ソルヴィエント メイツ西武立川ってどうですか？

[購入検討中さん]

ソルヴィエントメイツ西武立川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都立川市西砂町一丁目2番27（地番）
交通：西武拝島線 「西武立川」駅 徒歩1分
総戸数：146戸
構造及び階数：鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積：70.01m2～92.80m2
間取り：3LDK・4LDK
バルコニー面積：11.00m2～21.15m2
価格：2,500万円台（予定）～4,200万円台（予定）
予定最多価格帯：2,800万円台
分譲後の権利形態：（敷地）専有面積割合により所有権の共有／（建物）専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場：平置103台（内車椅子使用者優先駐車場1台含む）
建物竣工：平成26年1月下旬（予定）
入居時期：平成26年2月下旬（予定） 　

売主：名鉄不動産株式会社
販売提携：株式会社長谷工アーベスト（代理）
物件URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/st146/index...
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産株式会社

[582: ご近所さん]

駅前ロータリーを挟んで東側全部と、西側の北区画が立川市、ロータリー西側の南区画とヤオコーが昭島市。
この辺りの市の境界線は入り組んでややこしいんです。
市政が違うから上下水や学区も分かれます。

[583: 匿名]

もう!　立川市と昭島市は合併しちゃえ。

昭島のゴミ焼却場は昭島と立川の南側を処理。大規模商業施設のある北側は立川に建設予定のゴミ焼却場で処理すればＯＫじゃね。

[584: 物件比較中さん]

駐車場が平置きタイプ、ヤオコーがすぐ近く、駅から１分、周辺にホームセンターなどがある、大きな公園もあり

魅力が沢山ありますね。

駐車場に関してですが、抽選になりそうでしょうか？
ここに住むなら断然車は持っていたほうがいいでしょうから、駐車場の抽選に漏れてしまった場合
周辺に駐車場はありそうでしょうか？

[585: 申込予定さん]

わたしが契約した時は、何台か余裕ありました。
9000円/月と7000円/月です。
周辺については、よく分かりません。

[586: 匿名]

昔、高度経済成長のときは多摩の奥地まで宅地開発され、駅からバスで１０分以上かかるようなところの分譲住宅でも売れました。
知人が退職金で駅前マンション買って暮らしてますが、わざわざリフォームした旧宅が３年経っても売れずに嘆いてました。バス利用の中古住宅なんて買う人いないそうです。
だから、若い人にはローカル線でも駅近物件をすすめています。

[587: 匿名さん]

そらそうや・・・

[588: 匿名]

ここは駅前新築マンション中古になっても駅前中古マンション。

[589: 匿名]

駅前開発道路明らかに交通量増えましたね。

[590: ご近所さん]

青梅や16号方面から五日市街道を東進してきて、都心への新奥多摩街道や多摩大橋方面に抜ける車は、これまで五日市街道の松中団地南交差点で右折待ちし、更にその先の西武線踏切までの渋滞に並んでいたのが、今では空いている西武立川駅西の踏切を越えて一斉にこちらに流れ込むようになりましたからね。
まだ知らないドライバーもいるはずなので今後ますます混むと思いますから、駅前ロータリーからの交差点に信号機設置は必須でしょうね。

[591: 匿名さん]

駅前なのですが周りに何もなく近くには工場地帯やゴルフ場しかなくなにか寂しいですね
自転車があれば何とかショッピングセンターには行けますが雨など転校が悪いときには
車がないと買い物が不便だと思います。
この駅のバスが朝の便で多くて5便その他は4便なので利用すれば何とかなりますが
駅前が発展していない今の時点では物件環境に魅力があるとは言えない状態ですね

[592: 匿名]

普段の買い物は目の前のヤオコーに行けば問題ないです。それ以外での買い物はモリタウンとかになるでしょう。

[593: 匿名]

雨の日は目の前の駅から新宿でも立川でも好きなとこいける。

[594: 匿名さん]

目の前にバス亭もあるし便利

[595: ご近所さん]

ヤオコー、バイト募集してるね
新規メンバーっていいなぁ。面接行こうかな。

[596: 匿名さん]

ガンバ！

[597: 匿名]

ヤオコー2階に小児科医出来ますね、求人広告で募集してた

[598: 契約済みさん]

