まり場になってました。

[843: 契約済みさん]

842さん　そうですようね。
ヤオコーの二階にちょっとしたリラックススペースがありますが、そこに溜まってましたね。残念ですが、ガラが悪くなってしまいます

[844: 匿名さん]

＞841

できてからが大変でしょうね、果たしてどれぐらい混むか。
今は商品に関してもマンション登場前ということで調整されているのでは、なので今ヤオコーに行ってもマンションに住んでからの使い勝手というのは正確にはわからないだろうと考えます。
目の前にあるスーパーを使わないような人はいないと思いますから146世帯がお客になる予定と考えると明るい雰囲気の繁盛具合を想像しますよ。

[845: 匿名さん]

戸建も入れると＋250世帯ね。

[846: 匿名]

４００世帯で１０００人以上が住む街ができるんですね。
これだけの住民で嘆願すれば駅前に交番もできるでしょう。
あかるい街をつくりましょう。

[847: 契約済みさん]

＞８４６さん　
住みやすい　落ち着いた街にしていきたいですね

[848: 契約済みさん]

TSUTAYAが近くに出来る予定はないのでしょうか？情報知ってる方いらっしゃいませんか？

[849: 契約済みさん]

西武立川駅周辺の養鶏場の臭いですが、、
先日夕方行ったら初めて臭いました
あの臭いが毎日するのでしょうか？
たまに臭う程度ですか？

[850: 匿名]

毎日行ってみたら？

[851: 契約済みさん]

今日暇だったんで西武立川行ってきたんで、遠方の方のために何枚か写真UPしますね。

[852: 契約済みさん]

その２

[853: 契約済みさん]

その３

[854: 契約済みさん]

その４

[855: 入居予定さん]

今日ヤオコーに行ってみましたが匂いはしませんでした。

[856: 契約済みさん]

とにかく匂いの件含めて、住環境は本当にいいとおもいます。30年以上すぐ近くに住んでいますが、いわゆる違和感のような事は感じませんでした。　　ずーと空き地だったんですけど「ここに住宅できたら住みたい！」って感じてましたから。　それぞれ嗜好があるとは思いますが想像していたより　ずっといい街(開発）になりました。　

[857: 匿名さん]

私もここの静かな環境と、ヤオコーが目の前、
駅近30秒(約40mm)の立地が気に入っています。

完売速度も早かったし、立川市なので大人気物件で資産価値高そうです。

良いもの程、早く売れますからね。
完売が早い物件ほど、イコール大人気物件ということです。

みなさん良いものはよく分かっていますね(^o^)

[858: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます♪
是非また宜しくお願いします♪

[859: 匿名]

ここの購入者は、やはり周辺住民さんが多いの？

[860: 匿名さん]

昭島、武蔵村山、東大和あたりから来る人が多いんですかね？

[861: 契約済みさん]

写真　ありがとうございました。　資産価値の考えですが、購入した時より上がるのは難しいでしょうね！　でも、目減りは少ないとおもいます。　不動産の人が言ってましたが　賃貸にすると14万くらいだそうです。　頭金にもよりますが、住宅ローンの方が安くないですか？　

[862: 匿名さん]

14万は無理でしょう。西武立川ですよ？

[863: 契約済みさん]

そうですかー　確かに長谷工の不動産の人が説明してくれたんですけどね。　その時の資料にも14万　って書いてありました。

[864: 契約済みさん]

そうですか！　資料を見せてくれながら　説明を受けたんですけどね　14万って！　　営業的な説明だったのかもしれませんね

[865: 匿名さん]

昨日、ヤオコーに買い物に行って来ましたが

マンション大分出来上がって来ていましたよ。

南側は、1～4階位まで外から見れる状態になっていました。

出来上がっていく様子を見れるのも、新築ならではですね。

環境がサイコーなので、末長く住む人が多そうです。

こんな立地のいい物件もなかなかないですからね。

目の前のゴルフ場は、今月末まで改装だそうです。

今は暗いですが、10月からまた明るくなります。

ちょー快適に暮らせそうですね。

[866: 匿名さん]

地震来ること考えると、賃貸のほうがよかったのかな？と考えてしまいます。。

[867: 契約済みさん]

866さん　あなたはそうした方がいいとおもいますよ

[868: 匿名]

確かに、長谷工は仕事が早いけど、耐震性に関しては不安が残りますね。

[869: 契約済みさん]

銀行から「金利さらに下げます！」なんてありがたい通知がきました　　

いい時期に購入したのかもしれませんね！　

[870: 入居予定さん]

事前審査3つほど通ったんですけど
その中から担当者さんに「本審査はこの銀行で」って言ってた銀行とは違う銀行から
昨日金利引き下げの通知がきたんですけど、別に変更してもいいんですよね

[871: 契約済みさん]

870さん＞
契約書をよく読みましょう。

[872: 契約済みさん]

でも・・・銀行の審査はOKだったですけど、正式に申し込んではないですよね？？

事前審査だけのような気がしてます　だとすると、融資先選べるんじゃないでしょうか？

[873: ビギナーさん]

2020年の東京オリンピック決定しましたね。

長期的にみて金利が上がっていきそうです(>_<)

融資先決めるの悩みます。

[874: 契約済みさん]

契約書読めばわかることをどうしてこの場で訊くのでしょうかねえ。

[875: 契約済みさん]

２回も言わなくても...

[876: 入居予定さん]

>>872さん
870です。親切にありがとうございます。色々とよくわかっていませんでした。
872さんと同じマンションに住める事、うれしく思います。

[877: 匿名さん]

たしかに何度も言わなくても・・・。
厳しいなあ。

[878: 入居予定さん]

協力し合いましょう♪