ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[658: 匿名さん]

違うよ。
近隣住民はネガレスがあると怒って必死で否定してるんだよ。

[659: 匿名]

そう。ネガスレともいえない内容にも妄想で抵抗し、いつも見えない敵と戦ってる可哀想な人でした。
それはそうと、最近家畜臭がしないですね。５月頃にはけっこう臭ってましたが…

[660: 匿名]

にほひの季節にムラがあるという情報あざーす！

[661: 匿名さん]

マルチクローゼットがあるタイプは収納も広くて使いやすそうですね。
専用庭がある１階が売れ残っているのですね。
自分は２階以上を希望していますが、日当たりはどうなんでしょうか。

[662: 匿名さん]

駅前は寂しいというか何もないですね
2013年6月18日開店予定のヤオコーが出来るのでまだいいですが今後の駅前が
発展するのかが気になります。

後これだけ広いですから駐車場を100%用意すればまだ良かったのにと思います。
他には駐輪場も1世帯2台用意とか今後変更とかしてもらいたいものです。

[663: 匿名]

駅一分だから駐車場100%いらないと判断したんでしょうね。
HPだけではわからないから現地に行きましたが東京都と思えないぐらい何もなくてびっくりしました…。
たしかに駅近じゃなければ注目されない場所だなぁ。

[664: 匿名]

駅1分だけど、西武拝島線ですからね…

平日の夕方の帰宅ラッシュ時間でも、20分近く待たなくちゃいけない時がありますよ。

[665: 契約済みさん]

いろいろ言ってますが、販売から短い期間でこれだけ売れたのは
それだけ多くの人が評価をした結果ではないですか？

いちいちネガレスを書きに来る理由がわかりませんね。
販売状況を妬ましく思っている業者さんかな。
ご苦労さまです（－oー）

[666: 匿名]

ネガレスのつもりではなく、駐車場が100％ないことに対しての発言だったのですがね…

[667: 匿名]

663ですが、営業ではなく検討していた者です。
こちらは検討板なのでネガレスがあって仕方ないのでは。
契約済みの方は物件のデメリットを認めたくないのはわかりますが事実ですので。

[668: 匿名さん]

夜遅くまでネガレスを(^.^)

大変ですね。。

彼氏彼女の好みが違うように、
人それぞれ価値観は違いますからね。

それに対して「あいつの彼女は…」みたいな事を裏で言う人って。。

[669: 匿名さん]

自分が気に入らないものを他人が気に入るのが気に食わない。

典型的な中二病の症状です。

[670: 匿名]

＞669
？
マンションの検討スレなので一般的に通じる言葉で投稿お願いします。

[671: 匿名さん]

中二病とは俗語である。
俗語とは限られたコミュニティでしか使われない隠語に対し、広く一般的に使われる言葉を含む。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E4%BA%8C%E7%97%85

[672: 匿名]

自分が気に入ったものを他人が気に入らないのが気に食わないんでしょ。どっちもどっち。
価値観いろいろなのでスルーすればいいのにすぐ他社営業に仕立てあげるねここの住民は。

[673: 匿名さん]

672さんへ。

「自分が気に入ったものが～気にくわないんでしょ」

あなたの気に入った恋人が悪口言われたら？他人に意見を言われたらどう？

まぁ、人それぞれということにしましょか。

[674: 匿名さん]

恋人と一生の買い物になるかもしれないマンションを一緒にされても…笑
ネガレス(というよりマイナス面という事実)も検討材料にしなきゃいけないからね。
営業さんや近隣住人からいいことばかり言われてそれを信じて買ってから後悔では遅いからね。

[675: 匿名さん]

ちなみに674の人って何がいーたいの？
誰に対して何を伝えたいの？

[676: 匿名さん]

買って満足するのも後悔するのも全ては自己責任であって、外野がどうのこうの言うのは余計なお世話という気もしますが、どうなんでしょうねぇ。

[677: 匿名]

おもいきりも慎重さも必要な買い物です。
ステマでもネガレスでもばっちこいや。

[678: 匿名さん]

673が恋人の悪口を言われたら？なんてトンチンカンな例えを出してきたからさ。
ネガレスがあっても検討版なんだし別にいいじゃんってこと。
そんなに過剰に反応しなくても。

[679: 契約済みさん]

なんだここ

[680: 契約済みさん]

トンチンカンは君だよ（笑）
子供か

[681: 匿名さん]

