ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[739: 匿名さん]

戸建ては作り始めたら３カ月くらいでできちゃうので、マンションの完成より早いですね。

[740: 匿名さん]

戸建てよりもマンションを選んだ理由をよければ教えて頂けないでしょうか？

一番の理由は価格ですか？

[741: 匿名さん]

近所づきあいがわずらわしいから

[742: 匿名さん]

マンションもママ友付き合いありますよ。
友人が、かなり苦痛だと嘆いておりました…。

[743: 周辺住民さん]

一戸建てより価格がお手頃ってとこですかね。
でも、管理費や修繕費があるから長い目で見ると
一概に安いとは言えませんね。
あとは、管理人がいるからとかでしょうか。
無人島にいかない限り人付き合いはなくならないですよ。

[744: 匿名さん]

子供いないからその点は気楽だなーー
ママ友なんて鬱陶しいだけ

[745: 契約済みさん]

周辺住民て人ここのマンション買ったの？
なんでいつもいるの？

[746: 周辺住民さん]

私も周辺住民です。
親世帯が周辺に住んでいて、息子さん（娘さん）にこのマンションを買わせた
（買ってあげた？）という方もいるのでは？
便利ですから・・・\(^o^)/

[747: 匿名]

戸建てだとメンテナンスは自分でしないといけないし、その分の管理費、修繕積立費だと思えばとんとんじゃないかな？ゴミ捨てとか便利だし。マンションを選んだのは販売価格が安くてローンが通ったからという理由です。うちの年収じゃ戸建ての価格は銀行が貸してくれません。

[748: 匿名さん]

実家の両親を見ていてマンションを選びました。一戸建ては子供が独立した後
夫婦二人では使い切れないから・・・使うのは一階だけで、二階にはほとんど
上がりません。足も弱くなってるので・・・

[749: 匿名さん]

そうですね。
戸建ては駅やスーパーから離れてる物件が多いので、子供が独立した後は駅に近いマンションに引っ越す人もいますね。
でも、築２０年以上で不便な戸建てはほとんど売れないようです。
このマンションなら老後も暮らせそうです。

[750: 周辺住民さん]

そう、老後のことを考えて・・・

ヤオコーがあれば、日常の買い物には不自由しない。
車がなくても大丈夫。
病院へ行く時は電車（バスもあるかな？）で行けばいい。
お客さんも、迷わずに来てもらえる。（お迎えもいらない）
静かで緑もあって玉川上水あたりを散歩すれば気持ちいい。
だから、このマンションを買いました。

[751: moon]

　住んで30年になります　ここはいいとこですよ　住むにも　子供を育てるにも　
地域柄ってあるじゃないですか？　ここ辺りはいいですよ　駅前の雰囲気も小さっぱりしていますし
私は　このあたりの空気感に魅かれています。　

[752: 匿名さん]

臭くなければいい物件だよねー。

[753: 匿名さん]

ここ、キャンセルでないかな？
4階以上で。

[754: 匿名さん]

駅近だと鉄粉とか大丈夫なのかとか、今更ながら心配になったのですが…

[755: 匿名さん]

鉄粉って線路の？人体への影響？そんなの聞いたことないけど実際どこかであるの？

[756: 匿名]

ここは周辺住民さんに人気ですが、購入者はやはりこの周辺の方々ですか。
２３区とかかなり遠方からここを買われた人っていますか。

[757: 匿名さん]

線路と車輪の鉄粉は殆んどバラストに落ちるので完全無視できるレベル。
海沿いの家は塩害、高圧送電線近くは電磁界に注意が必要。

[758: 匿名さん]

うちは、近隣の市からの転居でーす！

[759: 匿名さん]

練馬区からですー

[760: 入居予定さん]

鉄粉は、車にはよく突き刺さるけど、人体には問題ないレベルなのでは？
でないと、線路付近には誰もすめないですよね…。

[761: 匿名さん]

鉄粉…中央線や京王線と比べて、通過本数の少ない西武拝島線で被害っていっても…。
それより、西武拝島線廃線の方がインパクトある。

[762: 匿名さん]

練馬区豊島区あたりなら、西武線繋がりでここもありですね。
さすがに千葉県からとかはないでしょう。

[763: 匿名]

廃線になっても昭島があるから大丈夫!