それは嬉しいです。良い小児科だといいな。
他には何が入るのでしょうか…。

[599: 匿名さん]

小児科が開設されるのはお子さんがいる方にとってはうれしいですね。
先生が良い先生だといいな。

やはりこの辺りは車があったほうが生活しやすそうですね。
ヤオコーが近くにあるのは便利そうです

[600: 入居予定さん]

西砂小学校の情報ありませんか？
１学年何クラスくらいでしょうか？

[601: 匿名さん]

専用庭があるタイプは子供が小さなときはプールをしたり遊具をおけたりと活躍しそうですが、
少し大きくなったら、あまり利用しなくなるので迷いますよね。
お手入れもしなくてはならないことを考えると自分はバルコニーがいいかなと思います。

[602: 入居予定さん]

残り８戸くらいでしょうか？？

[603: 匿名]

昨日は後20戸だった。

[604: 匿名さん]

専用庭はそれなりにお手入れしないといけないので
そのあたりは戸建て並に大変なんじゃないかと思います。

ただガーデニングができたりは魅力的です。

布団も布団用の竿を出して干すことができますし。

専用庭は専用庭でメリットも多いんですよね。

[605: 匿名さん]

＞600さん
西砂小学校ですが、1学年3クラスで1クラス30人前後になっているようです。

隣にヤオコーができて、小児科も併設しているとなるとファミリーも住みやすくなってきますね。
確かヤオコーは小さなショッピングセンターの形態で建てられることが多く、
100円ショップやクリーニング店、幼児教育、クリニックと一緒になる店をよく見るので
小児科以外の店舗にも期待できますね。

[606: 入居予定さん]

>605さん
有難うございます。
参観日に足を運んでみようと思っています。

ヤオコーに100円ショップ入ってくれると有難いですね。

[607: 入居予定さん]

レンタルｄｖｄ屋入ってほしい。

[608: 匿名]

大手レンタル店舗入るて話しですけど・・

[609: 匿名]

100円ショップも前に書き込みしました。クリーニング店も入るような気がします。

[610: 匿名]

最近下げスレ書き込みの人来ないですね・・ここのマンション売れ残り必死て一生懸命自分に対抗して書き込みしてたのにな・・

[611: 匿名]

夏休み入る前に完売かな？過去スレで一生懸命臭いだの、騒音うるさいだのと書いてたのにな・・見てるならまた書き込みしてね・・事実と反する書き込みには対して真実の書き込みしますので、元祖近隣住民でした。

[612: 匿名]

駅前保育所開設すれば良いのにね・・立川の駅にはあるのにね

[613: 匿名さん]

マンションの隣に保育園できますよ

[615: 匿名]

マンション隣りに保育園出来てとても便利ですので西武立川駅からの仕事に向う共働きの人が増えますね。

[616: 匿名さん]

買った　っておもしろい

[617: 匿名]

100円SHOPはダイソーが入るよ。ヤオコーも予定では今月18日Openなんでもうすぐですね。

[618: 入居予定さん]

もうすぐなんですね
行ってみようかな!(^^)!

[619: 匿名さん]

この環境はいくつか見解がありそうですねぇ。

立川駅1分のマンションってないですよね、多分。駅の違いに関係なく駅まで何分なのかで選ぶと西武立川になってもココがいんじゃないですか。これで周りに何もないという環境なら止めたと思いますがヤオコーは傍。基本、食品が買えるお店がすぐ近くにあることは住まいの要だと思いますから多数の評価は集めそう。

それに立川は一度出向くとサクッと帰って来れないぐらい大規模ですから、汗。
本当に食品だけ買ってすぐ帰って来たいとか、駅に降りたら縦横無尽に人を搔い潜って帰宅するよりすぐ玄関まで着きたい、といった希望は叶えてると思います。

[620: 匿名]

立川駅歩１分。３０階建て駅前マンション、いま建設中ですがかなりお高くなりそう。
あとは立川駅歩１０分くらいの物件ですかね。
立川駅前は便利ですが、住むのはどうでしょうか。

[621: 検討中ですが…]

西武線５線廃線の話ってどうなったんですか？
拝島線は廃線候補に入っていなかったと思うのですが、いずれ廃線になるのでしょうか？
そうなる前に売ってしまえ、という感じがしないでもないのですが…

