ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[698: 匿名]

そうそう。無料だと、ここに車置いて、電車利用する不届き者は必ずいますね。

[699: 匿名]

もうマンション完売？

[700: ☆]

あと２部屋で完売だそうです
まよう

[701: 匿名]

まぁアベノミクスだし、駅前だし安いからなぁ。

[702: 匿名さん]

新しくできたヤオコーにばかり着目していましたが、昭島のイオンにも近いんですね。
レンタサイクルもありますし、自転車なら5分以内で着いてしまう距離じゃないですか？
こちらのイオンには土・日・祝も開園する保育園(認可外だと思います)があるようなので、
育児の息抜きに上手に利用できればいいな、と考えてます。

[703: 匿名さん]

総戸数146戸が、あっという間に完売間際という印象です。
駅近い、買い物至便、小学校近い、価格安い、新しい街とあれば
他所からの転入もありですよね。
また昭島は子供向けの商業施設も多く、ファミリー世帯には便利な
立地だと思います。

[704: 匿名]

今日ヤオコーOpen日発表になりましたね、9日火曜日ですね。もうすぐOpenです。

[705: 入居予定さん]

ほんとに買ってよかったぁ

[706: 匿名]

＞702
ビックのことですね。
是非月に一回５％オフの土日があるので行ってみてください。
・駐輪禁止の看板のところと点字ブロックのところに常に自転車が10～30台
・通路でカートが当たった当たらないでおばさんどうしがどつきあいのけんかをし、最後は売り物の卵の投げ合い
・超満員なのに運転手兼荷物持ちでついてくる邪魔な亭主が子どもと鬼ごっこをし、前を見ず人のカートにぶつかった子どもは叱らず相手のカートを相手ごと蹴飛ばすきちがい親
・狭い通路で邪魔な亭主どうしが子どものけんか並みの口論
・レジ付近のお菓子売り場には、やっぱり買うのを止めようと、生肉や野菜を置き逃げ
等々の、日本人のモラルの低さを確認できます。

[707: 匿名]

706さんの言う通りな人々居ますが、ヤオコーには来ないでほしいな。

[708: 匿名]

た、卵の投げ合い!?警察沙汰にならないの?

[709: 匿名]

店員が無言で床を拭いている横で自分は悪くない旨を大声でわめいてましたよ。わらび餅（パック）でキャッチボールをする小学生もいましたよ。

ビックは朝の７時からやっているので、早めの時間なら珍獣達もおらず落ちついて買い物できます。

[710: 匿名さん]

残り１部屋
今月でモデルルーム撤去との事ですよ

[711: 入居予定さん]

完売目前なんですね！
やはり駅前物件なんでしょうね。
ヤオコーも火曜日オープン、すごくいいな。

[712: 匿名]

今ヤオコーオープンして需要あるんか？

[713: 匿名]

淵野辺にある物件もヤオコーが隣接(というか専用口まである)だけど、
掲示板には早くも赤字でヤバいという書き込みが…

[714: 匿名]

このエリアは成功を収めると思います。品質良くて安ければ客は食いつきます。

[715: 匿名]

このエリア、今は人いないよ…

[716: 匿名]

居ますよ1キロ圏ないに15000人の住民が

[717: 匿名]

2キロ圏内なら72900人の住民が住んで居ます。

[719: 入居予定さん]

明日ヤオコーオープンなんですね！
引越後は徒歩で行けるし、買い忘れてがあっても問題ない感じですよね。
かなり便利です。

[720: 匿名]

ヤオコーはもういいって。

[721: 匿名さん]

今更ながらここの物件が欲しいと思った時にはもう残り１戸…。
もっと早くに購入を決めてればよかったです。

[722: 匿名さん]

残っているの1Fの物件でしたっけ？マンションだと1Fって魅力ないのかな？エレベーター待ちとかなくていいと思うんだけど。

[723: 匿名さん]

ここは、年齢層どんな感じですかね？

子育て世代の30代がダントツですか？

[724: 物件比較中さん]