[764: 匿名さん]

このへんで評判の良い幼稚園を教えて戴けると助かります。

[765: 匿名さん]

電車の音はどれくらいうるさいんでしょう…

[766: 匿名さん]

>>765
行って確かめて報告して下さい。

[767: 契約済みさん]

評判の良い幼稚園なら近くに藤幼稚園という有名な幼稚園がありますよ。

[768: 匿名]

藤幼稚園はテレビで昨年放送されてましたね。

[769: 物件比較中さん]

西武拝島線廃線とかどこ情報ですか。秩父線のことは筆頭株主のどこだったかの投資会社株主提案をするようなことでしたが。結局は総会で提案しなかったのでは？
しかも、拝島線のことに触れられていましたか？？　

[770: 匿名さん]

周辺だと藤幼稚園と松中幼稚園ですね。

[771: 匿名]

サーベラスも西武拝島線までは廃線にするとはいってません。
今も利益が出てるようだし、沿線にマンションが続々建て始めているので、現時点では廃線はないですね。
西武がよほどのヘマやらないかぎりは…。

[772: moon]

あと駅前に　派出所ができると安心ですね。　先日　ロータリーに　＊＊がたむろしてました。　定着しないことを祈ります

[773: ご近所さん]

西武廃線５線（検討中）に拝島線は入ってないですが、こんなに廃線しちゃったら西武線沿線は廃れるでしょうね。

駅のロータリーの改造バイクのあほガキは本物のアホなのでご注意を！

[774: 匿名さん]

人に危害加えますか？とても怖いです

[775: 匿名]

駅前に派出所を誘致しましょう。

[776: 匿名さん]

派出所ぜったいあってほしいです。怖いです。

[777: 匿名]

派出所って地域住民が警察に要望を出せば誘致できるものなの？
最近は無人の派出所(定期的に巡回するらしい)もあるが、そういうのでもできてほしい。

[778: 匿名さん]

dqnってどんな人ですか？若い子達って集団でいると怖いですよね
ロータリーにたむろしてるとか嫌ですね、子供が小さいので身の危険を感じます

[779: 匿名さん]

完売したんですね、
買えば良かった、
キャンセルでないかな。

[780: 匿名さん]

ついに完売ー！？
このへん飛行機の音とかはうるさくないの？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[781: 匿名さん]

今住んでるところもうるさい時あるから
気にしないです。

[782: 匿名さん]

まあエレベーターの管理費分は損になるかもしれませんが、、、。
駅から家入るまでの近さは最高じゃない？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[783: 匿名さん]

てことは、うるさいってこと？

[786: 匿名]

ヤオコーオープンしてから毎日買い物行ってますが、戸建やマンション完成してないのに連日混んでます。

[787: 匿名さん]

レンタルビデオ屋は入ってるんすか？

[788: 匿名さん]

↑ですか？　でした・・・

[789: 買いたいけど買えない人]

最終期は値引きあったのでしょうかね？？

[790: 匿名さん]

レンタルショップ入ってないですよ。
自分も少し期待してましたが。。

[791: 匿名さん]

あれ、話と違うな。。。

[792: 匿名]

まだ、だろ。マンションだってできてないのに。
マンションできてからでないと商売にならないと考えたのではないか。
ヤオコーは先行オープンで思わぬ盛況だ。西武立川駅前は潜在需要があったんだな。

[793: 匿名さん]

モデルルーム撤去の葉書も届きましたね、なんだか淋しい。
でも完売嬉しい、買ってよかった(´∀｀)

[794: 匿名さん]

今後、道挟んで向かい側の空き地にももう少しお店ができるといいな。近くにセブンイレブン２つありますが、他のチェーンコンビニでも誘致されないかな？

[795: 匿名]

レンタルショップは無理でしょうね。
「西武立川」だからね…

昭島で我慢してください。

[796: moon]

でも　なんか今くらいの環境がちょうどいいような気がしています。　便利を求めすぎると　静かな住環境が犠牲になる気がします。　西武立川駅のローカルさ　ちょうどいい気がします。

[797: 入居予定さん]

私もスーパーがあって駅ちかで十分ですね
ほんと買ってよかったって思います(*^_^*)早く引っ越ししたい

[798: 入居予定さん]

住民スレがあったんですね、失礼しましたm(__)m

[799: 契約済みさん]

昭和記念公園の花火はキレイに見えるのかな?