それにしても、こんなに世帯数が増えるのにヤオコーだけしかできないとは…

この機会に地域の活性化をすればいいのに

[622: 匿名]

ヤオコー西武立川店のアルバイト募集に400人も集まるて凄いですね。

[623: 匿名]

この周辺にアルバイト先があまりなかったんですね。
寂れてたと思ったんですが、このあたりにもけっこう住民がいたんですね。失礼しました。

[624: 匿名]

ちなみに自分の知り合いは400人募集集まり100人がヤオコー西武立川店に採用されたらしいけど不採用でした。

[630: 匿名]

ヤオコー店内のATMに、たましんが入るね。

[631: 契約済みさん]

たましんかぁ、、、

[632: 匿名]

昭島駅前にも有るけど、この地域だからしょうがないね。

[633: ご近所さん]

たましんは立川発祥にして多摩最大の信用金庫だから立川民なら口座の一つや二つは持ってもいいと思います。

[634: 匿名]

ヤオコーの話はもういいよ

[642: 640です]

匂いや騒音や交通量が多いという情報が下げスレだとギャーギャー言って、毎回このスレを荒れさせてる近隣住民へ

誰もあなたがすすめるからこのマンションを選んだ人なんていませんよ？
売れてるとか完売が近いとか無駄に煽ってるあなたより、営業が隠してる部分を知る方が役に立ちます。
皆さん、近隣住民の挑発に乗らず良いところも悪いところも情報交換がしましょう。
連投が目に余るようなら、また削除依頼と投稿禁止を依頼します。

あと、住民用に書き込みができないのですが…

[643: 匿名]

賛同。
近隣住民のせいで読みづらい。

[645: 近隣住民]

542さんは、自分に対してここのマンション二割高いて書き込みした人ですか？完売近いからまた削除依頼とか一生懸命頑張ってるのかな？

[646: 匿名さん]

下げレスしてるのは立川断層にビビって逃げ出した元住民でしょう。
似非科学に踊らされた自分の浅はかさを認めたくないので、必死なんですよ。

[647: 契約済みさん]

はぁ・・・この流れもういいよ・・・

[648: 匿名]

少しでも悪いことを書くと下げスレだと必死で反論。
ちょっとおかしいよね。
自分の地元が大好きで悪いところも良く見えちゃうんだね。
マイナス面があってもそこは妥協して購入する人だっているよ。
事実と違うとかいちいち連続投稿で反論してるあたり、マイナス面を必死で隠してるように見えますよ。

[649: 匿名]

住民版にスレ作成しました。
契約者は住民版で情報交換しましょう。
近隣住人は住民版への書き込みはルール違反となりますのでやめてくださいね。

[652: 匿名さん]

それはあなたのイメージ
マイナス面を感じる人だっています
それにいちいち反論し、事実ではないとか言い切るのはおかしくないですか？

[653: 匿名]

もう近隣住民のことは、頭のおかしい人の独り言だと思いましょうよ。

周りの人が大人になって完全スルーを決めこみましょう！！
今度このスレが荒れると閉鎖されますよ！！

[654: 匿名]

まあ本来の意志決定はもっと別の次元でしてるし。
板の情報なんてちょっとした参考程度にしてるだけですので。

[655: 契約済みさん]

そうそう別にここの情報が全てと思ってないですし

[656: 匿名さん]

近隣住民の気持ち悪い妄想はスルーってことに賛成！

ここの情報が全てではないとは思いますが、ネガレスは参考になりなした。
家畜の臭いや飛行機の騒音が前もってわかって良かったと思ってます。
近隣住民が必死に削除してましたけどね・・・。

[657: 匿名さん]

しかしひとつの疑問があります。
ネガレス連投の近隣住民さんはなぜ引っ越さないのでしょうか？
そんなに周辺環境が嫌なら、マゾでもない限り当然転居して然るべきかと思うのですが。
それともすでに転居済みで、いまだに旧居住地に粘着してるパターンでしょうか？

[658: 匿名さん]

違うよ。
近隣住民はネガレスがあると怒って必死で否定してるんだよ。

[659: 匿名]

そう。ネガスレともいえない内容にも妄想で抵抗し、いつも見えない敵と戦ってる可哀想な人でした。
それはそうと、最近家畜臭がしないですね。５月頃にはけっこう臭ってましたが…