どこでもそうだが外野は黙るべし。適当で責任の無い678みたいなレスは無意味である。あんたはどこ買ったの？

[682: 匿名さん]

この駅前立地ってどう評価すればいいのかなあ。

西武「立川」って付いてるから便利そうなイメージを持って入ってきたんですけど実際は電車で15分ぐらいかかるんですよ、汗。
でも便利過ぎる環境は別に要らないっていう人もいますよね、そういう人にはこれで充分だと思うけど、駅前でもちょっと高いような･･。

立川がもっと遠くて都心アクセスがもっと不便だったとしたら激安だったんでしょうか。
と考えたのは、15分かかる立川でも近めの便利な行き先として価格に織り込まれてるのかなと思ったものですから、汗。

[683: 契約済みさん]

立川は行かないので昭島で充分です。

[684: 匿名]

新宿へは直通でいけます。
昭島駅前には自転車で。
立川にいくのだけ少し不便です。(笑い)

[685: 匿名]

＞682さん
西武立川から立川は電車を使うと15分どころじゃないですよ…

拝島経由で青梅線にしても、玉川上水からモノレールにしても乗り換えが必要で15分では行けません
バスに期待ですが、あの辺のバスは時間通りに来ないので有名なので、この機会にいろいろ見直してもらいたいです。

[686: 匿名さん]

立川もいいですが、昭島周辺が結構お店も多く揃っているので
基本大丈夫そうですよね。

立川の方が店の数も多くて、選択肢はありますけれども。

西武立川と立川は全然違いますよね…。

こちらからだと昭島も自転車ですぐなので、
2路線使えるのがいいのでしょうか！？

[687: 匿名さん]

実際昭島駅前で何でもできます。
立川までいくのは、デパートやもうすぐできるイケアやららぽーとを利用するときくらいですか。
立川市民なら立川市役所使うときも。

[688: 匿名]

昭島で不便なく生活出来ます、立川には市役所行く時だけかもね？

[689: 匿名さん]

駅前のヤオコーはもうオープンしましたか？
ネットの情報によれば、100円ショップや散髪屋も入るようです。
一応開設予定は6月18日となっているようですが、お近くに住まれている方で
チラシが入ったなど、何か情報をお持ちの方はいらっしゃいます？

[690: 契約済みさん]

まだっぽいですね。

7月上旬ではないかと。

[691: 入居予定さん]

ヤオコー
テナントの看板は出来てました

ダイソー【100均】
サンドラッグ【薬局】

１１ｃｕｔ【美容室】
ミネルヴァ【英会話】
しょうわの森こどもクリニック
ハート歯科クリニック
たましん【ＡＴＭ】
クリーニング

７月オープンでしょうか…？？？

[692: 匿名さん]

6月30日（日）アユモシティ街びらきフェスタ

新聞折込みチラシ入ってたらしいのですが
近くに住んでいないので、、、
情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[693: 入居予定さん]

>>692さん
アユモシティのＨＰで確認できますよ。

http://www.ayumocity.com/event/index.html

[694: 匿名]

ヤオコーだけで、日常生活できるんじゃない？

[695: 匿名さん]

ヤオコーの駐車場って無料かな？
さすがに買い物しないと無料にはならないシステムかな？

[696: 匿名さん]

マンションの人は歩いていけるから、周辺住民のための駐車場だな。
まさかここの駐車場渋滞はないよね。

[697: 匿名]

駅前だから有料でないですか？

[698: 匿名]

そうそう。無料だと、ここに車置いて、電車利用する不届き者は必ずいますね。

[699: 匿名]

もうマンション完売？

[700: ☆]

あと２部屋で完売だそうです
まよう

[701: 匿名]

まぁアベノミクスだし、駅前だし安いからなぁ。

[702: 匿名さん]

新しくできたヤオコーにばかり着目していましたが、昭島のイオンにも近いんですね。
レンタサイクルもありますし、自転車なら5分以内で着いてしまう距離じゃないですか？
こちらのイオンには土・日・祝も開園する保育園(認可外だと思います)があるようなので、
育児の息抜きに上手に利用できればいいな、と考えてます。

[703: 匿名さん]

総戸数146戸が、あっという間に完売間際という印象です。
駅近い、買い物至便、小学校近い、価格安い、新しい街とあれば
他所からの転入もありですよね。
また昭島は子供向けの商業施設も多く、ファミリー世帯には便利な
立地だと思います。

[704: 匿名]

今日ヤオコーOpen日発表になりましたね、9日火曜日ですね。もうすぐOpenです。

[705: 入居予定さん]