[800: ビギナーさん]

祝、完売。
素晴らしいですね。
思っていたより早く売れたので嬉しいです。
完成が楽しみです。
名鉄不動産のサイトに載ってますよー

[801: 匿名]

レンタルショップやコンビニなんかできたら、暴走族の溜まり場になるぞ。反対。

[802: 入居予定さん]

駅前に交番できてほしいです。

[803: 契約済みさん]

交差点に信号も欲しいですね

[804: 匿名さん]

本当に完売してる
買えばよかった

[805: 近隣住民]

予想通りの完売おめでとうございます。

[806: 匿名さん]

生そうめんってＵＭＡの？
食べた方いますか？

[807: 匿名さん]

・・なにが？

[808: moon]

　購入契約済みですが、ローンを組むのは　まだ先ですよね？　金利はどうなりそうですか？　上がりそうですか？

[809: 匿名]

住んで３年で飽きそうな環境のマンションですね

[810: 匿名]

この辺、発展するのかな。

[811: 匿名さん]

発展はあまりしなくていいです。田舎っぽくて好きなので。

[812: 匿名さん]

鉄塔は？

[813: 匿名さん]

線路の北側にあるけど影響ないでしょう。

[814: 匿名]

営業が、テレビや携帯の電磁波のほうが怖いと言ってました。

[815: 匿名さん]

それくらい影響ないってことですね。

[816: 匿名さん]

マンションとゴルフ場との間に広い敷地がありますよね。　一部は駐車場ですが、将来この空き地にマンションなどが建つ予定なんてあるんでしょうか？　また、他に何が建つのかご存じですか？　

[817: 匿名さん]

鉄塔が人体にどのような影響を及ぼすかは、ネットで検索すれば出てきますよ。
小さなお子様がいる家庭にはおすすめできません。

[818: 匿名]

鉄塔がどうこうより、営業が言ってることなんてあてにならないでしょう。
あの人達は売りつければ仕事終了なんだから。
西武線廃線のことも焼却場新設のことも言わないからね…

影響があるかないかこっちが決めるけど、マイナス情報は一切言わない営業の話を信じるのはどうかと思う。

[819: 匿名さん]

焼却場って、どこに新設されるの？

[820: 匿名]

立川の焼却場のことなら、昭島との境ではあるがここからはかなり離れてるよ。昭和記念公園の方。

[821: 匿名さん]

マンションから鉄塔までの距離は？

[822: 匿名さん]

高圧送電線の電磁気を計測すると１０(μT)以下で、電気カー ペットの１１〜１９(μT)・掃除機の２ 〜２０(μT)・ヘアドライヤーの２５〜 ５０(μT)より少ないです。
特に電気カーペットは人体に密着するものなので、送電線より大きい電磁気を常に受けている事になります。
これにより、送電線の影響がいかに少ないかが分かります。

ただ、路上の地上変圧器や地中ケーブ ル立ち上がり部では、国内基準値内ですが１２４〜１４４(μT)とかなり大きな数値を示しています。
国際的には１００(μT)以下が基準なので、こちらには気をつけられた方が良いと思います。

[823: 契約済みさん]

送電線なんて全然気にしてないけどオスプレイ配備の動向が気になりますね。

[824: 匿名]

オスプレイの話が急に出てきましたね…
どうなるのかな…

[825: 匿名]

オスプレイは戦闘機よりは、うるさくないらしいが、墜ちること心配してる？

[826: 契約済みさん]

空軍仕様は事故率高いとのことなので。

[827: 匿名]

墜ちたらよっぽど運が悪かったと開き直るしかない!

[828: 匿名さん]

オスプレイの別名しってます？　未亡人製造機だ　そうです

[829: 契約済みさん]

激突なんてよっぽどの確率と思っているので気にしてませんが、
横田に配備と正式に決まったら資産価値落ちそうで。

[830: 匿名]

オスプレイで資産価値墜ちる？

[831: 物件比較中さん]

どこのバカがオスプレイを持ち出したのか知らんが、立川基地にオスプレイ配備計画など全くない。

[832: 物件比較中さん]

間違った。横田基地ね。

[833: 匿名]

ん？全くないの？

[834: 周辺住民さん]

ここ一週間で最大の関心事ですがねえ〜。
立川基地とか間違えてる時点で土地勘ない方なのかな？？

[835: 匿名]

戸建ての方の販売も好調のようですね。完成はどっちが早いのかな。
駅前は千人くらい人口増。朝の電車は混雑するな。

[836: 匿名さん]

ま、所詮拝島線ですから。

[837: 匿名さん]

通勤通学に電車利用する人は３００人くらいかな？

[838: 匿名さん]

戸建ては9月ごろから入居できるとのことですよ。