[660: 匿名]

にほひの季節にムラがあるという情報あざーす！

[661: 匿名さん]

マルチクローゼットがあるタイプは収納も広くて使いやすそうですね。
専用庭がある１階が売れ残っているのですね。
自分は２階以上を希望していますが、日当たりはどうなんでしょうか。

[662: 匿名さん]

駅前は寂しいというか何もないですね
2013年6月18日開店予定のヤオコーが出来るのでまだいいですが今後の駅前が
発展するのかが気になります。

後これだけ広いですから駐車場を100%用意すればまだ良かったのにと思います。
他には駐輪場も1世帯2台用意とか今後変更とかしてもらいたいものです。

[663: 匿名]

駅一分だから駐車場100%いらないと判断したんでしょうね。
HPだけではわからないから現地に行きましたが東京都と思えないぐらい何もなくてびっくりしました…。
たしかに駅近じゃなければ注目されない場所だなぁ。

[664: 匿名]

駅1分だけど、西武拝島線ですからね…

平日の夕方の帰宅ラッシュ時間でも、20分近く待たなくちゃいけない時がありますよ。

[665: 契約済みさん]

いろいろ言ってますが、販売から短い期間でこれだけ売れたのは
それだけ多くの人が評価をした結果ではないですか？

いちいちネガレスを書きに来る理由がわかりませんね。
販売状況を妬ましく思っている業者さんかな。
ご苦労さまです（－oー）

[666: 匿名]

ネガレスのつもりではなく、駐車場が100％ないことに対しての発言だったのですがね…

[667: 匿名]

663ですが、営業ではなく検討していた者です。
こちらは検討板なのでネガレスがあって仕方ないのでは。
契約済みの方は物件のデメリットを認めたくないのはわかりますが事実ですので。

[668: 匿名さん]

夜遅くまでネガレスを(^.^)

大変ですね。。

彼氏彼女の好みが違うように、
人それぞれ価値観は違いますからね。

それに対して「あいつの彼女は…」みたいな事を裏で言う人って。。

[669: 匿名さん]

自分が気に入らないものを他人が気に入るのが気に食わない。

典型的な中二病の症状です。

[670: 匿名]

＞669
？
マンションの検討スレなので一般的に通じる言葉で投稿お願いします。

[671: 匿名さん]

中二病とは俗語である。
俗語とは限られたコミュニティでしか使われない隠語に対し、広く一般的に使われる言葉を含む。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E4%BA%8C%E7%97%85

[672: 匿名]

自分が気に入ったものを他人が気に入らないのが気に食わないんでしょ。どっちもどっち。
価値観いろいろなのでスルーすればいいのにすぐ他社営業に仕立てあげるねここの住民は。

[673: 匿名さん]

672さんへ。

「自分が気に入ったものが～気にくわないんでしょ」

あなたの気に入った恋人が悪口言われたら？他人に意見を言われたらどう？

まぁ、人それぞれということにしましょか。

[674: 匿名さん]

恋人と一生の買い物になるかもしれないマンションを一緒にされても…笑
ネガレス(というよりマイナス面という事実)も検討材料にしなきゃいけないからね。
営業さんや近隣住人からいいことばかり言われてそれを信じて買ってから後悔では遅いからね。

[675: 匿名さん]

ちなみに674の人って何がいーたいの？
誰に対して何を伝えたいの？

[676: 匿名さん]

買って満足するのも後悔するのも全ては自己責任であって、外野がどうのこうの言うのは余計なお世話という気もしますが、どうなんでしょうねぇ。

[677: 匿名]

おもいきりも慎重さも必要な買い物です。
ステマでもネガレスでもばっちこいや。

[678: 匿名さん]

673が恋人の悪口を言われたら？なんてトンチンカンな例えを出してきたからさ。
ネガレスがあっても検討版なんだし別にいいじゃんってこと。
そんなに過剰に反応しなくても。

[679: 契約済みさん]

なんだここ

[680: 契約済みさん]

トンチンカンは君だよ（笑）
子供か

[681: 匿名さん]

どこでもそうだが外野は黙るべし。適当で責任の無い678みたいなレスは無意味である。あんたはどこ買ったの？