ほんとに買ってよかったぁ

[706: 匿名]

＞702
ビックのことですね。
是非月に一回５％オフの土日があるので行ってみてください。
・駐輪禁止の看板のところと点字ブロックのところに常に自転車が10～30台
・通路でカートが当たった当たらないでおばさんどうしがどつきあいのけんかをし、最後は売り物の卵の投げ合い
・超満員なのに運転手兼荷物持ちでついてくる邪魔な亭主が子どもと鬼ごっこをし、前を見ず人のカートにぶつかった子どもは叱らず相手のカートを相手ごと蹴飛ばすきちがい親
・狭い通路で邪魔な亭主どうしが子どものけんか並みの口論
・レジ付近のお菓子売り場には、やっぱり買うのを止めようと、生肉や野菜を置き逃げ
等々の、日本人のモラルの低さを確認できます。

[707: 匿名]

706さんの言う通りな人々居ますが、ヤオコーには来ないでほしいな。

[708: 匿名]

た、卵の投げ合い!?警察沙汰にならないの?

[709: 匿名]

店員が無言で床を拭いている横で自分は悪くない旨を大声でわめいてましたよ。わらび餅（パック）でキャッチボールをする小学生もいましたよ。

ビックは朝の７時からやっているので、早めの時間なら珍獣達もおらず落ちついて買い物できます。

[710: 匿名さん]

残り１部屋
今月でモデルルーム撤去との事ですよ

[711: 入居予定さん]

完売目前なんですね！
やはり駅前物件なんでしょうね。
ヤオコーも火曜日オープン、すごくいいな。

[712: 匿名]

今ヤオコーオープンして需要あるんか？

[713: 匿名]

淵野辺にある物件もヤオコーが隣接(というか専用口まである)だけど、
掲示板には早くも赤字でヤバいという書き込みが…

[714: 匿名]

このエリアは成功を収めると思います。品質良くて安ければ客は食いつきます。

[715: 匿名]

このエリア、今は人いないよ…

[716: 匿名]

居ますよ1キロ圏ないに15000人の住民が

[717: 匿名]

2キロ圏内なら72900人の住民が住んで居ます。

[719: 入居予定さん]

明日ヤオコーオープンなんですね！
引越後は徒歩で行けるし、買い忘れてがあっても問題ない感じですよね。
かなり便利です。

[720: 匿名]

ヤオコーはもういいって。

[721: 匿名さん]

今更ながらここの物件が欲しいと思った時にはもう残り１戸…。
もっと早くに購入を決めてればよかったです。

[722: 匿名さん]

残っているの1Fの物件でしたっけ？マンションだと1Fって魅力ないのかな？エレベーター待ちとかなくていいと思うんだけど。

[723: 匿名さん]

ここは、年齢層どんな感じですかね？

子育て世代の30代がダントツですか？

[724: 物件比較中さん]

>>722
自分の場合は、マンションを買うなら景色が大事で高い位置、という先入観があるのですが、考えてみればそれを全く気にしない人もいるわけで、1階も仰るようなエレベーターに乗らないという楽さがありますから悪くないですよね。景色のデメリットよりは日当たりなど気にされて残っているのでしょうかね。

>>715
いやそれが戸建も新築が増えているようで、人口増加の兆しはあるんですよね。
ただ検討者が近隣からの世帯ばかりだと、そうは増えないとは思いますが。

[725: 匿名さん]

残り１戸だと、時間の問題ですよね。
すぐ近くのパスコ？の近くの空き地は何が出来るのかなぁ？

[726: 匿名]

ヤオコーOpenして連日大盛況で賑やかな駅前です。

[727: 匿名]

まだマンションできてないのに？
近隣住民さんたちが来てるのか。
まぁもともと西武立川駅利用者もいたわけだし。
駐車場もいっぱいなのかな？

[728: 匿名]

安心してください。
ヤオコーは土曜日でもたいして混んでません。

[729: 周辺住民さん]

車で１０分くらいの所に住んでいます。
オープンの９日の夜８時過ぎに混んでいて、駐車場満車でした。
５台目くらいで入場できました。
今日、１３日（土）１６：２０頃、再度買い物に行きました。
もう混んでないだろうと期待して・・・
また満車で、８台待ちました。
何時くらいに行ったら空いてますか？

[730: 周辺住民さん]

すみません。729です。
書き忘れました。
ヤオコーの話です。

[731: 匿名さん]