>>722
自分の場合は、マンションを買うなら景色が大事で高い位置、という先入観があるのですが、考えてみればそれを全く気にしない人もいるわけで、1階も仰るようなエレベーターに乗らないという楽さがありますから悪くないですよね。景色のデメリットよりは日当たりなど気にされて残っているのでしょうかね。

>>715
いやそれが戸建も新築が増えているようで、人口増加の兆しはあるんですよね。
ただ検討者が近隣からの世帯ばかりだと、そうは増えないとは思いますが。

[725: 匿名さん]

残り１戸だと、時間の問題ですよね。
すぐ近くのパスコ？の近くの空き地は何が出来るのかなぁ？

[726: 匿名]

ヤオコーOpenして連日大盛況で賑やかな駅前です。

[727: 匿名]

まだマンションできてないのに？
近隣住民さんたちが来てるのか。
まぁもともと西武立川駅利用者もいたわけだし。
駐車場もいっぱいなのかな？

[728: 匿名]

安心してください。
ヤオコーは土曜日でもたいして混んでません。

[729: 周辺住民さん]

車で１０分くらいの所に住んでいます。
オープンの９日の夜８時過ぎに混んでいて、駐車場満車でした。
５台目くらいで入場できました。
今日、１３日（土）１６：２０頃、再度買い物に行きました。
もう混んでないだろうと期待して・・・
また満車で、８台待ちました。
何時くらいに行ったら空いてますか？

[730: 周辺住民さん]

すみません。729です。
書き忘れました。
ヤオコーの話です。

[731: 匿名さん]

戸建てのほうはいくらからですか？

[732: 匿名]

今ヤオコー来てますが、混んでますね。

[733: 匿名]

ここはマンション検討のスレでは？

[734: 匿名]

たかだかスーパーですがこの辺の人にはネ申なのでしょう

[735: 匿名さん]

東大和にもできたヤオコーもまだまだ混雑はすごいですから、しばらくは激込みでしょうか？
マンションに住める頃には一段落するでしょうかね。

[736: 匿名]

マンションできる前から混雑するとは…。
でも、マンションの住民は歩いていくでしょうから、駐車場待ちがありませんから。

[737: 契約済みさん]

ヤオコーがなくなったら買い物困りますが、本当にここ買ってよかったです。

[738: 匿名]

戸建ては３９８０万円からで最多価格帯４１００万円。
いまは一期一次の売れ残り数軒が先着順らしいです。

[739: 匿名さん]

戸建ては作り始めたら３カ月くらいでできちゃうので、マンションの完成より早いですね。

[740: 匿名さん]

戸建てよりもマンションを選んだ理由をよければ教えて頂けないでしょうか？

一番の理由は価格ですか？

[741: 匿名さん]

近所づきあいがわずらわしいから

[742: 匿名さん]

マンションもママ友付き合いありますよ。
友人が、かなり苦痛だと嘆いておりました…。

[743: 周辺住民さん]

一戸建てより価格がお手頃ってとこですかね。
でも、管理費や修繕費があるから長い目で見ると
一概に安いとは言えませんね。
あとは、管理人がいるからとかでしょうか。
無人島にいかない限り人付き合いはなくならないですよ。

[744: 匿名さん]

子供いないからその点は気楽だなーー
ママ友なんて鬱陶しいだけ

[745: 契約済みさん]

周辺住民て人ここのマンション買ったの？
なんでいつもいるの？

[746: 周辺住民さん]

私も周辺住民です。
親世帯が周辺に住んでいて、息子さん（娘さん）にこのマンションを買わせた
（買ってあげた？）という方もいるのでは？
便利ですから・・・\(^o^)/

[747: 匿名]

戸建てだとメンテナンスは自分でしないといけないし、その分の管理費、修繕積立費だと思えばとんとんじゃないかな？ゴミ捨てとか便利だし。マンションを選んだのは販売価格が安くてローンが通ったからという理由です。うちの年収じゃ戸建ての価格は銀行が貸してくれません。