戸建てのほうはいくらからですか？

[732: 匿名]

今ヤオコー来てますが、混んでますね。

[733: 匿名]

ここはマンション検討のスレでは？

[734: 匿名]

たかだかスーパーですがこの辺の人にはネ申なのでしょう

[735: 匿名さん]

東大和にもできたヤオコーもまだまだ混雑はすごいですから、しばらくは激込みでしょうか？
マンションに住める頃には一段落するでしょうかね。

[736: 匿名]

マンションできる前から混雑するとは…。
でも、マンションの住民は歩いていくでしょうから、駐車場待ちがありませんから。

[737: 契約済みさん]

ヤオコーがなくなったら買い物困りますが、本当にここ買ってよかったです。

[738: 匿名]

戸建ては３９８０万円からで最多価格帯４１００万円。
いまは一期一次の売れ残り数軒が先着順らしいです。

[739: 匿名さん]

戸建ては作り始めたら３カ月くらいでできちゃうので、マンションの完成より早いですね。

[740: 匿名さん]

戸建てよりもマンションを選んだ理由をよければ教えて頂けないでしょうか？

一番の理由は価格ですか？

[741: 匿名さん]

近所づきあいがわずらわしいから

[742: 匿名さん]

マンションもママ友付き合いありますよ。
友人が、かなり苦痛だと嘆いておりました…。

[743: 周辺住民さん]

一戸建てより価格がお手頃ってとこですかね。
でも、管理費や修繕費があるから長い目で見ると
一概に安いとは言えませんね。
あとは、管理人がいるからとかでしょうか。
無人島にいかない限り人付き合いはなくならないですよ。

[744: 匿名さん]

子供いないからその点は気楽だなーー
ママ友なんて鬱陶しいだけ

[745: 契約済みさん]

周辺住民て人ここのマンション買ったの？
なんでいつもいるの？

[746: 周辺住民さん]

私も周辺住民です。
親世帯が周辺に住んでいて、息子さん（娘さん）にこのマンションを買わせた
（買ってあげた？）という方もいるのでは？
便利ですから・・・\(^o^)/

[747: 匿名]

戸建てだとメンテナンスは自分でしないといけないし、その分の管理費、修繕積立費だと思えばとんとんじゃないかな？ゴミ捨てとか便利だし。マンションを選んだのは販売価格が安くてローンが通ったからという理由です。うちの年収じゃ戸建ての価格は銀行が貸してくれません。

[748: 匿名さん]

実家の両親を見ていてマンションを選びました。一戸建ては子供が独立した後
夫婦二人では使い切れないから・・・使うのは一階だけで、二階にはほとんど
上がりません。足も弱くなってるので・・・

[749: 匿名さん]

そうですね。
戸建ては駅やスーパーから離れてる物件が多いので、子供が独立した後は駅に近いマンションに引っ越す人もいますね。
でも、築２０年以上で不便な戸建てはほとんど売れないようです。
このマンションなら老後も暮らせそうです。

[750: 周辺住民さん]

そう、老後のことを考えて・・・

ヤオコーがあれば、日常の買い物には不自由しない。
車がなくても大丈夫。
病院へ行く時は電車（バスもあるかな？）で行けばいい。
お客さんも、迷わずに来てもらえる。（お迎えもいらない）
静かで緑もあって玉川上水あたりを散歩すれば気持ちいい。
だから、このマンションを買いました。

[751: moon]

　住んで30年になります　ここはいいとこですよ　住むにも　子供を育てるにも　
地域柄ってあるじゃないですか？　ここ辺りはいいですよ　駅前の雰囲気も小さっぱりしていますし
私は　このあたりの空気感に魅かれています。　

[752: 匿名さん]

臭くなければいい物件だよねー。

[753: 匿名さん]

ここ、キャンセルでないかな？
4階以上で。

[754: 匿名さん]

駅近だと鉄粉とか大丈夫なのかとか、今更ながら心配になったのですが…

[755: 匿名さん]

鉄粉って線路の？人体への影響？そんなの聞いたことないけど実際どこかであるの？

[756: 匿名]

ここは周辺住民さんに人気ですが、購入者はやはりこの周辺の方々ですか。
２３区とかかなり遠方からここを買われた人っていますか。

[757: 匿名さん]

線路と車輪の鉄粉は殆んどバラストに落ちるので完全無視できるレベル。
海沿いの家は塩害、高圧送電線近くは電磁界に注意が必要。